1、“.....城中村有下列情形之，由所在地区政府列入本区城中村改造计划，并依照本规定组织进行改造城市基础设施及公共设施建设需要进行改造村内生活环境恶化，居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁村内存在环境污染治安恶化等问题，严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活因调整产业结构引进重大项目需要改造因其他公共利益需要，市区政府决定进行改造。城中村内股份合作企业要求进行改造，应当经过区政府同意，并纳入本区城中村改造计划，依照本规定进行改造。本地块原有建筑物主要为厂房，租用工业企业主要为五金电路板及模具行业，这些企业在生产加工过程中会产生定量生产污水有害气体及噪声等污染，存在环境污染，且城中村内股份合作企业要求进行改造，因此该项目符合列入深圳市各区城中村改造计划要求。该项目建设符合深圳市城中村改造政策要求深圳市城中村旧村改造暂行规定第四条指出，鼓励国内外有实力机构通过竞标开发或者参与开发城中村改造项目......”。

2、“.....也可以建设所在地城中村改造项目。第十条指出，城中村改造建设项目必须同时符合以下条件开发建设项目符合城市规划有关要求二明显改善村内及周边地区生态环境市容市貌交通环境及其他生活环境三增加绿地面积完善公共基础设施四村内及直接受改造项目影响需要拆迁安置居民得到合理安置和补偿。该城中村改造项目已包含在宝安区布巷口村改造专项规划中。该项目建设将消除现有工业生产污染，明显改善村内及周边地区生态环境市容市貌交通环境及其他生活环境。可增加绿地面积和公共开敞空间，完善公共基础设施。同时可对拆迁补偿问题进行妥善处理。因此该项目建设完全能满足以上四条要求。该项目建设符合产业优惠政策特区内外各区提出城中村旧村改造范围时，应以市国土房产部门划定各集体股份合作公司保留使用红线用地范围为依据，并可根据周边路网和用地规划情况作适当调整，调整增加用地面积不得超过原划红线用地面积，并且最大不超过平方米......”。

3、“.....对城中村旧村改造予以配套扶持，引导和鼓励区政府集体及个人资金共同投入，全面推进全市城中村旧村改造。第七条市城改扶持资金主要用于城中村旧村综合整治改造项目扶持，包括改善消防设施，改善沿街立面，环境整治，改善市政基础设施，改善公共服务配套设施等二此本报告推荐方案二。符合宝安区规划要求严格控制工业用地发展，对于规划转型工业区，应进步制定详细调整规划对外迁企业应加以引导，使其向城市较外围重点工业区迁移。散布于新村内零星工业，已经与城市发展不协调，规划将其改造为公共设施和住宅配套用地，适当保留部分为居民提供就业服务工业企业。该片区功能定位是以居住为主，集居住公共设施等功能齐全综合性片区。符合宝安区布巷口村改造专项规划要求现状布巷口村用地，属于改造政策不明朗新旧村地区，规划主要用途为居住用地，规划指标仅作为研究配套需求和规划主管部门内部管理参考性指标近期应严格控制，待条件成熟时通过旧村改造详细蓝图确定开发强度，达到改善环境，完善配套设施目......”。

4、“.....布局参差不齐，产业用地与周边发展很不协调，工业区对周边环境影响较大详见下页插图。策略规划针对本区域未来发展需要，市镇产业结构发展特点和城市发展要求，提出如下两种方案方案本地块位于观澜街道商业地段较近，暂时保留由于此地块规模较小，且又对周边污染较大，环保设施投入较大，远期再考虑进行产业升级换代，以无污染，科技含量较高产业为主，完善产业功能，同时加强服务配套设施综合环境整治及环保力度，减少对周边环境影响。方案二在充分考虑市镇功能及周边环境要求情况下，根据城镇发展整体要求进行整体改造，规划将工业区改造成居住生活区，同时加强周边配套设施建设。由于方案需要大量投入，且从城镇环境及经济发展总体布局来看，这种做法非长久之计。而方案二则根据城镇发展整体要求进行整体改造，规划将工业区改造为居住生活区，同时加强周边配套设施建设。因此从长远布局和整体利益来看，是较为合理。综上所述，本项目建设符合列入深圳市城中村改造计划要求，符合深圳市城中村改造政策要求......”。

5、“.....符合宝安区布巷口村旧改专项规划要求，符合产业优惠政策。同时，城中村改造又是开发商获得建设用地条重要途径，本项目用地拆迁补偿问题能够妥善解决。因此本项目建设是可行。四项目建设进度序号工作内容需要时间拆迁工作个月前期工作包括立项设计招标等个月土方及基础个月土建结构个月装饰装修及配套工程个月共计个月目前项目用地正在紧张有序洽谈过程中，项目用地开发合作成功签约后，执行如上项目建设进度表进度计划，计划总工期为现良性循环，生态环境质量明显改善，全面建成生态市。按环境容量优化区域布局。实施深圳生态市建设规划，将全市划分为重点保护区控制开发区和优化开发区。逐步提高重点保护区和控制开发区环境准入和排放标准。除法律法规另有规定外，在重点保护区内，禁止开发建设除道路交通设施市政公用设施旅游设施公园四类项目以外项目，逐步恢复和提升生态功能在控制开发区内，严格控制土地开发规模和开发强度，限制不符合生态功能定位产业发展在优化开发区内，加快调整产业布局，实行集约开发，提升生态效益和经济效益......”。

