1、“.....为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元。财务评价结论全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。项目有较强负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。项目主要经济技术指标二期工程见表表主要技术经济指标表二期工程序号指标单位数量备注建设规模总占地面计规划控制平方公里会展中心综合办证大厅万元汽车酒店及商务及会议中心万元品牌汽车店汽车销售店万元试车场万元配件及用品市场二手车销售市场万元培训检测维修中心万元物流中心保税仓万元基础设施公建配套设施万元绿化工程主题公园万元总投资万元固定资产投资万元预备费万元投资方向调节税万元建设期借款利息万元铺底流动资金万元项目定员总计人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年，下同年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率结论存在问题与建议汽车进入家庭......”。

2、“.....汽车消费市场有着不可估量潜力。宁德缺乏现代大型多功能汽车市场，宁德有必要也有可能建设现代大型多功能汽车市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者需求，很有竞争力。项目预计有较好财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。项目建设资金需有关银行给予支持。第二章项目建设背景与发展概况项目建设背景汽车产业在我国属朝阳产业，是国家重点扶持和培育对象，是国民经济重要支柱产业，产业链长关联度高就业面广消费拉动大，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。年国务院发布汽车产业调整和振兴规划，提出要通过实施积极消费政策，开拓城乡市场，稳定和扩大汽车消费需求，在规划期内年平均增长率达到。要采取有力措施，培育汽车消费市场，在汽车购买使用报废更新等环节，调整和出台鼓励汽车消费恢复市场信心减征乘用车购置税开展汽车下乡政策措施。同时，加快发展汽车研发生产性物流汽车零售和售后服务汽车租赁二手车交易汽车保险消费信贷停车服务报废回收等服务业，支持骨干汽车生产企业加快建立汽车金融公司......”。

3、“.....近年来随着国内经济持续快速增长，城乡群众生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。近年来宁德地区经济增长持续强劲有力，消费水平高，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而这地区汽车消费潜力十分巨大。经济发展，带旺了消费市场。汽车消费兴起，促进了汽车市场繁荣。在风生水起汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。据国外资料表明在汽车产业利润中，制造业仅占，流通及售后服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产过程，比较忽略流通贸易重要性，从而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个行业发展瓶颈。服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面内容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。国家有关汽车服务政策制定与执行各地区汽车交易大环境状况生产厂家对所售车辆执行售后服务力度等......”。

4、“.....现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控不力，收费混乱等方面。虽然我国服务贸易水平发展缓慢，但在不久将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸部分，发展潜力无疑是非常巨大。近几年，宁德汽车市场快速发展，大大小小上百家汽车市场遍布于宁德城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车主要场所。汽车市场专业服务和多样品种，也进步激发了人们汽车消费热情，引导着人们消费。尽管如此，宁德汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场规模普遍偏小，除市汽车市场有定规模外，其它市场规模都比较小，面积不大汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着宁德汽车消费市场呈井喷扩大，宁德汽车市场不能适应现实需要态势已越发明显。无论是从汽车销售来说，还是从流通来说......”。

5、“.....本项目主办方敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体大型现代汽车市场。根据宁德市加快建设海西战略部署实施意见要求，作为对台经贸合作重要窗口，宁德市将抓住世界汽车摩托车工业快速发展台湾汽车产业转移契机，及其配件行业国际整合重组全球化趋势，努力把宁德市建设成为中国机动车配件生产和承接世界零部件产业转移重要基地之，力争到年实现汽摩配件产业工业总产值亿元。该项目从开始酝酿就得到了各方面大力支持，宁德市政府领导对项目发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。综上所述，本项目实施不仅符合国家产业政策，也符合宁德市经济发展战略部署。项目建设单位状况台湾以新汽车股份有限公司成立于年，前身为以新有限公司，公司总部位于台湾台南县。以新公司主要经营销售丰田奥迪奔驰等汽车国际知名品牌，并研发车辆保全卫星定位系统车队监控管理系统及车辆防盗系统等汽车软件......”。

6、“.....入选年台湾地区大汽车销售企业。台湾以新公司兼具汽车销售与汽车修护保全等软件设计开发于体，深悉欧美日车系，尤以奔驰及更为专注，对国际汽车品牌营销有着成熟运作模式，熟悉国内汽车市场。根据以新公司战略发展规划，年，公司瞄准大陆汽车市场，借由台湾汽车产业转移契机，将对大陆汽车产业投资作为公司发展战略，充分利用自身技术优势与经营优势，加大对大陆特别是福建省汽车产业投资力度，开发汽车贸易服务项目。泉州华奥汽车销售服务有限公司是德国进口奥迪汽车品牌特许经销商，是福建省知名汽车销售服务公司，全省首家取得奥迪进口车经营权，连续五年全省奥迪销量第，荣获奥迪优秀销售业绩奖。公司注册资本金万元，年实现销售收入亿元人民币。华奥公司有着多年汽车销售服务经验，对我省乃至国内汽车行业市场进行了深度调研，在把握市场脉络上有着独到投资胆识与战略眼光。目前，华奥公司瞄准我国汽车行业发展巨大潜力与良好前景，已准备在宁德宁德等地投资建设德国奥迪汽丰田广州本田东风本田宝马店，德国大众店汽大众店......”。

7、“.....宁德市汽车行业协会成立于年，为宁德市汽车行业企事业单位自愿组成，依照国家法律法规所组织自律性非营利经济类社会团体，具有法人地位。协会现有会员单位家，拟发展会员多家，主要以注册地在宁德整车销售零部件销售等行业企业为主，同时吸收部分与汽车行业相关物流等行业企业单位参加。项目建设必要性项目有鲜明特色，适应了市场需要，弥补了市场空缺，具有强大竞争力当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化汽车产品来刺激汽车销售，但最关键还是人民生活水平提高，才能刺激汽车消费迅速增长。中国是世界上最有潜力汽车消费市场，而以宁德为中心闽东地区又是中国有潜力汽车消费市场。近年来随着购车热兴起，汽车交易市场发展也红红火火。遗憾是，现时能够满足评价第三年出现盈余资金。资产负债率至流动比率以上速动比率以上。以上指标分析，项目有较强负债清偿能力。不确定性分析敏感性分析按单风险因素考虑，假定其他因素不变，当营业收入降低时，财务内部收益率降为当经营成本增加时......”。

8、“.....财务内部收益率降为。敏感性分析表明经营收入为最敏感因素。敏感性分析详见表。表敏感性分析表变动因素变动幅度全投资投资回收期年税后税前税后税前原方案基建投资经营收入经营成本盈亏平衡点附加年营业税金及可变成本年营业收入年年固定总成本盈亏平衡点经计算，本项目盈亏平衡点为，表明项目在达到预计营业收入以上就有盈利。不确定性分析，项目具有较强抗风险能力。综上所述，本项目赢利能力好，抗风险能力较强，经财务分析项目可行......”。

9、“.....公益金可分配利润应付利润未分配利润其中偿还借款累计未分配利润表现金流量表全部投资单位万元序号年份项目建设期经营期合计生产负荷现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资含投资方向调节税流动资金经营成本营业税金及附加所得税特种基金净现金流量累计现金流量所得税前净现金流量所得税前净累计现金流量所得税后所得税前计算指标财务内部收益率财务净现值投资回收期表现金流量表自有资金单位万元序号年份建设期经营期合计项目生产负荷现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出自有资金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税特种基金净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值表资产负债表单位万元序号年份项目建设期经营期合计资产流动资产总额应收账款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付账款流动资金借款其他短期借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率流动比率速冻比例表固定资......”。