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【定稿】珠海温泉旅游度假村建设项目监理计划方案_可行性方案word文档(定稿) 【定稿】珠海温泉旅游度假村建设项目监理计划方案_可行性方案word文档(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 20:25:49

《【定稿】珠海温泉旅游度假村建设项目监理计划方案_可行性方案word文档(定稿)》修改意见稿

1、“.....对于简短的咨询成果报告如页纸以内可以不设咨询成果报告的目录页。造价咨询成果报告主体内容成果报告主体内容根据不同的咨询类别内容和要求相应拟定,管理部门行业内部有格式要求的按格式要求拟制,无格式要求的由造价咨询机构自行规定格式内容,但应符合的有关要求。无格式要求的造价咨询报告至少应完整地说明以下情况造价咨询项目的概况,标明项目的主体情况和客体全貌与特征。造价咨询的内容。造价咨询的依据。造价咨询的过程。造价咨询的结果效用或建议等成果报告的结尾成果报告结尾处应有咨询单位和签发造价咨询成果报告的造价工程师的签章,署明签章年月日。在签章部分的前面为成果报告的附件清单,后面必要可用小字号体附注咨询单位联系人联系电话地址邮码传真信箱等。二建设项目监理工作内容工程项目监理的任务根据业主的建设意向,对项目建设提出规划方案的可行性论证意见,制定项目管理计划,努力为业主提高工程质量,缩短施工周期降低工程成本,提高工程的综合效益,使业主的投资目标得以最优实现......”

2、“.....做好工程项目投资进度质量安全目标的制订策划组织协调工作,全面维护业主的合法权益,为最优实现项目整体系统目标提供高智能的技术服务。设计阶段监理的主要内容协助业主提出设计要求,为业主提供设计单位的选择咨询参与编制设计标准和评选设计方案参与选择设计单位,协助业主签署设计合同并督促合同的实施。组织对建筑结构机电和系统等方案的论证和分析督促设计单位限额设计优化设计,降低工程成本审查设计是否符合规划设计要点,满足业主所提出的功能使用要求审查设计方案的技术经济指标的合理性,分析设计的施工可行性对设计的质量投资进度进行控制。施工准备阶段监理的主要内容制订施工发包方式和方案组织施工招标,编制与发送招标文件,编制评标定标办法,组织评审投标书,提出定标意见审核施工图预算与标底协助业主签订与工程有关的合同编制项目建设总进度计划年月进度计划和分部工程进度计划。施工阶段监理的主要内容提出选择合同类型的建议,协助业主签订相关合同制定施工总体规划......”

3、“.....条件具备时,下达单位工程施工开工令检查工程使用的材料构件设备的规格和质量检查施工技术措施和安全防护设施主持协商业主处理工程变更事宜督促承建商按规定搞好试件材料试压技术检测和各项技术资料及报表整理工作定期对进度目标进行跟踪,发现偏离及时协助业主督促监理单位通知承建商纠偏监督施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,协调合同双方的争议,处理索赔事项代表业主对现场工程质量工程进度和安全文明施工进度监管。核查完成的工程量,组织验收检验批隐蔽分项分部工程,签署工程付款凭证审核施工签证费用,督促承建商整理工程技术文件和竣工验收及备案资料参于工程竣工预验收,并签署监理意见,出具工程质量评估报告向业主提交监理档案资料向业主建议采购的设备品牌并提出采购时间计划定期跟踪设备采购计划的落实情况在保修期内,负责检查工程质量状况,组织鉴定质量问题责任,督促责任单位维修。施工阶段监理的主要权利业主在委托的工程范围内......”

4、“.....向业主的建议权工程结构设计和其他专业设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,可向设计单位提出建议,并向业主提出书面报告如果由于拟提出的建设会提高工程造价,或延长工期,应当事先取得业主的同意对监理单位批准的工程施工组织设计和技术方案,按照保质量保工期和降低成本的原则,可向承建商提出建议,并向业主提出书面报告如果由于拟提出的建议会提高工程造价延长工期,应当事先取得业主的同意对工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权,重要协调事项应当事先向业主报告与业主共同审定监理单位发布的开工令停工令复工令工程质量是否符合合同约定的检查权,对于达不到招标文件和合同质量约定要求的,可协助业主通知监理单位和承包人改进质量,受业主委托可审核相应的质量改进报告统筹与均衡设计采购与发包总包与分包的进度及交叉进度管理,确保总进度目标的实现。在工程承包合同约定的工程价格范围内,对工程款是否支付有建议权......”

