1、“.....既便于特色农业旅游，又有利于当地名特优农产品扩散，促进特色农业发展。北京大兴区庞各庄，东部以发展西甜瓜为主，西部以梨和甘薯产业为主，还建立西瓜博物馆，利用这些资源举办节庆活动，推介风景文化特产，吸引大批游客。该镇多家农户办起农家乐，年该镇接待中外游客万人次，旅游餐饮收入达万元。第二个发展趋势是旅游内容充实民俗风情和人文内涵。参与富有民俗风情农业游，即可了解当地习俗民情，以可丰富知识。体验行万里路，读万卷书真意。游客亲手参加磨豆腐编草鞋打年糕烤红薯，体验农家简朴辛劳生活，陕西凤翔民间工艺如泥塑木板画剪纸草编，成为乡村游亮点，形成民俗产业。少数民族刺绣服饰更具有悠久历史乡土气息民族特色和传统工艺。它凝结着过去生活方式和审美标准，通过这些，游客可以在差异中获得新知。民间节日更具有传统历史意义，如春节是亲情美好团圆和善象征。端午节包棕子插菖蒲喝雄黄酒挂五彩粽等，反映文化流传，是文化遗产。浙江嘉兴市中国文化粽子节，发布粽子生产行业标准......”。

2、“.....使传统文化传播开并发扬光大。在屈原故里湖北秭归，峡江船工号子已成为乡村游不可缺少曲。乡村游不仅是住农家院，吃农家饭体验农民生活，还要与文史结合，开发当地文史资源，才具有永恒魅力。二湖北农业旅游市场分析在湖北，乡村特色旅游成为新宠。为了策应年中国乡村游和湖北乡村游主题活动，各地推出了到农家小院做客客家围屋传说小村故事走在乡间小路上等数十个农家乐旅游产品和十多条旅游新线路，吸引了大量游客，让游客在中国传统喜庆节日中感受到乡村旅游快乐和温馨。中国最美乡村婺源乡村风貌古街风韵田园风光最受游客青睐，游客持续增长，日均接待游客在万人次以上。赣南客家游是春节黄金周个看点，众多中外游客纷至沓来，在这里游览客家围屋学唱客家山歌穿戴客家服饰乘坐客家花轿品尝客家美食，领略了原汁原味客家风情，过足了客家瘾。古村游成为春节黄金周大亮点，熙熙攘攘游客漫步在吉安美陂古村钩源古村南昌安义古村群抚州流坑古村游览区内，感受农耕生活之情，归居田园之趣......”。

3、“.....今年隆重推出旅游四大项目以吃农家饭干农家活住农家屋体验农家生活为主要内容农家乐旅游项目结合新农村建设，引导农民开设农家餐馆民居客栈工艺品商店，以及开展采西瓜摘脐橙垂钓等旅游活动，积极建设批农家乐旅游示范点上犹县有五指峰陡水湖两个国家级森林公园，前来旅游观光国内外游客越来越多。上犹县农民抓住这商机，依山傍水建设些具有地方特色水上人家大小山庄和农家饭店等农家乐旅游项目，让游客吃农家菜，住农家屋享农家乐钓池塘鱼，既吸引了游客前来旅游观光，又为农民增收找到了新途径。到目前，这个县有多农民依靠农家乐旅游项目实现了脱贫致富。三目前农业旅游存在问题各地农村旅游业已取得很大进展，但也存在不少问题数量多，规模小，内容单调，没有形成规模和品牌，设施差，不配套，经营者缺乏内涵性质与发展方向理解，忽视特有文化内涵和保护环境意识，安全卫生条件较差，对旅游产品开发深度不够。经营管理松散，管理人员素质低，服务人员培训不到位，缺乏统规范标准。缺乏政策引导与扶持，管理体质混乱，尚缺行业管理......”。

4、“.....市场研究不足，有地方哄而起，遍地开花，盲目发展。四项目定位充分利用蕲春有着多年历史文化资源和得天独厚自然风光，本着让游客游览观赏参与理念，重点突出古代有关农业和手工业生产技术，展现本草纲目所记载农业项目生产过程和手工业项目制作过程，吸引游客积极参与到项目生产和制作过程中来。科学合理规划建设好本草纲目生态药园，并做好项目宣传策划，积极吸引周边大中小城市游客来蕲春中药谷风景名胜区旅游，使之成为继时珍中药谷项目后蕲春中药谷风景名胜区又新亮点。五产品和服务设计陈列展览区以中国农业文明发展脉络为主线，陈列本草纲目中精华内容，包括介绍宋应星生平反映书中记载耕作技术农副产品制作技术介绍该书对当时乃至后世作用，以及本草纲目在当时科技应用。陈列形式多样，包括雕塑沙盘图片实物音像模型等。二体验游览区是整个建筑群主体，其中有农业文明时代从生活状态和劳作状态中形成产生项目达多个......”。

