1、“.....可以创造优良的服务和最佳的经济效益及社会效益。区位优势瑞松钢铁物流交易中心拟建地点位于老市区与崂山即墨胶州黄岛胶南平度莱西等地所处的中心位置，物流分拨方便，交通运输费用比较低。交通优势瑞松金属材料物流交易中心毗邻铁路省道，可以以优势的交通网络为依托，构筑现代化的物流信息系统。服务优势瑞松金属材料物流交易中心以客户为中心，实行小时全天候服务，争取以优质的服务赢得顾客。调运费用低瑞松金属材料物流交易中心将以低廉的调运费用降低用户成本，争得顾客的信任。从以上对青岛市和城阳棘洪滩地区的软硬环境分析看，在青岛市城阳区发展第三方物流企业有着得天独厚的优势，并将成为青岛乃至胶东半岛地区发展钢铁物流园区的最佳选择......”。

2、“.....钢材消费量增长”的平均水平，出现这种情况的主要原因是占钢投资般在年内逐年进行费用摊销，基础建设投资在年内计提折旧，固定资产设备的使用年限般为年，在年内计提折旧。开办费用在项目期内进行摊销，财务费用按照银行固定资产贷款的利率进行提取，管理费用预测为每年万元，其他不可预见费用为万元。具体费用预测如下表。项目费用预测表序号年份项目建设期运营期土地使用费摊销建筑物折旧设备折旧开办费用摊销员工福利及工资宣传费用管理费用财务费用其他费用合计财务指标评价根据项目的收益预测进行相关的财务指标计算，物流园区的营业税金按照国家统规定的征收，再加上营业税金的作为城建及教育附加税，企业的所得税按照国家规定的的税率进行征收。项目财务指标预测表从上表中可以看出......”。

3、“.....项目的累积现金流量在整个项目的第年，即正常运营的第年出现正数，这表明项目的投资可以在正常运营后年内收回。不确定性分析敏感性分析以运营期的第年为例，分析营业收入总成本总费用对企业收益的影响以作为变化率，见表。营业收入总成本总费用对企业收益的影响利润总额项目营业收入总成本总费用变化率从上表的分析可以看出，本项目对营业收入和总成本的敏感性较强，在其变化仅时，就对企业的收益产生巨大的影响，而总费用对企业收益的影响并不很大。盈亏平衡分析在运营期的第年内，当项目利润为零时的营业收入为万元，也就是说，在运营期内，第年营业收入为万元时，项目正好处于盈亏平衡点上。七可行性研究结论与建议通过以上对项目市场前景项目投资项目管理运营和项目效益等多方面的分析......”。

4、“.....但是，通过分析可以看出其风险主要在以下方面第，项目的市场经营风险。现在经济形势变幻莫测，市场经营风险随时会降临到企业的头上，如何有效的规避经营风险是企业经营管理中面临的重要课题，也是企业发展壮大的根本所在。从上面的财务分析可以看出，本项目的营业收入的变化对项目能否盈利影响巨大，这就要求企业在发展过程中要时刻注意市场的变化，从各方面增强自身的抗风险能力。第二，项目的管理水平带来的风险。本项目的关键之处在于如何提高单位时间内的货物流量，在经营场所人员和设备等定的情况下，提高项目管理的水平，提高运作效率，增加货物的流动速度是本项目盈利与否的关键所在。第三，项目进货成本的控制水平高低带来的风险。从财务分析中得出这样的结论......”。

5、“.....加强进货控制室项目成败的关键。八本报告的专家论证意见我们对瑞松钢铁物流交易中心可行性研究报告进行了会议论证，并对瑞松钢铁物流交易中心的园区选址周边市场等进行了实地考察，认为在青岛棘洪滩地区建设大型钢铁物流交易中心区位优势明显，市场前景广阔，瑞松集团公司同时具备了中心建设的资金支撑能力和经营管理经验，因此，瑞松钢铁物流交易中心建设项目现实可行，建议抓住时间机遇，瑞松钢铁物流交易中心尽快立项，抓紧规划建设，力争在年月投入运营。鉴定专家组成员名单李立专家组组长，青岛科技大学经济与管理学院院长教授博士生导师。姜长云国家发展改革委员会产业所研究员博士。李成贵中国社会科学院发展研究所研究员博士。曹洪军中国海洋大学管理学院院长教授博士生导师......”。

6、“.....鉴定牵头单位中国海洋大学管理学院盖章附录研制单位中国海洋大学青岛紫文企业策划有限公司专家组韩立民中国海洋大学教授博士博士生导师。杨德才青岛紫文企业策划有限公司总经理博士。杨柳青岛紫文企业策划有限公司部门经理。杨青泉青岛紫文企业策划有限公司部门经理。白冬玲青岛紫文企业策划有限公司咨询师核准通过，归档资料。未经允许......”。

7、“.....通过几十年的发展，已成为青岛市废钢资源的集散地。街道内集中了家废钢经营的龙头企业，每年储运废钢近万吨，积累了丰富的钢铁经营经验，建立健全了钢铁供销网络。有多年钢铁经营的经验和供销网络。通过多年的不懈努力，棘洪滩内的废钢企业在国内行业内树立了良好的声誉，许多钢厂直对棘洪滩的废钢资源和企业信誉都有极高的评价......”。

8、“.....并孕育着巨大的潜力。目前，在市区内的钢材交易市场主要有两处，全部位于李沧区，但是由于受到经营场所交通条件和青岛市发展规划的约束，其发展潜力已经不大。而以棘洪滩为中心的青岛北部钢材经销网络已经基本形成，年钢材吞吐量已达到万吨，如果将这些资源通过市场手段进行有效的整合，将会为青岛市钢铁物流的发展起到很大的带动作用和打下良好的基础。项目的必要性随着经济的快速发展和国内外投资的不断增加，青岛市在华东地区的经济龙头作用逐步显现。在这种大背景下，工业经济的支柱性原材料钢材的需求量连年增加，目前，青岛市每年需要钢材已达多万吨，但是，青岛市目前的钢材物流交易市场均已无法满足区域经济发展的需要。青岛得天独厚的地理位置对于发展钢铁物流具有十分明显的优势......”。

9、“.....同时增加了青岛市的就业岗位。正是基于以上种种考虑，青岛瑞松集团有限公司在经过多方考察，邀请众多国内知名专家进行多次论证后，决定投资建设瑞松钢铁物流园。该物流园的建设将彻底改变青岛市目前的钢铁市场供应交易格局，形成以棘洪滩为中心的钢材贸易集散中心，其对于城阳区的直接经济贡献和间接经济拉动作用以及解决劳动就业问题都将起到巨大的作用。伴随着新的经济中心的构建和经济快速发展，青岛市以及周边地区对金属材料的需求日益增加。建设瑞松钢铁物流交易中心，可以充分利用青岛在山东区域经济中的龙头地位，发挥城阳区这新城区与老市区以及崂山即墨胶州黄岛胶南平度莱西等地所处的中心位置和区位辐射优势，在青岛市域中部地区建设个现代化金属材料物流交易中心......”。