1、“.....随着市通往其所管辖各县条二级公路改造工程完工，预计地区物流经济在未来将会有个大发展。项目选址地具有发展物流交通优势项目选址地具有良好道路交通条件，从小区域道路交通条件看，项目建设地点隶属于昭阳工业园区箐门片区，该地点位于市城区北部，处于市城区至火车站之间，为朱提大道所贯通，北距火车站仅公里南距市城区公里，再向北公里为市环城线大道，地理位置优势道路交通条件便利，是发展商贸物流理想场所。从大区域道路交通条件看，随着项目所在地市通往其所管辖各县条二级公路改造工程完工，将为项目创造出良好物流道路交通条件。地区经济发展需要现代物流地区具有丰富矿产资源和水利资源，素有金三角之称。由于自然条件和道路交通条件相对恶劣，开发较晚，最近几年才刚开始开发。当前，地区经济开发在水电方面除国家级向家坝溪洛渡大型水电站外，还有些地方性中小水电站建设，在煤炭资源利用方面主要是建立火电厂煤化工企业，各种有色矿产开采和加工企业已正在建设之中......”。

2、“.....分析预测，随着地区经济不断发展，对大宗生产资料商品需求将会有较大增长，相应物流商贸将会得到较快较大提升发展。地区缺乏大型化和综合性物流仓储设施由于历史和自然原因，地区经济发展直以来都相对滞后，工矿企业较少商品经济规模小，物流业相对原始，现有物流设施分散在不同领域，如运输领域和商贸领域大小货场和仓库等，还没有现代意义上物流中心或配送中心，这些小而散物流设施是规模小，物流设施装备较差自动化程度低，物流服务内容单，不能为企业提供体化物流服务，二是不能适应当前地区经济发展对现代物流需求，项目建设将对地区现代物流产业发展产生较大促进和提升。项目建设项目业主生存与发展需要云南鑫盛物流有限公司为云南省内专业从事第三方物流大型企业，其上级主管单位云南物流产业集团是为云南省政府所认定唯家大型物流集团，其企业经营宗旨和经营目标是发展物流服务社会创造价值，进行第三方物流服务是云南物流产业集团与云南鑫盛物流有限公司主营业务，是企业生存与发展基础和需要......”。

3、“.....现已在昆明地区成功建成云南钢材物流中心，在曲靖建成云南钢材物流中心曲靖分中心，在贵州兴义市建成云南钢材物流中心兴义分中心。着手筹建中项目有大理玉溪蒙自物流分中心及净用地面积亩物流商贸城。项目业主经营发展战略是在全省各地州市全面建立自己物流中心，在云南省内形成自己物流网络，最终实现覆盖全省范围内物流配送链，成为真正具有现代物流供应链意义大型第三方物流企业。物流商贸城项目建设，是项目业主在物流产业经营发展战略上重要组成部份。项目得到各大行业协会支持项目业主在昆明地区对项目进行了大力项目推荐和项目招商工作。通过宣传介绍，项目得到了各类商贸企业看好和支持，代表各类商贸企业云南省金属材料流通协会云南省二手车交易协会云南工程机械商会云南摩配商协会均表示看好地区未来发展，积极支持项目业主对项目开发，愿意入驻物流商贸城。项目建设意义项目能够促进地区经济发展从社会经济效益角度方面看，拟建物流商贸城项目......”。

4、“.....具备多样性综合性物流服务功能，具备有物流金融功能，具备有对各类货物仓储运输各物流环节实施全面数字化网络化信息管理能力，管理先进物流配套服务设备设施完善多功能大型化现代化综合性大型物流中心。项目建成后，可较大地提升地区物流现代化水平，对促进地区商品物流丰富商品供应降低物流成本平抑地区物价等方面将发挥积极作用，对培育市物流产业，培植市经济新增长点将具有重要推动作用。因此，项目建设，是地区经济发展需要。对促进地区工农业经济发展和人民物质生活丰富和具有较大社会经济效益。项目具有良好社会效益项目作为现代物流产业，是融合了运输仓储货运代理和信息等多种行业复合型服务产业，是涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大新兴产业。项目业主自身在项目经营过程中在管理装卸仓储配送保卫后勤服务等方面直接用工人数约需人，进驻项目经销企业加工企业直接用工人数约需人，加上项目所带动运输餐饮等其他用工，项目所形成总用工人数将超过人，对地方解决劳动力就业，具有积极促进作用......”。

5、“.....预计项目经营者每年将实现缴纳各类税金万元以上，约家入场经营企业每年将实现缴纳各类税金万元以上。因项目将市各类大宗商品经销企业聚集在了起，对当地工商税务部门进行执法管理提供了便利，将极大地降低和减少偷漏税收行为。项目建设将为地方税收做出较大贡献。项目将对地区商品销售价格产生价格发现和价格平抑作用项目建设将形成由众多经销商户在起进行商品销售规范大市场，从而促成商品销售价格公开和透明，商品库存数量公开和透明，使单个经销商难以形成商品垄断和价格垄断，使经销商难以玩弄投机倒把哄抬物价行为。项目将对地区商品销售价格产生价格发现作用和价格平抑作用。项目对防范假冒伪劣商品在地区销售具有防范作用由于项目业主将对整个项目所形成市场将对整个项目内仓储货物实施规范管理，由于经销商家在市场内销售行为和销售商品是在众目睽睽下进行，使得经销商很难销售假冒伪劣商品，同时，因项目将市各类大宗商品经销企业聚集在了起，对当地工商质检部门进行执法管理提供了便利。因此......”。

