1、“.....具有物料供应安装综合统筹协调能力，并提前核对土建设计施工图机电设计施工图及精装设计施工图，提前预控各施工图纸的错漏碰缺。如有需要，承包人应负责于施工图基础上作调整建议，并及时与雇主代表和建筑师沟通，以期达到精装修招标图纸内要求的设计效果。承包人应在工程施工前实地测量建筑尺寸并与设计图纸上的尺寸比较，如有不符，应及时报雇主代表和设计师，经雇主代表和设计师确认或改正后方可进行施工。在此基础上，施工单位应在施工前进行现场实测放样，所有关键部位画出节点大样图，并将放样结果及深化设计图报雇主代表书面确认后方可执行。深化设计严格做到开关插座等位置必须放置于砖或石材的合适位置，各种门边洞口收口必须有详细节点，石材干挂吊顶等必须有详细节点大样图。特别是石材加工前，承包人必须与石材供应商道，按现场实际情况进行实测放样画好石材分块图和现场排版图，经雇主代表设计单位监理工程师书面确认后方可下料单定货。地砖施工前必须按现场实际进行测量放样画好排版图经业主设计认可后方可进行铺贴......”。

2、“.....以便施工安装。发包人认可的任何图纸不会解除承包人在总承包合同上之任务及责任。样品样板本项目需全面贯彻样板先行的原则设计主要材料选用参见雇主提供的材料样品板小样合同签订前承包人必须提供精装要求的所有样品，供雇主设计师确认后进行封样其他小五金等，应在施工前个月提供样品予雇主及设计师确认并进行封样。施工及材料样板在各分项工程开展大面积施工前，或大宗材料进场前，承包需自费准备并制作样板作为正式施工前的必要程序，特别是石材的铺贴干挂，马来漆饰面及木饰面，必须制作大样供雇主设计及各方书面确认样板层承包人进场后应安装施工层全专业样板层，在样板层通过雇主设计师及工程师的验收后，以样板层为基准，开展其他各层的施工。各层核心区办公区均需按经确认后的样板层的标准进行上述样品样板经确认后，作为施工的依据认可批准认可指示等词语是指由雇主代表发出之批准或指示。对承包人提出的替代材料及方法，发包人代表有权决定是否接纳......”。

3、“.....上述之认可，不定会有额外的金额补偿，除非此等金额在认可前已获批准。在任何情况下，上述之认可不会解除承包人在承包合同上的责任。保证承包人在提议使用种组合配件时，包括各项工程所建议的设计，承包人须对此等组合配件或设计在所有情况下能满意地运作提出保证。气候及环境状况承包人须注意本工程位于北京，切所选用的机械材料及设备等，其设计制造及安装均需适合北京的气候条件并考虑场地上的环境状况，并能够有效地运作。制造商产品在本工程技术要求中所说明的材料品牌或制造商名称，皆可作指明材料及工艺的质量级别要求。若经发包人书面认可，则可采用其他相同质量及工艺标准的材料品牌及制造商产品。切专利或非专利产品，承包人须按照专利或非专利产品制造商的说明进行施工。承包人须按雇主及有关政府法规的要求进行材料及工艺测试，切费用由总承包人负责。由雇主或有关政府部门指定由其他单位进行测试而产生的些费用，亦由承包人负责。拆除工程装修过程中可能会涉及到局部的拆除，应按照雇主要求做到保护性拆除，并妥善保管......”。

4、“.....放线标高正式施工前，承包人应认真复核原有之标高轴线等的准确性，如有偏差，应提前通知雇主设计监理工程师等各方，并提交整改方案分项工程施工前，必须做好技术及工艺交底，重大工程施工前必须提供专项施工方案经审批技工和特殊工种要有相应的资格证书在施工过程中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承中结构或使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施第二章工程技术要求地面石材铺贴石材为级品，规格详见图纸和样品样板，厚度统为，承包人及石材供应商应采取必要的措施保证施工和使用安全大理石供应合同签订前，承包人应联合石材供应商提供石材小样，由雇主代表设计师书面确认正式施工前，承包人应在施工现场做出样板，经雇主代表设计师书面确认后方可进行后续施工大规模施工前，必须进行样板层的施工，经雇主代表设计师对样板层进行确认后方可进行其他层的施工承包人在中标后，承包人应联合石材供应商进行现场实测放样，深化有关石材放样......”。

5、“.....并将结果报经雇主设计师监理单位等的书面确认后方可实施大理石加工切割前，承包人应联合石材供应商将所用大板应经雇主代表设计师监理单位的书面确认大理石在运至现场前，应在石材供应商厂房内做无直射光排版，经雇主代表现场认可并书面确认，并需进行封样和送检物理化学性能防护性能等，达到要求后可按铺贴部位对应排版图顺序进行编号标示方向东南西北，以方便现场铺贴由承包人供应的石材，需六面采用高级防渗保护剂处理两遍以上，消除反锈反碱，保护石材不受污染由指定供应商供应的石材，承包人需其防护质量及效果进行监控，并应进行必要的复验。铺贴所用的水泥，必须采用符合规范的低碱白水泥或者采用专用的石材粘贴剂铺贴材料进场检查石材进场后承包人要做必要的交接检查，石材四边不应有崩边掉角，颜色纹理必须满足设计及石材技术规范要求，并报请监理验收通过禁止现场进行石材的加工及防护，如有尺寸规格不符，应返回石材供应商厂房内加工并重新做好防护后方可重新运回现场使用如有地面插座，应各个专业互相协调......”。

