1、“.....促进蕲春县乃至鄂东地区休闲娱乐以及旅游产业进步发展。项目运营将为蕲春县及鄂东地区当前经济发展规划作出有力推动，将极大带动当地文化旅游产业快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为蕲春县及鄂东地区经济发展增创新优势。项目建设是当前蕲春县及鄂东地区休闲旅游场所有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好经济效益与较强社会效益。所以，本项目建设十分必要与可行。第页第二章项目建设必要性与可行性分析项目背景随着我国人们生活水平不断提高和闲暇时间增多，个大众化休闲时代正在到来。休闲普及又会变成推动经济发展重要力量，进而发育出休闲产业和休闲经济。大型休闲综合型游乐园正是这样个新时代大背景下产物，是依据科学发展观，从不断满足人民群众日益增长物质文化需求出发，从增加就业，扩大内需，实现社会经济可持续发展而推出重要方略。我国休闲供给市场存在战略性短缺，相关产业门类增长速度与居民文化休闲消费实际增长速度，以及居民文化休闲消费潜力相比，存在巨大落差。湖北省鄂东地区及蕲春县旅游资源丰富......”。

2、“.....历史文物众多,发展旅游业具有得天独厚优势。近几年来,蕲春县大力发展旅游业,把旅游业作为拉动当地经济支柱性产业之。然而,蕲春县旅游资源存在着分布过于分散景区规模小档次低文化挖掘力度不够等问题。应对蕲春县旅游资源进行整合,加强景区间合作,明确主题定位,实现线路整合,进行营销组合。这有利于当地经济发展,也是区域旅游业未来发展内在要求。随着生活水平提高，为满足人们多样化需求，各地区争相开发新文化娱乐项目，在传统文化中融入现代元素，满足消费者求新存异心理，打造全新文化娱乐产品。本次建设项目提出缘由不少游乐园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超策划精致建筑丰富内涵和流管理服务水平，很快轰动海内外。他们成功给人们提出启示个成功游乐园，完全可以取得良好投入产出效益和多方面社会效益。建设游乐园在旅游资源丰富地区是对资源产品第页重要补充，在旅游资源不太丰富地区则是突破发展瓶颈重要举措，具有相当广阔市场前景。按照国家旅游局预测，年国内旅游消费总额将突破人民币万亿元......”。

3、“.....中国旅游者消费支出结构是住宿餐饮等费用支出比例较低，景点门票费用支出比例较高。按此模式预测，届时国内旅游消费总额将有数千亿元用于旅游景点支出，主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观收益。本项目即是在鄂东地区及蕲春县休闲娱乐市场需求旺盛迫切需要建设大型综合游乐园基础上提出，项目将建设童话王国现代科技游乐区水乡风情游乐区特色节目表演区内容，将发展成为鄂东地区新旅游目地，蕲春县乃至鄂东地区著名休闲旅游中心。项目建设必要性分析满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求需要近年来，随着新媒体产业基地建设，鄂东地区经济发展持续快速发展。加强鄂东地区基础设施及精神文化建设，是实现鄂东地区快速发展前提条件。随着鄂东地区品牌建设和招商引资力度加大，越来越多外来企业和高素质人群将来到鄂东地区安家落户。鄂东地区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众业余娱乐文化活动需求越来越丰富。原有简陋文化体育设施难以满足人民群众日益提高精神文化生活需求，严重滞后于鄂东地区经济发展水平。所以......”。

4、“.....本项目建设对扭转鄂东地区缺少大型休闲娱乐场所局面，满足人民群众日益增加精神文化需求，项目建设对于鄂东第页地区休闲娱乐产业发展具有重要意义。满足旅游产业快速发展需要随着国民经济快速发展，人们生活水平得到了极大提高，按照马斯洛人类需求五层次理论，人需求从基本物质生活方面越来越集中到娱乐和精神层面。同时，体验经济已经逐渐成为继农业经济工业经济和服务经济之后种主导型经济形态，越来越多消费者渴望得到体验，顾客每次购买产品或服务在本质上不再仅仅是实实在在商品或服务，而是种感觉，种情绪上体力上智力上甚至精神上体验。游乐园是旅游业充分发展产物，作为人们求新求异求奇求美求知种重要途径，迎合了人们对旅游文化和娱乐更高层次需求，推动着旅游需求由过去单观光形式向休闲化个性化和参与性转变。如今旅游消费将进入大众消费阶段,成为居民消费重要组成部分,休闲度假成为居民消费新趋势,国内旅游成为旅游市场主体。这种趋势将促进旅游产业爆发性增长,成为扩内需促消费保增长主要推动力。因此......”。

