1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,土地整理开发方案 第七章环境保护 环境现状 环境影响评价 环境保护与治理措施 节能措施 第八章组织机构和建设管理 机构设置 劳动定员 建设管理 第九章项目实施进度安排 进度计划安排 项目建设进度计划表 第十章工程招标中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 区。 地上建筑物状况 该项目用地范围内用地主要以耕地铁岭，西南至 黑岭仔，东北至艺坡岭，南接日月湾旅游度假区......”。

2、“.....位于海南省东北部，距省会海口市约公里，距三亚市约 公里，距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的，集山地平原海域自然保护区河流沙滩和礁石为体，蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值，具有得天独厚的自然旅游资源优势。 项目的区位特征 项目所在地是万宁市，位于东南临南海，西北至铜耕地及东部沿海较为平缓，西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海......”。

3、“.....西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越......”。

4、“.....蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值，具有得天独厚的自然旅游资源优势。 项目的区位特征 项目所在地是万宁市，位于东南临南海，西北至铜铁岭，西南至 黑岭仔，东北至艺坡岭，南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度 假区。位于海南省东北部，距省会海口市约公里，距三亚市约 公里，距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 区。 地上建筑物状况 该项目用地范围内用地主要以耕地园地林地和青皮林保护区 为主，占总用地的。 宗地环境 自然环境 地理环境万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗 琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为平方公里，其中陆地 面积平方公里......”。

5、“.....在土地面积中，山地 约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人,其中汉 族万人,黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个国营农场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地 为万城镇。 气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为 是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温 ,最热月平均全年无霜冻,气候宜人二是雨量充沛， 年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在 小时以上。 社会经济环境 万宁市具有区位优势自然资源丰富和水陆交通便利条件，未 来五年将努力把万宁建设成为海南新兴工业市旅游度假新热点和海 南热带高效农业基地，为构建人与自然和谐的社会迈出新的步伐。 生态环境 万宁市坚持生态立市，打造优美生态环境，积极开展环保专项 行动。万宁市大力发展绿色经济，积极搞活生态农业发展生态旅游， 发展节约型和环境友好型的园区经济......”。

6、“..... 市政基础设施状况 交通现状 万宁市水陆交通方便，海南东线高速公路横贯全境，全市境内 国道条共公里，市县道条共公里，乡道条共 公里，行政村通达率达。此外还有大小港口个，较大的 有万州港和乌场港，与我国东南沿海港口航线相连......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....西北至铜铁岭，西南至黑岭仔，东北至艺坡 岭，南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度假区。 项目用地性质和用途 主要作为度假居住用地，公共服务用地，酒店会所用地，村庄建 设用地，房车露营地，公共绿地，防护绿地，道路用地，林地，农 田，水域，沙滩。 项目实施的意义 整体规划统开发，实现土地合理利用，优化和整合土地 资源，节约土地使用，提升周边土地价值，满足本地区经济发展和城 市建设用地的需求。在加强万宁市经济发展的整体性繁荣该地区经 济的同时，发挥本项目土地自身优势，提升万宁市石梅湾旅游度假区 与日月湾旅游度假区的商业档次，显化及提升国有土地资源的内在价 值，促进海南的整体发展 符合万宁市经济发展和整体规划的要求，满足政府的社会目标......”。

9、“.....形成定的区域优势，对整个地区的良性发展有着重 要的社会意义 项目区将形成以商务办公住宅酒店商业服务文化娱 乐为主体的现代化旅游度假圈，良好的区域环境快捷方便的交通 适度的商业规模合理的规划布局新颖的建筑形式以及健全的配套 功能，有助于提高 第三章项目背景及必要性 开发建设日月湾杨梅地块旅游景区的意义 第四章建设地点及建设条件 气象条件 第五章市场分析不含防护绿 地的建设用 地为 公顷 非 建 设 用 地 村庄建设用地 林地 农田 水域耕地及东部沿海较为平缓，西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越铁岭，西南至 黑岭仔，东北至艺坡岭，南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度 假区。位于海南省东北部......”。