5、“.....当质量进度投资控制目标与计划出现较大偏差时,监理机构有权建议业主召集承包商等相关单位参加的专题协调会议,并发出限期整改指令。监理机构在业主授权下,可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用,或质量进度,则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时,监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在项目监理过程中如发现承建商工作不力,监理机构可提出调换有关人员的建议。在委托的工程范围内,业主或第三方对对方的任何意见和要求包括索赔要求,可向监理机构提出,由监理机构会同业主协调共同研究处置意见,再同有关方协商解决。当业主和第三方发生争议时,监理机构应根据自己的职能,及时向业主提出处置的建议,公正妥善地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或促裁机关进行调解和伸裁时,应当配合相关部门解决......”

6、“.....做足水文章。水上乐园项目设置个中型的新颖的水上乐园项目,并尽可能兼顾年四季均可使用。建议项目见下表项目内容室内室外容纳人数水上冲浪池区水浪高米,可用作游泳池室内水上儿童戏水区儿童戏水池儿童滑水梯儿童托管区室内水上漂流区水深大于米室内室外滑水梯种封闭式管道快速型单人开放式管道开放式及封闭式管道除快速型滑水梯外,其他均可以供双人及多人玩耍室内室外滑水梯过山车类似陆上机动游戏室外多层综合水上游乐场适合大人小孩,内有多种小项目,如吊桥喷射水枪滑水梯等旋转型水管刺激新奇的娱乐项目室外滨海活动项目在海堤内建造个人造沙滩海水浴场,面积约平方米......”

7、“.....生态海堤供游客休闲散步。海滨缓跑径包括行人道和自行车道。海上栈道在海上可修条长约米宽给米的栈台,向海延伸,设有小型餐饮咖啡室酒吧垂钓游船码头等。海滨烧烤场设有个烧烤炉。游船游艇及码头。陆地上项目设施室内室外数目容纳人数歌舞厅及卡拉室内人及约间卡拉房电子游戏室室内人麻将棋牌室室内张麻将台儿童游乐托儿所室内人网吧室内人高尔夫练习场室外位,约万平方米户外表演剧场临时短期性的表演如魔术杂耍舞蹈演唱等。室外简易人激光喷泉小广场室外不设座位水路野战营地室外个野战区域绳网阵分不同难度室外人在娱乐板块中,设个快餐式的饮食广场,同时间可接待人。保健设施针对人们对身体健康的重视爱美心理以及港澳地区体验收费高不方便而设置个设备先进功能齐全的检测中心。设置内容在康体保健板块共设立个中心,分别是健康检测中心包括亚健康检测康体运动中心美容减肥中心健康检测中心设有西医全面的身体检查中医理疗及特色中医诊疗亚健康检测诊疗牙科超声波洁牙牙病治疗美容减肥中心引进先进的医疗设施和减肥方法......”

8、“.....建筑面积健康检测中心和美容减肥中心的面积约平方米,包括约个体验科室,中西医小门诊室个,美容室个,减肥中心个以及接待导医休息沐浴更衣急救室等配套设施。康体运动中心设有健身运动康复训练运动测试。项目设置见下表项目数量健身器械室健美操瑜迦室攀岩网球场羽毛球场乒乓球台沙弧球台男女更衣沐浴室各个男女洗手间各个康体运动中心的面积为平方米,可临时调整成为会展场所。健康检测中心和康体运动中心可在同建筑物,也可分为两幢建筑物,由设计师提出方案。行政生活后勤设施珠海平沙温泉度假村有工作人员人,并设有完整的配套设施,以保障正常营运的需求,主要有项目数量说明客用停车场个包括个大型巴士个中型巴士个私家车车位自用停车场个员工宿舍间人间,双层床,每层楼设有公共卫生间盥洗间沐浴间另设有阅览室活动室小商店医务室洗衣间饭厅同时用餐人高级员工宿舍间人间,内设卫生间酒店员工餐厅个同时用餐人商店客用间部分属移动式,设在室外活动区综合洗衣店个主要供酒店桑拿按摩项目用,满足整个度假村的需要仓库区储物......”

9、“.....初步扩初及施工图设计年月日年月日整体项目报建年月日年月日二五星级酒店主楼工程年月日年月日五星级酒店项目咨询阶段年月日年月日五星级酒店项目施工招标年月日年月日五星级酒店项目主体施工年月日年月日五星级酒店项目室内装修施工单位招标年月日年月日五星级酒店项目室内装修施工年月日年月日五星级酒店项目配套及调试年月日年月日五星级酒店项目工程验收年月日年月日五星级酒店项目试业年月日年月日三行政生活后勤项目年月日年月日行政生活后勤项目施工招年月日年月日标行政生活后勤项目施工阶段年月日年月日行政生活后勤项目配套年月日年月日行政生活后勤项目工程验收年月日年月日四保健康体项目年月日年月日保健康体项目咨询阶段年月日年月日保健康体项目施工招标年月日年月......”

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