1、“.....从而重新为注入发展新活力。项目实施意义当前，民族文化正日益成为世界文化舞台焦点，文化作为国家软实力，正在国际政治经济交流中发挥越来越重要作用。党十七把文化建设提到个全新高度，提出了文化大发展大繁荣战略决策，文化产业正在逐步成为国民经济支柱产业。承载五千年文明中华民族艺术品，正彰显其强大生命力，引起世界关注。随着经济发展，逐步富裕起来人民群众对精神文化需求越来越强，为文化产业发展奠定了基础。国家正在完善与工艺美术相关法律法规和政策措施，工艺美术行业正面临着大好发展契机。综上所述，建设工艺美术产业博览园决定是非常必要，具有划时代意义。四市场分析项目优势产业优势独特民间工艺美术文化品牌，丰厚历史人文内涵，是创建工艺美术产业博览园产业基础。是座历史文化底蕴非常深厚文化名城，物华天宝人杰地灵，古称中吴要辅八邑名都，是座具有多年历史文字记载江南文化古城。在这古老而繁荣土地上，大自然惠予了特别优势和殊胜境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有特色文化。历史上名人辈出......”。

2、“.....蕴藏深厚，内涵丰富，品位较高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物古迹众多，形成了独特地域文化龙城文化，以及以淹城为载体水乡春秋文化，颇具特色餐饮文化宗教佛教道教文化和古运河文化等等。市有多处文物保护单位，其中国家级处，省级处，有中国目前最古老保存最完整古城池淹城，三河三城奇特建筑有至今清晰可赏。有蕴含中国佛教文化精华唐代古寺，号称江南第丛林天宁寺和南朝古塔文笔塔。有自然生态天目湖旅游度假区。还有青果巷前后北岸等历史文化保护区。历史文化名人故居现存多处，数量之多为全省之冠，且门类齐全。历来崇文重教，人文荟萃，从南北朝始，先后出帝王十五状元九榜眼八探花十又进士千五百多至清代，学派文派诗派画派医派等名震朝野饮誉海外昭明文选永乐大典四库全书文心雕龙等宏篇巨著彪千秋炳汗青。灿烂文明史也为留下了为数众多各类物质与非物质文化遗产包括梳篦留青竹刻乱针绣吟诵寺梵呗唱颂剧等等。工艺美术产业博览园建立为文化展示和发展提供了个很好平台，目前已有多家工艺美术企业入驻园区......”。

3、“.....区域优势以及周边长三角地区丰厚经济基础为创建工艺美术产业博览园提供了经济基础。是座有着多年历史文化古城历史上有城别称，同时又是座充满现代气息经济较发达新兴工业城市。位于美丽富饶三角洲，交通发达，与两大都市等距相望，与联袂成片，共同构成了苏锡常都市圈。在十五期间就已跻身全国综合实力强城市，全国投资环境优城市，中国人居环境范例奖城市，成功创建国家卫生城市国家环保模范城市，园林城市，全国历史文化名人四大城市之。年名列全国城市创新环境评价第七位，跻身中国投资环境百佳城市行列。国民经济持续健康发展也为地方财力提升提供了有力支撑，全市财政总收入在连续多年快速增长基础上继续保持较快增长，年达到亿元，比上年增长，其中地方般预算收入亿元，比上年增长，继续在省内名列前茅。年镇完成地区生产总值亿元，固定资产投入亿元，工业销售亿元，实现利税亿元。改革开放以来，经济工作走在全省前列，为文化发展带来了丰厚物质基础，推动了文化名城建设城乡居民收入水平提升......”。

4、“.....年文化产业占比重为，位于省前列。工艺美术产业博览园坐落在紧邻新城区经济强镇文化名镇人居优镇文明新镇新北区镇。旅游优势是全国优秀旅游城市之，旅游资源丰富，旅游价值高，有江河湖山等自然景观资源和历史文化遗产等人文景观。规划有园为代表城北现代旅游景区寺舣舟亭为代表传统名胜旅游区旅游度假区旅游度假区遗址公园和旅游休闲区及环太湖旅游区，共处。年被评为国家优秀旅游城市。城市软环境建设也正在向国际化方向迈进，与国际接轨享受丰富文化生活已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。交通优势工艺美术产业博览园区距民航机场公里，距国家类开放口岸长江港公里，距京沪高速铁路站公里，距沪宁城际铁路站公里，距沪宁高速公路公里，距城市南北高架公里。得天独厚交通优势也为工艺美术产业博览园建立提供了基础保障。配套优势工艺美术产业博览园区距市行政中心公里，公共型保税仓库海关直通点公里，园公里，五星级酒店公里。园区内医院学校银行超市等社会配套服务设施应俱全。环境优势镇是个完全城市化乡镇......”。

