1、“.....项目投资经营主体为房地产开发有 限公司。 项目拟建地点 本项目建设用地位市东南，市区村与村 交界地段。该建设场地属市区管辖。 项目用地概况本项目建设用地面积为公顷，部分为耕地,部分为荒地。场地 内有零星农用蔬菜大棚,场地基本平整,自然坡度为。 项目可行性研究概况 本项目可行性研究由房地产开发有限公司及建筑设计院 共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范计 划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料， 政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研 究的主要内容包括投资开发项目的工程建设方案开发总投资估算 市场调查结果及分析，与月相比增长。其中，商品住宅销售面积 万平方米，同比增长，与月相比增长。 商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面 积比销售面积 其他 房屋销售情况 月，市商品房实际销售面积万平方米......”。

2、“.....与上年同比分别增长和。 表 表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积 及竣工价。 月商品房竣工面积万平方米，与上年同比增长 。其中，商品住宅竣工面积为万平方米，与上年同比 增长办公楼商业营业用房和其他用房分别为亿元。 比 下降办公楼商业营业用房和其他用房分别为 和万平方米，与上年同比办公楼增长，商业营业用房和其他 用房分别下降和元，占房地产投资的 其他亿元，占房地产投资的，比去年同期分别增 长和下降了新增固定资产亿元，比去 年同期增加成 月，市房地产投资构成为住宅亿元，占房地产 投资的，比去年同期增加个百分点办公楼亿元， 占房地产投资的商业营业用房亿成房地产开发投资亿，比去年同期增长 ，比上月增长。其中，商品房建设投资亿元，占完成 房地产开发投资的，比去年同期增长投资用途构去年重点解决旧城区拆迁改造安臵用房量大......”。

3、“.....与上年同比下降了。 房地产开发投资情况 完成投资情况 月市完中新开工面积万平方米，与上年同比下降竣工 面积万平方米，与上年同比增长。 月，市经济适用房实际销售面积万平方米，与上年 同比下降市历史上对经济适用房投资最多的年。 月经济适用房施工面积为万平方米，与上年同比增长 占住宅施工面积的，比上年提高个百分点。在 施工面积大，月市在房地产开发投资中，经济适用房投资增长迅速，比重加大，完成投资万元，比上年 增长，占商品住宅投资的比重为，比上年提高了个 百分点，是亿元，年可完成 房地产开发建设投资额为人民币亿元。年开发及施工能力为 万平方米。 第二章市场调查及需求预测 市房地产形势 经济适用房情况 经济适用房建设力度加景 集团下设房地产开发公司建筑安装工程公司 物业管理有限责任公司农牧林综合开发有限责任公司及 宾馆有限责任公司。集团注册资本金为人民币建投资方式 本项目由房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建 设......”。

4、“.....资金筹措通过自有资金投入，银行信贷 及商品房屋预售三条渠道解决。 承建单位背景建投资方式 本项目由房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建 设。投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷 及商品房屋预售三条渠道解决。 承建单位背景 集团下设房地产开发公司建筑安装工程公司 物业管理有限责任公司农牧林综合开发有限责任公司及 宾馆有限责任公司。集团注册资本金为人民币亿元，年可完成 房地产开发建设投资额为人民币亿元。年开发及施工能力为 万平方米。 第二章市场调查及需求预测 市房地产形势 经济适用房情况 经济适用房建设力度加大，月市在房地产开发投资中，经济适用房投资增长迅速，比重加大，完成投资万元，比上年 增长，占商品住宅投资的比重为，比上年提高了个 百分点，是市历史上对经济适用房投资最多的年。 月经济适用房施工面积为万平方米，与上年同比增长 占住宅施工面积的，比上年提高个百分点......”。

