1、“.....以便控制装修公司的工程质量及保修服务严格遵守大厦装修时间禁止装修工人员串楼串户装修户应配备只灭火器，严禁使用电炉，注意防火楼梯搬运材料时，应注意维护公共设施墙面楼面窗户消防箱灯具进户门电梯等垃圾实行袋装，按管理处指定位置放，装修垃圾放置地下二层，生活垃圾放置每层楼道间垃圾桶内为了您和其他业主的利益，请您严格遵守房屋装饰装修管理协议的规定，谢谢合作,房屋装饰装修管理协议甲方物业管理有限公司乙方为了确保物业和公共设施的安全，延长使用寿命，保证乙方所购物业的保值增值，甲乙双方协商致，达成本协议甲方建议乙方在住宅室内装修时，选择实力较强，信誉较好，具有施工资质的施工单位。二乙方开始装修前，应提前七日向甲方提出申请，办理如下手续提供装修施工图或装修方案按物价局房管局的有关文件规定交纳垃圾清运费装修保证金填写二次装修申请表。三乙方的装修方案经甲方审查合格，发给装修施工许可证后，方可进场施工......”。

2、“.....四乙方应协助施工人员凭身份证复印件及寸照片张办理临时出入证工本费元本，押金元本，无临时出证不得进入本小区，装修完毕后临时出入证及装修施工许可证由乙方或装修负责人交回物业管理中心，并办理退押手续。为了保护辖区内各业主的居住安全，施工人员不得在大厦内留宿，否则甲方有权不予退还临时出入证押金。五乙方装修前须对楼宇结构装置装饰等提供足够的保护措施，避免在装修期内有任何损毁。如楼宇内的公共设备有任何损毁污渍裂痕刮伤等，有关业主须负担切修复费用。六乙方装修材料应按甲方指定的线路出入本小区，所有的装修材料只能存放于户内，严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。建筑垃圾应于室内装袋后，当天清运至甲方指定地点。拖延天以上的由管理处负责清运，所花费用从装修保证金中扣除。七装修施工时间规定为，。管理处对违反装修时间规定的有权采取责令停工或没收工具等处理办法，以保证小区住户正常作息时间。八所有装修工程只限于本户内......”。

3、“.....所有工具必须存放于本户内，不得占用小区内的公共走道及公共区域，若乙方行为损害到他人利益，将负责赔偿其损失。九装修施工时，应尽量减少装修引起的尘埃及噪音，避免给其他业主带来干扰及不便。应注意防火，排除火灾隐患，如引起火灾并殃及其它业主和共用设施，乙方应承担赔偿责任。乙方在装修期间应关闭单元入户门。十勿将混凝土沙石灰渣瓦砾及其它杂物倒入卫生间或排水管道，否则由此产生的维修疏通费用乙方自行承担。十施工人员只能在装修施工许可证指定的现场作业，不得乱串场地，违者没收出入证。十二乙方在装修时，应遵守下列规定外墙为维护建筑外观的统和谐及美观，业主不得将窗户及外墙作任何更改，严禁改装窗户，不得拆迁或更改平台窗户，不得加设其它附属物，不准在外墙及窗户上竖立广告标志。结构及外观严禁改动和损坏原有的结构外观和公共设施，严禁改变房屋及配套设施的使用功能，否则，乙方应负责恢复原状不允许拆敲打室内的柱子承重梁等......”。

4、“.....深度不得超过毫米，若由于装修打击管线造成损坏或影响其他住户的，应赔偿损失并负责修复。阳台及门窗严禁自行封闭阳台，加设防盗栏杆以及其他任何形式的附加物贴磁砖时不得污损外墙，若出现该情况时要立即清洗干净严禁改动入户门门套严禁在窗户上安装防盗网，严禁加装防盗门靠窗部位建议装修材料采用防水材料，以避免将来因渗水引起质变。管道严禁改动厨房卫生间的排水排污管道若将排水管埋于墙体内，应留有检修口，便于管道堵塞时的检修处理好排污口地漏及周围防水，避免渗漏水建议对预埋在墙体内的水管试压后再封闭。厨房及卫生间严禁改变厨房及卫生间原有的位置按煤气公司有关规定煤气管道不得做任何改动和埋于墙体，避免不安全因素存在严禁敲打和改变属公共部分的通风管道井吊顶需做成活动式的或预留检查口，便于日后检修厨房及卫生间已有防水层，严禁凿击地面或重力碰撞给排水管，以免造成渗漏，破坏防水层的要重新补做，避免渗水安装浴缸马桶时......”。

5、“.....保证流水顺畅，防止渗水。智能设施及管线严禁更改智能设施管线，严禁擅自更改智能系统所属设备的安装位置。空调装修前应先确定好室内机的安放位置，以便于事先预埋好管线及插座空调外机必须放在指定的位置，保证整体外观的统空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中。十三装修期间，乙方不得私自在户外接驳水电，违者按偷水偷电论处。十四乙方在装修期间严禁使用明火易燃易爆物品，如电焊气割等，若确属需要，应报甲方批准。十五甲方有权按乙方申请的装修内容及本协议进行监督管理，乙方若有违反，甲方有权责令其停工扣留没收装修工具或责令其限期恢复原状，造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。十六乙方在装修过程中如造成管道堵塞渗漏停电损坏共用部位共用设施设备或造成他人财产和人身损失的，乙方应负责修复并赔偿损失。十七装修竣工后乙方通知甲方，甲方将派员与乙方共同验收，经三个月观察，无渗漏或其他遗留问题，即可无息退还乙方相应的装修保证金......”。

