1、“.....住宅群楼采用合理间距和架空层以有利于小区自然通风降温。住宅楼按标准层层高米设计，居室净高不应低于米。项目共设置住宅套，住宅建筑面积平方米。住宅户型方案见表。表户型方案表类型户型户数建筑总面积备注住宅二房二厅四房两厅三房二厅住宅合计住宅设计根据不同产品，不同组团不同位置形成不同建筑形态，有针对性地进行住宅楼型及户型设计，引入弹性空间等居住理念，根据市场需求调整户型，既注重经济实用，又能提供独特居住空间体验，产品具多样性，满足不同要求。为体现城市现代生态社区氛围和开敞健康运动社区文化，本项目建筑形象着重塑造简洁明快视觉效果，造型富于动感。住宅立面设计能通过对屋面墙面门窗不同材质色彩变化，形成朴实简练多样统建筑总体风格。建筑为平屋项，采用简洁明快现代风格，使整个小区建筑形象轻巧，富于光影变化和错落轮廓，在现代居住氛围里渗透出亲切生活气息。户型设计以布局紧凑，功能合理为出发点，在设计中应合理分配各房间面积，尽量减少消极无用空间，注重功能合理性......”。

2、“.....既宽敞又有利于通风采光。各户型均有宽阔观光阳台和生活小阳台，空调机位隐蔽处理，冷凝水统排放，不影响建筑立面造型。套型设计应以居住生活行为规律为准则，满足居住者生活生理心理等需求，实现舒适健康居住目标。套型面积取决于功能，套型功能增量，除适宜面积外，尚应包括功能空间细化和设备配置质量，与日益提高生活质量和现代生活方式相适应。同时考虑私密性交往空间灵活性日常安全等以下因素。私密性合理安排各种功能空间，避免各居住空间相互干扰，以及邻里住户间对视现象，保证私密性。交往空间住宅内部交往空间，包括单元入口楼梯电梯前厅过道平台走廊等居住者过往和停留空间，属半公共半私有空间，具有楼内人们活动公共性和社会性。灵活性结构设备及其管网布置应为住宅可改造性创造必要条件。宜采用大开间结构竖向干管集中外移横向支管不穿楼板等技术。日常安全针对老年人残疾人以及儿童生活活动安全需要，套内自然层应避免台阶和错层，设置扶手护栏防滑地面和报警装置等设施......”。

3、“.....荷载取值风荷载。根据建筑结构荷载规范，工程面粗糙度类别为类。基本风压风荷载标准值竖向荷载。楼面均布荷载屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊设备荷载按实际情况考虑。均布活荷载标准值取值如下房间厨房厕所走廊，门厅楼梯上人屋面大厅阳台。建筑物耐火等级本项目建筑工程耐火等级按二级设计，相应其构件燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范中有关条文设计。④结构设计安全等级根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，本工程框架抗震等级为二级，按抗震烈度度设防并采取抗震措施。结构体系拟采用框架剪力墙结构体系。基础型式本工程各单体主要采用桩基础。装修设计本项目建筑是新市区范围内开发中档商住楼，其工程装修设计应按照商业居住大楼中高标准进行装修，本项目主要采用装修标准见表。表建筑物基本装修标准表序号功能外墙面门窗内墙面地面天花厕所防水墙面涂料......”。

4、“.....给排水工程设计依据室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计给水系统本项目用水量估算按照设计规范要求，住户按人计算，用水量升人日标准估算，日用水量约立方米商铺用水量按绿化用水升日，日用水量为立方米住户和商铺用水量合计为立方米。绿化用水消防用水未预见水量按以上日用水量计为立方米。则日用水量合计约立方米。本工程生活用水水源采用市自来水，本工程从周围道路引两根进水口，作为本工程给水水源。本工程从周围市政给水干管引入二条给水管，并在室外布置成环状管网，作为本建筑生活及室外消防水源。为保证生活用水水质，所有室内生活用水管道采用无规聚丙烯管材。本工程给水系统在竖向分为二区，区地下室层五层为区，由市政管网直接供水，采用下行上给给水方式。二区六层十三层为二区，由变频调速给水设备供水，采用下行上给给水方式......”。

5、“.....有效容积，生活水池有效容积。水池从室外环状给水管网接入三个进水口。排水系统本项目排水管道采用污雨分流制。粪便污水立管加辅助通气立管，粪便污水经化粪池处理后与生活废水合流排入市政道路污水管道。厨房洗涤污水含有泊污，经过沉渣油池隔油隔渣后，再排入室外污水系统中。雨水由分设于屋面各处雨水口收集，经雨水管有组织排入市政雨水管网，道路雨水及路面清洗水经设于路边雨水收集口排入市政雨水管网。室内排水管材均采用硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水管采用排水管。消防工程设计依据自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范。消防系统设计方案本工程根据建筑防火设计规范和以防为主，防消结合方针，进行有关消防设计。消防用水根据建筑设计防火规范要求设计，本工程消防总用水量为升秒，其中室内消火栓用水量为升秒，室外消火栓用水量为升秒，自动喷淋用水量为升秒。消防用水由市政给水管网提供，设消防水池有效容积为立方米，消火栓水泵及喷淋水泵设置在共用水泵房内手提式灭火器根据消防规范有关要求，在需要场所按需摆设......”。

