1、“.....除传统农副产品外，还盛产楠竹笋水竹笋刺竹笋大脚菌牛肚菌羊肚菌尖茶菌乌骨鸡麻丝鸭白雪鹅干酸鱼等土特产。人文景观古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古庄园古寺庙古寨古桥古墓仍然透出雄浑质朴而溪水悠悠小桥流水石板跌宕古民居，无不映现出古镇恬淡宁静平和与世无争气氛古镇收藏刀币铲币鼻翼钱息脸钱古牙床茶几秀案陶器瓷器等，又反映出古镇悠久文化底蕴。二古镇旅游资源特色古镇特色，涵盖了自然山水建筑风貌风土人情三大类。自然山水，包括古镇生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依山而筑傍水而驻山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙古山寨传统街区区民居，反映出巴渝特有传统建筑形式，古墓古造像古题刻反映出古镇悠久历史和深厚文化底蕴，以玩龙灯耍狮子划花船竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色。三发展前景与项目提出发展前景古镇区位交通优势明显，距市区主城区较近，地处全国著名渝川黔旅游金三角地带上......”。

2、“.....组成了全国独特规模最大金三角自然风景旅游区，具有较好旅游发展市场前景。古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存传统街区及民居建筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。传统街区已有多年历史，它与其他物质文化遗存样，是社会不同发展阶段遗留下来实物，对于研究当时社会发展史经济史文化史民俗史都是不可多得实物佐证，古镇周边有较多庄园寺庙，有笋溪河等沿河风光，古镇有着丰富旅游资源，赋予了古镇良好旅游发展前景。二项目提出游客接待中心是接待来访客人地方，是旅游地区对外形象展示个主要窗口。大到个城市，小到个公园，个景区都应该有自己访客中心。随着景区点质量等级划分与评定出台相关政策和景区提高服务质量客观要求，旅游服务中心建设已逐渐被景区经营者和管理者所重视。旅游服务中心作为个新生事物，给旅游事业将带来新活力，将会成为展示旅游区文化形象窗口。近年来，随着宣传开发力度加大，知名度不断提高，来古镇旅游人数不断增加，对古镇旅游接待能力交通承载能力提出了新要求。年......”。

3、“.....现已建好游渡河至古镇旅游公路公里游渡河码头及其相关基础设施。目前缺少旅游服务中心与之配套，故提出本项目建设。游客接待中心必不可少，不仅可以为来当地旅游观光游客提供旅游信息咨询旅游产品展示游人集散购物休闲等多功能服务，为旅游业快速健康有序发展提供保障。提高游客停留时间提高旅游承载力也成为了旅游发展新问题和要求。通过接待中心停车场等基础设施建设，不断提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促进当地旅游发展和社会经济全面发展。第三章项目建设必要性是保护历史文化遗产，实现旅游经济可持续发展需要古镇距今已有多年历史，古镇保留传统老街区传统民风民俗，古镇依山傍水布局，小桥流水，瀑布奇山异石老街古巷优美环境，构成了古镇独特风情画，具有较高历史文化价值，是全社会共同财富。年，镇被批准为国家级历史文化名镇，确立了古镇地位及对古镇保护恢复开发要求。因此，加强古镇旅游接待中心停车场等基础设施建设，引进节能环保观光游览车，限制其他车辆进入......”。

4、“.....保护好古镇，保护好景区自然生态环境是极其迫切，对于促进镇旅游业发展壮大和可持续发展均具有重要意义。二是提高古镇旅游承载力和旅游服务能力需要随着古镇旅游业发快速发展，同时周边四面山西部景区大圆洞景区开发，旅游配套设施明显滞后。项目建设接待中心停车场是规范旅游接待业，提高交通承载能力，提高游客停留时间和促进旅游消费，有利于提高古镇旅游承载力和旅游服务能力，改善旅游环境，打造特色旅游住宿餐饮和休闲度假业，增强旅游吸引力和市场竞争力，促进旅游经济发展，实现旅游综合开发。三是推动区旅游业发展和经济发展需要旅游业作为区正在培育支柱产业之，被喻为朝阳产业无烟工业，是当前推动经济持续发展新增长点。本项目建设符合国家和地方旅游发展政策导向，坚持旅游资源开发与保护并重原则，区域经济协调发展原则，对于推动镇旅游业发展，繁荣旅游市场，推动区旅游业发展均有重要意义。旅游业发展对促进当地经济发展也有着十分显著作用。据测算，旅游业人就业可带动相关行业人就业......”。

