1、“.....诸如， 。其概念也有多种解释。目前比较趋于致的是广义的物业管理和狭 义的物业管理两种概念。 广义的物业管理，是指在物业的寿命周期内，为发挥物业的经济价值和使 用价值，管理者采取多种科学技术方法与管理手段，对各类物业实施全过程的管 理，并为物业所有者或使用者提供有效周到的服务。广义物业管理的范畴相当大， 它涉及到物业全部寿命周期内的多种管理与服务活动。如物业的开发建设管理， 租售管理装修管理修缮管理以及为物业使用者的经营生产居住而提供 的多种形式的服务。 狭义的物业管理，是指专业组织或机构，受业主委托，按合同或契约，运 用现代经营手段和修缮技术对已建物业及其业主或用户进行管理和服务。狭义的 物业管理，般包括对房屋建筑及附属配套设备设施及场地以经营的方式进行 管理，对房屋周围的环境清洁卫生安全保卫公共绿化公用设施道路养 护统施专业化管理......”。

2、“..... 从以上概念的比较可见，广义物业管理与狭义物业管理的区别，在于其管 理范围的大小不同。广义物业管理涵盖较宽，包括了物业的产生到寿命终止的 全部过程。在大多数的企事业组织或机构内，其内部物业的管理均体现出这种 广义性的特征。而狭义的物业管理，则多体现在物业建成并投入市场后，专业 的物业管理企业接受业主或用户的委托，而进行的物业使用期的管理与服务。 我国物业管理行业起步较晚，物业管理的市场体系正在建立中，目前开展的物 业管理，多属于狭义的物业管理。随着我国物业管理业的进步发展，广义范 畴的物业管理也将出现并呈发展的趋势。 物业管理的特征 物业管理的社会化。 物业管理的社会化是指物业管理将分散的社会工作集中起来统管理。有人 将物业管理公司比喻成业主的总管家。而物业管理公司对政府来说则像个 总代理，业主只需根据收费标准按时缴纳管理费和服务费......”。

3、“..... 物业管理的专业化。 专业化有三层涵义是有专门的组织机构二是有专业人才，如房屋及设 施设备的维修，必须配备专业人才三是有专门的管理工具和设备。 物业管理的企业化。 物业管理是种企业化的经营管理行为。物业管理公司是企业，不是事业单 位，也不是行政机关的分支机构。因此，物业管理公司必须依照物业管理市场的 运行规则参与市场竞争，依靠自己的经营能力和优质服务在物业管理市场上争取 自己的生存空间 前期物业管理法律制度中的问题 完善前期物业管理制度的构想 结论 致谢 参考文献 引言 选题背景 随着房地产业的发展，物业管理也取得了很大的发展。但物业管理在我国仍 处于初级阶段，物业管理制度还不成熟，物业管理立法进程也较慢。各方面还不 太完善。实施物业管理期间也遇到了些问题，这些问题的正确解决将有助于物 业管理在我国健康稳定的发展......”。

4、“.....也是实施物业管理非常重要的环节。物业管理行业发展的诸 多困惑和纠纷引发自前期物业管理中的问题，因此解决好前期物业管理存在的问 题对于解决物业管理存在的问题有着至关重要的作用 研究的目的和意义 通过对前期物业管理相关问题的探讨，并针对具体情况提出解决问题的对 策。将对前期物业管理工作的顺利开展起到很大的推进作用，使前期物业管理向 着健康稳定的方向发展。进而，推进整个物业管理行业的发展。 研究的内容与方法 研究的内容 前期物业管理是整个物业管理的初始阶段和基础。本文通过对前期物业管理 及其相关概念的阐述，对前期物业管理有个全面的了解后。对其发展中存在的 问题进行分析，有针对性地提出改进措施。使前期物业管理更加完善。 研究的方法 文献调查在本文开始写作前，通过书籍阅读网上搜索查看相关期 刊等方法来收集获取需要资料......”。

