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天池桃园度假村项目可行性研究报告投资建议书doc文档(68页) 天池桃园度假村项目可行性研究报告投资建议书doc文档(68页)

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《天池桃园度假村项目可行性研究报告投资建议书doc文档(68页)》修改意见稿

1、“.....海南建成中国旅游强省,成为亚洲最佳国际著名热带海岛旅游度假胜地,届时年接待游客达到万人次,旅游总收入和创汇分别达到亿元人民币和亿美元。海南省三亚市和乐东县旅游业快速发展海南省旅游业发展情况海南岛是中国南海上颗璀璨明珠,是仅次于台湾第二大岛,中国陆地面积较小,海洋面积最大省。土地总面积平方公里,森林面积公顷,森林覆盖率达。海南岛处于亚洲太平洋经济圈中部,北隔琼州海峡与雷州半岛相对。中部有五指山黎母岭山地及台地,四周有宽窄不等平原。海南岛交通方便,有遍布全省星级酒店等现代化设施,为人们提供了高档次食住行游购娱旅游条件。适宜气候和优良沙滩使这里遍布最理想海水浴场和避暑胜地。根据海南省旅游发展总体规划纲要,海南省未来年旅游发展总目标为,建成世界著名亚洲流度假休闲旅游目地。海南,钟灵毓秀,如诗如画,是现代人返朴归真天人合理想旅游度假之地,美丽海南岛,正以她热情胸怀,每天都迎接上万世界各地朋友来享受健康,体会时尚,感受美丽......”

2、“.....现代人旅游所需要资源阳光海水沙滩空气,应俱有,特别是热带滨海旅游资源和热带物产资源为国内所独具,更为海南旅游业发展增添新生命力。随着我国经济持续稳定高速发展,人民生活水平逐步提高,随着跨海铁路开通,到海南旅游人数越来越多。作为支柱产业,海南省旅游发展及增长率远高于全国平均水平。随着旅游业向度假休闲旅游方向转变,对各种旅游设施特别是酒店需求越来越大,酒店业作为旅游业组成部分,得到了较大发展,也吸引了社会众多资金投资于酒店。近年来,海南旅游业得到前所未有发展。优越自然环境不仅吸引众多游客来旅游,而且还吸引了众多投资者来投资兴业,全国和来自世界各地旅游者来海南打高尔夫赏岛屿泡温泉潜水疗养等。特别是春节五十黄金周期间,旅游业发展更是盛况空前。巨大客源市场,为旅游地产崛起夯实了基础。随着海南逐步成为我国知名热带海岛旅游观光度假胜地,全省各项旅游业接待国内外游客由年万人次上升至年万人次,平均增长速度达到。海南省年旅游接待情况单位万人次年......”

3、“.....比上年增长。其中,接待海外旅游者万人次,增长接待国内旅游者万人次,增长。旅游总收入亿元,增长。其中,境外旅游收入亿元,增长国内旅游收入亿元,增长。旅游饭店客房开房率,提高个百分点。年末全省共有星级宾馆家,比上年增加家。其中,五星级宾馆家,四星级宾馆家,三星级宾馆家。年全年接待旅游过夜人数万人次,比上年增长。其中,接待国内旅游者万人次,增长接待入境旅游者万人次,下降。旅游总收入亿元,增长。其中,国内旅游收入亿元,增长境外旅游收入亿元,增长。旅游饭店客房开房率,提高个百分点。年末全省年份指标总接待人数其中境外境内共有星级宾馆家,其中,五星级宾馆家,四星级宾馆家,三星级宾馆家。年在大力推进国际旅游岛建设进程,以及在加强旅游宣传促销与区域合作力度作用下,旅游业克服国际金融危机甲型流感等不利因素影响,呈现不断加快发展趋势。全年接待旅游过夜人数万人次,比上年增长。其中,接待国内旅游者万人次,增长接待入境旅游者万人次,下降。旅游总收入亿元,增长。其中,国内旅游收入亿元......”

4、“.....下降。旅游饭店客房开房率。年末全省共有星级宾馆家,其中五星级宾馆家,四星级宾馆家,三星级宾馆家。从以上数据可以看出,海南省旅游收入和旅游人次呈逐年稳步上升趋势,特别是境外旅游人次和旅游收入增长快于境内旅游。三亚市旅游业发展情况三亚,地处北纬,位于中国海南岛最南端,是地球上迷人风景地带。久负盛名阳光与大海,缤纷神秘海底世界,雄浑米海上观音,清新自然生态环境浓郁热带风情„„个向世界出口阳光与空气地方,个世界上最有希望旅游目地。碧海蓝天椰风醉人,三亚妖娆动人明星荟萃佳丽如云,三亚风采曼妙。美丽三亚,浪漫天涯,永远热带度假天堂。三亚市环境极为独特,集山海河自然美景于体,构成三亚市独特自然景观。随着海南逐步成为我国知名热带海岛旅游观光度假胜地,三亚市各项旅游业接待国内外游客由年万人次上升至年万人次,平均增长速度达到。旅游收入由年万元上升至年万元,平均增长速度达到。三亚市年旅游接待情况单位万人次年全市接待旅游过夜人数万人次,比上年增长。其中,接待国内旅游者万人次......”