5、“.....也能改善当地经济结构，活跃地方经济，有效地带动地方各项事业发展。第四章旅游市场分析与建设规模产业发展分析旅游业是充满生机和前景广阔朝阳产业，旅游业产业特征产业规模完全符合新经济增长点要求，必然会为整个经济持续快速发展培育更多新增长点。旅游是现代人们生活方式项基本内容，旅游需求只会随着经济社会发展而不断增长。因而，旅游业是当今世界最富活力，前景无限产业，发展总趋势可长盛不衰。当今世界许多国家和地区都将其作为大力发展优势产业，并已经发展成为世界最大产业之。国内旅游发展趋势随着社会发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展支柱性产业之。年中国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。全年国内旅游人数亿人次，收入亿元人民币，分别比上年增长和旅游业总收入亿元人民币，比上年增长，相当于国内生产总值。到年，全年国内旅游达亿人次......”。

6、“.....增长约入境旅游人数亿人次，下降约入境过夜旅游人数万人次，下降约旅游外汇收入亿美元，下降约出境旅游人数万人次，增长约旅游总收入可达万亿元，增长约。作为国民经济新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设基本方针。方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金另方面，充分利用社会资源，鼓励国家集体个人投资建设旅游项目。这种开放投资方针推动了中国旅游投资市场活跃和旅游接待能力提高，为旅游业繁荣发展创造了条件。尽管中国旅游业发展仍存在诸多问题和障碍，特别是旅游业管理体制和投资机制市场化程度较低，但总体上看，中国旅游业投资环境呈不断优化趋势。未来年间，中国旅游业将保持年均增长速度，其中个人旅游消费将以年均速度增长，企业政府旅游增长速度将达到，到年，中国将成为世界第大旅游目地国和第四大客源输出国。到年中国旅游总收入占比例将从年达到。因此，作为六大新兴消费热点行业之旅游行业，在今后几年内将存在重大投资机会。二旅游市场分析及预测市是长江上游乃至西南地区经济中心......”。

7、“.....城市面貌日新月异，人民生活水平逐渐提高，同时也是中国旅游名市，其旅游资源十分丰富，壮丽自然山水风光独特山城都市风貌深厚历史文化积淀浓郁民族民俗风情，为旅游业发展提供了得天独厚资源条件。举世无双长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山城江城历史文化名城于身现代山城都市等，赋予旅游资源鲜明个性特征和较高知名度。旅游业也获得了长足发展和进步。年末，全市就已拥有世界文化遗产处，国家级风景名胜区处，国家级森林公园处，国家级自然保护区处，国家级重点文物保护单位处，全国爱国主义教育基地处，其它旅游景点处，旅游配套设施齐全，专职人员万人，间接服务人员万人。年接待游客人数万人，旅游创收亿元，均占国内生产总值。直辖后年至年游客人数及旅游收入平均增长比例分别达和，其旅游发展势头迅猛。旅游产业已成为市支柱产业。形成了磁器口古镇万紫千红旅游商品条街等旅游特色商品市场，有效带动了当地经济发展。年，市接待海内外旅游者突破亿人次，达到亿人次，增长旅游总收入突破亿元，达到亿元，增长，相当于市......”。

8、“.....赴美国日本等重点境外客源市场开展营销活动，并与美国泰国新西兰等国签订旅游合个车位，平均每天按使用率，每天收费元辆计算。旅游商品农副产品及相关娱乐业收入，年接待万人次计算，按人均消费元测算。合计，项目经营期年均收入约万元。详见附表。三成本估算项目主要成本为人力资源成本。主要成本项目旅游中心接待业正常年原辅材料餐饮业住宿接待原料采购成本正常年约万元商业及其他购进成本正常年约万元水电煤燃料等能源费用游客接待中心能源费用占收入，节能环保观光车能源费用按每辆每天度计算，本项目水电煤及游船燃料等能源费用约万元人工费用本项目旅游游览经营活动主要成本为人工成本，游客接待中心固定岗位人，停车场固定岗位人，换乘中心及节能环保游览车固定岗位人，每人每年约万元，年人工成本约万元。修理费用年修理费占正常年折旧摊销费用约，每年约万元。管理费用营销费用财务费用及其它管理费用营销费用财务费用及其它等，每年占经营收入计算，每年约万元。折旧摊销费用年折旧摊销费用万元。利息支出本项目贷款万元......”。

9、“.....利息照付。总成本费用，项目经营期年均成本万元。详见附表总成本费用计算表。四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示，项目经营期年均利润万元。正常年投资利润率。二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。所得税后财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收期含建设期年年。五项目贷款偿还能力分析项目清偿能力分析本项目还款资金主要来源于项目直接产生经济收入。偿还计划与偿还方案本报告假定项目贷款偿还期限为年，期初借入，单利计息利率包括银行贷款基本利率和担保费率，合计，每年支付利息，本金年内等额偿还方式，偿还期限内还本付息共计万元。项目经营产生借款偿还资金经计算，本项目经营期第年可用还本付息资金息税折旧摊销前利润万元。详见附表。项目偿还能力指标分析经计算，项目还款期利息备付率第年为，第二年至第年利息备付率,均大于第年偿债备付率，第二年至偿债备付率第年，偿债备付率......”。