1、“.....凡影响交通者，物业管理处将酌情处理。严禁在社区内学习驾驶车辆，经发现学习驾车，该车将会被截停，物业管理处将酌情处理。不准在社区主干道上装卸货物，不准在公共地方修理汽车，以保证道路清洁和畅通。为杜绝意外事故，保证社区安全，严禁携带易燃易爆剧毒及各种腐蚀品的车辆进入社区。非住户及访客的自行车摩托车进入社区时，需在入口处登记。业户聘用员工的车辆请到物业管理处领取车牌，凭车牌出入社区。以上情况进入社区的自行车摩托车请停放在园内或管理处指定地点，不得停放在非指定的公共区域或公共道路，管理处将随时移走停放在非指定地点的自行车摩托车集中管理。为保持社区内公共环境卫生，严禁在社区内公共地方擦洗车辆，经发现管理人员有权制止。所有停放在社区内的业户车辆须购置车辆全险车辆抢盗险。物业管理处无法承担由此引起的起责任和后果。第四节社区环境卫生管理规则业户的生活垃圾必须置于垃圾袋内系好，放在户门外垃圾桶内，由清洁人员清倒处理,请不要乱扔乱抛垃圾袋......”。

2、“.....各业户不得张贴或悬挂任何招贴通告招牌广告标语条幅或其他商业性的印刷品于其单元外包括单元外墙公共地方或公共设施以及在公共区域视力可及的门窗阳露台屋顶等处。安装于各单元范围内显示业户或租户姓名的小名牌除外进入社区的人员要保护环境整洁,不准随地吐痰,不准乱扔果皮烟蒂杂物等。违者将负责清扫现场。业户豢养宠物必须获得政府有关部门及物业管理处批准，并保证不会影响其他住户。宠物在公共区域影响公共清洁卫生，由豢养业户负责清扫现场，宠物造成他人人身伤害事故，由豢养业户承担全部经济和法律责任。如业户豢养的宠物影响社区其他住户的正常生活起居，物业管理处有权视情况制止或采取必要措施。社区内公共区域不得张贴海报广告类资料。业户须保持自家建筑物外墙清洁如需物业管理处清洗，另行支付服务费用，并不得乱涂乱画乱写，违者应负责清洗粉刷费用。凡乱倒垃圾污水杂物，污染公共地方者必须负责清扫现场并受到承担由此因此的切费用。各业户不得阻塞或堵塞任何公共地方或放置弃置任何垃圾或物件于公共地方......”。

3、“.....为保持环境整洁和宁静，业户不得于晚间至次日早晨，中午下午之间在花园或公共区域内弹奏乐器使用音响器材，以致影响邻居。物业管理处有权制止或采取必要措施。第五节社区绿化管理规则在绿化区域内，不准设置广告牌。未经物业管理处同意不准堆放任何物品。凡人为造成公共草坪及绿化设施损坏者，将根据损坏程度给予罚款处理。除烧烤外，花园内不允许有明火,不允许在花园内燃烧树叶垃圾等，严禁使用刺激性及有毒肥料用于私家花园内草木。业户应对私家花园经常修剪打理，如发生蚊虫孳生野草繁茂或荒芜及影响本园外观情况，物业管理处有权要求业户整改。倘物业管理处发出整改通知个月后，有关业户未将其房屋花园野草清除，物业管理处有权代为清理，而有关费用需业户支付。社区内公共绿化花草树木园林小品雪梨之风广场中心水景皆为业户服务，所有人员均有责任保护其完好。请勿攀折践踏，切勿在绿化区域内玩耍停放车辆。住户不得随意在庭院内栽树挖井搭建临时建筑物或私建游泳池等。不得影响公共设施管道公共道路视线及相邻产权人的利益......”。

4、“.....第六节消防管理规则社区内所有消防设施不准擅自移动，不准用于其他用途。未经物业管理处批准而擅自改动和使用消防设施者，物业管理处有权制止或采取必要措施。情节严重者要负全部经济和法律责任。业户进行室内装修，需增设电器线路时，必须符合安全规则，严禁乱拉乱接临时用电线路使用易燃或可燃材料的，必须按规定进行防火处理。各业户不得在其单元或公共地方任何部位存放任何武器弹药烟花放射性物质任何危险易燃物品及存放可能触犯当时的任何法律法规或对其他业户及使用人构成威胁滋扰或危险的其他物品。各业户若因本身的疏忽引致水气烟或其他有关物体外溢，损害他人人身及或其财产而产生的全部责任，应当由该业户全部承担。第七节装修管理规则首次装修须于房屋交付之日起四个月内完成，业户在装修之前，须到物业管理处办理装修审批手续，领取装修施工许可证后方可施工。业户须选择经行业管理部门批准的有资质有技术力量的装修公司进入社区施工。业户和施工队伍在办理装修手续时......”。

