1、“.....符合市情和民生需要产业基地将依托优越地理位置，吸引并承接为北京沈阳天津呼和浩特等周边类城市提供外包服务呼叫中心电子商务动漫软件等高技术外包企业入驻发展。以呼叫中心为主服务外包产业将有助于转变我市以资源依赖型为主经济发展模式，带领我市从中国北方原料加工厂转变为中国北方办公室。服务外包产业也为棚户区改造后新区人口及大中专毕业生提供了更多就业机会，成为新城区产业支撑。服务外包业中电子商务产业平台，已经引进国内知名电子商务企业北京恩源科技有限公司，该公司在基地内建设运营草原绿色产品调度中心项目，将地区特色产品通过平台销往全国各地。该项目预计三年内可利用呼叫坐席个，创造直接就业岗位近人，三年内实现销售额将不低于亿元。目前，该项目已经启动运营。另外，基地将吸引更多地区企业将电子商务平台建设在基地内，在拓展了企业销售渠道同时，将进步拉动企业生产规模扩大，将创造更多就业机会。基地全部建成后可直接创造就业岗位不低于万个，间接创造就业岗位万个。三市发展服务外包条件和基础完善城市基础设施......”。

2、“.....市交通四通八达，通讯网络发达，电话可以直拔国内外，移动通讯可以直接联入国际互联网。人居环境优越。电力能源供应有保障。二经济发展迅速，政府有能力扶持和促进服务外包产业加快发展。自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出，加快服务业体制机制创新，以新型工业化城镇化农牧业产业化为依托，以扩大居民消费和发展生产性服务业为突破口，进步扩张规模，优化结构，提高质量，逐步实现市场化产业化和社会化。改造提升传统服务业，加快发展新兴服务业，着力培育现代服务业。第三产业增加值年均增长，达到亿元。年市地区生产总值亿元，年市地区生产总值达到了亿元，经济发展迅速，为政府扶持和促进服务外包业发展提供了经济支持。三市位于冀蒙辽结合处，有地缘优势，有较丰富人才资源保证。市地处东北经济区与京津冀结合部，处于东北经济区与华北经济区中心位置，起着承东启西连接南北重要作用。它东连自治区粮仓通辽，西接矿产煤炭资源丰富锡林郭勒盟，东南与辽宁省朝阳市接壤，西南与河北省承德市相邻......”。

3、“.....可以集聚河北辽宁等地区软件研发产品技术研发工业设计信息技术研发信息技术外包服务技术性业务流程外包电子商务动漫软件等领域专业人才到工作。随着东北老工业基地振兴和环渤海地区经济圈崛起，市连结两大经济带枢纽作用越来越突出。这种承东启西连接南北地缘优势为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素在市集聚和扩散带来了巨大物流和市场容量。四建设用地与相关规划物流园区产业基地创业大厦建设项目规划占地亩，位于物流园区北侧，赤通高速以南。目前项目所用土地已经取得自治区用地许可。批准文件为关于市区人民政府年第四批次农用地转用批复内政土发号二项目选址已获得市规划局分局批准，文件号为赤规红发号三项目环境影响报告书已经获得批复。批准文件为关于物流园区环境影响报告书批复赤环发号四项目拟建设用地已完成七通平第三章项目建设内容及建设进度项目建设内容及规模建设基地创业大厦平方米，服务辅助用房平方米。二建设支持坐席呼叫中心网络平台......”。

4、“.....主要软件系统包括呼叫坐席软件系统中小企业电子商务平台软件物流管理软件等。二项目运营模式创业大厦采取租赁模式，吸引电子商务动漫软件等产业相关培训教育及其配套设施现代化企业进驻创业大厦，项目建设单位主要通过协调服务等工作保证项目实施有效性。二坐席呼叫中心系统平台和中小企业电子商务平台采取服务外包方式，通过专业化技术水平来满足驻区企业信息需求。三项目建设进度项目建设时间为年月年月年月年月项目前期准备工作包括工程设计资金筹措等年月年月基地创业大厦建设和辅助用房建设年月年月坐席呼叫中心网络平台建设包括设备购置安装及调试年月年月项目试运行，竣工验收详见下表表甘特图时间月份项目名称年年年项目前期工作包括工程规划及设计资金筹措等基地创业大厦建设和辅助用房建设坐席呼叫中心网络平台建设包括设备购置安装及调试项目试运行，竣工验收第四章项目建设方案项目选址项目建设地址选择在物流园区......”。

