1、“.....市场前景十分广阔。 当地资源优势明显，开发条件基本具备。 清源镇旅游资源丰富，并且已具备了定的知名度，农家乐 旅游项目的兴起，正是当地旅游业发展的必然产物。况且当地居民已 充分认识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积 极性很高，农家乐旅游项目开发切合当地实际，具有投资少见效快 的特点，项目开发完全可行。 城东生态农业观光旅游区凉古公路旅游线趋于成熟，旅游客源较为丰富。 城东生态农业观光旅游区内有旅游景区点处，其中凉 古公路旅游线上如沙漠公园神州野生动物园延寿寺张清古槐等 旅游景区点已成为凉州旅游中较为成熟的旅游景区点，每年 都有大量旅游者慕名而来，具有定旅游客源市场。该项目开发建设 后，必然会充实城东生态农业观光旅游区旅游功能，延长旅游者的停 留时间，以互补形式成为城东生态农业观光旅游区不可缺少的处重 要的旅游景点。 第三章清源镇农家乐旅游景区规划 景区划分原则根据景区资源特色及功能要求划分......”。

2、“.....充分发挥资源潜力。集中开发建设， 统管理，充分抓住经济效益。二景区七治沙成果展示区 此区位于清源镇东北部，凉古公路北侧，为清源镇农家乐 旅游景区远期开发的项目，重点放在展示清源人民治沙以来取得的成 果，引导人们爱护沙生动植物，爱护环境的实物教育上来。 八民俗饮食区 凉古公路两侧建设为民俗饮食区，以现有餐馆农舍为基础，以沙漠羊肉为品牌，以民俗风情为主线，突出乡情乡味乡土绿 色传统农家食品特色。 从现有餐馆农舍挑选套改造建设为农家乐餐饮 点。沿途村组路口各修建交通车候车站。共个。第四章 环境容量及游人规模测算 为了使景区中各种景观永久利用，必须有效地保护现有生态农 业景观资源和旅游环境质量，有效地控制游人数量，做好环境容量估 算，为开展旅游提供科学依据。 环境容量估算面积测算法 清源镇农家乐旅游景区总面积约平方公里，可游栖 空间为实际面积的，约平方公里。以每位游客平方 米。规划 清源镇农家乐旅游景区规划总面积约平方公里......”。

3、“.....划分为八个功能区。即中心服务区花卉 苗木观赏区旅游购物区时令蔬菜种植区畜牧养殖区葡萄种植 区治沙成果展示区民俗饮食区。 中心服务区中心服务区以王庄村小康住宅为主，它应具备优美的环境，较完善的基础建设和旅游服务接待能力，地形平坦， 易于建设等特点。近期主要工作 将王庄村新建的小康住宅挑选套改造建设为农家 乐住宿餐饮娱乐设施，其中按比例设有旅馆商店餐厅舞厅等。 王庄村西北角新建个占地平方米的停车场。 建立游客中心所，占地面积平方米。二花卉苗木观赏区 花卉苗木观赏区以王庄村西北角区林业种苗基地为主，面积 平方公里，是本旅游区的主体景区，可以现有沙生苗木风景 树种和花卉品种为主，发挥制种育苗方面的优势，既可以增加农业收 入，还可以供游人观赏采摘，献给游人份劳动的喜悦。 三旅游购物区旅游购物区以蔡寨村为主，规划建设为销 售当地民间手工艺品土特农副产品的旅游购物场所。四时令 蔬菜种植区 时令蔬菜种植区以发展村大棚种植为主，突出蔬菜种植的反季 节性......”。

4、“.....五 畜牧养殖区 畜牧养殖区以清泉村为主，突出规模养牛规模养羊规模养猪及特种动物的规模化养殖。建立游客中心所，占地面积 平方米。 新建个占地平方米的停车场。六葡萄种植 区 葡萄种植区以新地村为主，主要展示酿酒葡萄和各类可食用葡 萄的种植规模，为游客提供个观赏品尝采摘葡萄的场所。区内 还可设立部分野营点，用帐篷木屋来接待游人，并可进行篝火晚会。 平方米计算，日容量为人。每年旅游日以天计算，年容量 为万人。 线路测算法 以清源镇农家乐旅游景区主游览路线长度为依据。全区游 览主干线长公里，取单位规模指数每人米，计算环境日容量 为人。全年旅游日以天计算，年容量为万人。 二客源市场分析凉州区的国内 旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数量成倍增长。 年达多万人次，较年增长了，高于全省的平均增长速度,游客数量在本省名列第五。 对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景点， 出行周期随节假日变化较大......”。

