1、“.....项目在其中有个平方米大中庭花园弥补了绿化上不足，在价格上以元开盘价到目前为止已经销售了楼盘总套数该项目销售均是房价，无任何固定层差，但是在销售过程中如果次性付款将会享受折优惠，按揭只能享受到折优惠。该项目二期在建，期已经封顶，预计在今年年底可交房投入使用恒基大厦项目地址惠水县建设中路开发商惠水县恒基房地产有限公司售楼电话售楼部电话已注销周边配套金融配套中国农业银行中国人民银行农村信用合作社医疗配套西山社区卫生服务中心正鑫药房益寿药房惠丰药房利康药房慧康药房生活配套华联超市中心农贸市场教育配套童星幼儿园金色摇篮幼儿园惠水二中市政配套县政府公安局国土局水利局等恒基大厦位于惠水县建设中路，项目占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，绿化率为，容积率为现在项目主要推出是栋和栋两栋高层电梯房，栋待建，现在推出两栋中，栋是梯户部电梯，栋是梯户部电梯，总高层，楼下层商业，共户，有个停车位可供业主使用，车位比例几乎可达该楼盘楼商铺已被工行所购，现在楼商铺起价......”。

2、“.....恒基大厦主要推出户型均为三室两厅厨卫和两室两厅厨卫，面积集中在。住宅销售以元起价，层差元，均价元销售价格为惠水目前商品房最低价，到目前为止，项目销售率已达。该项目在年月开工，到目前为止已经封顶，预计在今年年底能够竣工交付使用。恒基时代广场项目地址惠水县和平镇纸酒路与人民南路交汇处开发商惠水恒基房地产开发有限公司设计单位深圳市国际印象建筑设计有限公司代理商贵州德博房地产经纪有限公司售楼电话周边配套金融配套中国建设银行中国农业银行中国邮政教育配套惠水四中城关五小惠水职业技术中学市政配套邮政局电信局检察院法院公安局和平镇政府医疗配套惠水中医院恒基时代广场位于惠水县和平镇纸酒路，项目占地面积约平方米，拥有万方建筑面积，项目主要推出是现代简约风格商住综合体，根据惠水县同类项目比较而言，该项目在地理位置上不占据绝对优势，距惠水县城中心稍远，周边配套不完善，绿化率只达到，这些缺点将会都导致楼盘滞销房开商结合了本身项目区位发展状况，在该项目商业区域配备步行街购物中心......”。

3、“.....用这商业决策来会改变楼盘滞销状况。据目前对恒基时代广场调查情况了解到，该项目期目前正在建设中，二期正属规划阶段，建筑结构均为框架剪力墙结构。预估项目共有套住房，期项目栋楼共有套房，在地下将建立两层停车场，停车位比例。恒基时代广场主推户型有室厅厨卫，其次是室厅厨卫，主力户型面积在之间。该项目住宅单价以元起价，层差元，其商铺是根据所在方位定价，临街商铺售价元，后面商铺售价为元，次性付款还可享受折折优惠。该项目在年月开工，预计将在年年底竣工，年便可投入使用目前该项目销售率约为，销售进度相对其他楼盘较慢。景致新城二期又名南苑花城三期项目地址惠水县人民南路开发商广东时映房地产开发公司物业单位久联集团新联物业售楼电话景致新城位于惠水县人民南路，项目占地面积万余方，共推出了绿化率为，建筑面积为万方西欧风情洋房和电梯房，建筑结构均为框架结构，其中有层步梯房和层电梯房，临街面三层商业布局景致新城二期项目总共推出约套住房......”。

4、“.....户型偏大。该项目售价步梯房为元起价电梯房为元，层差分为元元元三个档次，没有具体定格商铺销售起价万元，均价在万元左右。就目前项目情况而言，绿化率本身具备西欧风情园庭和近万方欧式原生态园林配备，在惠水县所有项目中是独无二，这是该项目卖点之，在户型设计上，主要是针对改善性需求客户设计，因此景致新城不会因为周边配套不够完善，没有小户型而影响销售，目前销售率已达。朝顺公园道号项目地址惠水县涟江北段三岔河开发商重庆东朝房地产集团公司代理商贵州朝顺房地产有限公司物业单位荣华物业管理有限公司朝顺公园道号地处于涟江北段三岔河，项目占地面积亩，总建筑面积万方，其中拥有万方欢乐岛主题公园滨江生态亲水公园和现有布依水乡旅游度假区，还有自身配备会所幼儿园景观游戏地儿童游乐园老年康乐场等设施，与环境优美自然风光相结合，是绿化高达高端城市综合体。朝顺公园道号建筑属于南北朝向现代简约风格，共有栋，其中栋层建筑业态未定酒店或是公寓，全为电梯房，楼层数有层，项目将分三期开发，目前项目期正处于认筹阶段......”。