6、“.....消防车道用地内设环形消防车道，道宽米，路基承载不小于吨消防车压力。消防车道转弯半径米，道路坡度。强电工程根据其电负荷运行特点和电路品质要求，遵循安全性可靠性经济性和灵活性四个原则，设计供配电方案。设计依据民用建筑电气设计规范供电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规划。用电设备及其负荷等级本项目主要用电设备有消防泵喷淋泵加压送风机防排烟风机电梯事故照明和疏散照明等部分组成。以上用电负荷为二级负荷。其余用电负荷为三级负荷。用电负荷指标本工程各类用电负荷指标如下住宅二房户住宅三房四房户商铺及超市平方米地下车库平方米。负荷计算结果如下设备安装容量，计算有功功率，补偿前功率因数，采用低压电容器自动补偿装置，功率因数补偿到以上。根据以上计算，本项目用电负荷供合计约为。④变配电系统本工程设置变配电房，包括环网供电系统和台干式变压器变配电系统......”。

7、“.....电源电缆引自市政电网。照明系统住宅大楼工程电气照明主要有住宅走廊楼梯半地下停车场和其他需要加强照明部位。住宅是以生活休息为主，照明宜采用白炽灯稀土节能荧光灯为主照明光源厨房灯具选用易于清洁类型，如玻璃制品灯罩配以防潮灯口。卫生间内化妆镜照明，其灯具应安装在视野立体角度以外，灯具亮度不宜大于平方米，卫生间照明控制宜设在卫生间门外。进门处宜设有切断除冰箱通道灯以外电源开关。楼梯走廊地下停车场等公共照明楼梯照明要以暗藏式为主，以避免眩光，但又要有足够照度。走廊灯具排列要均匀，以嵌入式安装为宜。光源应采用白炽灯。如果层高较大，可采用壁灯进行照明。高低压配电室消防控制室水泵房车库活动室等场所采用细管经节能型荧光灯照明，其余均采用节能照明灯具。在变配电室柴油发电机室消防控制室水泵房等重要场所设事故照明，在出入口通道楼梯间和电梯前室等处设疏散生活能源为液化石油气和电能，居民厨房排放废气中主要含有烟尘和油烟等污染物，含烟油废气经排气筒引至屋顶排放。类比调查结果表明......”。

8、“.....因而对环境空气质量影响较小。停车场废气车辆进出停车场期间，怠速工况下排放废气中污染物浓度较大，主要污染物有化合物以及。地下车库需配置空气过滤器，汽车尾气经空气过滤器后外排，排放高度不低于，高于人群呼吸带，并加强地下车库通风，换风频率不低于次。这样处理可大大降低对环境影响。噪声污染环保措施运营期噪声源主要为车辆进出停车场产生噪声。加强小区物业管理，禁止车辆进出停车场时鸣喇叭。固体废弃物环保措施运营期固体废物主要为住户装修产生固废居民生活垃圾，装修固废经收集后放到指定地点居民生活垃圾放在小区内设置垃圾箱，由环卫部门将垃圾清运至垃圾中转站并送至城市垃圾处理场进行无害化处理。三环境影响评价和建议环境影响评价根据工程分析，本项目在运营期将排放废水废气噪声和固体废弃物。项目废水主要为生活污水，经预处理后排入污水处理厂处理达标后排放大气污染物主要为停车场废气住宅厨房油烟和餐饮业废气，经采取有效处理措施后，大气污染物对大气环境影响轻微......”。

9、“.....经采取有效治理措施后，运营期噪声对环境影响轻微固废主要为生活垃圾，由环卫部门清运处理，可基本实现零排放。在确保环保设施正常运行并加强管理情况下，各类污染物可得到有效处理并达标排放，区域环境质量可达功能区要求。建议装修工序采用无毒无污染环保型喷涂材料，保证人体健康，减少对室内外大气环境影响搞好施工废水排放工作，避免废水直排，该项目雨水和污水应进行分类收集处理，厨房废水卫生间污水和雨水应分为二套系统收集处理，雨水经收集后排入雨水管道，厨房废水经小区收集管网汇入自建污水处理设置后排入市政污水管网，卫生间污水经过二级化粪池处理后接入市政污水管网，以减少对周围水环境影响建筑施工机械噪声应满足建筑施工场界噪声限值，避免夜间∶∶和午间∶∶进行施工。有条件居民在厨房安装油烟净化器该项目门店建议不用作餐饮业及从事有污染项目，如果用于这些项目用途时，应重新向环保部门申报。综合环境和生态影响分析结论项目对生态结构影响很小由于项目永久征用土地主要为城市建设用地......”。