1、“.....这组数字十分接 近决不是偶然。它表明，我国进口原木在市场供求方面，已步入良性循环的轨道。 以往那种或囤积居奇或哄抬物价或压价竞争的暴涨暴跌大起大落的市场不 规范现象已不存在。代之行事的则是按市场需求多批次小批量进口的理性操作 行为。 根据这几年，特别是近两年原木进口的形势变化，以及国家今年将要实行的 财政金融的双稳经济政策，预计会出现这样几种情况 其，今年我国原木进口已步入良性循环运行轨道，将在前两年连续平稳微 升的状态下继续运行，甚至也不排除在平稳的主调下，出现微降的可能。之所以 这样判断，是取决于国家实行的稳健的财政政策以及对固定资产投资继续进行 宏观调控，强调循环利用的经济协调发展二是我国在实施天保工程后，国内木 材资源供应在连续年降低的情况下于年开始显示回升......”。

2、“.....同比增长，年逼近万立方米，因此 对国外原木进口的依赖程度，今年将有所减轻。 其二，几乎所有原木生产和出口国都已重新调整了本国森林经营的策略，或 是限制原木出口，或是强调加工，提高其附加值。加之印度洋海啸灾难，使东南 亚些主要木材生产国受到重大损失，而像印度尼西亚马来西亚和缅甸等国家 又正是我国木材进口的主要供应国。作为全球最重要的原木进口国，今年我国在 原木进口方面，肯定会受到国际资源减少的制约。 其三，我国是目前国际上消耗木材资源最多的国家之，同时作为个对全 球资源使用负责任的国家，我国政府近年来十分重视资源的循环利用。因此， 年我国肯定将要有意识地增加针叶原木和锯材的进口，而进步减缓非洲及南美 热带阔叶树木进口的增幅，以维护全球的生态平衡......”。

3、“.....此外，由于我国实施 西部大开发战略以及澜沧江湄公河区域合作，中国东盟贸易区建设等国际联系纽带加强，我国西南木材边境贸易在今年将有较大发展。 其次，从需求方面来看。方面，从年开始，我国经济进入了新轮 的高速增长周期，年均固定资产投资增长都近，特别是随着房地产行业的 快速发展，极大的拉动了木材加工行业的发展。 另方面，木材加工行业属于劳动密集型产业，在加入后凭借我国多万立方米，约占全国四分之，是全国最大 的进口木材交易市场。 而目前，张家港木材交易市场是个由木材交易商自发形成的木材交易市 场，存在着交易分散价格混乱规模较小等问题，无法为市场参与者提供全面 完善的服务，交易成本高企，同时也存在火险虫害等隐患。 张家港木材储运交易中心的建设可以从根本上解决这些问题......”。

4、“.....另方面张家港 强大的木材吞吐能力也可以为交易中心提供稳定货源，使交易中心和张家港形成 良性互动。 由于缺乏张家港乃至江苏省木材交易的详细数据，在市场分析部分难以对 张家港木材储运交易中心的交易量及经营进行量化分析。 四投资及运营 张家港木材储运交易中心分三期进行建设，采取滚动开发模式。期是占地 亩的保税仓及板材超市，建筑面积平方米按容积率估算，采用 轻型钢结构建筑，预计投资地价款万元以张家港招商网所提供地价为 万元亩计算，建设投资万元以元平方米造价估算，建设期个 月。二期占地亩，是项目的核心部分设有办公及电子交易中心木材加工区 货物仓储区木材堆存区，建成后仓储面积可达平方米，次性可堆 放木材万立方米，预计投资地价款万元......”。

5、“..... 三期占地亩，为交易中心的配套服务区，主要包含酒店写字楼及店铺， 建筑面积平方米，预计投资地价款万元，建设投资万元。 由于涉及不同资金来源，运营方式将有极大差别，关于整个项目的运营难以 详述。 五财务预测 由于原有资料的收益预期仅为万元年，和所估算投资难以匹配， 也由于对项目的运营模式不甚了解，无法作出合理的财务预测。 对于此部分建议以的内部收益率做为投资决策的衡量标准。 六风险分析 该项目所涉及的风险主要有自然风险管理风险政策风险和市场风险。自 然风险包括虫害疫病，由于进口木材中可能含有对我国林木有较大影响的病虫， 海关检疫部门有可能对相应木材进行封存甚至销毁，这将对项目的运营产生短期 影响。这方面可以通过加强与海关检疫部门的合作，强化病虫管理降低相应影响......”。

