1、“.....发现问题立即组织处理并做好善后工作。检查员工岗位纪律及精神状态发现不良现立即纠正。检查员工维修保养工作质量和工作效率，对当班布置的工作任务坚决完成。领班是带头人，是班组的骨干，应具备有良好的思想品德，以身作则，技术精益求精，协助部门主管做好班组管理工作，解决技术上疑难问题。做好专业设备运行维修故障排除更换零部件的统计工作，每日按时交主管审阅。管好用好各种备品备件和工具，使账物相符，提出备品备件采购要求。认真贯彻落实岗位责任制，督导员工严格执行操作规程及工作守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，按三干净设备干净机房干净工作场地干净四不漏不漏水不漏电不漏气不漏油五良好使用性良好密封良好润滑良好紧固良好调整良好的标准严格检查督导员工工作。针对员工的技术状况和思想状况，编制培训计划，经常对员工进行职业道德服务意识教育和专业知识培训。认真推广技术，改造不合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷对重大改造工程参与设计......”。

2、“.....验收施工质量。任职要求中专以上学历，专业技术职称,有上岗证和操作证。岁以上，身体健康,能吃苦耐劳,专业技能强。年以上物业设备维修经验,并有定设备管理经验。沟通协调能力强，具备良好的团队素质和责任心。工程技术部综合夜班领班岗位说明书报告上级设备主管综合维修主管督导下级锅炉及给排水维修设备维修强弱电维修综合维修工岗位职责负责广场设施设备的维修保养工作，确保所管各种设备系统正常运行了解当班期间系统主要设备的运行状况，发现问题立即组织处理并做好善后工作。检查员工岗位纪律及精神状态发现不良现立即纠正。检查员工维修保养工作质量和工作效率，对当班布置的工作任务坚决完成。领班是带头人，是班组的骨干，应具备有良好的思想品德，以身作则，技术精益求精，协助部门主管做好班组管理工作，解决技术上疑难问题。做好专业设备运行维修故障排除更换零部件的统计工作，每日按时交主管审阅。管好用好各种备品备件和工具，使账物相符，提出备品备件采购要求。认真贯彻落实岗位责任制，督导员工严格执行操作规程及工作守则......”。

3、“.....按三干净设备干净机房干净工作场地干净四不漏不漏水不漏电不漏气不漏油五良好使用性良好密封良好润滑良好紧固良好调整良好的标准严格检查督导员工工作。针对员工的技术状况和思想状况，编制培训计划，经常对员工进行职业道德服务意识教育和专业知识培训。认真推广技术，改造不合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷对重大改造工程参与设计，提出可行性方案监督施工，验收施工质量。任职要求中专以上学历，专业技术职称，有上岗证和操作证岁以上，身体健康,能吃苦耐劳，专业技能强，能上夜班年以上物业设备维修经验，并有定设备管理经验沟通协调能力强，具备良好的团队素质和责任心工程技术部配电室值班电工岗位说明书报告上级综合维修主管设备主管专业领班督导下级无岗位职责负责京粮广场内变配电房生活水泵房等设备设施维修保养任务及卫生清洁工作，保障饭店切用电供水设备正常使用。努力学习技术，熟练掌握广场供电方式线路走向及所管辖设备的原理技术性能和实际操作持证上岗，严格按照操作规范执行坚守岗位，按时巡视供电供水设备......”。

4、“.....正确抄录各项数据并填好报表。发生事故时，应保持冷静的头脑，按操作规程及时排除故障，并及时向上级领导汇报。认真执行交接班制度，保持良好的工作作风，善于发现设备隐患，消灭隐患。任职要求电工等级证,高压安全操作证岁以上,身体健康,视力良好三年以上高压运行经验,供电局专业培训者优先沟通协调能力强，具备良好的团队素质,思路清淅,反应敏捷工程技术部锅炉运行工岗位说明书报告上级综合维修主管设备主管专业领班督导下级无岗位职责负责广场内锅炉房系统及设备运行维修保养水质检测及场地卫生等工作，并持证上岗。严格执行锅炉安全操作规程，以及各种规章制度，认真操作，正确填写运行记录表。必须掌握设备运行的技术状况，不断学习，努力提高自己的业务水平。既保证设备正常合理运行，又能节能降耗作。认真执行水质管理制度，定时进行水质化验分析，保证锅炉的给水炉水符合国家的标准，降低能源消耗，并做好相关的记录。当班人员必须严格遵守劳动纪律，坚守岗位不脱岗不串岗，不允许做与工作无关的事情,认真执行交接班制度......”。

5、“.....不得擅自开机，危害锅炉安全运行的违章指挥等，应有权拒绝执行。认真定时检查设备运行情况，严禁设备带病超温超压超时超负荷工作，遇到突发事故，保持冷静头脑，按操作规范进行操作并及时上报领导。要有超前意识，良好作风，善于发现设备隐患，把事故消灭在源头。任职要求锅炉运行安全操作证,水质化验证和相关空调制冷等证岁身体健康有良好的生活习惯三年以上锅炉运行经验,从事燃气锅炉者优先沟通协调能力强，具备良好的团队素质,思路清淅,反应敏捷工程技术部暖通运行工岗位说明书报告上级综合维修主管设备主管专业领班督导下级无岗位职责负责广场中央冷水机组等设备运行，积极配合维修工做好设备维护保养工作。必须按巡检制度根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度相对温湿度符合规定的数值范围严格检测冷水机组水质符合规范要求，并按运行记录表做好记录。必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告值班领班或专业主管，发生紧急故障，应立即停机，报告值班领班或专业主管，组织力量及时处理......”。

