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施秉县“中兴街”还房小区工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(42页) 施秉县“中兴街”还房小区工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(42页)

格式:word 上传:2022-06-24 20:32:52

《施秉县“中兴街”还房小区工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(42页)》修改意见稿

1、“.....中国城乡和住房建设部提供数据表明,中国是在经济全球化和国际竞争日益加剧背景下进入城镇化快速发展阶段,目前中国是新兴城市发展最迅速也是最多国家。二七年底,中国城镇人口五点九四亿人,城镇化水平百分之四十四点九,与世界平均水平差距缩小到约个百分点。比九八二年百分之二十点提高二十三点八个百分点,二十五年间年均增长零点九五个百分点。预计未来十到十五年,中国城镇化仍将保持年均零点八至个百分点增长速度。城镇化快速发展,表明小城镇在转移农村剩余劳动力扩大非农就业上,具有十分重要作用。中兴街拆迁安置区是加速施秉县工业化城镇化和农业现代化项战略措施施秉县中兴街拆迁安置区工程建设,符合党十六届三中全会提出科学发展观要求,是体现城乡统筹发展项双赢措施,它既促进城市化和工业化又促进农村现代化和产业化。是全面提高施秉县人民生活水平和质量客观要求施秉县中兴街拆迁安置区实施,进步落实促进房地产业健康发展措施,既解决低收入家庭住房困难,又能带动施秉县经济发展......”

2、“.....该地块四周均为施秉县规划道路,北面紧距施秉县二中,南面距施秉县中不足米,距施秉县公安局银行邮电服务点不足米。总规划用地面积公顷约平方米。设计地平面标高均高于小区道路路面,海拔标高。地理位置优越,交通方便。整个用地程台地状,平坦无建筑物用地走向西高东低,最大高差米,基地内无古树古墓等文物。建设条件自然条件气候施秉城区位于施秉县中部,舞阳河及其支流杉木河小河交汇处,地势开阔平坦,海拨,河面高程,。属亚热带季风湿润气候区,年平均气温至,年降雨量至毫米,冬无严寒,夏无酷暑,水热同季,气候温暖湿润,年平均风速为。地形地貌及地下水项目场地内地形起伏不大,场地及附近均属溶蚀低中山谷地地貌钠地较开阔平坦,台地状,地形最大高差为米。场地地貌属构造侵害低山形成,西高东低。台地中有高差小于米低丘零星分布。低丘体和谷地中均有较厚第四系土层分布。第四系松散层残坡积层般不含地下水,仅残坡积层风化裂隙发育带与基岩接触带上含地下水......”

3、“.....属潜水。地下水主要分布在基岩中岩溶裂隙水,由于软质岩为天然隔水层,地下水不丰富。拟建工程地坪面标高高于小区道路路面,海拔标高。地质构造场地位于宽缓施秉背斜南东翼近轴部,场区岩土构成较为简单,场地及附近均无断层发育,主要由填土残坡积红粘土和基岩组成。岩层均以单斜状产出,层序正常,岩层倾向度,倾角度岩土构成及工程特性经勘探,场地揭露第四系耕植土素填土红粘土,下伏寒武系中上统娄山关群∈白云岩,现分述于后耕植土呈黑色,主要成份为粘土植物要系,杂土,整个场地地表层均揭露,揭露厚度在间由浅黑色粘土偶含煤灰碎石或植物根系等物组成结构松散。属高压缩性土素填土整个场地均埋藏露耕植土之下,埋深不等,揭露厚度在不等,绝大多数大于由粘土偶含碎石组成结构松散,属高压缩性土红粘土整个场地在素填土之下均揭露,呈灰白浅黄色,成份单,结构较密,手捻无砂感可塑状,属中至高压缩性土,呈可硬软状态。该层广泛分布,该层厚度受下伏基岩面起伏控制,基岩越深,则厚度越大。埋深不等。揭露厚度在不等,绝大多数厚左右......”

4、“.....埋深在不等,灰色,薄至中层状根据勘探钻进速度及钻进时平稳情况综合分析,将揭露白云岩划分为强风化和中等风化两个岩质单元强风化白云岩整个场地除少部份钻孔未揭露外,绝大多数钻孔处在基岩面以下均揭露,揭露厚度在不等,绝大多数在间该段钻进时不平稳,跳动较厉害,钻进速度也较快岩体节理极发育,岩石极破碎,岩心呈粉末状砂状中等风化白云岩整个场地除少部份钻孔处分布在基岩面以下外,绝大多数钻孔处分布在强风化白云岩之下,岩体节理较发育,岩石较破。该段钻进时较平稳,钻进速度也较慢,仅偶有跳动现象岩心呈碎块状砂状根据附近以往勘探及岩样荷载试验资料,结合场地实际情况及以往建筑经验参照岩土工程勘察规范第条及附录表相关规定综合分析判定,强风化白云岩属软岩,岩石极破碎,岩体基本质量等级属级中等风化白云岩属较硬岩,岩体较破碎,岩体基本质量等级属Ⅳ级。水文地质简况勘探范围内下伏白云岩属可溶性碳酸盐者类含水层,含岩溶裂隙水地下水主要接受大气降雨垂直渗透补给,场地高于附近谷地最低处约......”

