《中海营销策划部管理制度(word)》修改意见稿
1、“.....
报建
项目命名的报批
办理项目建设用地规划许可证
负责方案设计初步设计施工图设计的报建工作,申领建设工
程规划许可证
负责消防人防环保立项的报批
办理项目建设工程施工许可证
负责组织房屋预售面积查丈竣工测量及竣工面积查丈
申领房地产预售许可证
办理建筑工程的规划验收报建,申领建设工程规划验收合格证
办理房地产权初始登记
办理计划立项批文及投资许可证及年审
负责统计并控制各项目的报建费用
负责申报资质登记并按时办理年审负责缴纳年度土地使用费
负责申报年度预售计划
负责统计项目发展的基本客户入场登记表每日销售报表认购须知认购协议书
预定申请书等售楼资料
值日生负责整理当日电话接听记录及会议记录......”。
2、“.....并随时保持摆放有序,如售楼书
公司的杂志进行研究
负责编制项目营销工作总结报告
完成部门经理交办的其它工作。
销售管理
协调项目销售现场准备工作
负责对销售代理机构的沟通监督与考核等工作测算及控制
负责项目的商业策划与配套经营策划
负责各种销售资料的编制与审定
审核前期物业管理方案
参与对物业管理公司的配合与管理
负责对各种营销策略分析报告等各项专题报告
负责组织对销售策划代理机构的招投标
参与项目发展计划的编制
参与项目发展的概念设计及规划设计户型设计
协助部门经理完成项目营销费用的常提出改进工作的建议。
营销策划
负责及时编制项目市场定位报告发展策划报告营销策划报告卖场包装策划及营销标识专题报告营销进度计划及价格专题报告
价格系数立电脑市场信息管理系统......”。
3、“.....
建立套有效便捷灵活的信息管理系统
负责营销策划部日常文件档案管理和收发文工作
完成部门经理交办的其它工作,并经
负责通过剪报及网络等收集整理及分析各类资料及信息
负责编写项目发展月报中有关本部门工作内容
负责编写营销部每月工作小结,上报集团营销策划中心
建题调查任务,从事专门的调查,收集汇编信息并进行整理,
编制专题报告
负责研究各种宏观政策对房地产行业的影响
负责定期编写每月市场简报
负责编写竞争项目市场调查报告的公共关系
完成公司领导交办的其它工作......”。
4、“.....全面提高其业务
销
售
控
制
人
营
销
策
划
人
客
户
服
务
人
配合楼盘入伙的组织与实施
制定本部门的周度
市
场
调
研
人
销
售
管
理
人
人
报
批
报
建
人
销
售
代
表
七
人
负责对广告设计各种制作品媒体发布等的审核
负责项目营销费用的测算及控制
经理
广
告
管
理
人
中
海
会
推
广
人
公司营销策划中心的各项决议
负责组织和审核部门管理制度的制定
负责组织各项招投标......”。
5、“.....面的工作
负责组织审核各类报告的编制
负责项目销售工作的组织与实施
职责描述
部门经理
负责主持营销策划部日常工作并协调部门内部及部门之间关系
负责贯彻落实公司各项规章制度方针政策
负责落实公司和股份公
职责描述
部门经理
负责主持营销策划部日常工作并协调部门内部及部门之间关系
负责贯彻落实公司各项规章制度方针政策
负责落实公司和股份公司营销策划中心的各项决议
负责组织和审核部门管理制度的制定
负责组织各项招投标方面的工作
负责组织审核各类报告的编制
负责项目销售工作的组织与实施
负责对广告设计各种制作品媒体发布等的审核
负责项目营销费用的测算及控制
经理
广
告
管
理
人
中
海
会
推
广
人
市
场
调
研
......”。
6、“.....全面提高其业务和管
理技能
初步审定本部门员工的考勤和休假申请
负责在管理权限内对本部门的费用报销进行审核
审核签署本部门相关文件报表
建立和维护与相关单位之间的公共关系
完成公司领导交办的其它工作......”。
7、“.....从事专门的调查,收集汇编信息并进行整理,
编制专题报告
负责研究各种宏观政策对房地产行业的影响
负责定期编写每月市场简报
负责编写竞争项目市场调查报告
负责通过剪报及网络等收集整理及分析各类资料及信息
负责编写项目发展月报中有关本部门工作内容
负责编写营销部每月工作小结,上报集团营销策划中心
建立电脑市场信息管理系统,把所有的信息进行整理并输入电脑,
建立套有效便捷灵活的信息管理系统
负责营销策划部日常文件档案管理和收发文工作
完成部门经理交办的其它工作,并经常提出改进工作的建议......”。
8、“.....
销售管理
协调项目销售现场准备工作
负责对销售代理机构的沟通监督与考核等工作
负责编制抽屉里的各种资料应整齐摆放
剪报并留意有关房地产方面的信息广告资料
准备当天所需的销售物料,并随时保持摆放有序,如售楼书
公司的杂志客户入场登记表每日销售报表认购须知认购协议书
预定申请书等售楼资料
值日生负责整理当日电话接听记录及会议记录......”。
9、“.....负责制定每月房
地产广告动态
负责对其它地区优秀的房地产广告作品进行收集整理分析,并
组织研讨和学习
负责广告公司制作公司的沟通监督及考核
负责对广告设计各种制作品的评审
负责媒体发布的工作
负责各项活动的策划
负责各类包装的设计制作和安装的协调工作
协助进行公司形象及品牌推广
跟踪各类宣传的设计和发布工作
完成部门经理交办的其它工作。
报建
项目命名的报批
办理项目建设用地规划许可证
负责方案设计初步设计施工图设计的报建工作......”。
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