1、“.....些小区里新生的业 主委员会频频和物业管理公司产生摩擦，更以各种理由炒掉自家原来有开发商背景的老管 家，招聘合心意的新管家。但是老管家总是不肯轻易退出固有的祖传金矿 而新管家早已急不可待地抢上滩头去接管。于是新老管家之间的械斗成为今年广州 物业管理市场上的头条新闻，令人侧目也让人担忧。面对如此之多的纠纷，连物业管理山西省高等教育自学考试毕业设计论文说明书 的主管部门也为之头疼。 二物业管理公司盈利能力差 物业管理是城市管理的重要组成部分，它是提高居民居住质量和生活水平的条重要途 径，对加快城市经济文化的发展起着重要作用。物业管理作为种朝阳产业，在迎合城 市居民的居住需求和住宅产业化方面，显示出巨大的发展潜力。而物业管理作为种劳动密 集型企业，属于微利行业，从年开始......”。

2、“.....位于员村的楼盘年之内就有两个物管退出小区。该楼盘在年开发，总共有 户业主，总共面积约平方米。在年之前，该楼盘的管理费为元平方米。 据该物业管理公司的负责人介绍，由于管理费低收缴率又低，再加上楼龄有年，物业维 修方面的压力越来越大，物管公司每个月要亏本元。物业管理公司曾提出管理费提价， 但遭到拒绝，最后退出该小区。目前在些小楼盘，特别是相对交付使用年限比较长的楼盘， 物管的经营压力确实不小。近两年来，不少物业管理的退出也是种市场的行为。无法建 立社会化专业化市场化的物业管理新体制，物业管理企业不能实现自主经营，核 算，自负盈亏的现代企业管理模式，在住宅区的物业管理中，亏损现象更为严重。物业企 业的亏损经营违背了市场经济条件下企业运行规律，这种状态长期持续下去将严重阻碍物业 管理行业的发展。要实现物业管理企业的良性发展，将物业管理作为朝阳产业来培育......”。

3、“..... 三物业管理行业社会地位不高 物业管理行业在社会上缺乏相应的尊重。在本人的同事中，大多数人不愿向别人透露自 己的职业，原因就是从事物业管理行业，社会地位低。比如有的小区业主对保安人员态度粗 暴无礼，有的业主不仅不配合保安人员办理相关登记手续，还常常辱骂保安员为看门狗。 番禺小区曾有个老太太晚上十点多回家，因没有出示业主证，保安人员按要求进行登记， 该老太太不理会而直往里冲，保安人员只好拦住进行登记。没想到过了不到十分钟，该老太 太回 五推行物业管理招投标加速推进全行业市场化进程 参考文献山西省高等教育自学考试毕业设计论文说明书 物业管理存在的问题与对策研究 内容摘要物业管理行业的发展给城市经济建设带来了新的生气和活力，是构建和谐 社会的重要载体，在房地产市场产业链的不断完善......”。

4、“.....本文就物业管理存在的问题和解决的对策进行了分析。 关键词物业管理盈利能力差收费难问题 , 山西省高等教育自学考试毕业设计论文说明书 在当今社会发展的趋势下，房屋管理正发生着深刻的改革。物业管理正逐步取代传统 单的公有住宅的管理模式。对于这新事物，方面，多数房屋居住者的思想观念，不能 蹴而就从理项目进行维护 修缮和政治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理的目的是为了发挥 物业的最大使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物 业管理是从房地产派生出来的，如今已经演变成个的行业，算得上个新兴的产业， 在整个社会的经济链条上逐步占有举足轻重的作用。目前购房者已经变得很成熟，他们买房 并非单看户型环境等些必要条件，对物管也开始挑剔起来......”。

5、“.....购物是瞬 间的行为，但买房更看中的是入住后的长期感受。因此，物管显得尤为重要，个好的物管 绝对会推动房屋的销售，也是房地产开发重要的附加值。 二物业管理行业中存在的问题 物业管理公司与业主之间经常产生纠纷 经过多年的摸索，物业管理水平已经有了很大的提高。但是，提高并不代表就令人满意。 最近段时间，多个楼盘爆发物管纠纷，这并不仅仅是种巧合。随着业主们的维权意识的 觉悟，物管所存在的问题也在暴露，乱收费霸道水平低下等等问题让业主们难以再 承受。劳资征地拆迁与物业管理纠纷成为三种主要群体性纠纷事件。物业管理纠纷直是 媒体关注的热点，业主与物业管理企业发生纠纷的报道经常见诸报端。些小区里新生的业 主委员会频频和物业管理公司产生摩擦，更以各种理由炒掉自家原来有开发商背景的老管 家，招聘合心意的新管家......”。