5、“.....与上年同比下降竣工 面积万平方米，与上年同比增长。 月，市经济适用房实际销售面积万平方米，与上年 同比下降去年重点解决旧城区拆迁改造安臵用房量大， 空臵年以上面积万平方米，与上年同比下降了。 房地产开发投资情况 完成投资情况 月市完成房地产开发投资亿，比去年同期增长 ，比上月增长。其中，商品房建设投资亿元，占完成 房地产开发投资的，比去年同期增长投资用途构成 月，市房地产投资构成为住宅亿元，占房地产 投资的，比去年同期增加个百分点办公楼亿元， 占房地产投资的商业营业用房亿元，占房地产投资的 其他亿元，占房地产投资的，比去年同期分别增 长和下降了新增固定资产亿元，比去 年同期增加亿元。 比 下降办公楼商业营业用房和其他用房分别为 和万平方米，与上年同比办公楼增长，商业营业用房和其他 用房分别下降和。 月商品房竣工面积万平方米，与上年同比增长 。其中，商品住宅竣工面积为万平方米......”。

6、“.....与上年同比分别增长和。 表 表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积 及竣工价值 施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米 年月年月年月年月年月年月 房屋建筑面积合计 按用途分 住宅 办公楼 商业营业用房 其他 房屋销售情况 月，市商品房实际销售面积万平方米，与上年同 比增长，与月相比增长。其中，商品住宅销售面积 万平方米，同比增长，与月相比增长。 商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面 积比销售面积多万平方米。 与月相比，商品房销售面积增加万平方米商品住宅销 售面积增加万平方米办公楼实际销售面积增加万平方米商业营业用房实际销售面积增加万平方米其他用房销售面积增 加万平方米。 商品房空臵面积 截至月底，商品房空臵年以上面积为万平方米，与去年同 比增长，与月底相比增加了万平方米。其中，商品住宅 空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的同 比增长了办公用房空臵年以上面积万平方米......”。

7、“.....占商品房空臵面积的同比增长了 其他用房空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的 ，同比增长了。 销售价格 根据市场状况及集团近几年来各小区，各种等级和功 能房屋的销售经验综合分析，本项目拟建房屋价格确定如下 经济适用住宅销售价格元米老年公寓销售价格元米 多层商品住宅销售价格元米 高层商品住宅销售价格元米 商业建筑销售价格元米 学校幼儿园假定出让价格元米 第三章建设条件 建设条件 场地条件 工程建设场地基本平整，场地南北长度约米,东西长度 约米,场地北高南低,自然坡度基本在范围内，场地东为拟 建红线的规划路，场地南为拟建红线的世纪十路，场地西为 红线的二环路，场地北为拟建红线的滨河路及拟建红线 的党校北路，拟建红线的党校南路东西向横穿地块，场地内无应 拆除的建筑物及构筑物。工程建设场地紧临城市主干道，项目建成后 交通将极为便捷......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目总论 项目概要 项目名称 老年公寓综合居住社区项目 项目承办单位 本项目由房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长 为，总经理为，本项目由总经理总负责。 项目主管部门 本项目行政主管部门为市区人民政府，市建委及其它房地 产开发项目管理的有关部门，项目投资经营主体为房地产开发有 限公司。 项目拟建地点 本项目建设用地位市东南，市区村与村 交界地段。该建设场地属市区管辖。 项目用地概况本项目建设用地面积为公顷，部分为耕地,部分为荒地。场地 内有零星农用蔬菜大棚,场地基本平整,自然坡度为。 项目可行性研究概况 本项目可行性研究由房地产开发有限公司及建筑设计院 共同承担......”。

9、“.....拟建场地基础技术资料，市场调查资料， 政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研 究的主要内容包括投资开发项目的工程建设方案开发总投资估算 市场调查结果及分析投资效益分析等诸多方面研究，并得出此次投资 开发项目是否可行的研究结论。 项目背景 项目提出背景 本项目为房地产开发项目中的项。市区两级政府按照十 七大指出努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所 养。的精神和市及区经济发展的需要，市，区两级政府决定 委托房地产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住 社区。该项目目前已完成土地征购，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求，目前基建项目已进入项目立项审批， 工程详细规划设计等项工作，整个项目计划年初开工建设，五年 内全部完成并交付使用。 承建投资方式 本项目由房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建 设。投资方式全部为现金投入......”。