6、“.....自双方签字盖章之日起生效。甲方物业管理有限公司乙方二物业综合验收合格证书ⅳ用电许可证ⅴ房屋使用说明书ⅵ房屋保修书。Ⅲ工程技术资料ⅰ竣工图包括平面图建筑结构水电附属ⅱ工程及隐蔽管线的全套图纸ⅲ地质勘察报告ⅳ工程合同及开竣工报告ⅴ图纸会审记录ⅵ工程设计变更通知包括质量事故处理记录ⅶ隐蔽工程验收签证ⅷ沉降观察记录ⅸ竣工验收证明书ⅹ水电卫生器具等设备的检验合格证书砂浆混凝土块试压报告供水试压报告。物业接管验收程序开发公司通知本公司接管验收验收小组按核对所接收的资料，签发验收复函验收小组同移交人对房屋功能公共设施设备等进行验收对竣工验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类遗留问题统计表，约定期限由移交人负责整改，并商定时间复核对房屋室内物件无明显不全，符合检验标准要求的，接收琐匙入伙时，对发现的质量问题经整理后报告管理处，并要求承建商在限期内逐项返修，经管理处或业主验收后消项在保修期内......”。

7、“.....报告管理处查难证实后，由承建商负责。房屋接管验收项目及标准验收项目Ⅰ梁柱板主体Ⅱ顶棚Ⅲ墙面Ⅳ地楼面Ⅴ楼梯扶手Ⅵ插座电器电视天线有线电话电话空调插座Ⅶ接线盒Ⅷ开关Ⅸ照明灯具Ⅹ供水系统Ⅺ排污管Ⅻ地漏ⅩⅢ卫生洁具ⅩⅣ防盗网窗ⅩⅤ室内配电箱ⅩⅥ水表电表和煤气表ⅩⅦ卫生间防水防渗处理。物业公共设施接管验收项目标准验收项目小区的公共场所设施及其水电设备等Ⅰ基础设施Ⅱ天面Ⅲ公用天线Ⅳ消防设施消防栓消防箱Ⅴ公共路灯Ⅵ绿化Ⅶ公共道路Ⅷ垃圾箱池Ⅸ垃圾转运站Ⅹ岗亭Ⅺ车库Ⅻ沙井检查井和化粪池ⅩⅢ明暗沟ⅩⅣ挡土墙坡ⅩⅤ踏步ⅩⅥ台阶ⅩⅦ水池水箱ⅩⅧ信箱ⅩⅨ景观雕塑及文化娱乐设施。验收标准参照建设部和国家年月日颁布的房屋接管验收标准及达到设计要求。工程完善和工程遗留问题处理规定工程完善在房屋主体工程竣工进行竣工验收后，才进行的部分公共配套设施的工程完善。工程遗留问题在竣工验收和楼宇使用过程中......”。

8、“.....处理措施对完善配套工程执行监督职能，指定专人作好协调工作遗留问题及时向管理处汇报限制噪音施工时间，确保业主住户正常休息给进场承建施工人员办理出入证，避免与装修施工人员混淆，确保安全增强保安力量，监督施工队的人员管理施工队离场前，必须到管理处申请放行条，经物业管理员以上人员检查无误，签名后施工队方可撤离小区。十二服务目标根据建设部最新文件建住房物号关于修订全国物业管理示范住宅小区小区工业区标准及有关考评验收工作的通知的精神，我们的服务达标。总评分，本区应达分，各项分析如下序号标准内容规定分值应得分值备注基础管理房屋管理与维修养护共用设备设施管理保安消防车辆管理环境卫生管理绿化管理精神文明建设管理效益总计十三便民活动提供便利高效经济的便民服务是我们公司服务业主提高业主的工作与生活质量保障之......”。

9、“.....结合本公司多年从事物业管理积累下来的经验，提供丰富的便民及特约服务项目，切实提高物业管理综合服务质量。各项便民服务日常生活家政服务提供家庭劳务服务上门吸尘打蜡搬家搬货钟点家庭服务电话留言服务代办电话开户代办煤气开户代办有线电视开通代叫出租车代订牛奶代请家教装修设计咨询采购咨询施工咨询材料咨询维修清洗安装排风扇洗衣机清洗安装抽油烟机清洗安装空调过滤器安装玻璃音响及家用电器安装灯具门铃橱柜安装热水器洗手间洁具检修电路家用电器修理家具配件修理防盗门疏通下水管道主管支管修理或更换水表电表开关插座电话门铃门锁门窗信箱锁灯泡日光灯灯罩水阀水龙头软管医疗服务建立住户健康档案卡住户生病时代办联系医院园艺住户提供家庭园艺咨询鲜花护养术商务传真复印打字代订车船机票引社区宽带......”。