5、“.....推动项目公司长足发展需要近几年来，随着政府把发展旅游产业列入国家十二五发展规划，并相继出台扶持优惠政策，游乐园产业呈现出了爆发式增长势头。预期在未来几年内，游乐园产业将是全球最具发展潜力朝阳产业之。因此本项目建成同时有效带动项目公司旅游开发业务拓展，对做大做强公司主业实现长远战略目标具有重大意义。第页增加当地就业促进相关产业链发展需要本项目建成后，将为当地多人提供就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展此外，项目实施可促进游乐园行业上下游产业如旅游酒店服务餐饮等相关产业链快速发展。对于搞活国民经济具有重要意义。带动当地经济快速发展需要项目建成后实现年均销售收入为万元，年均利润总额万元，年上缴税金及附加为万元，年增值税为万元年可上缴所得税万元。因此，项目实施每年可为蕲春当地增加万元利税，可有效促进蕲春社会经济发展进程。项目建设可行性分析政策可行性国务院关于加快发展服务业若干意见提出......”。

6、“.....大力发展旅游文化体育和休闲娱乐等面向民生服务业。鄂东地区人文景观丰富，历史文化深厚，有着休闲经济得天独厚发展优势。近年来，鄂东地区依托挖掘传统文化，通过实施大项目带动，旅游产品不断丰富，基本形成了以自然观光休闲运动休闲休闲农业为主体，以山水度假为配套旅游产品体系。与此同时，鄂东地区深入挖掘和整合文化旅游资源，积极推动关联产业发展。把文化旅游资源转化为文化旅游产品，延伸旅游产业链条，树立旅游品牌。这些都为项目实施提供了有力政策支持，同时也说明了该项目完全符合国家鄂东地区产业发展规划，因而项目将能够得到政策上大力支持。第页市场可行性随着经济快速发展和国内旺盛需求，未来年将是国内游乐园发展接近国际水平并快速成长时期。近年来，随着湖北省休闲旅游业快速稳定发展，尤其是项目拟建地蕲春县历史悠久，文化积淀深厚，旅游资源丰富，有较强辐射和集聚力空气清新，环境优美，游乐休闲，相得益彰。这将为项目实施带来定市场优势。本项目通过童话王国现代科技游乐区水乡风情游乐区特色节目表演区等项目建设......”。

7、“.....从而赢得较好社会效益和经济效益。可见，本项目建设市场潜力较大，具备市场可行性。项目公司实力支持项目资金实力十分雄厚，公司凭借多年在休闲娱乐领域所形成核心竞争力，已形成具有产业运作品牌运营经验专业团队。同时，该项目还将获得地方政府和国家政策以及资金上大力支持，这都为本项目建设及运营提供了强大实力支持，为项目顺利实施提供了优越先决条件。管理可行性本项目将根据项目建设实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划立项设计组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。综合以上因素，本项目建设可行，且十分清晰，目标任务明确，方案合理可行。在规划设计选址位置投资规模建设方案等方面都比较科学合理，经费预算合理。项目建成后，其经济效益与社会效益可观。建议本项目可行性研究报告被批复后，应抓紧进行项目后期建设及规划设计工作，以先进理念，搞好项目投资技术开发设备采购等事宜。准备好充足资金加快项目进度，以时间争效益，尽快组织实施......”。

8、“.....销量万人次年单价元人次二营业税金与附加营业税消费税城市维护建设费教育费附加三增值税销项税额进项税额第页附表总成本费用表总成本费用表单位万元序号项目建设期运营期原辅料原料辅料燃气能源劳动工资修理费折旧费摊销费用其他费用销售费用管理费用财务费用利息支出流动资金借款利息建设资金借款利息总成本,可变成本固定成本经营成本付现成本,第页附表外购原材料表外购原材料表单位万元序号项目合计建设期运营期原材料费用,负荷率主要原材料费用,进项税额其他辅料费用,进项税额原材料辅料合计......”。

9、“.....人数管理人员工资额人均工资福利元年,人数技术人员工资额人均工资福利元年,人数后勤人员工资额人均工资福利元年,人数合计第页附表利润与利润分配表利润与利润分配表单位万元序号项目合计建设期运营期销售营业收入含税,销售税金及附加营业税总成本费用,利润总额,弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润提取盈余公积金和公益金可供分配利润应付利润......”。