6、“.....动产各类库存商品抵押融资是银行近几年来为解决中小企业和商贸企业融资难而实行种银行信贷方式。项目业主凭据其具有工行建行农行浦发行广发行深发行等全部大型银行所认可动产抵押监管资质，凭据其每年办理动产抵押监管业务个亿业务工作经验，可为进入项目内经销商仓储客户提供动产抵押银行贷款融资服务。项目所具有融资功能，可解决地区中小商贸企业工矿企业融资难问题，可提升和壮大地区中小商贸企业工矿企业经营实力。集中规范物流商贸市场建立将有助于城市环境美化些前期发展较快城市，如昆明市，因在物流商贸市场建设上缺乏大规划和建设，造成了整个城市到处都是商铺市场，城市道路交通拥挤街面杂乱无章城市环境现象，给之后城市环境整治造成了及大困难。项目将为市创建个大型物流商贸城，商贸城将可容纳为地区提供大宗货物销售全部经销商入场经营并仓储其所经营销售货物。项目建设，对市城市建设和城市环境美化具有积极意义......”。

7、“.....箐门二纵北延线箐门纵北段景观大道工业园区段龙泉路工业园区段，临近火车站，距离城区核心区约公里。项目建设净用地亩期规划建设亩，二期规划建设亩。项目建设规模与目标根据物流商贸城总体规划设计建设内容，本项目分二期建设。期拟建东北地块停车场钢材物流仓储区二手车物流区农资农产品物流区机电物流仓储区综合市场，合约亩。二期建设西南地块物流生活区商务区物流宾馆及配套设施，合约亩。表主要建构筑物览表序号建筑物构筑物名称层数占地面积建筑面积结构形式备注期建设北向停车场砼框架钢材物流商贸区砼框架序号建筑物构筑物名称层数占地面积建筑面积结构形式备注集中仓储钢结构经营办公铺面混合结构露天货场二手车市场砼框架销建设内容规模功能等方面要求，根据地区地区经济活动对现代物流需求调查资料，分别基于两个项目建设选址地做了两个不同建设规模比选方案，共做了九个项目比选方案。通过论证，确定最为影响本项目建设因素是较大块具备良好道路交通条件土地取得......”。

8、“.....通过比选，最终确认本推荐使用方案土地取得最为可能和便宜，因此，推荐使用本项目建设方案。结论与建议结论推荐项目建设方案在建设规模建设内容服务功能设计等方面符合现代物流经营理念和发展要求，能够满足对市及周边地区提供现代物流服务需要，能够满足对市及周边城市提供现代物流服务需要，达到了项目业主规划设计要求。项目建成后将成为地区及云南省内经营规模大设备设施强服务功能全仓储物流中心。项目作为现代物流产业，符合国家产业政策，符合国家西部大开发战略，属云南省及市鼓励发展产业，有助于整个云南省物流产业市场繁荣与稳定，并能够促进云南地方经济和现代物流产业发展。市急需功能齐备装备先进管理规范物流仓储服务，项目建后将能够填补市缺乏大型仓储物流设施功能空白，满足市场对仓储物流设施需求。项目建设符合物流市场客观需求。项目建设符合现代物流发展要求和趋势。项目通过规模化网络化社会化快速高效化物流活动，提高物流效率降低社会物流成本通过网络化信息控制手段达到快速高效物流直通服务......”。

9、“.....减少了商品物流环节，减少了消费者采购成本，进而在总体上降低了社会物流成本。项目建设，正是基于这现代物流理念和经营核心提出并进行规划设计。项目建成后，将形成云南省较具规模和影响力物流信息平台，能够满足较大规模物流信息交流，对全省货物运输仓储加工配送等物流活动将产生积极指导作用。项目作为大型现代物流园区，具有发展物流创造价值服务社会重要意义，具有较好经济效益和社会效益，对社会各方面只会产生正面影响，不产生环境保护消防等方面负面影响。建议鉴于项目建设投资较大，需要通过招商融资以获得项目建设资金，建议项目在建设过程中应加强与当地政府沟通，通过沟通使当地政府理解项目建设社会意义和贡献，了解沿海各省对物流园区建设政策支持项目在经营过程中应加强与当地政府合作，通过合作使当地政府在就业安置税收以及促进地方经济发展各方面开展合作，以此获得政府对项目支持。项目建设地为市工业集中地，各企业在原材料采购上和在产品销售上具有极大物流需求，为项目经营提供了广阔发展空间......”。