1、“.....家具市场分析随着经济的不断发展与人民生活的日益提高，家具在人们的生活中显得越来越重要。安居乐业，是每个人努力奋斗的目标，房地产在中国的刚性需求短期内是不会减退的，房地产要发展，就要走更平民化的路，造更适合于普通人居住的房子，国家发布的政策从国民需要出发，验证了这点。个很简单的道理，间屋子，再大能容下多少家具呢，只有更多的人买到了房子，才是形成真正的需求。作为下游产业，我们有理由相信，借助国家的支持和国内巨大的市场需求，家具行业将会迎来发展的又个黄金世纪。我国经济持续稳定发展，基本建设进入个蓬勃向上的时期，内需空前扩大，也为家具行业带来新的机遇。同时，加入将吸引大量海外资金流入，为众多的中小型家具企业带来合资合作的机会，借助外力来提升家具企业的营销策划品质管理贸公司中原商贸城建设项目，项目总占地面积亩，总建筑面积平方米......”。

2、“.....本项目建设投资估算范围主要包括建筑工程费用设备购置费用辅助设施费用以及道路广场绿化费用等，具体内容包括建设工程费用设备购置费设备安装费建设工程其他费用基本预备费等。估算编制原则和依据般规定。河北省现行建筑工程费用定额建筑工程概算费用定额及安装工程费用定额。采用定额。房建给排水电力等工程采用年河北省建筑工程概算定额河北省建设厅冀建质号文件颁布的年河北省建筑工程预算综合基价和建设部颁布的建设工程工程量清单计价规范编制。工费。按河北省现行定额及现行有关规定执行。料价。主要材料按河北省现行材料单价与定额基价的差价进行调差次要材料按次材调差系统进行调差。设备费。设备按现价计列。其他费用。执行河北省年建筑工程费用定额。投资估算及资金筹措经估算，项目总投资为万元，报批总投资万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元......”。

3、“.....项目所需资金全部由企业自筹。投资估算见下表表投资估算表序号工程或费用名称建筑面积估算价值万元设备购置设备安装建筑工程其它工程合计固定资产费用工程费用主要建设项目五金机电市场家具市场电动车市场旧货市场物流仓库综合办公楼生活服务中心商用楼停车场其他辅助用房道路广场及绿化设备运输及其他设备水电汽设备固定资产其它费用土地征用费工程保险费无形资产勘探设计费递延资产工程监理和招投标建设单位管理费营业准备费办公及生活家具费预备费基本预备费二固定资产投资三流动资金铺底流动资金四项目报批总投资五项目总投资第十章财务评价财务评价依据本章依据国家发改委建设部，发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版的有关规定，和现行企业的有关法律法规和财务制度进行。基础数据实施进度及项目计算期项目建设期年，投入运营后第年负荷为，第年以后为,项目计算期确定为年，其中营业期为年......”。

4、“.....本项目基准收益率确定为。营业及销售收入本项目建成后，交易市场出租价平均按元月，仓库出租租价平均按元天，商住房租价元月。服务中心综合服务等按营业额计算。年均营业收入为万元。税收增值税执行现行增值税条例，即城建税按增值税额的计算教育附加按增值税额的计算所得税按应纳税额的计算按税法规定，本项目应缴纳增值税，税率为，进项抵扣税率为。总成本和费用估算原材料及动力原材料及动力价格均为现行市场价。电价按元度，水价水资源费按元吨计算。工资及福利费工资及福利费按月人均元计，本项目定员人。正常营业年份工资福利费为万元。折旧费房屋建筑物折旧年限为年，机器设备折旧年限为年。摊销费无形和递延资产的摊销年限为年修理费修理费按固定资产原值的计算。其他费用按本项目实际情况估算。经计算，评价期内年平均总成本费用为万元。利润分配项目获利后按利润总额的交纳所得税......”。

