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酒店旅游会所工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(定稿) 酒店旅游会所工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 20:37:22

《酒店旅游会所工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(定稿)》修改意见稿

1、“.....加入后,大量外资外企进入中国,不同饮食习惯和文化背景外国人汇聚中国,为中国餐饮业发展提供更大空间。中国对外开放加速,世界知名餐饮企业将更多地进入中国市场,国外先进管理经验科学运作模式和经营理念等更深地融入中国餐饮企业。与此同时,中式餐饮正在加快走出去步伐,北京奥运会成功举办以及上海世博会等大型活动举办,为弘扬中华餐饮文化提供了新舞台。第三节餐饮行业市场概况餐饮行业市场发展现状餐饮行业市场总体情况总体看来,餐饮市场发展运行基本平稳,连续年保持两位数告诉增长,餐饮业继续成长壮大。年,餐饮业零售额达到亿元以下数据均不含港澳台地区,同比增长,比上年增幅高出个百分点,比社会消费品零售额增幅高个百分点,占社会消费品零售总额,人均消费元,餐饮消费拉动社会消费品零售总额增长个百分点,对社会消费品零售总额增长贡献率为。限额以上餐饮市场状况年,中国餐饮行业限额以上和限额以下餐饮企业零售额分别为亿元和亿元,比上年分别增长和,占全国餐饮业零售总额比重分别为和......”

2、“.....限额以上餐饮行业呈逐步发展壮大趋势。表限额以上餐饮业规模年份法人企业数活动单位数从业人数数据来源国家统计局表限额以上餐饮业资产与负债单位亿元年份资产合计负债合计所有者权益合计流动资产固定资产数据来源国家统计局表限额以上餐饮业主要财务指标单位亿元年份主营业务收入主营业务成本主营业务税金及附加主营业务利润数据来源国家统计局二餐饮行业市场结构分析地域结构分析根据年统计数据分析,地区餐饮消费差异较大,东部地区占据全国半壁江山。分区域看,东部地区份额最大增速最快。东部地区个省市北京上海天津山东广东福建浙江辽宁海南河北江苏零售额为亿元,同比增长,占全国餐饮业零售额,对东部地区社会消费品零售总额增长贡献率以下简称对社零增长贡献率为,比上年提高个百分点。东部各上市餐饮业零售额平均达到亿元,比上年净增亿元。广东山东江苏三省零售额分别超过和亿元,以此列地区前三名。中部地区个省份河南湖北湖南安徽黑龙江吉林山西江西零售额为亿元,同比增长,占全国餐饮零售总额,对社零增长贡献率为......”

3、“.....比上年净增亿元。河南。湖北。湖南三省零售额分别超过和亿元,在中部地区继续领先。西部地区个省份重庆四川内蒙古云南陕西广西甘肃贵州新疆青海宁夏西藏零售额为亿元,同比增长,占全国餐饮零售额,其对社零增长贡献率为。西部各省餐饮业平均零售额达到亿元。四川省零售额亿元,继续居西部第,内蒙云南分列第二和第三。分省份看,零售额超过亿元有个省市,与上年持平超过亿元分别有和个省市,依次比上年多出和个。广东山东和江苏省依次位列全国前三名,排序与去年相同。其中广东省突破亿元大关,达到亿元,再次实现历史性跨越,人均消费元山东省江苏省同比均增长亿元以上,分别实现零售额亿元和亿元,人均元和元。河南四川依次随后。五省份零售额合计占全国餐饮零售总额。北京上海等直辖市餐饮销售继续保持较快增长态势。其中北京市年餐饮业销售额突破亿元,同比增长近上海达亿元,同比增长,增幅高于社会消费品零售总额个百分点重庆为亿元,同比增长。增长率方面,江苏辽宁内蒙古四川云南河南依次排前五名。行业集中度分析根据调查分析......”

4、“.....行业集中度进步加强。与年度餐饮百强企业相比,年度有家企业首次进入百强排行榜。餐饮百强市场份额逆势增长。年,中国餐饮百强企业销售额达到亿元,与年同期相比增长了,占全国餐饮业零售额,是年倍。年,百强企业销售额年平均增长速度为,比同期社会消费品零售额年平均增速高个百分点。资产总额超过亿元,利润总额约亿元,从业人员约万人。销售额超过亿元有家,销售额为亿亿元有家。前强销售额达亿元,占百强营业总额。刚性消费拉动餐饮企业销售额增长,餐饮市场旺盛之势表明经济运行未明显受到经济危机影响。餐饮企业整体规模正在快速发展,大型企业集团化和规模化发展趋势更加明显,行业集中度进步提高。东部地区保持优势,西部地区迎头赶上。进入年餐饮百强企业榜单企业发布在全国个省自治区直辖市。其中华东地区企业家,销售额同比增长西南地区企业家,销售额同比增长华北地区企业家,销售额同比增长中南地区企业家,销售额较上年增长东北地区企业家,销售额同比增长西北地区家,销售额同比增长。华东地区优势依然明显......”