5、“..... 清源镇农家乐旅游项目的开发建设，必然会吸引部分人前来此旅 游观光。 另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多日游 的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。来凉州区旅游的 外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消费重点主要集中在 饮食住宿观光和交通等方面。消费额在元左右，对接待设施 和服务要求较高。清源镇农家乐旅游项目的开发建设，将极大的 接待旅游人次为例分析,接待旅游者万人次，其中省内游客居多， 由此可看出区域内省内短途旅游已逐步成为当地和周边地区居民重 点选择的目标，受到社会的普遍肯定。说明随着五十等 中长假黄金旅游周的规范化和区域化发展，凉州的客源市场的发 展也逐步扩大。若全武威市万人口有前来清源镇参与农家 乐旅游，预计每年将有万人次来清源镇旅游观光。 总之，以上几个方面的分析表明，农家乐旅游项目潜在客 源市场开发潜力巨大......”。

6、“..... 公路路面宽米，达到能通行大客车的标准，总长度约为公里。 为方便游人游览，购置旅游中巴车辆，定点定线运输游 客，沿途建立主要候车站个。二接待设施规划 服务接待是旅游开发重点项目，投资大，但管理好，收益也大。 改造建设家庭旅馆套，占地平方米，改造建设旅游商店所，占地平方米，餐厅舞厅等服务设施套，占地 平方米。 修建停车场处，总面积在平方米。在王庄村 林业种苗基地发展村清泉新地村村边建三个公共厕所，方便游 人。 为节约能源，防止污水污染环境，在小康住宅新建个沼 气池，消纳污水。三供电供水规划在王庄村安装个变压器， 并通向村内各服务点，送电入户。 景区内饮水水源充足，规划中安装净化水装置，来提供游人及 村民的饮用水。五排污水规划 污水排放必须经净化后排到自然中，以保护环境。所以在小康 住宅新建个沼气池，集中处理游人及村民排放的污水。第六章环 境保护规划 清源镇农家乐旅游景区各种景观资源，必须坚持以保护环 境为主，适度开发的原则......”。

7、“.....实行依法治园。 以森林法环境保护法等法规作为治园根本，并制定相 应的景区管理办法和处罚条例。乡镇派出所负责景区内治安管理，以制止破坏及违法行为的发生。 林加强林木资源的保护，严禁乱砍滥伐，每年要在园区 内栽植批苗木树种，从绿化美景角度出发，形成布局合理的绿化带， 提高林木的观赏价值。二水 随着旅游者的进入，水资源保护就更加重要，因为水可以使景 区变得更有灵气。应特别注意小康住宅污水和生活污水的净化处置， 必须达到国家净化标准后方可排放。 四固体废物 旅游垃圾是许多景区都头痛的问题，也是旅游区的主要污染 源。建立系列的宣传措施，教育游人注意爱护环境。制定处罚条例， 进行强制性管理。设置清洁队，负责景区内的清洁工作。 在边远地区中设立个垃圾消纳场，对固体垃圾进行统处 理。五粪便 在各景区内建立六个厕所，大的服务设施内也要建立厕所，并 建两个生化氧化塘，对人类的粪便进行分解处理。第七章分 期规划 由于资金短缺......”。

8、“.....先进行景观服务设施等项的投入，待其知名度可游度增大并取得 定的效益后，再加大投资并利用积累资金滚动发展，从而使旅游景 区逐步完善。 第期工程年月年月改造建 设好家庭旅馆的服务设备。改造建设好沿途民俗餐馆旅游 商店。 改造建设各旅游区游客中心。加宽进入景区及景 区内公路，近期可仍用砂石路面。建成园中厕所。平 整两处 停车场中心区个清泉村个。饮用水净化装置。 污水处理沼气池装置。 沿凉古公路设置大型宣传广告牌块旅游区内每米 设置导识牌警示牌块，共块。整修日光温棚间 整修动物饲养圈舍个。 二第二期工程年月年月修建 米宽沥青公路。中心区的服务接待设施包括宾馆餐厅舞厅。 中心区度假村。建成四到五个正规停车场。 继续完善饮用水净化装置及污水处理装置。完善电力及通讯设 备。 修建其他人文景观。第八章投资概算 投资概算为年中的清源镇农家乐旅游景区建 设项目投资。它根据建设工程概算定额，参照有关林业旅游经 济指标及武威地区实际造价......”。

9、“..... 农家乐旅游景区建设是项投资周期短，但收益显著的事 业。前期由于资金紧缺，所以，期工程为年月到年 月年，投资额为 万元二期工程为年月到年月年年半，投 资额为万元。总计投资额为万元。其中修建农 家庭院 万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元， 整修日光温棚万元，设置各种指示牌万元，购置配套设施 设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见 费万元。清源镇农家乐旅游项目投资估算表 。装修农家庭院座，占地平方米，其中每座占 地面积平方米，房屋各间，为砖混结构，四合院式，院地面积 平方米。第四章 资金来源及实施步骤资金来源按照谁投资，谁收 益的原则，清源镇人民政府补助万元，清源镇村自筹 万元，当地村民自筹万元，以工代资万元。二 项目实施步骤项目建设期为二年半，分二个阶段进行......”。