1、“.....退休老年人日渐增多，需求必然越来越大，开发建设适应老年人需求和消费高档老年社区，将是很有潜力朝阳产业，势在必行。二发展养老产业重要性养老产业在我国还是个新兴产业，目前不存在城市间竞争，北海如果能够抓住机遇，高起点高标准地率先发展，城市经济定能够迅速地实现新突破和跨跃。第，养老产业是朝阳产业。养老产业虽然号称夕阳工程，但它却实实在在是个朝阳行业。在未来年内，岁以上老年人口还将以速度递增，到年，老年人口将超过亿，约占总人口，到年，老年人口将达到亿，占总人口约。而在些大城市中，这个比例将会更高，可能达到每至人中就会有位老人。与此同时，将出现家庭规模小型化，大量老年家庭成为空巢家庭，空巢老人散居在社会各个角落，缺乏必要照顾和慰藉，日益成为严重社会问题。所以养老产业正是急社会之所需，所针对目标市场消费群体是全中国那些富起来老年人，而且这个市场随着老龄化进程会越来越大，前景广阔。第二，与国内发达城市互利互惠。这些年，以京沪深圳为首中心城市成为我国经济最活跃地方，大量人流和资金流涌入......”。

2、“.....但过多人流也使这些城市难以承载，产生房价高涨交通拥挤等城市问题，这些问题又制约了经济发展另方面，这些城市又是率先进入老龄化地区，过多老龄人口已经成为城市沉重负担和社会问题。如果北海主动去吸纳这些城市老龄人口，充当其后院，既有利于其缓解人口压力，平抑房价，又可以减轻其社会负担，促进人口新陈代谢，所以定会得到这些城市欢迎和支持。北海大量吸纳这些城市移民，必将与其发生人流信息流资金流频繁往来，可以分享其经济高速发展带来好处。第三，有利于提升北海形象。方面，城市建设宜老化和无障碍化，本身就是个社会高度文明进步标志另方面，当北海在京沪深圳等发达城市进行养老产业市场推广时，必将持续不断地进行广告投放和城市宣传，会大大提升北海知名度和展现政府开拓务实形象，这给北海带来政治和经济上好处是不言而喻。第四，有利于塑造特色文化。北海旅游以海滩度假为主，售卖应该是休闲，种时光凝固感觉，海滩很多地方都有，但是有气质，能让人怀念海滨城市并不多。发展养老产业需要形成个闲适安详城市氛围......”。

3、“.....让北海旅游业步入个更高层次。三养老产业发展障碍虽然养老产业潜力巨大，北海也有优势，但它发展还存在着很多障碍第是乡土观念中国人乡土观念非常强，老年人般讲究叶落归根，很少有到了老年反而移民。当然，随着经济发展，生活格局变化，在城市中这种观念已经开始淡化。第二是大城市居民自豪感在大城市，尤其是京沪深圳等这些极度繁荣中心城市，居民自豪感是非常强烈。无论在市政建设城市综合服务还是物质文化生活，北海与这些中心城市差距是全方位。所以北海人眼里养老圣地，在他们那里不定得到了解和认同。第三是许多生活中现实问题搬家是件大事，老年人跨城市迁居更是异常麻烦。而且人到老年智力和体力衰退，适应能力和自我保护能力都会下降，到个人生地不熟地方，会面临很多生活上现实问题，例如安全问题，社会交往问题，生活习惯问题，休闲娱乐问题等等，这些都会成为老年人移民障碍。四发展养老产业对策发养老产业，仅仅依靠企业自发行动是远远不够，它还需要政府支持同时参与引导第以京沪深圳等发达线城市老年移民作为突破口......”。

4、“.....完成养老园区硬件软件配备和宜老化城市建设，将养老产业做大做实第二利用优越养老条件更广泛地吸纳各地有经济条件老年人口，将北海建成中国养老产业中心，并以庞大市场为依托，形成老年科学研究和教育中心第三利用养老产业中心地位，开展老年相关产品开发和商贸，形成面向全国和世界特定产品商贸中心。将北海养老产业做成全国最好，甚至世界最好，要让人们想到养老，就想到北海，让北海成为所有老年人向往地方。第三部分项目选址由于老年人离开了工作岗位，与外界接触逐渐减少，因此住宅地段优势不再是他们考虑首要因素，而居住环境和生活质量则跃升到首位。这种从城内向郊区，从喧嚣到宁静，从地段到环境观念转变，决定了本项目选址应以优美自然环境良好空气质量恬静生活环境作为第衡量指标。项目选址条件周边环境优美，空气质量良好，环境符合老人心理上需求，对老人有较强吸引力，依山傍水之处为最佳位于城郊区，交通便捷，方便子女友人探望场地面积大，以满足开展户外活动要求园区配套功能完备专业护理服务周到......”。

