1、“.....这方面的方法主要有建立套完善的成本控制体系在成本管理依据上制定符合实际的工程预定额，结合签定的合同实施组织或施工方案及设备市场价格等相关资料，编制成本计划并下达成本控制指标，同时作为成本责任指标考核的重要依据之。组织上落实成本控制的具体责任人员，代表企业行使成本控制职权。在项目实施过程中，项目经理要定期检查和考评各部门在成本控制中的业绩，做到奖罚分明。对于所发现的问题应及时纠正措施。在成本控制过程中，项目经理及各专业管理人员都负有成本责任，相应地应享有定的权限，包括用人权和财权等。实践证明，只有责权利相结合，才能使成本控制真正落到实处。实行全过程控制要从招投标开始至中标后的实施及竣工验收实行全过程成本控制。本文转自项目管理者联盟在项目规划及招投标阶段做好成本预测，选择好承建单位并签订合同。在中标后，承建单位在项目的实施过程中应当优化系统设计和实施组织方案，提高生产效率。并制定成本计划和成本目标，采取技术和经济相结合的手段，控制实施成本......”。

2、“.....做好成本的核算和分析。还要加强合同管理，搞好工程索赔，提高项目成本的管理水平等。加强财务与核算管理对于工程费用开支，要及时进行财务核算。严格控制成本开支范围执行费用开支标准和有关的财务制度。对各项成本费用的支出进行监督和限制，及时分析和预测未完工程的实施成本，积极主动采取预防措施，制止可能发生的浪费，确保成本目标的实现。精简项目机构项目机构的设置要根据工程规模大小和工程难易程度等因素，按照组织机构建设的原则，因事设职，因职选人，各司其职，各负其责，选配专多能的复合型人才，降低管理人员的数量及管理费用。精简项目机构，可以降低间接工程成本。加强质量管理保证工程质量，为建设单位提供满意的工程产品，是承建单位的基本责任和义务。而且好的质量能树立良好的企业形象，为企业的长远发展奠定基础。控制质量成本首先在项目设计时就要对质量目标有定的前瞻性其次对质量目标要有个理性认识。另外要要定量分析提高质量目标后对实施成本目标的影响，最大限度地降低质量成本......”。

3、“.....合理的工期将使项目成本支出控制在合理水平。在安排工期时，要注意处理工期与成本的辩证统关系，均衡有节奏地进行工程实施，以求在合理使用资源的前提下保证工期并降低成本。项目管理者联盟，项目管理问题。加强索赔管理在竞争日趋激烈的市场中，特别是承包国际工程时，索赔已经成为合同执行过程中的重要内容之。索赔是相互且双向的，建设单位可以向承建单位索赔，承建单位也可以向建设索赔。这就要求工程合同双方提高合同管理水平，增强合同意识和索赔意识。方面加强索赔管理，以弥补承建单位不应承受的风险损失，使承包工程的合同风险分担承度趋于合理另方面要规避建设单位的反索赔，避免成本风险。四可行性调查报告对球场建设的重要性调研公司正是看到了市场的需求和业务的必要性，而直追踪国内球场的建设，财务预测固定资产投资分析以及销售模式选择等几大内容。据不完全统计目前我国现有个高尔夫球场，而正在建设或即将建成的约有个高尔夫球场。这除了证明中国高尔夫产业已进入了快速发展的轨道......”。

4、“.....纵观日本近十年的发展，当时日本的房产市场泡沫时期，大量的球场高额举债兴建球场，而不久之后日本的长达十年的经济衰退和球场业务的本身供需失衡使得目前当这些债务到期时，这些公司因为还不请债务纷纷倒闭。外国投资者收购这些球场的价格只有年前建造成本的。以为例，它是家拥有个高尔夫球场家酒店和个温泉浴场的典型运营公司，负债亿日圆合亿美元，包括欠,位高尔夫俱乐部会员的亿日元，最后不得不被高盛低价收购，才免去了破产的命运。现在目光转向国内，我们现在的情况和曾经的日本不乏相似之处，但是我们的球场投资商是否作好了将来的风险承担准备以及对如何投资球场，如何管理球场做了足够的事前工作呢据专业的调研公司北京公司的资料显示，国内平均洞球场的投资成本平均为亿土地使用成本会造成数据的差距，其中包括长达项的固定资产投资预算见表和定的流动资金预算，般以服务业为例，选择万作为同类服务业预留流动资金。而平均的投资回收期为年甚至更长......”。

5、“.....那么球场的建设和房产销售之间又有多大程度的互动而所有的盈利预期以及投资的规划，都需要前期大量的事前工作的铺垫。北京公司联合加拿大公司联合特推出关于制作球场前期可研性调研报告和项目计划书两项咨询业务，以强大的业内背景做支撑，交融加拿大景观与高尔夫公司熟练的球场建设经验，并且采用了第手资料的采样标准，力争作到实用实效，并且运用专业的数据将投资风险降到最低......”。

