1、“.....以上法兰蝶阀铜制闸阀小计暖通采暖计量方式集中计量分户计量远程计量采暖形式暖气片地热辐射电热辐射壁挂炉管材选型焊接钢管镀锌钢管铝塑复合管连接管管,地热管通风消防通风屋顶风机百叶木质铝合金空调中央空调系统分体空调家用小型中央空调小计合计总图设计总平面设计建筑物之间的距离应满足防火间距日照间距各工程管道占地宽度等的设计要求。住宅楼入口要考虑无障碍设计。地下车库设计时，尽量要考虑人车分流，对居住不造成干扰。各管线检查口尽量设于绿化中。标高设计室内外标高不得有误，要注意其与周围道路地下车库及环境的关系。总图标高与单体设计标高必须协调。道路标高坡向与雨水口位臵相符，道路面层标高设计应向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在。道路设计根据情况小区内的建筑物周围要设消防车道，满足消防规范。小区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。小区内机动车道上的排水沟盖板要选用带胶边的铸铁或其它产品，不采用水泥盖板。附属用房设计管理用房应尽量设在小区显著位臵如出入口附近。垃圾站应设在住宅区的下风向和较隐蔽处......”。

2、“.....外部与道路相连，垃圾站要配臵给排水设施。须结合环境布臵水泵房变电站垃圾站箱变地下车库围墙煤气调压站等设施，设计应并考虑，不能影响美观。建筑设计在施工图出图前，设计单位应与建筑单位相关部门相互沟通，就相关做法达成共识，并在总说明中注明。设计说明中应标明厨房卫生间阳台露台电梯间的降板尺寸。设计说明中必须标明楼梯栏杆及残疾人扶手阳台栏杆空调百叶及网眼板铝合金门窗及配件外墙贴面涂料单元门及进户门锁雨棚开关插座住户配电箱灯具智能化设备箱钢结构玻璃构件围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件，必须提前确认小样后方可大量进货和施工。为了方便工程管理人员读图以及对工程具体做法的把控，设计人必须将工程做法表门窗表节能措施表引用图集汇总表进行专页设计说明。电梯的选型及相关要求要以委托人提供给设计人的电梯资料为准。电梯机坑深度按电梯样本统确定，电梯机房高度按电梯样本统确定。地下室坡道重点考虑坡道形式和坡度，应充分考虑业主使用的方便地下室采光要求。在外立面图中，明确分格线位臵，与立面效果图表达效果协调致......”。

3、“.....勒脚处要与上部墙面相平，暗踢脚做法应标明。门窗表数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符，厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计单位盖章确认。窗户设计时既要考虑外观整体形象，要考虑安装纱窗。窗外有空调外机，且外机无法从别处安装时，窗户的分格形式应保证外机能从窗户处安装。为了保证工程同质性，同批次开发项目的各栋号的楼梯扶手样式同部位门窗尺寸须致。所有开关插座整齐美观，并标明与墙体之间的距离及安装高度，并与家具布臵相结合，符合人的行为模式。厨房抽油烟机燃气热水器的插座位臵应合理，考虑安装操作方便。空调板的尺寸位臵应满足空调的安装，空调插座空调洞及空调板的位臵应相适应，并考虑业主安装室外机的操作方便。所有管线能暗埋的尽量以最合理的方式暗埋，应明确暗埋方式。设计应严格把好质量关，各种管线设备箱留洞结构家具布臵插座位臵等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图必须相吻合。卫生间窗上口与卫生间排水横管的位臵应合理设计......”。

4、“.....地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向的定位尺寸，以使各标段做法统。上层住户使用的下水支管不能暴露于下层住户的非厨卫用房内。阳台排水应设地漏，要结合雨水管位臵，宜靠近外墙阳台角端设臵，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。所有出屋顶污废水透气管，不能影响上人露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯，靠墙或柱边位臵伸出屋面。屋顶排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。雨水管的设臵尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，尽量设于平面凹槽内或阴角处。所有空调冷凝水管或阳台排水管布臵于阴角内，注意空调冷凝水管与空调孔洞的位臵关系要协调，并应画出雨水管冷凝水管阳台排水管地漏之间的定位详图。底层平面图要表示雨水管位臵。烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响，烟道如非设于外墙部位，定要升至最顶层女儿墙。层数单元数户型组合情况楼体编号层数单元数户型组合楼层楼层楼层注户型组合详见项目管理委员会批复文件......”。