5、“.....评价期内年平均利润总额为万元，年平均所得税万元，年平均税后利润为万元。财务评价效益指标经计算，项目税后全投资内部收益率为，投资回收期为年含建设期年，投资利润率为，投资利税率为，高于行业平均水平。效益指标详见下表。主要技术经济指标表序号项目单位数额备注总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元年均营业收入万元年均营业税金万元年均总成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元年均投资利税率年均投资利润率资本金利润率贷款偿还期外汇贷款年人民币贷款年含建设期年全投资内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年含建设期年所得税后年含建设期年全投资净现值所得税前万元所得税后万元自有资金财务内部收益率盈亏平衡点不确定性分析盈亏平衡分析以营业收入表示的盈亏平衡点为即当营业收入达到万元时，投资项目盈亏平衡......”。

6、“.....敏感性分析本项目就营业收入和固定资产投资变化对财务内部收益率，投资回收期进行敏感性分析。计算表明，营业收入变化对财务内部收益率等指标影响较大，而投资的变化对项目的经济效益影响较小。希望厂家在加强企业内部管理的同时应努力拓宽市场，以达到预期效益的实现。综合评价本项目总投资万元。项目建成后年均营业收入万元，年平均税后利润总额万元。从计算的主要评价指标看出，本项目的各项财务评价指标数据均较为理想。项目具有良好的盈利能力和较强的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章总说明项目名称及承办单位项目名称邯郸市中原商贸城承办单位邯郸市华联工贸有限公司法定代表人张忠兴法定地址河北省邯郸市邯山区滏西路南头路东编制工作的依据和范围编制工作的依据“十五”期间......”。

7、“.....邯郸市地处晋冀鲁豫四省交接处，是中原的腹地，交通四通八达，是全国商贸流通的主要通道口。物流人流信息流十分通畅，为商品进入国内外市场提供了绝好的保证。在邯郸建商贸物流项目有着良好的基地支撑和市场依托邯郸市十五国民经济发展规划国家相关政策法规和规范。编制工作的范围本项目报告拟从维护经济安全合理开发利用资源保护生态环境优化重大布局保障公众利益等方面进行论证。项目拟建地点及建设条件项目选址该项目拟建在邯郸县南堡乡南堡李村西，京珠高速公路连接线南侧。现二手汽车交易市场东侧。规划占地亩。建设条件该项目选址位于邯郸县南堡乡境内，该区域位于城乡结合部，基础配套设施齐全，交通便利，具备供水排水供电通讯等基础设施的建设条件，项目区远离居民区，不存在昼夜扰民现象。为本项目建设提供了有利条件......”。

8、“.....主要经营范围为钢材生铁五交化土产日杂木材建材等，是家大型民营企业，注册资本万元人民币。公司业务范围覆盖面较广，曾建设制冰厂游泳池，年建成邯郸市中原旧货市场，公司以诚信服务客户靠信誉谋取发展，业务不断拓展，企业保持了较快的发展势头。为了企业的发展，争取企业更大的效益，满足社会需要，经过充分调查和论证以后，邯郸市华联工贸有限公司在现有经济效益较好的情况下，决定在邯郸县南堡乡投资兴建邯郸市中原商贸城项目。项目提出的背景投资必要性改革开放给我国国民经济的腾飞注入了强大的活力，使国民经济持续发展。尤其是进入新世纪以来，我国国民经济更是突飞猛进，取得了长足进展。作为第三产业的商贸流通业，随着市场经济的发展，通过运用现代经营方式和服务技术，不断加速自我改造和壮大，积极有力地促进产品流通，对繁荣市场经济，推动第产业和第二产业的发展，加速城市化建设......”。

9、“.....年，我国第三产业占的比重已达以上，其发展程度已成为衡量现代化水平的个重要标志。中国已经正式加入，面对世界经济体化，第三产业将是推动我国产业结构高度化优化经济结构实现现代化的重要途径。党的十五届五中全会明确提出要大力发展服务业，明显提高服务业在国民经济中的比重。国家“十五”规划提出“传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业”，继续将国内市场发展列为重点工作。邯郸市“十五”规划也将发展现代物流业列为重点，确定了将邯郸市建成“辐射力强的商贸物流集散基地”的战略目标。邯郸市位于河北省南部，是我国三十八个较大城市之。总面积万平方公里，人口多万人，是座轻纺煤炭建材陶瓷电力冶金等轻重工业门类齐全的工业城市。邯郸市经过多年的发展，国民经济各行各业都有了长足进展，农村经济蓬勃发展，工业基础日益雄厚......”。