1、“.....位于亚运村北部绿色家园居住区内，距亚运村正北公里，在紫玉山庄北边约米，北苑路以西约米，紧邻亩环境怡人的国家森林公园，位置极为优越。北苑路为双向六车道，属市级干道，道路中间为规划中的轻轨铁路，道路宽阔，路况良好。星园西侧为规划中的城市快速安立路现为单行线，南面的洼里路已全线开通，规划中的北五环从小区南面米处经过，交通十分便捷附位置图。从亚运村开车向北分钟，就可以摆脱拥堵的交通，在欢畅的道路上驰骋到达万科星园。便捷的交通星园拥有良好的道路交通系统，北苑路安立路均有多条途经小区的公交车辆，可以到达。公共交通临线及小公共汽车北苑北站下车即可到达。已于年年底动工兴建的北京市第条轻轨交通号线和地铁号线两条交通动脉，又将北京的重心北移了许多，它们均将在星园附近设站，届时，将凭借自身安全准时快捷大运量的特点，使小区居民的出行变得轻松便利。周边环境万科星园位于京城正北，上风上水空气清新水源洁净东北规划中的中央体育公园正西米宽的城市绿化隔离带......”。

2、“.....营造出个无与伦比的自然环境。东边南边高尚住宅小区紫玉山庄北辰绿色家园西南北京国际展览体育中心待建附地理位置图公交线路图市政配套北京万科星园位于城市机能极为优越的亚运村国际大社区，购物娱乐餐饮休闲已自成完善体系。这里的生活消费价格因其面对本地人士为主而显得更加平易近人。作为现代的住宅区，万科星园注重小区整体的协调性统性，重视小区的每个环节，而不是单纯给客户提供套房，居住交通休闲娱乐无不得到细致周详的考虑。商业距家和超市北京最大的仓储超市公里，距北辰购物中心公里，小区的东边特别配套建设了条龙服务街，计划开设美食集中营好书雅屋影音天地美仪沙龙全天干洗宠物乐园迷你酒吧家艺橱窗等，客户足不出园就可以尽享切生活便利。文教北京剧院炎黄艺术馆小牛津双语幼儿园芳草地小学大社区内有规划的幼儿园和小学，星园内部的中学计划与名校北师大二附中合作办学，同时还计划与国际名校建立合作，聘请著名的外国教育专家来学校做顾问，引进国际先进教学经验......”。

3、“.....定不会辜负做父母的对孩子的片苦心。娱乐中华民族园奥体中心康乐宫高尔夫俱乐部规划中的体育公园，还有星园自建的会所更会以亲切自然贴近生活的风格给小区业主带来温馨的感觉。商务五洲大酒店阳光广场国际会议中心凯迪克大酒店名人广场邮局亚运村邮局升值潜力万科星园地处规划中的北苑边缘集团西部，该边缘集团未来将发展成个充满现代化的社区，成为北京北部上风上水的中心旺地。又因其紧邻奥运规划用地，地处亚运国际商圈，所以它将成为北京新的投资热点。北京市规划委员会于年月已决定将北四环路南北两侧地区作为北京国际展览体育中心的选址，主中心区规划用地公顷，能够提供最佳的赛事组织条件创造良好的生态环境，体现现代化高科技的特点，成为国际化色彩的大型多功能综合社区。规划设计万科星园是万科集团在北京开发的现代都市住宅区。由新加坡著名的雅科本设计管理有限公司担任总设计任务，国内流的北京市建筑设计研究院配合完成设计，从规划到住宅单体设计设备配置都展现了未来住宅的发展趋势，堪称是中外合作建筑设计的力作......”。

4、“.....其超前的规划设计思想和全新的设计理念，在业界广传美誉，拥有丰富建筑设计经验，在东南亚港澳台开展设计工作，曾担任新加坡公共组屋及私人发展商住宅设计，拥有大量住宅实例，其中深圳东海花园获建设部小康住宅设计奖。北京市建筑设计研究院简介成立于年月，是个享有对外经营权的大型综合民用建筑设计科研单位。本院拥有国家设计大师名，级注册建筑师人，二级注册建筑师人，每年完成工程多项，建筑面积万平方米，在民用设计单位中排名第位。星园的规划设计借用雅科本公司的经验，并利用自身在设计规划方面的优势，充分考虑北京地区的季节特点市场特点客户需求，摒弃了大多数规划单调呆板模式化的平面布局，采用灵动流畅的设计手法，将幢以星座命名的建筑，如璀璨星斗般点缀在绿草如茵的星河中，生动自然而不失和谐统，灵动流畅而富含韵律。总体规划上将小区分为五个组团每个组团栋，五个组团向心布置，构成星园住宅区的整体结构。组团每栋住宅之间又有区别，住宅高低错落......”。