5、“.....而且销售额增幅排在前列,显示该地区旺盛市场需求和消费能力。作为西北地区入榜企业,咸阳阿瓦餐饮文化连锁有限公司名列第位,西安饮食有限公司名列第位。从城市分布来看,上海重庆浙江北京排在拥有百强企业数省市前位,直辖市餐饮业发展仍然走在全国前列。在年中国餐饮百强企业中,上海市企业数为家,销售额亿元重庆市企业数为家,销售额亿元浙江省企业数为家,销售额亿元北京市企业数为家,销售额亿元。这与百强企业所在城市经济发展较为迅速有直接关系。从百强企业榜单来看,拥有百强企业个数最多个省市并不是该地区百强企业销售额排在前位企业。内蒙古自治区虽然只有家餐饮企业进入年餐饮百强,但这家企业销售额却高达亿元,将拥有个百强企业浙江省和拥有家百强企业北京市远远抛在了后面。分析其原因,前强企业中家都位于内蒙古自治区,内蒙古小肥羊餐饮连锁有限公司内蒙古小尾羊餐饮连锁股份有限公司内蒙古草原牧歌餐饮发展有限责任公司不仅成为内蒙古地区餐饮企业领军企业,并且是全国餐饮企业排头兵。家企业均以经营火锅为主......”

6、“.....发展迅速,不仅繁荣了内蒙古地区经济,也繁荣了全国餐饮业。不同地区百强餐饮企业均发展有声有色,部分地区百强企业已经达到了从量变到质变巨大飞跃。上海浙江重庆北京内蒙古这个地区拥有百强企业家,个地区销售额占所有百强企业销售额比重高达,个地区品牌塑造能力在个地区中也排在了前位。内陆地区与沿海地区差距逐渐缩小。三餐饮行业市场发展存在主要问题中国餐饮业发展面临挑战既有行业自身发展过程中伴随问题,也有来自国外餐饮竞争压力。产业化程度偏低,行业集约化经营水平有待提高由于餐饮行业进入门槛低,餐饮企业大多数为中小企业,制约了行业集中度和规模经营效益提升。中国餐饮业总体仍处于小散弱状态,以上餐饮企业为小企业,年规模最大家餐饮企业营业额仅占整个餐饮市场。与国际知名餐饮公司相比,中国知名餐饮公司企业规模盈利能力管理水平和经验等差距较大。此外,餐饮业上游供货商不成熟,农业牧业农副产品食品初加工过于分散生产初级,物流配送体系不健全。品牌建设水平需要提升近年来国内不少知名企业连锁经营步伐加快......”

7、“.....使品牌影响力大打折扣。部分餐饮企业品牌文化内涵亟待丰富,对品牌营销推广力度需要加强。部分企业在注重品牌宣传同时,需要在产品效用服务水平管理水平和技术创新方面狠下功夫,使品牌影响力持续力增强。法规建设滞后,市场秩序有待规范长期以来,中国餐饮行业缺乏规划引导,在快速发展中有盲目无序和低水平发展现象。尚未建立适用于餐饮业国家级法规,缺乏系统严格市场准入制度和强制性标准,餐饮企业标准化参差不齐,内容不全面技术知识含量低,缺乏全国统性。中国餐饮业缺乏统行业执法任务上图。项目施工严格实行先设计后施工,按设计施工,实行施工人员追踪负责制。严格检查验收制度,坚持个工序检查合格后再进入下个工序。施工结束,自查合格后上报,组织技术人员逐块检查验收。由于工程建设涉及面较宽,公司将定期组织由各方面专家参加专家咨询小组,提供技术经济生态建设等方面咨询及信息服务,为经营决策服务。资金管理本项目资金主要由银行贷款公司自筹资金及其他来源组成。资金管理实行专项财务管理......”

8、“.....加强资金管理,严格执行国家财务管理制度和贷款协议规定,定期编制财务报告,逐级上报项目施工开支报帐原始发票建档保管,财务报表逐级审计汇总上报。资金安排坚持与建设任务量配套资金落实和建设成效挂钩。企业配套资金在具体实施中必须落实,年初列入年度财务预算,争取贷款及时下达。本项目资金属专项资金,核算,专款专用。信息管理为了便于决策管理,项目应建立体现施工现状信息项目信息管理数据库档案库,配备必要信息处理工具,对项目施工进度质量资金使用林木生长经济效益环境状况等动态情况进行及时汇总分析监测和评价。经营技术管理在项目前期要设计好经营技术路线,以总体设计和施工设计规范确定经营技术。在项目施工过程中要建立技术责任制,由技术人员包片技术指导,或技术入股,参与经营。在经费安排基础设施建设管理手段承包户技术培训等方面应全方位体现技术因素。第八章投资估算及资金筹措第节项目实施进度计划根据施工组织计划和项目经营具体情况,本项目次性开发建设。总建设期为两年......”

9、“.....浙江省建筑安装工程概算定额及配套费用定额。衢州市工程造价信息。承办单位提供有关资料及近期衢州市实施类似工程实际造价。工程其他费用按照国家现行有关文件和建设单位提供当地现行政策规定估列。土地费用本项目按每亩万元计列工程勘察设计费依据国家有关规定,工程勘察设计按建筑面积元计算。建设监理费按建安工程费招标交易费按建安工程费环评费按建筑面积元计算施工图纸审查费按建筑安装工程费用计算。二总投资项目总投资万元。其中期建设投资万元,二期建设投资万元。三资金筹措及投资计划根据投资估算,本项目投资总额为万元。本项目投资资金来源有公司自有资金万元。第九章财务评价本报告依据国家计委建设部年颁布建设项目经济评价方法与参数第三版及国家现行财会税务制度,对项目进行财务评价。经初步评价,销售利润率成本费用利润率均较理想,财务内部收益率大于同期银行贷款年利率,财务净现值大于零,表明项目具有定抗风险能力。因此,项目从财务上讲是可行第十章国民经济效益分析酒店作为个代表中华传统美食城市地标......”

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