5、“.....综合运用所学的 前期物业管理及其相关知识构建了层次分明体系较完善的理论框架，清晰地阐 是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与 之相配套的设备设施和场地。物业可大可小，个单元住宅可以是物业，座 大厦也可以作为项物业，同建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业 含有多种业态如办公楼宇商业大厦住宅小区别墅工业园区酒店厂 房仓库等多种物业形式。 物业的特征 首先是它的自然属性，即物业是种区别于其他物质的物质形式，它具 有以下特征 固定性。表现于土地建筑物的不可移动性或位置的确定性。 耐久性。表现于长久的使用寿命期。 多样性。表现于建筑物构造外观功能等形式的多样性。 物业的社会属性。物业的社会属性，主要包括以下内容 经济属性。表现于物业的商品属性，即物业是种商品，物业的生产 经营交换分配及消费等......”。

6、“.....物业的切运行须符 合市场经济的客观要求。 法律属性。表现于房地产的物权关系。在中国的法律中，房地产物权即 为房地产物权人在法律范围内享有房屋的所有权，及其占有土地的使用权。 物业管理的概述 物业管理的概念 物业管理的英文表示有很多形式，诸如， 。其概念也有多种解释。目前比较趋于致的是广义的物业管理和狭 义的物业管理两种概念。 广义的物业管理，是指在物业的寿命周期内，为发挥物业的经济价值和使 用价值，管理者采取多种科学技术方法与管理手段，对各类物业实施全过程的管 理，并为物业所有者或使用者提供有效周到的服务。广义物业管理的范畴相当大， 它涉及到物业全部寿命周期内的多种管理与服务活动。如物业的开发建设管理， 租售管理装修管理修缮管理以及为物业使用者的经营生产居住而提供 的多种形式的服务。 狭义的物业管理，是指专业组织或机构，受业主委托，按合同或契约......”。

7、“.....狭义的 物业管理，般包括对房屋建筑及附属配套设备设施及场地以经营的方式进行 管理，对房屋周围的环境清洁卫生安全保卫公共绿化公用设施道路养 护统施专业化管理，并向住用人提供多方面的经营服务。 从以上概念的比较可见，广义物业管理与狭义物业管理的 固定性。表现于土地建筑物的不可移动性或位置的确定性。 耐久性。表现于长久的使用寿命期。 多样性。表现于建筑物构造外观功能等形式的多样性。 物业的社会属性。物业的社会属性，主要包括以下内容 经济属性。表现于物业的商品属性，即物业是种商品，物业的生产 经营交换分配及消费等，必然也是商品化的运行过程，物业的切运行须符 合市场经济的客观要求。 法律属性。表现于房地产的物权关系。在中国的法律中，房地产物权即 为房地产物权人在法律范围内享有房屋的所有权......”。

8、“..... 物业管理的概述 物业管理的概念 物业管理的英文表示有很多形式，诸如， 。其概念也有多种解释。目前比较趋于致的是广义的物业管理和狭 义的物业管理两种概念。 广义的物业管理，是指在物业的寿命周期内，为发挥物业的经济价值和使 用价值，管理者采取多种科学技术方法与管理手段，对各类物业实施全过程的管 理，并为物业所有者或使用者提供有效周到的服务。广义物业管理的范畴相当大， 它涉及到物业全部寿命周期内的多种管理与服务活动。如物业的开发建设管理， 租售管理装修管理修缮管理以及为物业使用者的经营生产居住而提供 的多种形式的服务。 狭义的物业管理，是指专业组织或机构，受业主委托，按合同或契约，运 用现代经营手段和修缮技术对已建物业及其业主或用户进行管理和服务。狭义的 物业管理，般包括对房屋建筑及附属配套设备设施及场地以经营的方式进行 管理......”。

9、“.....并向住用人提供多方面的经营服务。 从以上概念的比较可见，广义物业管理与狭义物业管理的区别，在于其管 理范围的大小不同。广义物业管理涵盖较宽，包括了物业的产生到寿命终止的 全部过程。在大多数的企事业组织或机构内，其内部物业的管理均体现出这种 广义性的特征。而狭义的物业管理，则多体现在物业建成并投入市场后，专业 的物业管理企业接受业主或用户的委托，而进行的物业使用期的管理与服务。 我国物业管理行业起步较晚，物业管理的市场体系正在建立中，目前开展的物 业管理，多属于狭义的 致谢 参考文献 引言 选题背景 随着房地产业的发展，物业管理也取得了很大的发展。但物业管理在我国仍 处于初级阶段，物业管理制度还不成熟，物业管理立法进程也较慢。各方面还不 太完善。实施物业管理期间也遇到了些问题......”。