6、“.....确保重点设备经常处于良好的技术状态，防止跑冒滴漏现象存在。设备开停必须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修停台通知后，应立即挂检修牌，若因没有挂上牌造成事故，追究当班责任。当班人员必须对所有运行记录表检查并签名，除清楚记录运行参数外，必须记录清楚巡检范围内的设备开停时间，停台修理原因和停台开始及恢复正常状态时间。每天向领班或专业主管上报运行情况并累计当天设备运行台时。当班人员必须严守岗位责任，服从指挥，不得擅自开机，严守操作规程，不得擅自离守，上班不准打嗑睡和干与工作无关的事情。做好水质检测的器具药品使用保管工作。严格按照设备操作规范进行操作，严禁设备带病超温超压超时超负荷工作。任职要求空调安全操作证，电工上岗证。岁以上,身体健康,视力良好。三年以上中央空调运行经验,会楼宇自控者优先。沟通协调能力强，具备良好的团队素质,思路清淅,反应敏捷。工程技术部设备维修工岗位说明书报告上级综合维修主管设备主管专业领班督导下级无岗位职责负责广场的配套设施设备维修保养工作......”。

7、“.....严格遵守京粮广场的规章制度，按照工作手册的规定规范自己的行为，上班时间不脱岗不串岗不做与工作无关的私事。认真钻研业务，不断提高技术水平，适应不断发展的行业需要。处理故障要及时快捷,不能及时处理的要反馈到使用部门和部门领导，并与使用部门解释原因让部门组织力量维修。要有超前的意识，时时检查各个配电间管道间空调机房污水泵等运行情况，善于发现隐患，以便及时处理。在公共场所维修时，不要大声喧哗，确保质量，提高速度，完工后场所要及时清理干净，收好工具及时撤离。服从上级领导安排调配，做好每日维修记录，下班时汇总于设备运行主管审阅。任职要求有专业等级证和上岗证,电工证等岁以上,身体健康能吃苦求上进二年以上工程工作经验和相关安全基础知识年以上物业设备维修经验,并有定设备管理经验工程技术部弱电工岗位说明书报告上级综合维修主管设备主管专业领班督导下级无岗位职责负责广场建筑内电话系统电视系统监控楼宇自控消防系统系统等运行维修保养工作。热爱本职工作......”。

8、“.....熟练掌握所管辖系统设备的原理及实际操作与维修。遇到大型会议或活动时，协助其他部门做好音响影像等技术维护工作。非工作需要不准进入公共场所逗留走动，因工作所需直接对客服务时要热情礼貌，工作完成后收好工具并及时清理干净场所和设备非工作需要严禁私自动用公司设备，私自更改或改设备的程序。操作维护主要系统设备要登记姓名时间内容修改或改变系统运行方式必须经主管及部门领导同意，完成后需认真填写修改单,经主管经理审阅后存档。认真做好交接班场地卫生设备保管保养工作。服从上级领导管理任职要求中专以上学历，有电工证和弱电上岗证。周岁以上,身体健康,五官端正二年以上物业弱电运行经验,熟悉计算机操作者优先沟通协调能力强，具备良好的团队素质,有不断上进心工程技术部土木工岗位说明书报告上级综合维修主管设备主管专业领班督导下级无岗位职责负责广场所有土建木质油漆等装饰装修的维护工作，按各部门改造新增项目的方案施工工作。认真学习，钻研业务技能，熟悉各种材料的性能使用的方法施工技巧......”。

9、“.....爱护工具，节约材料，做好材料的领用保管耗材登记及汇报工作。保持场地卫生，材料物品堆放整齐，不得私自动用材料制作或工作任务无关的物品。工作场地严禁吸烟，做好安全防火工作，做到不返工，保质保量完成任务。专业工作没有任务时,服从上级安排其它力所能及的工作,努力学习其它专业,使自已专多能,适应广场项目的不断发展任职要求中专以上学历,有上岗证周岁以上,身体健康,能吃耐劳三年以上土木,油漆装修经验,有综合维修能力强者优先沟通协调能力强，具备良好的团队素质,工作细心认真工程技术部管理制度第章工程技术部日常运营制度工作管理制度上班时间不得看与本业务无关的书藉。上班时间不得睡岗。上班期间不准洗澡。上班期间严禁干私活。不准在设备楼内大声喧哗唱歌吹口哨等。下班后不要无故在工作场所内逗留闲逛。不准迟到早退。不准在设备楼内吃零食。上班时间坚守岗位，不得闲逛商业区。上班必须提前到岗，工装穿戴整齐，不得穿便服。要积极参加工程部公司组织的各种活动。严格遵守工作手册规定的各项制度......”。