5、“.....整个园区坐落在花园丛中。园区周围还有余家世界强企业。发展优势随着贸易旅游快速发展，我国工艺美术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好前景。其中，我省工艺美术产业贡献巨大，发展速度和水平均居各省区前列。据统计，年我省工艺美术产品产值为亿元，比去年同期增长，其中出口创汇产品达亿美元，颇具可持续发展潜力。工艺美术是我市传统物质文化重要组成部分，也是重要文化产业，具有社会和经济双重效益，受到各级政府高度重视和大力支持。改革开放以来，我市工艺美术产业在市委市政府大力推动下，取得了长足发展。是政策空间将趋于宽松。工艺美术产业博览园正式确认为省级文化产业园区全省共家，仅家。已经成为国家政策鼓励发展区域之，园区发展政策空间逐渐趋于宽松。二是用地空间逐步拓宽。三是对外合作空间逐渐扩大。依托地处长三角金南翼优越区位优势以及与上海人缘相亲地脉相连有利条件，园区在接轨大融入进程中，将可以更多地承接来自上海市场流信息流资金流技术流和人才流，加快形成高度化特色型强辐射现代文化产业发展体系......”。

6、“.....具备文化创意产业特征，对于文化创意产业园区发展规划基本定位分别从产业面和消费面来阐述。产业定位创造文化创意高附加值是文化产业园区基本定位。文化产业园区不是科学园区，不是仅仅拥有好基础建设及租税优惠就会成功，我们重点考虑是如何创造特色魅力创意原创性等元素，这才是园区发展关键所在，园区群聚效应须要以文化创意创造高附加值为发展目标。想要园区永续经营，园区需要是新经济操作模式，在这种新思维之下，文化产业园区将是文化创意高附加值园区生活风格园区创新与创意园区。当代文化经济之所以席卷全世界，是因为其产品带给消费者生活风格满足以及生活品质享受，所以文化产业园区贩售不是产品，而是生活风格是生活品质。所以产业园区成功关键是你形塑出生活风格是否为人们所接受是否能增进人们生活品质。工艺美术产业博览园着重打造是独特生活风格文化，创造出工艺美术产业博览园品牌形象，让工艺美术产业博览园成为乃至周边地区新经济时代发展典范。消费定位从消费面来看......”。

7、“.....如国际观光客市场学生市场和夜间消费市场，以扩大园区多样化和丰富性。文化产业是朝阳产业。文化产业发展有着巨大市场需求，并且这种需求随着经济发展，人民生活水平提高正在不断扩大。中国与世界联系越来越多，中国丰富文化资源必将对海外游客产生强烈吸引力。改革开放以来，社会不断进步，广大人民对文化生活需求显著增加，使文化产业发展有了可靠保障。此外，文化产业经过多年发展，文化产品日益丰富，服务水平逐步提高，给文化产业大发展和大繁荣创造了较为良好基本条件。发展文化产业，建设文化大省，再创经济文化发展新优势，是我省推进两个率先目标实现项重要举措。目前世界许多先进国家都十分重视文化产业发展，文化产业已成为现代经济中个新增长点，成为新支柱产业。我省发展文化产业具有十分明显优势和巨大潜力，只要加大力度，采取措施，定能为我省文化大省建设打造新平台，为经济发展注入新生机。有了以上各方面优势，。拍卖收入中国艺术品市场泡沫是源于投机因素积聚......”。

8、“.....艺术品艺价比是种价值意识理性觉醒表现，在全球性金融风暴冲击中，使拍卖价值具备了更多更大意义上市场基础，同时也为中国艺术品市场理性健康发展开辟了新视野。不工艺美术产业博览园将不定期地举办作品拍卖会，在提高工艺产品知名度，扩大影响，推动工艺美术事业发展前提下，预计年收入为万元。培训收入面向社会招生工艺美术爱好者，以工艺美术制作技艺和各种相关文化美术课程为知识体系，采用师徒传授形式，由工艺美术大师传授技艺，指导学徒掌握工艺美术制作技艺。学员通过观摩和动手实践，使他们掌握定工艺制作技术，培养合格工艺人才，制作中低档工艺美术作品，以满足不同消费者需求，咱按个门类培训班，每班招聘名学员，年收入班名元万元。每年招收名初高中毕业生，纳入二年制学制教育，学习定美术文化工艺制作等课程，系统掌握定理论文化知识，培养他们成为合格工艺美术人才，年收入名年元年万元。经常组织工艺美术作品大奖赛，聘请国内知名工艺美术大师担任评委，对获奖作品进行定物质和精神奖励，同时促进工艺美术产业传承和创新......”。

9、“.....投资回收期预测以项目年纯收入为万元为计算。正常运营后，项目静态投资回收期预计为年。八项目风险分析与控制政策风险控制随着我国经济不断发展进步，国民生产总值中经济成分构成将不断发生变化。文化产业作为无污染高附加值可持续发展新型产业，已经成为国家重点扶持对象。目前，在我国十五发展计划中，已经明确将文化产业列入国家重点发展产业目录。全国各地方政府也都出台了适合本地区情况支持政策。工艺美术产业博览园紧密结合文化产业发展需求，可为市和整个省文化产业发展提供新动力，提高文化创意产业在全国市场上竞争力。因此本项目完全符合国家地方产业政策，属重点支持之列，不存在政策风险。经营风险控制因为本项目中主要赢利来源是场地租金旅游收入拍卖艺术培训，随着工艺美术产品市场不断发展，收入将不断增加，严格按数据及财务统计分析执行支出计划，将风险降至最低在投资金额有限情况下，可考虑寻求合作伙伴及代理运营模式。因此本项目具有较强抗风险能力。优惠政策及配套服务配有地下车库幢工艺美术大楼......”。