5、“.....既丰富了生活空间又使客户对自己的生活空间有相当的认同感和归属感。分期开发计划星园将按三期来开发期年月交付使用，共幢，计平方米，套二期年月交付使用，共幢，计平方米，套三期年月交付使用，共幢，计平方米，套会所周边及竞争对手分析案名华亭嘉园总建筑面积万平方米在售面积万平方米平均单价元主力面积主力总价万元万元发展商华远企划销售自销建筑楼层层规划面积单价范围可售户数户共户售出户数户销售率开盘日期年月交房日期年月联系电话出行条件北临北四环，东临中华民族园，西距健翔桥京昌高速路米，周边有公交车通过区位概念位于朝阳区，与亚运村金融商贸区及中关村高科技北京万科星园经济技术指标项目计量单位数值备注占地百分率人均占地人规划总用地,城市道路用地,居住区用地,住宅用地,道路用地,公建用地,公共绿地,居住户数户,户均人口人户居住人数人总建筑面积,住宅建筑面积,公建建筑面积......”。

6、“.....辆地上合计户均地下楼盘面积表天鸽座猎户座英仙座楼盘面积汇总表户型三室二厅二卫工人间二室二厅卫三室二厅二卫三室二厅二卫工人间露台跃层跃层面积建筑面积使用面积使用率主卧室面积起居厅面积套数合计套数天鸽座楼盘面积表户型三室二厅二卫工人间二室二厅卫三室二厅二卫三室二厅二卫工人间露台跃层跃层面积建筑面积使用面积使用率主卧室面积起居厅面积套数合计套数猎户座楼盘面积表户型三室二厅二卫二室二厅卫三室二厅二卫三室二厅二卫工人间露台跃层跃层面积建筑面积使用面积使用率主卧室面积起居厅面积套数合计套数英仙座楼盘面积表户型三室二厅二卫二室二厅卫三室二厅二卫三室二厅二卫工人间露台跃层跃层面积建筑面积使用面积使用率主卧室面积起居厅面积套数合计套数楼盘价格表有关价格执行的审批文件可售楼盘价格表客户购房折扣规定次性付款方式折公积金付款方式折按揭付款方式折按建筑期付款方式没有折扣特殊优惠政策老业主购买原有折扣基础置业俱乐部会员购买原有折扣基础购房客户需出示万科置业俱乐部会员卡并登记卡号老业主介绍购买购房客户需出示老......”。

7、“.....待此客户交清房款办理入住手续后，由北京公司与物业协商，代老业主交半年物业管理费，但此客户须填写置业俱乐部表格，成为会员，方可在原有折扣基础合作方购买星园折扣视同老业主客户次性购房合同金额达到万元，原有折扣基础，合同金额在万元万元折扣报部门经理审批，万元以上报主管副总审批。以上折扣与与不能同时使用如老业主是会员，只能在原有折扣基础，老业主介绍购房的客户同时是会员，该客户只能在原有折扣基础。交房标准附户型图楼型立面图楼型剖面图户型平面图标注尺寸使用面积及建筑面积五入住产权办理相关文件及费用个人购房办理产权证所需提交资料北京市业主需身份证和户口本复印件外省市业主需身份证和暂住证复印件房屋买卖合同购房发票复印件单位购房办理产权证所需提交资料营业执照复印件房屋买卖合同购房发票复印件单位公章代理人章法人章代理人委托书注外资企业不能办理合资企业应由中方公司申办，房产归中方......”。

8、“.....如遇变更，以政府主管部门开具的票据为准。入住流程图公司按合同规定时间给已付清房款客户寄发入住通知书客户接入住通知书携带入住资料，到物业公司办理手续签订业主公约按规定缴纳入住费对未付清房款的客户公司也会依合同时间给其发入住信函，客户在接到该信函后，必须先到公司财务部交清房屋余款，方可办理入住。办理入住需提交资料个人购房办理入住应交资料业主需身份证复印件及寸照片两张外省市业主另需交暂住证复印件常住人口身份证复印件及寸照片两张外省市业主需身份证和暂住证复印件入住通知单单位购房应交资料营业执照复印件单位公章代理人章法人章代理人委托书注外资企业不能办理合资企业应由中方公司申办，房产归中方，办理入住时还需出示房屋买卖合同及交清房款的购房发票已核对业主身份。办理入住需缴纳费用物业管理费周转金元户水电费周转金元户有线电视开通费元户公共建设维修基金元建筑平方米办理装修手续及费用客户在办理入住手续后方可开始装修，但装修前必须同装修公司到物业公司办理装修手续......”。

9、“.....办理装修手续需备资料房屋买卖合同已办入住资料装修公司营业执照装修公司法人章及公司章装修方案进场人员身份证及寸照片两张。装修费用保证金户平层公寓户复式公寓装修完成，按北京万科星园装修管理规定验收合格后退还......”。