5、“.....场地地层结构由上而下可分为六层杂填土层厚约米。轻亚粘土，层厚约米。淤泥质土亚粘土，层厚约为米。粉细砂土，层厚约为米。含卵石圆砾砂，层厚约为米。圆砾层，层厚约米。各土层地基承载能力吨平方米。根据国家地震烈度区划，地区地震基本烈度为度，按照建筑抗震设计规范进行设防。场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深米左右。透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，值为，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量，碳酸根含量为，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。二项目场址气象条件气温年平均气温最高气温最低气温季度平均最高气温月季度平均最低气温月相对湿度最热日平均湿度最冷日平均湿度降雨量年平均降雨量年最大降雨量日最大降雨量时最大降雨量风向及风速常年主导风向为西南风夏季主导风向为西南风冬季主导风向为西风夏季平均风速为米秒冬季平均风速为米秒气压夏季冬季积雪最大积雪深度冻土深度标准冻结深度，冻结期般为月末到次年月末......”。

6、“.....水量充沛，且市地下水资源丰富，水源较好，各项理化指标均符合国家饮用水标准。四项目场址其他条件项目建设地点属于平川区，地势平坦，不属于地质构造带，没有地质断裂构造结构。原材料供应有保障。本项目建设所需钢筋水泥砖料建筑防水等建材均可就近购买，可以节省运杂费。交通便利。项目建设地点位于市区桥北镇物流园区，交通十分便利，为项目实施创造了条件。通讯条件先进。物流园区通讯网络发达，电话可以直拔国内外，移动通讯可以直接联入国际互联网。电力能源供应有保障。三工程方案建设规模产业基地创业大厦位于赤锡公路西侧，东临园区空地，南临园区西四街，西临园区西二路，北临园区空地。创业大厦为框架结构，共层，总面积约万平方米。底群楼三层，地下层，群房东西长米，南北宽米，层高米，每层面积平方米，共平方米。四层至十二层东西长米，南北宽米，层高米，每层面积平方米，共平方米......”。

7、“.....钢筋混凝土基础墙，采用设计基准期为年，建筑结构安全等级为二级。外墙为陶粒混凝土空心砌块，内墙为陶粒混凝土空心砌块。抗震按度区设防。楼板及屋顶为钢筋砼梁，现浇楼板。辅助用房为砖混结构，项目建设完成后通过租赁达到为入驻企业提供生活服务目，建筑面积分解由项目建设单位根据功能委托工程设计单位落实。三建筑立面及装修立面造型设计突出现代建筑特色，考虑与周围城市环境协调，表现简洁明快，有定力度，使建筑轮廓线条优美，富于变化，并与物流园区内优雅和谐宁静环境既协调统，又具有鲜明个性。外部装修中建筑墙身为喷涂材料，底层柱子采用花岗岩石材。创业大厦是室内环境，设备与设施以及消防安全防护等基本要求必须符合有关规范，并按中档标准设计。装修及设施标准创业大厦次装修完成外墙高级外墙涂料。内墙为彩釉面砖，其余为内墙涂料。顶棚为塑料扣板吊顶，其余内墙涂料。地面为普通地砖。门窗高级塑钢窗本费用为万元......”。

8、“.....平均利润总额平均利润平均主营业务收入平均总成本费用税金及附加万元平均净利润万元。五盈利能力分析财务评价指标静态辅助指标平均投资利润率净利润投资利润率总投资平均销售利润率平均利润总额平均销售利润率平均营业收入动态指标计算参考本行业平均总水平并考虑本项目风险因素及具体情况确定本项目财务内部基准收益率为，从项目财务现金流量表中计算财务内部收益率财务净现值万元。全部投资回收期年均含建设期。盈利能力分析由财务评价指标计算分析，本项目指标高于同行业基准水平，盈利能力较好。六不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷运营年份收入成本费用税金等数据，通过公式或图表求得盈亏平衡点。年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金由盈亏平衡分析结果可以看出，项目进入稳定运营后，运营负荷达到，即其他条件不变，企业即可保本运营。本项目盈亏平衡点较低，说明具有定抗风险能力。七财务评价结论盈利能力分析表明，项目财务内部收益率为......”。

9、“.....具有定抗风险能力。第八章社会影响评价社会影响效果分析本项目建设，有利于提高物流园区综合服务能力，有利于建设区域性物流中心落实。经过几年建设，物流园区物流配送物资仓储汽车交易和建材经营产业格局已初具规模，成为蒙东地区重要社会化专业化规模化经营现代物流中心。本项目建设，以支持地区产业发展为目标，充分利用市地利人才及语言优势，依托地区近年来经济快速发展带来机遇和相对优惠政策，吸引省内外优秀服务外包企业入驻发展，并为其提供专业化服务，为社会创造高质量就业空间，通过资源整合促进物流企业向集聚区聚集，通过市场化打造公共服务平台，扩大规模，通过社会化拓展业态领域，通过信息化提升物流园区发展水平。本项目建设，是以物流园区规划和未来发展为立足点，积极做好物流园区各企业综合服务工作，最大限度地为驻区企业提供优质综合服务，有利于物流园区功能完善与拓展，将成为物流园区快速发展有力支撑，对市区域经济发展将会做出积极贡献。二本项目建设，有利于解决就业，有利于产业结构优化和升级......”。