1、“.....主要是由客源价格规模构成。客源影响市场份额，价格影响购买力，规模影响接待能力。第三章项目建设必要性目前就张家界旅游购物市场大环境而言，能够促成游客次消费项目类别有个种类，旅游购物类商品有个种类，其中具规模及具有定市场生存力有个种类，其中泡脚店体验式购物茶叶店体验式购物工艺品店观赏收藏类购物土特产店实用性购物生物类科普类购物，成为游客旅游购物主购产品。第四章项目实施可行性产品主题背景逻辑性张家界气候适中，地处北中纬度，属中亚热带山原型季风湿润气候。因此，雨量丰沛历年平均降水量为毫米，阳光充足，无霜期长，严寒期短，年平均气温左右。夏季最热月气温，冬季最冷月平均气温为以月最冷，极端气温在零度左右到。开发出符合整体环境逻辑性特色产品，让游客对产品从潜意识上能够理性认同和接受。产品消费群体共识性对产品进行深层次研发，提升产品理性化人性化，减少消费者与产品障碍性沟通......”。

2、“.....产品直观性产品采用现场制作现场展示方式，让消费者很直观体验到货真价实产品，以此拉近产品与消费者距离。公司从业人员专业性公司在市场运作和销售方面负责人，都是从事多年旅游行业资深人士，在地方关系和客户群体上占有绝对优势。第五章项目建设方案项目选址景区核心地段武陵源区公里范围内项目征收土地面积亩项目总投万其中项目买地万亩亩万税费相关费用万项目建设万项目装修元万项目配套万项目采购成本万项目运营费万建筑风格少数民族特色，大型场馆类建筑功能分布购物区营业面积，公共区域第六章项目资金来源及构成自筹资金第七章项目经济效益与财务分析经济效益分析购物区现状分析景区全年接待旅游人数约万人，根据我方购物区经营面积，预计年基本接待能力约万人，团队平均购买率约产生购买人数为万人，人均消费能力为元，全年营业收入为千万万人元人。减去成本支出，产品采购成本导游司机佣金成本旅行社促销成本管理成本经营成本财务成本，全年创收净利润千万......”。

3、“.....高铁高速贯穿，机场增容扩建，旅游附属设施完善，张家界年旅游人数正以速度递增，游客数量增长，购物店接待人数购买率利润创收也随之增长。旅游市场具有相对不稳定因素在内，因此需要加强企业自身抗风险抗竞争能力及实力，不采用租赁经营场所主要目是为了在不稳定时期，能够及时有效平稳过渡。经营场所土地买断能够有效规避这类风险。经营场所可根据产品特性合理化布局，风格化专业化来凸显产品主题，提升企业对外形象，成为该行业标志性产业，为今后企业能够做大做强进行有效铺垫。以武陵源魅力湘西大剧院为例为参照深挖产品共性拓宽销售渠道增强销售模式变通性。广泛汇集旅游产品信息，根据市场需求自主研发系列产品，减少中间环节降低经营成本，做到产销条龙。以张家界为中心向外围市场辐射，可针对全国进行市场复制，设立景区连锁店品展销会及相关旅游产品交易会上。电视媒体报刊杂志上面宣传十分薄弱。④目前张家界旅游商品多为密集型企业加工生产，百元以下产品占多数，以民营产品为主，主要体现在量上面。年产值过百万有家，年产值过千万家......”。

4、“.....三张家界旅游购物类产品状况分析目前市场上品种泡脚类广生堂仙踪林宝树堂宝峰林芝合堂茶叶类茶博士茗峰茶叶古丈县茶叶总厂小背篓茶叶银饰类老银匠姐妹银器碳雕类五家以碳雕工艺品为主橡胶类两家以环保橡胶制品枕头床垫坐垫为主，主要针对韩团珠宝类两家以玉器水晶玛瑙制品为主珍珠类两家以珍珠制品为主水晶类家以水晶制品为主，主要针对外团丝绸类两家以丝绸制品服装服饰为主，主要针对韩团药材类家以保健药品药材为主，针对外团土特产类亘立超市梅尼超市新佳超市属于百姓超市针对团购及散购鑫云土特产土家妹土特产芙蓉国里集餐饮土特产药材四季佳超市针对团购祥和春连锁超市针对散购⑿工艺纪念品类军声画院秀华山馆苗家湘绣馆生物类中国张家界大鲵生物科技馆⒁观赏类魅力湘西大剧院张家界大剧院堤玛神歌等演艺天门狐仙等属于夜间营业竞争状况分析能够形成竞争势态，主要是由客源价格规模构成。客源影响市场份额，价格影响购买力，规模影响接待能力。第三章项目建设必要性目前就张家界旅游购物市场大环境而言......”。

