1、“.....同时所在区域内交通基础条件较好，主要节点都有公路相通，可以满足建设施工要求，基本不需要新建大交通项目。哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市，是连接省内外门户，其公路铁路水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络，是本项目开发有力支撑，这为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好区域交通基础。二政策环境条件分析本项目旅游建设实施具有系列外部政策优势条件从外部政策环境看，首先是为应对经济下滑和刺激内需增长，国家及旅游主管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展利好政策其次，中央提出大力发展文化产业，有利于其文化旅游开发建设政策支持第三，哈市作为多元化文化城市，金文化是其发源地，金文化和湿地文化有机结合将是哈市旅游开发个新亮点。国家系列战略措施实施为文化旅游小镇旅开发，产业结构调整区域经济小城镇发展为该项目提供了相关配套产业链生态农业渔业等及基础设施建设有力支持第四，黑龙江文化产业大发展将为本项目基础设施建设增加了资金投入和政策支持......”。

2、“.....四季分明雨热同季干冷同期温度适宜。本次项目主要建筑施工区域在平原地区，地势平坦，地质结构稳定，有利于建设施工。所属气候区域暖温带大陆性季风气候四季分配类型四季分明温度适宜光照充裕降雨集中月份月月年均降水量毫米最冷月均气温最热月均气温极端最低气温极端最高气温年平均气温平均相对湿度无霜期天数天年日照时数小时年平均风速米秒年最多风向南西南风空气质量优项目建设处于较好自然和地质环境中，而且旅游建设中大部分是在原有基础上改造和提升，项目建设受自然和地质环境影响较小，同时由于占地和开挖较少，对生态环境破坏影响小。第五章建设方案和内容项目总体思路总体创意旅游地产，即湿地生态养身旅游商务度假人居地产。依托哈尔滨独特湿地生态资源和优质人居环境，打造以文化旅游和湿地旅游度假为目，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体。以高品质生活为主题文化旅游项目。客户群定位旅游地产客户群已不是简单地为解决住房有无客户群体，而是批讲究生活质量着眼投资效益苛求客户。根据市场调查结果......”。

3、“.....并得出项目目标客户群定位。其中，主要内容包括主力客户群定位哈尔滨本地及周边城市板块中高端房地产消费市场，及商务度假市场亚客户群定位国内临近省市旅游中高端休闲养身度假市场特色文化定位以人居养生文化为主题，湿地生态环境为特色，将后现代主义与自然主义从风格上融合湿地生态文化旅游小镇。功能定位以商务度假居住及景点四大功能于体综合性文化旅游地产项目。档次定位高端生态养生度假天堂。二重点建设项目旅游房地产项目即建设绿色生态社区。选址哈市道里区新农镇规模占地亩定位苇海之滨鸟语林中，离湿地生态保护区最近滨水高端生态居住区，打造湿地生态养生及异域风情度假品牌。湿地仿生建筑低密度住宅区仿生建筑融入后现代主义风格豪华别墅。依托生态环境采用生态材料追求生态理念，充分表现现代环保意识，创造流人性化空间。住宅可以采用单栋双拼或花园形式洋房。充分利用水岸，滨水而建。每栋建筑之间距离范围是至米，低层低密度，容积率在之间。建筑应遵循整体风格统，结构形式多样原则。住宅区内需设计景观循环水系......”。

4、“.....推出度假公寓，其中包括单身度假公寓和豪华度假公寓以湿地为环境背景，建设舒适生态环保仿生建筑，开展养生度假。建筑层高限定为层，低层中低密度，容积率为左右。可采用层联体别墅多层度假公寓楼等多种中低密度住宅结合。可开设养生养老基地，提供老年人专用活动空间，吸引老年人养生和度假。二综合服务配套项目旅游地产服务对象主要是休闲度假游客，所以，这类项目不追求单元较大面积优雅舒适外部环境是不可少主要元素，为使项目达到预期销售目标，完整配套设施则成为这类项目重点。湿地养生餐厅结合湿地重点打造餐厅生态环境，突出湿地景观特点，根据中外养生文化对食物内容和进食方式进行特色设计，充分体现生态养生特点。其中餐式分为湿地水之味绿色芳香素食湿地养生药膳等主题。可聘请当地及各地厨师研究自创或借鉴中国古代药膳素食等。三户外休闲娱乐项目生态渔港结合风情小镇，打造个功能性与景观性结合湿地生态渔港。选址疗河与绕阳河交汇处以北，近保护区河滨规模占地面积公顷渔港码头分港口区，和垂钓区，打造为生态休闲小渔港......”。

