1、“.....建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现 代汽车市场。该项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和白云区政府的领导对项 目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞 争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关 键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以广州为中心的华南地区又是中国有潜力的汽车 消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满 足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在广州却未出现，绝大多数汽车交易市场 发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间......”。

2、“..... 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上， 走大规模多功能人性化生态化和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用 品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品 业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽车销售中 心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型的汽车主题公园，成为个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消 费者的需求，填补了广州这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动广州发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心 城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委书记李长春同志省委副书记黄华华同志 市委书记林树森同志多次指出......”。

3、“.....积极发展中高级的 批发市场，以形成广州价格，更好地发挥广州现代化中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经营粗放的老路，而是 着力于打造个具有很强辐射能力能代表广州大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设 的这指导思想与广州发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快广州现代商贸流通业 的发展进程中，迅速提升广州市场的总体水平方面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位已逐渐为人们所认识和 重视。根据市交委计委等部门的规划，广州将加快现代物流业的发展，建设具有广域辐射能力 的物流中心。 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的物流中心。因此，本项 目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网 络优势......”。

4、“.....而且随着广州汽车制造业汽车消费市场的发 展和广州在华南地区中心城市地位的进步加强，广州汽车集散交易中心的功能将会得到进 步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。 项目的建设将有利于广州及白云区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对广州及白云区地方经济的发展带来积 极的影响。方面，汽车市场的发展将会推动汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业， 为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业 运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化的主题， 是个集购物休闲游憩信息等多种功能于体的现代化大型企业，再加上该项目选址于太 和镇，地处北二环线白云大道附近，紧邻广州新的重要旅游景点第二个白云山公园帽 峰山，因而项目开发完成后......”。

5、“.....并且其与帽峰 山广州水果世界白云大道美食长廊广州新体育馆等形成广州北部个非常有竞争力的群集 性旅游区。 项目的建设有利于整合广州汽车市场，改善广州汽车市场的形象 目前，广州的汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场的发展并不是很规范有 序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有 限，辐射范围不大。这种状况对整个广州汽车销售都带来不利影响，甚至影响了广州汽车市场的 整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合广州汽车市场的作用。 因为，方面将以其示范作用，使广州汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市场的发展潮流 另方面，其也将众多的品牌专卖店汇集到本市场中，逐步改变广州汽车市场散而乱的局面，形 成广州汽车市场的航空母舰，以增强广州汽车市场与外地汽车销售商国外汽车销售商的竞争 抗衡能力......”。

6、“.....广州汽车市场的辐射范围主要是广州市及周边地区，辐射范围并不大。其原因，是 汽车市场的规模有限，对外销售有又有机地串联起主要 的功能区，同时，也美化环境，充分体现经济效益社会效益环境效益并重的生态化设计原则， 力图成为广州市集汽车商贸游憩休闲为体的新景点，提高该汽车城的综合竞争力。 交通方面，区域内部采用完全人车分流的设计。车流系统主入口设在国道侧，南北设 两个入口，形成型环路，由主环路延伸出的支路将各组建筑相联接。停车场分为三类 是地面集中停车，分布大型公建附近，二是半地下集中停车，分布酒店下，满足员工的需要，三 是地面临时停车，布置在每组建筑物入口处，方便到访来客。人流系统与车流完全分开，与 国道侧人行道相联，有天桥与汽车配件及用品市场部分相衔接，方便到达各中心区域。其他的有 货流......”。

7、“.....信息流，包括拟建宽带网，形成市场内部 及外部的现代通讯网络。同时，形成个顾客销售服务人员面对面交流的非正式和正式系统 空间网络，包括展示和培训中心，汽车文化主题公园，卡丁赛车场等。 场地概述 地理位置 本项目位于广东省广州市白云区太和镇石湖村，总用地面积约亩，国道贯穿场地， 距广州新机场仅分钟的车程，距华南最主要的铁路枢纽站广州站，亦不超过公里，航 空公路铁路运输均较为方便。 地形地貌 场地的地形基本平整，少有起伏，最高点与最低点海拔高程相差在以内，东北部有 国道及条灌溉明渠贯穿其中。现状用地由荔枝园菜地水塘及部分荒地构成。现场有少量临 时建筑物构筑物。 地质情况 详见第四章。 总图布置 总图概况 广州中田国际汽车城的规划设计由广东海外建设勘察设计院负责设计，项目规划控制用地 公顷，总建筑面积绿化面积，建筑占地面积......”。

8、“.....大规模高档次可以提供汽车商贸修配游戏娱乐等多 种功能的综合汽车城。 充分体现以人为本的精神，强调生态保护，人文建筑环境的有机结合，强调人与自然的和谐共处，及可持续发展的设计概念。 努力体现广州地方文化的传统与内涵，探索时代性地方性的结合，近期效益与远期效 益的结合，社会价值环境等方面效益的结合。 拟建主要建筑概述 展示中心 展示中心位于场地入口广场处，建筑面积为，层数为二层，占地面积。主 要功能包括汽车展示厅及配套办公服务用房，建筑风格为现代式，采用大面积的落地玻璃 窗，使内部展厅采光良好，利于发挥各项功能。 综合合办证大厅 综合办证大厅位于场地中圈的南部，主要提供汽车商员有关的各种证件办理服务，设有汽车 牌照办理，各种税收服务金融服务保险服务等功能。占地，总建筑面积，层 数为二层，建筑风格亦为简洁明快的现代式，与周围的环境相协调......”。

9、“.....及，位于场地中央主要功 能为销售品牌及其他汽车。采用店栋的门面排列方式沿整体销售条街横向展开，方便顾客 前往洽谈生意。正面风格争取既保持致，又能体现各自品牌的文化形象特色。 试车场 试车场，位于场地南角，占地万，采用国际标准设计及建造，在试车场内，人工模拟 各种路面及复杂路况，使顾客在其中试车既可以全方位检验汽车的功能，又可以全面体验在各种 路段行驶的感受。该试车场旨在使汽车城为汽车购销活动的服务更为全面，是汽车城的大特色。 配件及用品市场 汽车配件及用品市场，位于国道分割的西侧场地内，交通便捷，方便顾客光临，建筑总 面积有，主要采用连排式商业铺面，层数为两层，拟建成配件齐全，品种繁多，服务周 到的广州最大的汽车配件及用品市场之。 酒店及商务会议中心 酒店及商务会议中心位于东侧场地的东北角，沿区内主要环路......”。