5、“.....期两栋中，栋是梯户部电梯层栋是梯户部电梯层，共套住房，车位比例主要推出户型是两室两厅厨两卫三室两厅厨两卫还有复式房，主力户型面积在之间预估价格将定在元之间，层差在元。朝顺公园道号倚靠涟江河，环境优美，项目规划设计结合地形，房屋朝向均为南北朝向，由于楼盘自身追求品质较高，加之代理商销售策略，现在即将开盘期套住房已有多位认筹客户，预计开盘价格会走高。玫瑰园项目地址惠水县和平镇圆台东路开发商贵州希望玫瑰园房地产开发有限公司项目规模总规划建筑面积万平方米投资规模约亿元容积率物业类型中高档住宅小区大型购物广场步行商业街酒店餐饮娱乐休闲会所等开盘时间待定联系电话传真目前玫瑰园还未开盘，具体信息随项目开发进度逐步了解。永红花园项目地址涟江南路，惠民大桥旁开发商贵州永红房地产开发有限公司开盘时间未定联系电话目前永红花园只是处于部分拆迁阶段，还未动工，初步了解到永红花园户型面积将会定于之间，售价预估是在元之间。具体信息随项目开发进度逐步了解......”。

6、“.....无固定层差已售朝顺公园道号预估元正在认筹中元恒基大厦元元元已售恒基时代广场前万元后万元元元已售景致新城万元步梯元电梯元元元元已售玫瑰园待建，不提供任何信息永红花园待建，不提供任何信息在建在售项目对比分析项目名称项目地址占地面积建筑面积商业面积竞争力涟江尚品白果大道涟江大桥旁基本售完金域时代广场和平镇人民路基本售完玫瑰园和平镇园台东路约待定景致新城县城人民南路西欧风格，别具格，竞争力强恒基大厦建设中路约中心位置，单价低，户型设计差，竞争力般恒基时代广场和平镇纸酒路万四层商业，面积不详距离较远，价格提高竞争力朝顺公园道号惠水县涟江北路三岔河注重环境与品质打造，竞争力强待建项目发展评估惠水县目前待建在建在售项目有永红花园玫瑰园朝顺公园道号恒基时代广场恒基大厦金域城市广场涟江尚品和景致新城等根据本项目展硕水岸国际具体情况而言，永红花园竞争力最大，其次是朝顺公园道号和恒基时代广场其他项目对本案构成竞争威胁相对较小永红花园地处于涟江南路......”。

7、“.....与本案隔河相望，又与惠水老城区紧紧相连，是所有项目中最具相连。周边配套医疗配套惠水县仁爱医院生活配套凯胜农贸市场......”。

8、“.....住宅按照元平方米计算......”。

9、“.....按月利息计算，共计年万元三利润税前利润直接销售总额项万元销售所得税税前利润万元税后利润税前利润销售所得税万元项目回报周期及售价预期项目开发销售总周期为年，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资额达万元，销售总额万元，税后利润可能在万元左右。如果贷款万元，两年月利息。平均每年回报率大约在万元万元年项目投资周期年，年回报率大约在左右，大于，属于高品质投资项目。项目投入产出表项目销售收入如表单价金额万元住宅按照元平方米计算商业按照元平方米计算地下建筑面积按照元平方米计算合计项目投资成本为万元，按行业自有资金计算，则需融资万元万元。按年利率计算，则需利息成本为万元万元项目投入产出对比分析项目总收入万元，总成本万元，利润万元。开发周期年。则产出比为万元万元年产出比年按行业自有资金，则需融资则需融资万元万元。自有资金万元万元万元。则自有资金投入产出比万元万元年产出比属于高品质项目投资。项目可行性分析原始资源开发利用可行性分析本项目地处惠水县百果新区百果大道，未来惠水高速公路入口处......”。