1、“.....外机安装不方便。解决措施外机栏杆高度设置即可。备注评价改进问题描述空调外机设置在窗户下面，空调管影响外立面。解决措施栏杆性质的空调板可设置在窗侧，可避免室内机与室外机联线的拖挂，影响立面。备注评价改进问题描述多层地下室水管过多，业主强烈投诉。解决措施有大量水管地下室建议不要销售。备注评价改进问题描述小高层客厅主卧室窗通风面积不够解决措施在设计阶段应复合通风面积是否满足规范。备注评价改进问题描述平屋面及坡屋面雨水收集未统筹考虑，雨水立管位置设置不当。解决措施可将雨水立管设置在阴角处。备注评价改进问题描述立面不同材质不交圈，分色处理不应留置在阳角处解决措施不同材质应在阴角处分色。备注评价改进问题描述光明三期室外公共绿地和硬质铺装地面中均出现很多管网井盖，各类井盖样式不，观感不佳解决措施今后在设计及施工过程中，各种管井应尽量避免出现在硬质铺装上，要完成此目标需要景观设计单位与管综设计单位配合协调，管综的施工图应结合景观的总平面图进行调整......”。

2、“.....施工时，如有可能，应让总包单位将道路放线工作完成后明确管井不能出现的位置，在井盖安装过程中将井盖方向调整为平行于道路走向结合景观标准化的做法，硬质铺装上的井盖若无法避免，则需用不锈钢装饰井盖，公共绿地种植区域的井盖采用种植井盖评价改进楼问题描述光明三期楼北侧人行道因规划及路幅宽度的局限，每个单元前的人行道收边处都增加的路牙，导致人行道无法实现无障碍化使用楼因用地局限，导致单元大堂残疾人坡道直接接到车行道上，存在较大的安全隐患解决措施大堂出入口应避免直接正对车行道，如无法避免，则应设计人行道与之相连，避免行人无路可走，只能走车行道而造成隐患。评价改进问题描述中央空调现场开洞与结构之间有众多的冲突。现很多高端精装修项目中，很多已经开始配备中央空调，但原结构设计中，并未对中央空调给予预留的空洞，所有在后期施工过程中，许多空调冷凝水的排管与结构梁有严重的冲突，而不得不强行开洞后加固或者牺牲层高等做法。同时不规则的走管也严重影响到美观......”。

3、“.....需在建筑及结构设计阶段提前考虑空调的走管问题提前预留空调空洞。评价改进变更后的图纸问题描述光明三期车行道上设置的减速带共计个。减速带的数量设计并没有具体的规范要求，景观设置减速带的考虑点在于单元出口的区域需降低车行速度，保证人行的安全性因图纸设计时未考虑减速带数量及功能的平衡，而减速带施工的时候设计未确认其做法和要求，故光明三期内的个减速带其顶端高度并不致，且做法也未完全按照图纸施工完成解决措施现场设置了个减速带，两个减速带之间的相隔距离并不致，减速带的高度从均有出现，未做到统。开车时在减速带上通过，汽车会明显震动，引起不适业主进行了投诉，我们也相应的做了变更及整改取消了个高出地面减速带中的个齐地作平，保留了个高出地面的减速带保证减速带安全性和施工质量要求的同时，应该考虑开车人的感受，满足规范的前提下，尽量减少高出地面减速带的设置。评价改进问题描述光明三期社区南入口区域景观堆坡超过设计图纸标高......”。

4、“.....因现场堆坡过高，超过了建筑地库顶板的荷载，导致顶板存在安全隐患标高的控制方面应基本按照景观施工图所标注的标高来控制堆坡现场，切忌让施工单位擅自增加堆土荷载，若确实出于优化现场效果需要增加覆土，需尽量提早通知建筑设计单位及景观设计师三方碰头，以商定修改方案，避免出现建筑地库安全隐患。覆土的过程中，在室外地坪以下，可考虑用沙土回填，目的在于避免渣土车回填过程中遇到雨天将土方压板实，造成日后地表水下渗至排水板困难，雨天之后土壤泥泞的工作日尽量避免回填土作业室外地坪以内的及微地形可用黄土，防止起风扬尘。解决措施景观扩初设计阶段应与建筑结构荷载设计相结合，确定标高，具体包括道路标高首层大堂标高地形造坡标高，三者相结合，并平衡工程造价和设计观感的最优方案。备注评价改进问题描述三期住宅首层南向院子内均未做排水处理解决措施首层庭院的完成面标高应严格按照施工图所注标高施工般室外标高低于室内标高且庭院地面应平整并向庭院外放坡。如果用软质围墙绿篱分隔......”。

