1、“.....消费指数在全市名列前茅，年，居民消费指数宾馆住宿价格指数分别达到。特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业的入驻，给镇原酒店餐饮服务的发展带来了无限的生机和活力。年，全社会消费品零售总额达到亿元，其中餐饮服务业消费达到亿元，从个侧面反映出发展以酒店为主的服务业潜力巨大。目前，随着群众消费观念的变化，对生活中的喜事大事，如婚礼喜宴参军上大学生日乔迁新居老人做寿等，都习惯在具备定档次的场所以聚众宴请的方式来祝贺。因而，在这种发展趋势的变化中和群体消费观念的增长中，消费市场基本成熟，这就为建设星级酒店奠定了消费基础。三项目市场定位分析考虑到镇原的经济社会旅游等发展状况，综合自然地域投资回报投资风险经营成本等预测，镇原县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒店。建设标准为四星级综合商务型，并留有升级的空间。同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。房间总数控制在间以内，同时......”。

2、“.....以满足政府及社会团体接待的需求。肢体建筑风格应有自己的特色，且与周遍环境相协调，从而使住店客人在欣赏周遍自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所在区域的道亮丽景观和地标性建筑。经营定位明确，既能符合当地经济社会发展的要求，又能最大范围地招来客源，赢得较好的投资回报。应积极争取当地政府及各级机构的大力支持，争取将本项目树立为镇原标志型建筑和对外开放的窗口。经营市场可定为政府代表团的会见与接待中小型会议地方政府各职能机构个企事业团体的各类会议或联谊活动④招商贸易推广展示展览新闻发布等商务活动旅游团队高档商务散客各类学术研讨参观交流等接待活动客商休闲度假等。四项目建设的基本思路基本设计原则建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原则当地城市规划部门制定的城市规划实施条例综合讲求建筑的经济效益社会效益环境效益合理利用城市土地和空间......”。

3、“.....保证围护结构的热工性能建筑设计的标准化应与多样化结合体现对残疾人老年人的关怀，为他们的生活工作和社会活动提供无障碍的室内外环境建筑和环境应综合考虑防火抗震防空和防洪等安全措施应至少面直接临接城市道路，道路应有足够的宽度，以保证人员疏散时不影响城市正常交通道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的应至少有两个以上不同方向通向城市道路的包括以通路连接的出口主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。绿化布置应不影响集散空地的使用，并不应设置围墙大门等障碍物。二酒店建设标准建设按照国家标准实施，为四星级综合商务型酒店，骨架基础部分则按照五星级标准要求控制。标准客房每间净面积不小于平方米不含过道及卫生间......”。

4、“.....分干湿区衣橱等。拥有适量的双套房和豪华套房不少于四间，双套房应分别设有主人和来访客人使用的卫生间。拥有中央空调系统，各区域通风良好，拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进的设备设施。拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好的电梯设备。拥有先进的可靠的安全及消防设施与监控系统。拥有规模合理功能齐全布局科学使用方便装饰豪华整体舒适良好的餐饮设施。拥有规模合理功能齐全设备设施优良的会议及商务中心设施，其中大会议厅面积不小于平方米。拥有规模合理配置符合较高专业化程度的公共及健康娱乐设施，其中多功能厅面积不小于平方米。健康娱乐设施分区相对集中，并有根据市场化而进行适当调整的空间。拥有较为完善的员工及后勤服务设施。拥有符合高星级酒店标准的停车场地所。三设计规范防火设计应符合高层民用建筑设计防火规范的规定。设在高层建筑内的汽车停车库......”。

5、“.....照明设计应符合民用建筑照明设计标准的规定。建筑热工设计应符合民用建筑热工设计规范的规定。项目建设标准应符合工程建设标准强制性条文。抗震应符合房屋建筑工程抗震设防管理规定。四建设布局锅炉房变压器室，应布置在首层或地下层靠外墙部位，并应设直接对外的安全出口。外墙开口部位的上方，应设置宽度不小于不燃烧体的防火挑檐。柴油发电机房可布置在高层建筑裙房的首层或地下层。高层建筑内的观众厅会议厅多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二三层。歌舞厅卡拉厅含具有卡拉功能的餐厅录像厅放映厅桑拿浴室除洗浴部分外游艺厅含电子游艺厅网吧等歌舞娱乐放映游艺场所以下简称歌舞娱乐放映游艺场所，应设在首层或二三层宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，员人。综合分析，客房的设置按最低的接待能力和升级空间考虑，拟设为间人次。经济效益分析项目建成后，年可实现经营收入万元,利润万元,税金万元......”。