6、“.....把主要污染物排放总量控制指标逐级分解到各区各街道，分配到排污单位。深圳经济特区建设三十余载，市民盼望已久特区外扩愿望终成现实，按深圳市环境保护规划，尤其在市区和二线关近距离范围内，绝不允许新建具有环境污染项目，对原有环境污染项目，应限期改造，并逐步取缔。本项目建设正好顺应了这要求。综上所述，城中村改造有利于调整产业结构改善城市生态环境，符合深圳市环境保护要求，是深圳市加强环境保护建设生态市要求。因此本项目作为城中村改造项目，对其进行合理规划及建设是很有必要。三项目建设可行性符合列入深圳市城中村改造计划要求根据深圳市城中村旧村改造暂行规定，城中村有下列情形之，由所在地区政府列入本区城中村改造计划，并依照本规定组织进行改造城市基础设施及公共设施建设需要进行改造村内生活环境恶化，居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁村内存在环境污染治安恶化等问题，严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活因调整产业结构引进重大项目需要改造因其他公共利益需要，市区政府决定进行改造......”。

7、“.....应当经过区政府同意，并纳入本区城中村改造计划，依照本规定进行改造。本地块原有建筑物主要为厂房，租用工业企业主要为五金电路板及模具行业，这些企业在生产加工过程中会产生定量生产污水有害气体及噪声等污染，存在环境污染，且城中村内股份合作企业要求进行改造，因此该项目符合列入深圳市各区城中村改造计划要求。该项目建设符合深圳市城中村改造政策要求深圳市城中村旧村改造暂行规定第四条指出，鼓励国内外有实力机构通过竞标开发或者参与开发城中村改造项目。城中村内股份合作企业可以与国内外有实力机构合作建设所在地城中村改造项目符合生态功能定位产业发展在优化开发区内，加快调整产业布局，实行集约开发，提升生态效益和经济效益。落实总量控制制度，把主要污染物排放总量控制指标逐级分解到各区各街道，分配到排污单位。深圳经济特区建设三十余载，市民盼望已久特区外扩愿望终成现实，按深圳市环境保护规划，尤其在市区和二线关近距离范围内，绝不允许新建具有环境污染项目，对原有环境污染项目，应限期改造......”。

8、“.....本项目建设正好顺应了这要求。综上所述，城中村改造有利于调整产业结构改善城市生态环境，符合深圳市环境保护要求，是深圳市加强环境保护建设生态市要求。因此本项目作为城中村改造项目，对其进行合理规划及建设是很有必要。三项目建设可行性符合列入深圳市城中村改造计划要求根据深圳市城中村旧村改造暂行规定，城中村有下列情形之，由所在地区政府列入本区城中村改造计划，并依照本规定组织进行改造城市基础设施及公共设施建设需要进行改造村内生活环境恶化，居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁村内存在环境污染治安恶化等问题，严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活因调整产业结构引进重大项目需要改造因其他公共利益需要，市区政府决定进行改造。城中村内股份合作企业要求进行改造，应当经过区政府同意，并纳入本区城中村改造计划，依照本规定进行改造。本地块原有建筑物主要为厂房，租用工业企业主要为五金电路板及模具行业，这些企业在生产加工过程中会产生定量生产污水有害气体及噪声等污染，存在环境污染......”。

9、“.....因此该项目符合列入深圳市各区城中村改造计划要求。该项目建设符合深圳市城中村改造政策要求深圳市城中村旧村改造暂行规定第四条指出，鼓励国内外有实力机构通过竞标开发或者参与开发城中村改造项目。城中村内股份合作企业可以与国内外有实力机构合作建设所在地城中村改造项目符合条件，也可以建设所在地城中村改造项目。第十条指出，城中村改造建设项目必须同时符合以下条件开发建设项目符合城市规划有关要求二明显改善村内及周边地区生态环境市容市貌交通环境及其他生活环境三增加绿地面积完善公共基础设施四村内及直接受改造项目影响需要拆迁安置居民得到合理安置和补偿。该城中村改造项目已包含在宝安区布巷口村改造专项规划中。该项目建设将消除现有工业，属于改造政策不明朗新旧村地区，规划主要用途为居住用地，规划指标仅作为研究配套需求和规划主管部门内部管理参考性指标近期应严格控制，待条件成熟时通过旧村改造详细蓝图确定开发强度，达到改善环境，完善配套设施目......”。