5、“.....则绿篱应种植于标高较低侧，且在绿篱外侧作排水卵石明沟，与相邻雨水井沟通当庭院标高高于庭院外标高，则绿篱种植带的覆土不能高于地面，以避免形成土垄，阻挡雨水向外流出。评价改进问题描述金域缇香项目整体园建施工时，总包单位并未按照设计图纸上的地库顶板上排水滤石层的做法完成施工解决措施因冬泳行动而调整的排水层做法由原来的排水板调整为公分的碎石滤层，但现场施工的时候总包单位并未按图施工，滤水层并未按照图纸要求做到的碎石层，后果将导致将来金域缇香的地库顶板排水不畅，会引起大乔木及大规格的植物因积水而大量死亡。好钢用在刀刃上，但有些核心点是不能节省的，省万的费用的后果可能是万才能弥补的排水层标准做法评价改进问题描述项目围墙示范区部分与整体围墙样式反差过大，原示范区的围墙使用了米黄色的石材，用效果较好的铁艺镂空栏杆而后期大面施工时调整了方案，用涂料及仿石漆代替了石材，镂空铁艺部分的栏杆也相应改小了规格和尺寸前后效果反差较大引起了客户的投诉解决措施小区的围墙及岗亭是个小区的门面......”。

6、“.....必须保证围墙和岗亭的效果及功能评价改进示范区围墙样式调整后的围墙样式问题描述武装到牙齿这是绿城项目的销售工程中的个关键核心，无论是售楼处的装修样板房的软装摆设还是室外景观的布置和设计，都是需要整体全局考虑的体系问题任何个专业而单独去考虑，往往会导致很多的反复调整示范区在年夏季高温期间施工，对于室外园建施工来说是大忌，很多大规格的乔木无法移栽，在必须保证景观效果的前提下，只能考虑使用容器苗。而又导致了成本的较大增加解决措施干净整洁的草坪是项目示范区的个亮点和出彩的地方，但从个人专业角度来看，还是有几点需要改进的地方完善草坪施工的检核流程，具体如下场地细平场地细平整，拍细，压实施工验收标准土壤颗粒铺沙铺沙垫层，滚压同时加厚细沙，扫帚找平施工验收标准铺沙厚度，保证人站立无明显脚印铺草无缝铺设草皮卷施工验收标准无缝密铺压紧水浇透......”。

7、“.....对于销售示范区的景观效果绝对是个闪亮点,评价改进问题描述金色里程示范区施工过程中，硬质景观施工单位存在了严重的现场施工与景观设计图纸不符的问题。考虑现场施工的时间吃紧天气多变等诸多原因未要求其返工及调整。问题景观水景区域涌泉跌落现场放线与图纸不符，致其中个跌落有位移偏差，导致水池底部的石材无法按照设计模数铺贴问题二广场上混凝土砖的铺贴方式与图纸不符，现场收口存在明显的瑕疵。现场观感较差解决措施对于此类现场效果问题，设计和项目部的同事必须统要求，对于总包及施工单位要做到事前要求提醒，事中现场把控，事后及时调整补救对于不按图施工的问题必须重视，甚至可以提升至对于此施工单位的评价上考核。评价禁止问题描述建筑预留的柜机空调洞在踢脚线安装完成后于其冲突。土建预留空调洞为结构完成面上，缇香户型为设有地暖的户型，做完地暖后，完成面距离洞口中心仅为，踢脚线高度为，自然会遮挡住洞口。解决措施凡有地暖的户型......”。

8、“.....为或仅用以下的踢脚线备注评价改进问题描述建筑预留的门洞高度宽度与精装修的门扇高度宽度有较大的尺寸差缇香红郡的建筑设计中土建门洞的高度均为，宽度为而后期从成本及品质等多方考虑般门厂生产的规格门扇高度为，宽度为，这样就使得门高需要做降低公分的处理，增加了无效成本，同时，石膏板与建筑门洞的交接边很容易裂缝，施工质量也无法达标。门宽，建筑图纸中所标的户内门宽为，粉刷完成面平均水平在左右，而门扇的对安装基层的要求为，这样就使得最后完成的门扇宽度在，对于家庭使用来说相对较小。解决措施对于定性为精装修的项目，建筑设计中就对门洞的高度及宽度做相应的尺寸调整。备注评价改进问题描述使用地暖项目的防水问题。在几个项目中锅炉地暖的使用，在通往卫生间铺管的同时门槛石下原使用干铺或水泥砂浆直接铺设，其考虑了地暖的热能损耗但未考虑卫生间的防水问题，曾导致水从卫生间灌入外侧地板。解决措施在门槛处做段的防水槛，卫生间内防水层直做到此处且翻边整个槛，并且做地暖的卫生间除土建原有的防水层......”。

9、“.....评价改进问题描述配电箱与鞋柜冲突解决措施对于配电箱的定位，建议设置在更衣室内，或错开鞋柜等位置。备注评价推荐问题描述煤气外露管道包管及通风问题解决措施煤气管道原则上不允许密闭包管等做法，在满足规范的要求下，在封板上开孔及满足通风等原则同时也起到美观的作用备注评价改进问题描述厨房灶台的位置与台面上插座靠的太近，且右侧空间较小，也无法放置小型电器的使用空间。解决措施设计时应考虑灶台周边插座的定位，及提供的电源对应的台面是否满足电器的使用空间，避免吃力不讨好的情况发生。备注评价推荐室内饰面砖阳角成品保护选用成品塑料阳角条进行保护优点美观拆除后可再次利用评价推荐室内木地板铺设后成品保护选用纤维板与木地板包装箱结合进行覆盖优点全封闭覆盖，保护效果好，拆除后可再次利用评价推荐卫生间洁具马桶安装后成品保护选用原洁具包装纸箱进行保护优点利用包装箱......”。