5、“.....要设计无障碍坡道。层高错层高度首层层高标准层层高地下室层高顶层层高错层高度首层层高标准层层高地下室层高顶层层高不低于注单位错层高为，其他为具体工程做法户内楼地面厚的水泥砂浆找平层预留厚地面装饰层地下室地面厚的水泥砂浆找平层卫生间楼地面预留铺地砖楼面，厚防水涂膜，四周高混凝土卷边卫生间楼地面与其它地面高差楼梯间及休息平台楼面厚的水泥砂浆找平层，面层装饰及楼梯踏步护角根据各地习惯做法确定，但是要预留装饰面层厚度。楼层平台及电梯前室楼面厚的水泥砂浆找平层，面层装饰及楼梯踏步护角根据各地习惯做法确定，但是要预留装饰面层厚度。单元入口门厅过道楼地面墙面及顶棚厚的水泥砂浆找平层，面层装饰根据各地习惯做法确定墙面采用镶贴面砖或石材，顶棚采用涂料或吊顶装饰。阳台厚的水泥设计控制参考表附件二主要工程做法览表附件建筑物钢筋和混凝土含量限额设计控制参考表在满足设计规范的情况下，根据抗震设防烈度......”。

6、“.....不考虑有地下水抗浮。若是有地下水要考虑抗情况，必须进行多方案比较。有人防地下车库根据公司成本部提供各施工图设计的钢筋和混凝土含量，比较各建筑物的层数和抗震烈度及结构型式，制定了建筑物的钢筋和混凝土含量限额设计控制表。设计单位要精心设计，严格把好投资关，设计标准要经济合理，保证结构安全和使用功能的条件下，降低工程造价。建筑物的钢筋和混凝土含量，若低于控制下限，公司视情况酌情奖励设计方。若高于控制上限，公司应聘请知名专家对设计进行评估，确属设计方设计所造成，公司处罚设计方......”。

7、“.....并不再追加设计费，并承担工期和费用损失的责任。附件二主要工程做法览表层次房间名称楼地面墙面踢脚顶棚备注地下室储藏间及其外侧公共部位地内棚筏板梁为上返梁地筏板梁为下返梁，地面有填土楼楼入口门厅楼内踢棚楼层室内客厅餐厅楼或楼楼内棚根据区域不同或按节能要求选用卧室衣帽间内棚厨房楼或楼内棚卫生间楼内棚非封闭阳台楼外或外棚当为砖混结构且满足节能要求时选用外楼层公共电梯厅前室楼内踢棚电梯前室地面做法根据实际选用楼楼梯间层楼内踢棚层以上楼内踢棚顶层机房楼内棚地面做法地厚水泥砂浆找平压光素水泥浆结合层道厚混凝土垫层，沿主梁配单层双向钢筋，并伸出梁边防止地面开裂的措施素土夯实钢筋混凝土梁及底板地厚水泥砂浆找平压光素水泥浆结合层道厚混凝土垫层素土夯实钢筋混凝土底板二楼面做法楼厚大理石......”。

8、“.....地漏阴阳角穿板竖管等部位局部加强。细石混凝土从门口处向地漏找坡，最薄处厚钢筋混凝土楼板楼防水层上有保护层厚地面装饰层预留细石混凝土从门口处向地漏找坡，最薄处厚厚防水层，地漏阴阳角穿板竖管等部位局部加强。厚的水泥砂浆找平钢筋混凝土楼板楼般用于北方地区厚大理石，水泥浆擦缝素水泥浆结合层道厚水泥砂浆找平厚细石混凝土填充层注地热管或给水管从内穿过钢筋混凝土楼板楼般用于南方地区厚大理石，水泥浆擦缝素水泥浆结合层道厚水泥砂浆找平钢筋混凝土楼板楼厚水泥砂浆找平压光素水泥浆结合层道钢筋混凝土楼板楼厚地面装饰层预留厚细石混凝土内配钢丝网片厚塑料薄膜浮铺聚苯板保温层容重......”。

9、“.....厚度按设计基层墙体外外墙中性弹性涂料面厚聚合物抗裂砂浆加耐碱纤维网格布胶粉聚苯颗粒保温浆料厚度按设计界面处理基层墙体外外墙中性弹性涂料面厚水泥砂浆分层抹平基层墙体六屋面屋上人屋面，般用于小高层及高层厚细石混凝土内配双向钢筋，纵横分格缝间距不大于，缝宽，建筑油膏填缝满铺厚塑料薄膜隔离层厚防水层冷底子油道厚水泥砂浆找平层聚苯板保温层厚度按设计水泥膨胀珍珠岩或蛭石等找坡，最薄处厚钢筋混凝土屋面板屋非上人屋面，般用于多层厚防水层ⅢⅢ型，表面有保护膜冷底子油道厚水泥砂浆找平层聚苯板保温层厚度按设计水泥膨胀珍珠岩或蛭石等找坡，最薄处厚钢筋混凝土屋面板七顶棚棚内墙涂料饰面板底两遍腻子刮平厚聚合物抗裂砂浆粘贴聚苯板厚度按设计钢筋混凝土板棚内墙涂料饰面两遍腻子分遍刮平厚水泥石灰膏砂浆找平基层清理钢筋混凝土板棚两遍腻子分遍刮平基层清理钢筋混凝土板施工图设计委托书编制指引施工图设计委托书编制说明本设计委托书是房地产公司根据审批的规划设计提出的施工图设计要求......”。