6、“.....以最富特色的山东球场为例富甲齐鲁的胶东半岛，是从上世纪年代初期开始，才踏上建造高尔夫球场这趟班车的。短短几年时间内，在这个并不算大的半岛上，下子出现了座高尔夫球场。这些球场生不逢时，开业不久就遭遇了亚洲金融危机爆发，把他们的财神们折腾得囊中羞涩，根本无心也无力飘洋过海来山东打高尔夫球了。不过现在，山东的高尔夫球场却似乎正迎来个阳光明媚的春天。据公司的调查数据显示从年至今，青岛国际高尔夫俱乐部每年的营业额都在大幅递增。威海泛华高尔夫俱乐部年每天接待的打球客人为几十人左右，年均在百人上下。而山东高尔夫球场在世纪末绝地逢生，很大程度上要归功于针对韩国特有的高尔夫专项旅游产品的推出。而针对深圳球场，它领跑平民化潮流据统计，平均每个周末，来深打高尔夫球并连带其他消费的香港游客有上万名。据香港福豪高尔夫服务有限公司市场部主管李敏仪经理介绍，般来深打球的都是黄金客人，他们每个人打次高尔夫球的相关消费最保守估算也有二千多元。每月在深圳打高尔夫球的港人消费在个亿以上......”。

7、“.....深圳家球会中，观澜有会员多名，沙河有会员多名名商多名，加上另外家，以会员两万人会籍平均价格万计，则年销售额亿没有包括会员应交纳的月费及面向散客的销售额，营业税增加的个百分点将为深圳地税局带来个亿的增加额，这个数字是很多中小城市年的般性财政收入,那么针对以上两个不同的球场模式，我们必须采用不同的销售模型估量，才可以获得最为准确和参考性强的数据和报告。以便作出投资财务预算的模型非常愿意以自己专业的态度和丰富的行业经验为依据和大家共同讨论我们球场的现在和将来。第二章高尔夫球场的建设山地高尔夫球场建造应注意问题随着我国经济的快速发展，高尔夫运动也得到了快速发展。现在欧美新奥等国家约万人就有个球场，如果我国按百万人建个高尔夫球场，那也应是多个。所以我国建高尔夫还有很大的发展空间，但我国地少人多，严格的土地政策不允许拿出耕地来建高尔夫，今后要建高尔夫，主要是在山地和荒坡滩地，用这些地方建高尔夫的优势在于地价便宜土地投入低地型丰富，创作空间大个性强不占耕地......”。

8、“.....可选择的空间大可以提升当地的土地价格，带动周边的房地产机关产业的发展。但山地建高尔夫也有许多困难，特别应注意以下几个问题高尔夫球场的设计问题设计前应充分了解的些问题随着我国经济的快速发展，高尔夫运动也得到了快速发展。现在欧美新奥等国家约万人就有个球场，如果我国按百万人建个高尔夫球场，那也应是多个。所以我国建高尔夫还有很大的发展空间，但我国地少人多，严格的土地政策不允许拿出耕地来建高尔夫，今后要建高尔夫，主要是在山地和荒坡滩地，用这些地方建高尔夫的优势在于地价便宜土地投入低地型丰富，创作空间大个性强不占耕地，和周边村民的纠纷少环境好，可选择的空间大可以提升当地的土地价格，带动周边的房地产机关产业的发展。设计应注意的些问题及应靠近会馆，最好把也设在会馆附近。前洞作为开球的热身练习，应相对容易些，依次增加难度。前洞难度稍大些，在洞中，又可把洞分为组，形成种规律的节奏，前个洞要有长中短距离的难易搭配。④最先出现的长洞和短洞都应比后面的相对容易些......”。

9、“.....面狗腿洞多向左弯为好。开始和最后都不应是短洞，最后洞应是杆中难度球道。点距般为。点距般为。开始的球道应朝东方最后的球道则应朝西或西南落日方向。洞可作为缓坡或上行球道，洞最好为下行球道。最开始的球道设计成较容易的中洞并避免高难度的障碍及太多的打球出界。⑩通过地形障碍风向的变化，使同样的距离，同样标准杆的球道也有难易上的差异。⑪将球道果岭形状出场通道通盘考虑。⑫设计中，以考虑战略战术为主的球道占，考虑罚杆球道占，战略性的考验多在的中洞中得到体现。⑬球道和果岭的曲折度是必要的战略因素，但应避免过多的起伏使人产生过多的疲劳。⑭从果岭到下发球台距离不要超过，以左右为宜，为安全，果岭附近的发球台道路建筑物距果岭至少要以上。果岭面积平米，进洞的平坦地约坡度在度之间。设计的原则定位准确，建成怎样的球场，难易度怎样，面向主流客体是准，这是设计首先应确定的。设计应尽量参照中国传统的风水理论原理。中国的风水学，是在自然威胁人类生存的时候，由中国古代先哲仰观天文，俯察地理，近取诸身......”。