6、“.....餐饮收入万元西餐厅座元∕人天万元中餐厅座餐天元∕人万元康乐收入万元桑拿中心元∕人人天万元足浴保健按摩元∕人人天万元棋牌室间元∕天天万元卡拉间元∕天天万元美容美发元∕月月万元商务中心收入万元元天会议室收入万元元天二经营成本万元餐饮成本万元康乐成本万元其他成本万元三固定资产折旧年万元四经营费用万元工资及福利费用万元工资人元∕月月万元福利万元包括职工养老保险待业保险大病保险工伤保险生育保险粮食补偿金住房公积金教育统筹基金工会经费等其他有关职工福利费能源费用万元营业收入的日常维修费用万元营业收入的营业部门费用万元营业收入的包括客用品免费食品装饰费用清洁用品卖房佣金布草器皿酒吧费用布草洗涤费音乐娱乐费印刷费厨房用具园林绿化费用等般管理费用万元营业收入的包括般办公费用纸张文具费邮电通讯费用交通费用接待费用董事会费培训费用工作餐费工作服装费及不可预见费用等费用核销万元五利润万元六税金万元营业税万元城建税万元教育附加费万元企业所得......”。

7、“.....将大大提升本地接待能力，满足社会各界的消费需求，极大丰富了人们的物质文化生活。刺激地方经济发展，带动其他行业，如服务业旅游业等方面共同发展。将解决余人劳动就业问题，培养造就批高素质服务人员。将提高镇原县对外的影响力和知名度，为经济社会发展打下良好的基础。第七章结论通过以上各项研究分析及预测，结果表明无论是从旅游市场发展的需要建设条件以及工程技术的可行性出发，还是从酒店日后的经营效益和投资风险等方面来看，建造镇原县星级酒店项目是比较有利的，预算经营效益良好。从社会效益看，本项目如果正常经营，每年向国家直接上缴各类税金多万元，此外，酒店还能为当地提供人左右的劳动就业岗位，在就业压力紧张政府压力逐渐加大的今天，这无疑是对当地政府的巨大支持和帮助。综上所述，建造镇原县四星级酒店，无论是社会效益还是经济效益都非常地明显，因此，该项目建设是可行的......”。

8、“.....镇原县城自然条件优越，生态环境优美，风光秀丽。情趣迷人的旅游资源绮丽多姿的高原风情淳朴的民俗民风等形成了镇原旅游品牌。尤其是近年来在县委县政府项目带动战略的推动下，城镇建设力度在不断加大，城市基础设施建设日臻完善，为旅游经济的发展夯实了基础。随着经济的迅猛发展，社会的不断进步，城市化水平的提高，人们消费品位越来越高，对高质量生活的需求越来越紧迫，而现在的宾馆酒店均不能满足外来游客投资者等各界人士的需要，接待能力与经济发展已不相适应，因此，在县城的西区新建座高品位高档次高水平的四星级酒店具有十分重大的经济价值和划时代的重要意义。它的建设，将具有极强的生命力，是全县建设史上的里程碑，将成为镇原的形象标志，将给广大消费者带来更高级更舒适而又崭新的感受，对地方经济发展起到重大的推动作用。第八章建议在充分论证的基础上，对该项目地作好科学合理的规划，对本项目辐射区范围给予政策上的保护......”。

9、“.....本项目工程须由县内有关企业单位协助完成的服务项目，请县人民政府协调相关部门只收成本费。需要县政府在本项目资金短缺时，给予帮助协调银行贷款。第章项目概况项目背景镇原县位于甘肃东部，是陕甘宁边区的部分，是国务院确定的全国扶贫开发工作重点县之。全县共辖七镇十二乡，总土地面积平方公里，总人口万人。地处北纬，东经之间。北依银川，东接延安，南界西安，西去兰州，属西安兰州经济圈辐射区。近年来，镇原人民以开放立县开放兴县开放富县战略为主攻点，积极实施强县富民系统工程，以项目带动为支撑，城乡统筹发展，以改善发展环境为基点，基础设施强势推进，以县城为中心的重点城镇综合服务功能得到明显改善，国民经济综合实力得到了较大幅度的提升。年全县实现生产总值亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。农村居民人均纯收入达到元......”。