5、“.....并按装修手册的规定缴纳装修押金和环境维护费该费用由装修公司垫支。装修押金在装修完毕及保修期满后不出现违约违规行为即予以全额退还。环境维护费是物业管理处在业户装修期间的装修单位治安消防及垃圾处理不含垃圾清运的额外工作人员与管理费用的支出，故不予以退还。施工队伍应按物业管理处审核批准后的图纸进行施工，业户不应要求或准许装修人员破坏结构，否则切责任由业户自负。装修人员不准在社区内留宿，进出门卫及现场工作时必须佩带出入证件，并随时接受物业管理处保安保洁工程人员的检查。装修垃圾应装袋后在指定时间送至指定地点，统外运。业户不得将窗户阳台及外墙做任何更改不得改变楼宇的配套设施和使用功能不得改变水电气等预埋管线和安装超负荷电器厨房卫生间的装修不得破坏防水层室内应配备灭火器，以免发生意外。装修期间发生设计变更，应提前三天报至物业管理处，经审批同意后才能更改。超过规定时期装修，装修押金和管理费加倍。装修完毕后，经业户物业管理处和装修队三方共同验收，验收合格......”。

6、“.....办理验收手续。各业户不得改变各单元该物业区内建筑物外墙的外貌，在未征得管理者书面同意前，不得在其单元或公共地方的外墙上或单元的空旷土地上安装或搭建任何户外遮光帘遮蓬花架阳光房招牌窗花防盗栅栏或相似物品或设施或任何伸出物或结构或建筑物，不得在其单元或该物业区其他地方开凿井口其余装修事项请参见室内装修手册。第八节其它为维护社区整体高尚尊贵品质，建议业户不要在阳台上花园内或单元窗外及围栏或公共地方晾晒衣物及堆放杂物。各业户不得在公共地方放置帐篷车或其他用作睡眠的物品或设备或设施设置任何摆设摊位。为保持社区外观风格整体统，业户不得在阳台及门窗外部安装固定防盗网。业户如安装具有商业性质的私人名牌于大门上,须征得物业管理处同意后进行。各业户不得在其单元或公共地方架设除国旗以外的任何旗杆或飘扬旗帜。各业户不得做出与管理公约相违背，而使其单元或该物业区内的建筑物的保险成为无效或令该等保险的保险金提高的行为。如前述事宜发生......”。

7、“.....紧急情况应变措施业户须参阅下列预防措施以应不时之需。第节家居防火办法切勿让小孩擅取火柴及打火机。切勿让无生活自理能力的孩童独自留在家中。电器插座不可负荷过重。切勿将太多插销插在同电源插座上。切勿将电暖炉移近易燃物品，暖炉附近须保持空气流通，以免发生过热情况。就寝或外出前，请将不必要的电插座电器开关燃气阀门及门关上。应将烟头及火柴之余烬熄灭，勿在床上吸烟。在浴室内，触电的危险性最大，除原有插座外，不应安装其他插座。再者，切勿用湿手换灯泡。第二节假如发生火警，应该立即通知物业管理处。按报警钮及叫喊失火以警示他人。关闭燃气阀门,电源总闸及着火区域附近的门窗。通知家人立即离开住所，关上门户，切勿慌张乱走。切勿不顾生命危险救火，以免给您带来更大的伤害。如无法逃出,应躲避到未着火的房屋内，关闭房门,并用湿毛巾等物品堵住门缝，保持冷静，待消防队救援。业户须定期参加社区内组织的消防培训......”。

8、“.....请立刻通知物业管理处或通知巡逻中的管理员。业户应尽量将居所内贵重物品移开水浸的地方。将门关闭以防水流向其他地方，造成损坏。第四节气体泄漏业户如发现泄漏气体，请立刻关闭有关气体供应阀门，轻开门窗，使空气流通。请尽快切断所有电器照明电源。第五节电源中断电源若突然中断，请立刻通知物业管理处。保持冷静，待物业管理处通知最新情况安排。业户若离开房屋，请将窗户紧闭及确保所有火种熄灭。第六节罪案与保安业户外出或晚间入睡前，须妥善关闭所有门窗，开启门磁窗磁等防盗系统，如发现有任何可疑情况，请立即用电话通知保安监空控中心。业户如遗失锁匙，请立即更换门锁，以防偷窃事件发生。不要开门予陌生人士,遇有公共机构或政府人员上门，请其出示有效证件，并向物业管理处查询。第七节地震保持镇定，迅速撤离或躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护远离窗玻璃隔板架子或悬挂的物件地震时不要躲在楼梯底下准备应付有可能发生的余震如房屋受到破坏，立即通知物业管理处......”。

9、“.....第二节外出留言业户外出可简短留言于物业管理处，方便来访者。第三节代订报刊杂志请将需订刊物名称以书面形式交付物业管理处客务部,由客务部负责为业户办理相关手续。第四节代发邮件将需发邮件及邮资交付后，客务部将每天统发出。第五节代办电话初装业户将有效证件及装机要求和装机费交付客务部，由客务部为业户办理。第六节代订出租车第七节代为推荐家政服务公司物业管理处将根据业户要求推荐服务公司。第八节代订饮用水及送水服务第九节室内零维修用户自备物料耗材家电设备的般性故障排除般性低位限米之内更换灯管灯泡安装灯具换锁装锁开锁接电源线接电话线连接插座调试电视。第十节代为联系医疗保健服务请与物业管理处联系，电话第十节水电气等费用代收代缴说明物业管理处代收代缴水费电费与燃气费。业户可持磁卡到物业管理处续购。特约服务第节商务票务服务打印复印传真服务名片制作翻译代订机票车票火车票......”。