5、“.....地表水排泄条件良好勘探过程中,全部勘探钻孔达基岩面后冲洗液均全部漏失,基岩埋深最大号孔达基岩面后冲洗液也全部漏失。勘探结束后,对全部钻孔进行简易水位测量,勘探钻孔中均无水位存在。根据场地水文地质条件,结合冲洗液漏失深度分析场地地下水位埋深大于。雨季,地下水接受降雨补给后水位会升高,上升幅度在左右,水位埋深较大,不会对拟建工程基础造成影响,可不考虑地下水对砼等建筑材料腐蚀性。岩溶裂隙发育简况经调查,场地及附近谷地中均有较厚第四系土层覆盖,无地表岩溶发育。勘探过程中,除岩体风化程度高,岩体极破碎较破碎岩芯不完整外,均未揭露岩溶裂隙岩溶裂隙不发育。场地者土工程地质评价稳定性评价区域稳定性场地及附近无断裂发育。根据建筑抗震设计规范划分标准,区域抗震设防烈度属小于度区,属相对稳定区范畴,区域稳定性好。场地稳定性场地位于溶蚀谷地中部,距溶蚀低山较远,附近无高边坡及危岩体存在。经调查,无滑坡崩塌泥石流等地质灾害形成条件存在,地表水排泄条件良好。不良地质作用不发育,场地稳定性良好......”

6、“.....勘探也未揭露土洞,下伏白云岩埋藏较深,除岩体风化程度高外,岩溶裂隙不发育。经调查,地基内无塌陷地裂等地质灾害形成历史。影响地基稳定性不良地质作用不发育,地基稳定性良好。地基岩土均匀性及适宜性评价耕植土素填土,结构松散,均匀性差,不适宜该拟建工程利用。可塑状红粘土,土质及力学强度在纵横方向变化小,均匀性好,埋藏浅,是良好天然浅基础持力层,适宜该拟建工程利用强风化白云岩,岩体节理极发育,岩体极破碎,虽岩性变化小,整体均匀也较好,但由于厚度小,埋藏深,分布不均匀,不适宜该拟建工程利用。中等风化白云岩,岩体节理较发育,岩石较破碎,岩性变化小,整体均匀性良好,但埋藏深,不适宜该拟建工程利用。地基岩土建筑性能利用根据拟建工程上部结构荷载及场地岩土工程地质条件,岩土结构特征等综合分析素,耕植土素填土厚度小,结构松散,均匀性差,无工程利用价值可塑状红粘土,土质及力学强度在纵横方向变化小,均匀性良好,是良好天然浅基础持力层强风化白云岩,虽岩性变化小,埋藏较深......”

7、“.....不适宜该拟建工程利用中等风化白云岩,岩性变化小,分布均匀,埋藏深,是良好深基础持力层。故建议以可塑状红粘土作浅基础持力层,设置条形基础。基础埋深满足设计埋深要求或将耕植土素填土全部挖除即可。区位和交通项目用地位于施秉县城县府路西段南侧边缘,四周均为施秉县规划道路,北面紧距施秉县二中,南面距施秉县中不足米,距施秉县公安局银行邮电服务点不足米。地理位置优越,交通方便。工程用水用电条件施秉县自来水公司可保证项目用水要求,管径为城市专用自来水管即将安装到位高压输电线路正在铺设,旦项目实施,水电条件可以满足建设运营需要。建材供应条件施秉县城区建材资源丰富,各类建材厂家众多,项目建设所需砂子石料砖木材等均由当地建材厂家提供,钢材水泥由各生产厂家驻市区供货商定点供应。项目建筑材料来源充足。第四章建设规模与设计范围建设规模根据施秉县中兴街拆迁安置小区工程需要,施秉县中兴街拆迁安置小区工程主要建设住宅建筑组团以及休闲场地,相应配套商业用房小区管理用房道路停车场给排水供配电绿化等工程......”

8、“.....总建筑面积。具体建设内容及规模详见表。表施秉县中兴街拆迁安置小区工程内容览表序号名称规模总投资万元万元备注总建筑面积型栋型栋型栋型栋型栋总户数按层计算户管理用房配电房停车场室外室内市政设施铺地道路领导部门提供项目建设信息,以便总结经验,进步改进施秉县廉租住房建设项目管理,提高廉租住房工程质量和水平。评价内容优化施秉县中兴街拆迁安置小区建设项目管理,改善拆迁安置小区住房设施和设备。评价方式利用项目单位和建筑施工单位日常统计资料进行统计分析处理及实地考察作出评价。评价时间及人员评价时间项目建设初期进行次基本调查,为项目评价准备基准期资料,设定评价内容和标准。项目运营年后依据评价内容和标准进行终期评价,提出评价报告,上报有关领导部门。评价人员项目建设领导小组有关成员项目各行业有关工程技术人员和管理人员。项目社会效益分析和经济效益分析详见有关章节。第七章项目实施进度计划本项目实施进度计划自年月至年月,时间为个月,建设工期个月。具体进度安排如下年月年月......”

9、“.....土地征迁及规划编制年月,可研报告编制及报批年月,施工图设计及审查批准年月,施工招标年月年月,房屋建筑及配套设施施工年月年月,室外道路及绿化工程年月年月,工程收尾及竣工验收。第八章工程招投标概述依据中华人民共和国招标投标法规定,本项目工程建设施工采取招标。根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令,本项目可行性研究报告编制工程招标内容。发包方式承包方式有总承包和单项工作内容承包二种,相应发包方式也有两种。本项目发包方式根据工程建设实施阶段工作内容分别采取单项工作内容发包方式。招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主拟委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。招标方式招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。由于本项目拟采用单项工作内容发包方式,针对不同单项工程所采取招标方式如下勘察设计及工程监理拟采用直接委托方式。建筑安装工程采用邀请招标方式......”

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