1、“.....引进先进种养殖技术。本公司与省农科院等国内科研院所联姻，在技术上得到支持和保障，项目发展前景良好。项目建设规模内容与内容项目选址在宁德市蕉城区洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田路交叉口。项目占地亩，其中高山花卉栽培区占地亩，畜牧放养区占地亩，业务用房及生活附属设施占地亩建业务用房座，占地面积,建筑面积为含业务办公用房面积,实验室及研发中心面积职工食堂和宿舍楼座，筑物占地面积,建筑面积为，仓库占地面积,建筑面积为农机库占地面积,建筑面积为建设现代农业设施棚屋栽培基地节水灌溉设施水电设施控温设施进场道路和放养基地畜禽舍棚控温设施卫生防疫饮水设施围墙进场道路等。项目生产能力及效益项目建成后年栽培高山花卉万株，包括高山杜鹃花万株,台湾兰花万株,马蹄莲万株养殖特种高山畜禽万只，包括高山牦牛只,美国山羊只,特种山鸡万只。年新增产值万元年净利润额万元。项目总投资与资金筹措项目总投资万元。其中土建投资万元，设备投资万元......”。

2、“.....建设资金申请银行贷款万元，由公司自筹万元。建设工期个月......”。

3、“.....二可行性研究主要内容本项目可行性研究报告依据国家有关部门法规政策规程和规范，对项目建设必要性建设条件规划方案项目选址主要技术方案环保及节能配套设施投资估算及资金筹措经济效益等方面进行分析研究，并提出有关建议与方案，供投资主体和审批部门作投资决策参考。三综合评价和论证结论综合评价本项目符合国家产业政策，市场前景广阔，建设条件优越，节省能耗，无污染技术先进成熟，建设单位技术力量资金有保证。论证结论本项目属国家政策鼓励项目，建设经济效益社会效益明显，项目可行。第二章项目建设理由项目提出背景农业是国民经济基础，农业农村和农民问题是我国经济发展与社会稳定首要问题......”。

4、“.....保持农业种养殖业快速稳定发展是满足人们对优质食品需求重要途径，它对减轻我国因人口增长对粮食带来压力和提高我国人民健康素质有着重要作用。特种高优种养殖业为解决农民就业增加农民收入，解决三农问题等方面，都起到了重要作用，已成为群众经济收入主要来源，并辐射带动加工运输物资餐饮等二三产业发展，成为新农村建设重要增长点。特种高山种养殖示范基地建设项目对推动我省花卉和畜禽种养殖产业化带动相关产业发展意义重大。该项目实施，完全符合党十七届三中全会提出发展现代农业，必须按照高产优质高效生态安全要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，健全农业产业体系，提高土地产出率资源利用率，增强农业抗风险能力国际竞争能力可持续发展能力符合国家提出稳定国内消费增加有效供给开拓国际市场以及保证食品安全调整产品结构推进节能减排要求。该项目技术领先，产品市场前景广阔，符合当前农业种养殖业发展迫切需要，可产生良好经济效益。因此，本项目实施完全符合国家和省市有关政策要求......”。

5、“.....市民对花卉需求越来越大。国家对农业花卉种植业给予积极鼓励和扶持，高山花卉种植是现代农业发展重要趋势，是市场经济需求导向。高山畜禽放养也是现代农业养殖重要形式，既是市民提高生活质量必然要求，又是适应市场客观需要，更是现代农业产业发展必由之路。目前我省及我市农业种养殖及供应量还存在比较薄弱环节，主要表现在农业种养殖品种比较单。我市目前种养殖品种比较单，高山花卉种植产业化不多，无法满足市民需求。只有引进更多品种，才能满足市场需求特种高山畜禽养殖我市几乎没有。群众种养殖经验技术比较传统。自古以来，人们就过着男耕女织生活。凭着传统经验，种养殖产品自产自销。随着社会发展，传统经验技术已无法满足现代农业发展需要，急需引进现代农业先进技术发展现代农业。规模化种养殖企业较少。目前，我市规模化花卉种植和畜牧养殖企业较少，大部分还是农户生产，少部分实行合作社模式。只有采用企业规模化产业化种养殖，并采用公司农户发展模式，才能适应现代社会发展需要。农业育种栽培和养殖水平有待提高......”。