6、“.....于是新老管家之间的械斗成为今年广州 物业管理市场上的头条新闻，令人侧目也让人担忧。面对如此之多的纠纷，连物业管理山西省高等教育自学考试毕业设计论文说明书 的主管部门也为之头疼。 二物业管理公司盈利能力差 物业管理是城市管理的重要组成部分，它是提高居民居住质量和生活水平的条重要途 径，对加快城市经济文化的发展起着重要作用。物业管理作为种朝阳产业，在迎合城 市居民的居住需求和住宅产业化方面，显示出巨大的发展潜力。而物业管理作为种劳动密 集型企业，属于微利行业，从年开始，物管公司因无法赢利而退出小区成为个新的热 点问题。位于员村的楼盘年之内就有两个物管退出小区。该楼盘在年开发，总共有 户业主，总共面积约平方米。在年之前，该楼开始挑剔起来。买房与购物不同，购物是瞬 间的行为，但买房更看中的是入住后的长期感受。因此，物管显得尤为重要......”。

7、“.....也是房地产开发重要的附加值。 二物业管理行业中存在的问题 物业管理公司与业主之间经常产生纠纷 经过多年的摸索，物业管理水平已经有了很大的提高。但是，提高并不代表就令人满意。 最近段时间，多个楼盘爆发物管纠纷，这并不仅仅是种巧合。随着业主们的维权意识的 觉悟，物管所存在的问题也在暴露，乱收费霸道水平低下等等问题让业主们难以再 承受。劳资征地拆迁与物业管理纠纷成为三种主要群体性纠纷事件。物业管理纠纷直是 媒体关注的热点，业主与物业管理企业发生纠纷的报道经常见诸报端。些小区里新生的业 主委员会频频和物业管理公司产生摩擦，更以各种理由炒掉自家原来有开发商背景的老管 家，招聘合心意的新管家。但是老管家总是不肯轻易退出固有的祖传金矿 而新管家早已急不可待地抢上滩头去接管。于是新老管家之间的械斗成为今年广州 物业管理市场上的头条新闻......”。

8、“.....面对如此之多的纠纷，连物业管理山西省高等教育自学考试毕业设计论文说明书 的主管部门也为之头疼。 二物业管理公司盈利能力差 物业管理是城市管理的重要组成部分，它是提高居民居住质量和生活水平的条重要途 径，对加快城市经济文化的发展起着重要作用。物业管理作为种朝阳产业，在迎合城 市居民的居住需求和住宅产业化方面，显示出巨大的发展潜力。而物业管理作为种劳动密 集型企业，属于微利行业，从年开始，物管公司因无法赢利而退出小区成为个新的热 点问题。位于员村的楼盘年之内就有两个物管退出小区。该楼盘在年开发，总共有 户业主，总共面积约平方米。在年之前，该楼盘的管理费为元平方米。 据该物业管理公司的负责人介绍，由于管理费低收缴率又低，再加上楼龄有年，物业维 修方面的压力越来越大，物管公司每个月要亏本元。物业管理公司曾提出管理费提价， 但遭到拒绝......”。

9、“.....目前在些小楼盘，特别是相对交付使用年限比较长的楼盘， 物管的经营压力确实不小。近两年来，不少物业管理的退出也是种市场的行为。无法建 立社会化专业化市场化山西省高等教育自学考试毕业设计论文说明书 物业管理存在的问题与对策研究 内容摘要物业管理行业的发展给城市经济建设带来了新的生气和活力，是构建和谐 社会的重要载体，在房地产市场产业链的不断完善，社会稳定和化解现阶段再就业压力方 面发挥着积极的作用。本文就物业管理存在的问题和解决的对策进行了分析。 关键词物业管理盈利能力差收费难问题 , 山西省高等教育自学考试毕业设计论文说明书 在当今社会发展的趋势下，房屋管理正发生着深刻的改革。物业管理正逐步取代传统 单的公有住宅的管理模式。对于这新事物，方面，多数房屋居住者的思想观念......”。