5、“.....具体位于滨海公路银滩支线以北南珠大道以西江苏路以南冯家江东侧区域内。城市环境资源优势北海地处广西南端，北部湾东北岸，与海南省隔海相望，毗邻东南亚各国，处于大西南海南及东南亚中枢位置，地理位置优越，交通十分便捷。北海市是全国首批开放个沿海城市之，是泛珠江三角洲区域经济合作中间地带，使中国与东盟自由贸易区桥头堡。全市总人口为万人，市区面积平方公里。北海是座具有亚热带滨海风光美丽花园城市，拥有中国优秀旅游城市称号，是国家建设部确认中国最具人居环境城市。它气候温和，阳光充沛，雨量充足，植被丰茂，全年花繁叶绿，四季瓜果飘香，海产资源丰富，生活环境舒适。北海空气清新可为全国之最，空气中负氧离子含量每立方厘米高达个，比内陆城市高出倍，享有中国最大城市氧吧美誉。北海自然环境得到了很好保护，水质为国家级标准，沙白水净银滩更是被国家列为中国五个最美度假胜地之。政策优势北海市委市政府非常重视老龄事业发展，先后多次召开专门联席会议研究部署......”。

6、“.....目前，已正式将该项目列为市重点项目，并在政策方面给予优惠支持。在这不可复制优势区位和得天独厚生态环境中，充分利用北海市政府提供优惠政策，在海滨城市自然地形地貌基础上进行综合开发，建设大型国际化绿色生态老年园区，在该处选址是比较适宜。第四部分项目初步规划与建议项目规划园区建设概要项目将建成以绿色生态为主要特色，充分利用冯家江自然水系和原有地形地貌进行高水准设计，建设集康体娱乐养生休闲医疗保健度假旅游疗养居住等多功能于体国际化高档老年园区。项目经济技术指标总占地面积余亩容积率总建筑面积万平米总投资预计为约亿元人民币。公建配套面积万平方米二项目定位广西第高端老龄产业基地泛北部湾地区规模最大国际老年休闲疗养胜地建成全国爱心护理工程重点示范单位三项目空间布局建议空间布局原则经济节约可持续发展原则。以人为本原则舒适原则健康原则，人文与自然条件结合原则，与城市发展规划紧密结合原则，切从老年人出发原则。二景观设计原则根据本区域气候环境条件，充分利用本地自然景观资源......”。

7、“.....并注意花期搭配。将各种树木花草合理布局成行成片成景状成图形，可适当划分成若干有特色小区，配以喷泉池塘假山小桥亭台等。良好景观，可以帮助老年人消除疲劳，消除紧张情绪，调节心理，提高免疫功能，改善睡眠质量，增加食欲，发挥自然因子对人体保健作用。三功能布局划分从功能来说，把整个大社区分为四个区域疗养区爱心护理院休闲区老年高尔夫球场和生态景观公园会展中心生活区老年公寓和高档老年住宅度假区度假酒店各中心围绕各自为老人服务重点内容，根据老人需求不断完善各项配套设施，提高服务质量。疗养区主要包括医疗康复庭园景观绿化和行政管理四部分，医疗是老人健康守护神，在承担着整个大社区医疗任务包括位老人医疗服务任务等，设有疗养科医技科体检科康复科等康复设有跑步机按摩椅健康复体器械等，为老人安排丰富多样健身活动庭园景观绿化设有花草树木园林喷泉小品雕塑亭台小桥等，为老年人室外活动提供个有氧运动场所。行政管理设有行政办公楼车库切后勤支持系统供电供水供汽维修等服务部门......”。

8、“.....首次突破五成，同比提高。当地购房外地人中，从数量来说，黑龙江排第，福建排第二，其中仅黑龙江省七台河市购房者月份前在交易中心登记就超过套。未来房价走势分析北海市房地产市场仍然会保持持续稳定良好发展势头，房地产投资和房地产价格仍然会适度增长但竞争会比较激烈。支撑这观点理由有四泛北部湾济区战略深入实施和重大项目落地建设，将会继续拉动房地产投资增长由于市场需求强劲，特别是外地人购房增多，拉动市场价格上扬北海良好发展环境，将会继续吸引更多外来投资，市场将会不断扩大土地价格增长，税收政策调整，物价指数上涨等因素影响，房地产价格总体水平稳中有升。近来北海房价上涨了拉动了土地价格，目前北海市商用土地出让价格已经翻了好几倍。年，亩土地出让价格是万左右，而在年，位置好点土地出让价格已经涨到了亩地多万元。楼盘量体大量推出，竞争激烈。从年至年月楼盘推出个数呈现出成倍上升趋势。如年仅为家，到年上升为家楼盘而到年底已达成家......”。

9、“.....配备完善医疗器械设施设备以及专业医护人员......”。