5、“.....旅游购物类商品有个种类，其中具规模及具有定市场生存力有个种类，其中泡脚店体验式购物茶叶店体验式购物工艺品店观赏收藏类购物土特产店实用性购物生物类科普类购物，成为游客旅游购物主购产品。第四章项目实施可行性产品主题背景逻辑性张家界气候适中，地处北中纬度，属中亚热带山原型季风湿润气候。因此，雨量丰沛历年平均降水量为毫米，阳光充足，无霜期长，严寒期短，年平均气温左右。夏季最热月气温，冬季最冷月平均气温为以月最冷，极端气温在零度左右到。开发出符合整体环境逻辑性特色产品，让游客对产品从潜意识上能够理性认同和接受。产品消费群体共识性对产品进行深层次研发，提升产品理性化人性化，减少消费者与产品障碍性沟通，能够很快让产品与消费者产生共鸣。产品直观性产品采用现场制作现场展示方式，让消费者很直观体验到货真价实产品，以此拉近产品与消费者距离。公司从业人员专业性公司在市场运作和销售方面负责人，都是从事多年旅游行业资深人士，在地方关系和客户群体上占有绝对优势......”。

6、“.....大型场馆类建筑功能分布购物区营业面积，公共区域第六章项目资金来源及构成自筹资金第七章项目经济效益与财务分析经济效益分析购物区现状分析景区全年接待旅游人数约万人，根据我方购物区经营面积，预计年基本接待能力约万人，团队平均购买率约产生购买人数为万人，人均消费能力为元，全年营业收入为千万万人元人。减去成本支出，产品采购成本导游司机佣金成本旅行社促销成本管理成本经营成本财务成本，全年创收净利润千万。二财务分析预计三年收回投资本金土地增值部分另计第七章项目主要结论随着张家界周边大交通改善，高铁高速贯穿，机场增容扩建，旅游附属设施完善，张家界年旅游人数正以速度递增，游客数量增长，购物店接待人数购买率利润创收也随之增长。旅游市场具有相对不稳定因素在内，因此需要加强企业自身抗风险抗竞争能力及实力，不采用租赁经营场所主要目是为了在不稳定时期......”。

7、“.....经营场所土地买断能够有效规避这类风险。经营场所可根据产品特性合理化布局，风格化专业化来凸显产品主题，提升企业对外形象，成为该行业标志性产业，为今后企业能够做大做强进行有效铺垫。以武陵源魅力湘西大剧院为例为参照深挖产品共性拓宽销售渠道增强销售模式变通性。广泛汇集旅游产品信息，根据市场需求自主研发系列产品，减少中间环节降低经营成本，做到产销条龙。以张家界为中心向外围市场辐射，可针对全国进行市场复制，设立景区连锁店城市加盟店。目录第章项目背景第二章项目市场环境分析第三章项目建设必要性第四章项目实施可行性第五章项目建设方案第六章项目经济效益与社会效益分析第七章项目主要结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目背景项目背景情况在进入二十世纪，中国旅游业直保持着良好发展势头。旅游资源景点容量有限，定时期内有限发展空间难以满足游客无限需求。从开发旅游购物资源角度，提出发展旅游购物有利于提高游客旅游体验......”。

8、“.....以张家界旅游市场为资源，深挖旅游购物产品吸引力，增强游客购物兴趣，提高游客购物消费，提升张家界旅游购物形象，把旅游购物变成张家界旅游资源。以独特经营理念，提供填补市场空白特色产品。我们以张家界旅游市场为平台，面向国内外游客。将产品作为旅游特色产品进行推广，打造本土旅游特色精品，从产品文化着手迎合当地资源及整体环境，推出可塑性强产品，树立为当地标志性旅游特色精品，成为游客必须购买品。第二章项目市场环境分析张家界旅游商品状况分析目前张家界旅游产品共计约个种类，其中食品占，日用品占，文化纪念品，医疗保健品占，工艺品占，在这个旅游产品种类当中本土产品只有种，区域景区旅游商品销售额约亿元，本地商品只有亿元，占份额。目前张家界旅游商品从规模而言，主要还是体现在生产加工类企业，批量生产产品单销售渠道单缺乏主题元素，主要靠零售业带动。本地旅游商品生产企业产品主要有饮料山野菜竹筒酒葛根粉蕨根粉腊味石雕等。目前市场销路较稳定有葛根系列竹筒酒系列茶叶系列蜡染制品小工艺品等......”。

9、“.....还是集中在省市级土特名优产品展销会及相关旅游产品交易会上。电视媒体报刊杂志上面宣传十分薄弱。④目前张家界旅游商品多为密集型企业加工生产，百元以下产品占多数，以民营产品为主，主要体现在量上面。年产值过百万有家，年产值过千万家。主要是以公司基地农户形成产业链模式。三张家界旅游购物类产品状况分析目前市场上品种泡脚类广生堂仙踪林宝树堂宝峰林芝合堂茶叶类茶博士茗峰茶叶古丈县茶叶总厂小背篓茶叶银饰类老银匠姐妹银器碳雕类五家以碳雕工艺品为主橡胶类两家以环保橡胶制品枕头床垫坐垫为主，主要针对韩团珠宝类两家以玉器水晶玛瑙制品为主珍珠类两家以珍珠制品为主水晶类家以水晶制品为主，主要针对外团丝绸类两家以丝绸制品服装服饰为主，主要针对韩团药材类家以保健药品药材为主......”。