5、“.....渔港餐饮区设计容纳人用餐中等规模餐饮设施，餐饮区正对河对岸保护区，外围搭建观景平台，可设置望远镜，便于游客用餐之余观看鸟类及其它湿地景观。湿地温室植物园选址原哈尔滨监狱监区所在位置规模占地面积公顷，实际建设用地公顷，其余为生态保护用地。湿地植物园是为小镇打造后花园，运用湿地环境优势，室内室外结合打造五彩缤纷植物园景观，不同植物搭配种植，保持四季有花有景。园区内可运用不同环境湿地为主体，大造湿地园中园。还可成立植物花卉研究中心，同时进行植物保护和科学研究。三配套施设建设交通基础设施建设为适应旅游开发和发展需要，加强旅游公路城镇街道体系及标识标牌等配套设施建设是当务之急，是深化和提高游憩体验方式重要措施。根据旅游区点质量等级划分与评定，本着统规划重点布局系统建设彰显文化环境和谐原则，重点建设旅游形象标识牌交通引导标识旅游景点标识服务提示标牌类标识标牌......”。

6、“.....安装旅游服务提示标牌。同时，结合公路改造和提升，重点加强车站环境整治旅游服务功能强化和旅游窗口形象凸显，尽快配套完善旅游服务和旅游宣传设施。表旅游相关标识牌设置情况主要设置地点数量块形象标识牌主要交通出入口主要广场游客集散中心汽车站等交通引导牌高速公路出口处景点标识牌主要景点外围地区服务提示牌主要景点外围交通中转游客集散地等二给水及供电设施供水设施目前用水主要依靠周边油田采油临建设施，随着文化旅游小镇建设发展，游客规模增加，原有供水设施不能满足项目区生活消防用水需求。旅游规划通则和国家级景区要求，本项目将在文化旅游小镇内建设供水设施。供电设施目前区域供电设施不完善，主要依靠周边油田采用临建设施供电系统，随着景区建设和发展，需要配套建设供电系统。根据城市电力规划规范，根据不同区域用电负荷预测，配备变压器和相应线路。三信息咨询服务设施建设文化旅游小镇游客接待中心，并联入哈尔滨区域旅游公共信息服务系统，在主要广场车站等处设置综合信息电子触摸屏和电视宣传......”。

7、“.....实现散客在区域内无障碍旅游。四环境治理和保护良好生态环境资源是文化旅游小镇旅游发展基础，保护好湿地生态旅游资源是旅游带开发重中之重。水域保护设施建设重点是湿地周边城镇和景区建设污水处理厂严格保证只使用环保型游船等此外还需要通过对重污染企业转产和搬迁完善湿地周边集镇和生态能源利用等提升整体环境质量。河道疏浚和堤坝加固由于河道未疏浚，只能小型快艇通行，为了提高河道安全泄洪改善河道及周边环境提高河道通行能力，需要对河道进行疏浚和堤坝加固。项目单位前期对河道进行勘测，疏浚河道主要工程包括清淤筑坝和绿化。污水处理工程结合小城镇旅游发展需要，为强化水资源保护，加强排水设施建设，重点是增设污水处理设施和雨污分离排水系统，达到污水净化和回用目，保护生态环境，实现人与自然和谐发展。五其他设施旅游厕所为了提升文化旅游小镇服务功能，改善环境，为游客提供良好服务条件，规划建设个四星级所和若干小型水冲厕所......”。

8、“.....资金来源除政府予以引导性投入外，重点以交通公安通讯卫生等部门筹集为主。环卫设施建设建设垃圾回收中转及无害化处理设施，是无理责难不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值可参考成分,进而学习改进你将获得意想不到成功。责任重于切著名管理大师德鲁克认为,责任是名高效能工作者工作宣言在这份工作宣言里,你首先表明是你工作态度你要以高度责任感对待你工作,不懈怠你工作对于工作中出现问题能敢于承担这是保证你任务能够有效完成基本条件。不断学习个人,如果每天都能提高,就没有什么能阻挡他抵达成功成功与失败距离其实并不遥远,很多时候,它们之间区别就在于你是否每天都在提高你自己如果你不坚持每天进步话,你就不可能成为名高效能人士让工作变得简单简单些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小力气,得到更好结果重在执行执行力是决定个企业成败关键,同时也是衡量个人做事是否高效重要标准只做适合自己事找到合适自己事......”。

9、“.....成为行业能手,是高效能人士应当努力追求个目标把握关键细节精细化管理时代已经到来,个人要成为名高效能人士,必须养成重视细节习惯做好小事情既是种认真工作态度,也是种科学工作精神个连小事都做不好人,绝不可能成为名高效能人士不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现危机,但却常常被些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司口号是写出两个以上目标就等于没有目标这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通良好沟通能力是工作中不可缺小,个高效能人士绝不会是个性格孤僻人,相反他应当是个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效沟通人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是种艺术,如果你曾为办公室人际关系难题而苦恼,无法忍受主管反复无常,看不惯主管假公济私,那么你要尝试学习如何与不同人相处......”。