6、“.....由于木材属易燃物品，旦 火情发生，将在木材密集堆放的场地迅速蔓延，后果不堪设想。对此风险可以 方面加强管理，杜绝火灾隐患方面通过保险，降低损失。 在政策风险方面，主要在于国家对每年采伐限额的调控，如扩大采伐限额则 将影响木材进口量，导致交易额降低。由于我国外汇储备高企及对国内生态环境 的重视，此风险短期内发生的可能性较低。 市场风险主要表现在扬州港木材进口的快速增长，年扬州港的木材进口 量也已达到万立方，成为国内第二大木材进口港。对此，由于扬州港吞吐能 力的限制，从长远来看它只能是张家港的补充，而难以成为竞争对手。 七结论 首先，木材是属于资源性产品，虽可再生但周期较长。随着我国经济的快速 发展，对于木材的需求增长极快，木材的稀缺性越发显现，依托于木材进口的快 速增长及其资源属性......”。

7、“..... 其次，项目的建设地位于张家港，张家港是我国第大木材进口港，货源可 以得到充分保证，并可和张家港形成良性互动。同时由于港口运输行业的天然垄 断属性，可形成项目的独特优势。 综上所述，该项目结合了资源优势和垄断优势，具有极大的行业优势，投资 前景良好。 项目简介 张家港木材储运交易中心总投资亿元，总占地面积亩，分为两大地 块，分别为亩和亩。其中亩地块为保税仓和板材超市，另亩地块 设有办公及电子交易中心木材加工区货物仓储区木材堆存区以及配套服务 区，建成后仓储面积可达平方米，次性可堆放木材万立方米， 并提供工商税务金融运输等条龙服务。 项目建成后，可以为客商提供货运代理船务代理供应链管理木材加工 信息查询融通仓网络期货市场等全方位的服务......”。

8、“.....是个依托于张家港强大木材进口优势，集 木材交易加工仓储和堆存为体的大型投资项目。该项目处于木材加工产业 链的中部，紧密联系上游的木材采伐进口与下游的家具加工制造业，完全服务 于我国的木材加工行业。因此，在项目的可行性研究中应着重对我国木材加工行 业的发展趋势加以分析。 首先，从木材加工行业的供给来看。我国在年出台天然林保护工程 政策以来，用材缺口主要依靠进口弥补。我国由于森林资源匮乏，人均木材蓄积 量仅为立方米，只相当于世界人均水平的。因此，我国的林产品贸易 主要是补缺型的进口贸易。年，中国累计进口林产品亿美元， 约占同期全国进口商品总额的。按进口商品金额计算，林产品居第四位。 但是到年，林产品进口额已跃居各种进口商品之首。林产品已成为当前中 国最主要进口商品之，其重要性正与日俱增......”。

9、“..... 我国林产品市场对进口产品的依存度也在逐渐提高。截至年，中国进口的 各种林产品按原木折算，总量已超过万立方米，约占同年全国工业材总消 费量的左右。 进入世纪以后，伴随我国经济的快速发展和人民生活水平的逐步提高， 我国对国际原木的进口需求直呈刚性增长的势头。从进入新世纪年来 年年我国每年进口原木数量及其与上年同比来看，进口数量和进口金额都是呈现增长态势，尤其是年原木进口数量及金额增幅最大，分别为 和。 从年开始，近两年来我国进口原木的步伐逐渐过渡到稳中微升的状况。 年与年同比，进口原木数量与金额增幅分别为和，而 年与年同比以上两项则分别为和，这组数字十分接 近决不是偶然。它表明，我国进口原木在市场供求方面，已步入良性循环的轨道......”。