5、“.....比上年下降。全年旅游收入亿元,比上年增长。其中,境外旅游收入万美元,比上年增长。旅游饭店客房开房率,比上年提高个百分点。年,全市接待旅游过夜人数万人次,比年增长,其中,接待国内旅游者万人次,比年增长接待海外旅游者万人次,比年下降。全年旅游收入亿元,比年增长,其中,境外旅游收入万美元,比年下降。旅游饭店客房开房率,比年下降个百分点。全市列入统计旅游宾馆酒店家,比年增加家,其中,五星级宾馆家,四星级宾馆家,三星级宾馆家,二星级宾馆家,星级宾馆家,待评五星级宾馆家。拥有客房间,比年增加间拥有床位张,比年增加年份指标总接待人数旅游总收入张。全市共有级及以上旅游景区处,其中,景区处,景区处。乐东县旅游业发展情况乐东县作为三亚旅游发展圈重要组成部分,直接受三亚旅游快速发展辐射作用,成为三亚旅游圈进步扩充强力支撑点,也是把海南建成绿色之岛开放之岛繁荣之岛文明之岛和谐之岛重要区域之。乐东县具有丰富旅游资源......”

6、“.....年各主要旅游景区点接待国内外游客万人次,增长旅游总收入万元,增长。年旅游业快速发展。随着国内经济出现积极变化及我省经济持续回升向好,在加大旅游促销力度作用下,旅游业逐步呈现不断加快发展态势。全年全县共接待国内外游客万人次,同比增长旅游饭店接待人数万人次,同比增长实现旅游总收入万元,同比增长。国际旅游岛建设为海南旅游注入了新动力,为海南旅游业创造了广阔发展空间。年月日国务院发布了国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见国发号,将建设海南国际旅游岛上升为国家战略,逐步将海南建设成为生态环境优美文化魅力独特社会文明祥和开放之岛绿色之岛文明之岛和谐之岛。并明确了海南国际旅游岛战略定位我国旅游业改革创新试验区。世界流海岛休闲度假旅游目地。充分发挥海南区位和资源优势,按照国际通行旅游服务标准,推进旅游要素转型升级,进步完善旅游基础设施和服务设施,开发特色旅游产品,规范旅游市场秩序......”

7、“.....全国生态文明建设示范区。坚持生态立省环境优先,在保护中发展,在发展中保护,推进资源节约型和环境友好型社会建设,探索人与自然和谐相处文明发展之路,使海南成为全国人民四季花园。国际经济合作和文化交流重要平台。南海资源开发和服务基地。国家热带现代农业基地。围绕在建设国际旅游岛背景下大力发展旅游业,充分发挥尖峰岭丰富旅游资源优势,海南天池桃园酒店有限公司拟建设海南天池桃园酒店建设项目,紧抓海南省建设国际旅游岛机遇,结合海南省旅游业良好发展势头,将项目建设成为集豪华酒店餐饮会议和休闲健身于体具有世界先进水平山地湖滨休闲度假胜地,满足高标准商务休闲度假住宿餐饮娱乐等多种要求,配置相应酒店设施及功能,将为海南省旅游业发展做出自己应有贡献。世界顶级热带雨林尖峰岭国家森林公园介绍尖峰岭国家森林公园成立于年,地处海南岛西南部,跨东方乐东两市县,距南山文化旅游去公里,距国际滨海旅游城市三亚市公里。粤海铁路环岛高速公路横贯其中,交通十分便利。公园总面积,森林覆盖率......”

8、“.....是全法规定,本项目必须进行招标内容有设计施工监理。详见下表。工程招标基本情况项目招标范围招标组织形式招标方式备注勘察设计全部招标委托招标公开招标工程施工全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标公开招标第十二章投资估算与资金筹措估算范围和依据估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南版房地产开发项目经济评价方法版海南省建筑工程综合定额版海南省市政园林工程综合定额版海南省装饰工程综合定额版海南工程造价信息勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号估算工程监理费依据国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定通知价费字号估算可行研究费根据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号环境评价费依据计价管号规定估算设计文件审查费参照海南省计价管号规定估算城市基础设施配套费依据海南省琼发改价管号规定估算基本预备费按二三项之和估算涨价预备费暂不考虑。估算范围建筑工程面积,投资......”

9、“.....设备购置及安装工程投资,万元。工程其他费用,万元。土地购置费,万元预备费基本预备费按固定资产投资估算,为,万元涨价预备费涨价预备费暂不考虑。流动资金流动资金按详细估算法估算,正常经营年为万元。项目总投资估算总投资估算为,万元。其中建设投资,万元流动资金万元。资金使用计划与资金筹措资金使用计划项目建设期年,建设投资建设期第年投入,第二年投入。资金筹措方案项目建设总投资额,万元,全部为固定资产投资。所需资金全部由业主自筹。第十三章财务分析与评价基础数据项目经济分析遵循主要依据中华人民共和国企业财务通则中华人民共和国企业会计准则中华人民共和国施工房地产开发企业财务制度中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国城市维护建设税暂行条例海南省关于免征减征企业所得税规定建设项目经济评价方法与参数。二各项财务基础数据项目计算期工程建设期年,经营期年,评价期共年。营业收入酒店客房收入平均房价元间,入住率年客房收入为,万元。餐饮收入按每间人计,用餐率为左右,每天平均消费元人......”

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