6、“.....技术水平较落后。花卉育种种植和畜牧养殖采用高科技含量较低。只有采用现代农业技术才能推进育种能力提高。因此，针对我省及我市高山地区花卉栽培和畜牧养殖发展现状，消费者对花卉需求供应传统育种种植和畜牧养殖技术落后等问题，在有关科研院所提供技术研究条件下，进行产业化示范，开发现代高优特种种养殖以及推广标准创名牌等系列措施，形成产业规模公司农户发展新模式。实现企业增效农民增收，对促进我市农业产业发展有特别重要意义。第三章项目建设必要性和可行性项目单位基本情况宁德市博壮农业综合开发有限公司成立于年月日，是从事农产品水果蔬菜林木畜禽种养殖，农产品销售为体农贸企业，生产农产品除供应我市内需外，亦可销往港澳台等地区。公司目前拥有员工人，其中主要管理人员人，操作工人人。公司下设研发部，技术部品管部业务部人力资源部资材部。公司以自己品牌与销售网络优势和宁德市周边种植户订立供销合同，由公司提供良种种植技术与病害防治指导，并协助种植户进行田间管理，保证产品质量安全......”。

7、“.....公司按照以质量求生存，以科技求发展，以诚信拓市场宗旨，积极引进国内外先进技术设备，采用先进科学技术工艺，开发各种特色系列产品。公司始终坚持科技领先发展理念，与我省科研院校形成了多方位合作，通过依托高校专家技术，公司加强了科研力量，加大科技投入，努力把农产品栽培和畜牧养殖开发研究做深做透做精做细，不断地提高产品科技含量。二项目建设必要性宁德市博壮农业综合开发有限公司主要以生产销售拳头产品果蔬种植茶叶种植水产品养殖和销售为主，该产品在福建北京上海广州等地建立销售网点，国内销量将达。本项目实施对促进我市农业产业发展起积极推动作用。当前，宁德市花卉种植和畜禽养殖面临些新情况和问题，主要表现在品种结构单种养殖技术落后龙头企业规模小数量少带动力不够优势品牌发挥作用小，品牌整合力度小技术队伍差距大。本项目建设以市场为导向，以发展为主题，以效益为中心以体化核心竞争力为根基，以强化市场营销和灵活多样资本运作为手段，以实现农业种养殖产业化为目标，依托科技兴业和规模经营......”。

8、“.....在定程度上解决如上所述问题。因此，本项目建设是极其必要。同时，本项目建设对于本公司实施两头延伸发展战略实施适应现代企业制度和市场需求改革战略实施新产品新技术新市场创新战略实施产品经营和品牌经营相结合经营战略实施完整产业链优势战略实施以技术为依托质量为根本名牌战略，对推动我市花卉栽培种植和畜禽养殖产业化发展意义重大。三项目建设可行性国家将采取积极金融信折旧，房屋建筑物折旧年限为年，机器设备折旧年限为年，净残值率为。折旧费计入当年总成本费用。建设单位管理费勘察设计费监理费并入建筑工程起折旧。直接材料耗费根据目前本产品原辅材料消耗量费用包括花卉种植种子肥料水电等原料和畜禽养殖原种苗育种饲料水电等原料。花卉种植直接材料耗费按高山杜鹃花每株元,台湾兰花每株元,马蹄莲每株元计算，则高山杜鹃花万株元株万元台湾兰花万株元株万元,马蹄莲万株元株万元畜禽养殖直接材料耗费按养殖特种高山牦牛每只元,美国山羊每只元,特种山鸡每只元计算......”。

9、“.....其中管理和农技人员人，平均年人工资福利按万元计，则合计万元普通员工人计，平均年人工资福利每年万元,则合计万元。修理费，按折旧费计提。其他管理费用按销售收入计销售费用按销售收入计按上述原则计算结果，年平均总成本为万元，其中年平均可变成本万元，固定成本万元，年平均经营成本为万元。三财务效益分析盈利能力分析财务内部收益率据附表财务现金流量表计算结果财务内部收益率所得税前为所得税后为，均高于所设定基准收益率。财务净现值据附表项目投资现金流量表计算结果项目财务净现值所得税后为万元，大于零，表明项目盈利能力超过按设定折现率计算盈利水平。项目投资回收期据附表项目投资现金流量表计算结果项目投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年。项目投资回收期较短，表明项目投资回收快，抗风险能力较强。总投资收益率总投资收益率表示总投资盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率总投资收益率按下式计算总投资收益率为......”。