6、“.....正负误差在以内。需特别注意地面白色石材之间的接缝处理。设计图中每条白色石材之间会以条宽灰色石材意大利灰作为间隔。条白色石材之间缝需以同色石材胶粘连，该等石材胶需要在石材铺装天以后方可施工。白色石材与灰色石材之间缝隙应填以白色填缝剂而非石材胶避免地面石材胶结成整体。以同色石材胶粘连的白玉将会非常平整密实，因此，白色及灰色石材之间的缝隙将作为透气排湿的主要途径。待基层干透后，需重新填补石材缝，并对石材缝及整体石材表面做结晶处理石材拼接前均应严格按编号进行试铺，对好纵横缝和石材纹理确保接缝严密并保持同直线面层与下层应结合牢固，无空鼓裂纹。面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水无积水与地漏管道结合处应严密牢固，无渗漏铺贴完毕，必须做好充分的养护，必须及时做好成品保护，由于养护及成品不到位所造成的损失返工等，需由施工单位自费负责完成地面整体结晶硬化本项目所有地面石材均需由承包人进行地面整体结晶硬化处理方案表面整体结晶处理前......”。

7、“.....供雇主工程师审核批准后方可开展成品保护整体结晶处理前对需要处理的石材周边物体进行成品保护，以防施工时周边的物体受到污染及装饰成品受到损坏。需要做保护的部位有电梯门入户门防火门涂料墙面石材墙面大堂周边玻璃幕墙及公共区域的其他成品等。由于成品保护不当所造成的损失，将由石材供应商承担打磨抛光承包人应负责对铺装后的石材进行整体打磨抛光，宜按粗磨细磨抛光精抛处理，打磨抛光所用机具材料均应采用进口设备材料抛光后，地面石材的剪口高低差划痕等应完全消除，光洁度应达到度以上结晶加硬地面石材必须清洗干净，且待石材表面干燥后，才能进行结晶加硬处理工作需要注意，结晶处理时必须将门窗封闭，避免外界灰尘污染室内地面结晶加硬应采用进口机具进口结晶材料，所用材料必须提供性能检测报告进口许可证环保检测报告等相关材料结晶加硬处理必须采用足够的遍数。最终光亮度必须达到度以上结晶完毕，必须用尘推喷上牵尘油反复推擦，将结晶硬化残渣清理干净。最后，做好成品保护工作。结晶处理后必须采取足够的成品保护措施和养护措施......”。

8、“.....二墙面石材干挂石材为级品，规格详见图纸和样品样板，厚度统为，承包人及石材供应商应采取必要的措施保证施工和使用安全干挂件必须采用热镀锌挂件挂件应符合国家质量标准，依据设计要求加工。挂件连接截面尺寸不应小于。利用螺丝和骨架连接，安装必须牢固。挂件中心距板边不得大于，两挂件中心间距不宜大于锚固胶采用云石胶，要求保证年寿命挂件数量龙骨间距等应通过计算确定石材加工前必须由施工单位联合石材供应商做好现场实测，进行深化设计，并画出石材墙面排版图收口图在墙面上有电气插座，电梯显示器等设备孔洞时，要仔细量好尺寸，精心切割孔洞，面板安装后不能见到石材切口缝隙开关面板插座等的位置必须居于板材中心位置或几块板材的交角处石材切割加工前，必须经雇主设计师监理单位施工单位对大板书面认可后方可进行切割加工石材供应商必须在厂房内做无直射光排版，并经雇主设计师监理单位施工单位对排版书面认可后方可进行编号装运石材墙面上的细小缝隙，可用与石材颜色相同的云石胶拌石粉进行修补......”。

9、“.....脚手架考虑临时放置石材的重量。清洗大理石墙柱面时，必须选用中性清洗剂。对花岗石墙柱面可以使用些带有弱酸或弱碱的清洗剂。在清洗前，最好能先作小面积试验，以免选用清洗剂不当，损伤石材光泽度或造成麻坑。三墙地砖瓷砖必须提前挑选，应注意瓷砖的色彩协调度。瓷砖要提前小时放在水中浸泡阴干，保证其湿润。瓷砖尽量选用同批砖，保证表面光滑，图案正确，颜色致。板块的长宽厚允许偏差不得超过平整度用直尺检查，空隙不得超过。在施工前要求必须先绘制出施工大样图，进行现场放样完成合格后方可进行施工。开关，插座的位置应能及早配合好，应能安排在每块墙砖的正中，尽量避免个洞口要裁切四块墙砖。施工前必须认真按照图纸尺寸，核对结构施工情况......”。