5、“.....三文化休闲区是整个本草纲目生态药园中观看表演区域。区内既有采茶戏三星鼓道情评话春锣等戏曲曲艺表演，又有模仿当皇后点状元参与性表演，还有古老傩舞表演和当地舞龙耍鱼灯等民俗表演。文化休闲区有两个演出馆，是古戏台文艺表演馆，二是民俗表演馆。古戏台表演馆中有古戏台，约平方米，台下可容纳游客休息理，营销宣传不力，市场研究不足，有地方哄而起，遍地开花，盲目发展。四项目定位充分利用蕲春有着多年历史文化资源和得天独厚自然风光，本着让游客游览观赏参与理念，重点突出古代有关农业和手工业生产技术，展现本草纲目所记载农业项目生产过程和手工业项目制作过程，吸引游客积极参与到项目生产和制作过程中来。科学合理规划建设好本草纲目生态药园，并做好项目宣传策划，积极吸引周边大中小城市游客来蕲春中药谷风景名胜区旅游，使之成为继时珍中药谷项目后蕲春中药谷风景名胜区又新亮点。五产品和服务设计陈列展览区以中国农业文明发展脉络为主线，陈列本草纲目中精华内容......”。

6、“.....以及本草纲目在当时科技应用。陈列形式多样，包括雕塑沙盘图片实物音像模型等。二体验游览区是整个建筑群主体，其中有农业文明时代从生活状态和劳作状态中形成产生项目达多个，例如手工业类打草鞋剪纸刺绣等劳作类做砖做瓦造纸打铁纺纱织夏布等食品加工类打麻糍煎糖粑做豆腐煎红薯丸包粽子等游客参与类手摇水车脚踏水车榨油钓鱼捞鱼风车扇秕坐碾车碾米等。三文化休闲区是整个本草纲目生态药园中观看表演区域。区内既有采茶戏三星鼓道情评话春锣等戏曲曲艺表演，又有模仿当皇后点状元参与性表演，还有古老傩舞表演和当地舞龙耍鱼灯等民俗表演。文化休闲区有两个演出馆，是古戏台文艺表演馆，二是民俗表演馆。古戏台表演馆中有古戏台，约平方米，台下可容纳游客休息观看，此馆风格古朴，类似北京老舍茶馆格局民俗表演馆舞狮傩舞表演耍鱼灯舞蚌壳等是用木栏围出表演区，约平方米，面靠墙，三面有游客观看，游客观看区可呈三面坡形，观看效果是俯视，游客观看区容纳人左右......”。

7、“.....设置游客服务中心，包括团体和个人接待处休息区餐饮购物条街投诉处等等，以方便游客更好地游览。第四节市场策略及趋势预测市场策略本草纲目生态药园客户有两类群体，是单次游客，是重复性游客。单次游客般是为了了解和体验下中国传统农业文明或者只是因为新奇到此游，而重复性游客则是为了通过本草纲目生态药园中各项体验式项目和整体氛围获得休闲感觉和精神状态。可以预测，单次游客在初期将占据绝大部分，重复性游客群体将随着本草纲目生态药园知名度和消费者认可逐步扩大规模。单次游客营销成本比较高，品牌忠诚度较低，消费能力较弱，而重复性游客营销成本低，品牌忠诚度高，同时又可以通过口碑宣传提升本草纲目生态药园知名度和美誉度，消费能力较强。所以，我们初期市场策略将以单次游客为主要目标，逐步转变为针对重复性游客市场策略。因此，初期必须通过大规模广告宣传和活动策划，在短时间内建立和提高蕲春时珍形象和知名度。方面通过大规模广告投入让市场知道本草纲目生态药园......”。

8、“.....与此同时，我们可以逐步丰富我们产品设计，除了已有参与式项目外，还可以开发出能够吸引游客重复消费项目，比如认领果树农田茶树，在不同季节体验不同农业生活方式和工作方式，让大家在都市生活之外还有另片更加淳朴自然天空。我们还可以针对些团体，比如学校企事业单位进行直接销售，开发团体旅游市场，包括学生春游夏令营企业福利旅游等等。二趋势预测借助开业初期大规模宣传推广以及周边良好市场，预计第个完整经营年度将达到万人，随着知名度提高和新市场不断开拓，客流量将不断增大，预计年后将达到个比较稳定状态，到第五年预计达到万人，如下图所示。第五节财务指标分析按照门票元张，人均特产采购支出元，餐饮娱乐人均消费元，共计人均消费元计算，第年至第五年收益分别为万万万万万。按照成本费用率，营业税率，企业所得税率，各年最终利润如下表所示年份收入营业税成本所得税利润单位万元经营时间年接待人数万内部收益率。以年经营期，贴现率计算，净现值万元。静态回收期为年......”。

9、“.....但出于招商引资需要，类似农业旅游项目可能在同市场区域内其它政府管辖范围内出现，如此则将对本草纲目生态药园产生较大影响。二市场风险当社会经济等宏观环境或政府相关政策发生重大变化时，市场将产生较大风险。但从目前情况及未来预期来看，经济快速发展，社会保持稳定，人们生活水平日益提高，对健康休闲生活方式需求将保持个比较稳定增长态势，而且乡村旅游是国家大力推广种旅游方式，其未来发展比较乐观。因此，市场风险对于本草纲目生态药园项目来说很小。三经营运作风险对于现有经营管理团队来说，已经掌握了休闲度假市场和会务市场开拓办法，但对于农业旅游项目还缺少足够认识，同时在客户信息管理客户关系管理公共关系管理人力资源管理成本控制流程管理等功能方面还有待建设和强化。对此，在经营管理过程当中，方面要立足于获取短期利益，另方面还要立足于发育组织功能，培养优秀团队，以保障未来长期利益实现。第七节可行性研究结论从以上分析可以看出，蕲春时珍中药谷度假村项目具有风险小，收益高出般水平......”。