1、“.....生产优势和管理优势辐射带动市林果业的发展,并在满足市场结构性需求的前提下,使林果业呈现大开发,大发展的良好势头,以此促进区域经济的快速发展和农民收入水平的提高项目建设单位概况有限公司主要经营果品出口公司注册的经营范围货物与技术的进出口业务,房地产的开发与经营等公司本着加强经济合作和技术交流的愿望,利用国际先进技术,建立国际标准化生产加工工厂,采用国际先进的采摘,加工,保鲜储藏的标准化流程,使产品商品化,产业化公司购进现代化先进的冷藏及气调保鲜库设备以及保鲜运输车和附属设备的购置,并就地安装调试投入生产全过程按绿色环保要求保鲜,定期检验,确保合格保鲜产品及蔬菜,让人民群众吃放心水果,放心菜项目单位性质有限责任公司技术来源与合作方式企业开发和技术照同类冷库运转所需资金,采用扩大招标法......”。

2、“.....其中建设投资万元,全部由企业自筹流动资金万元,全部由企业自筹第十二章财务评价基础数据及参数生产规模和产品方案本项目正常年保鲜葡萄苹果梨大蒜大葱胡萝卜等吨,其中苹果占,为旽梨占,为吨葡萄占,为吨大蒜占,为吨白菜这,为吨胡萝卜占,为吨项目计算期本项目计算期拟定为年,其中建设期为年,投产期为年,投产期为正常年的,正常年年财务基准收益率财务效益分析占财务基准收益率取定为项目总投资项目总投资万元,其中建设投资万元,流动资金万元财务分析项目经济分析采用国家发展和改革委员会与建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版规定和要求,对不项目在计算期内的经济效益进行分析与评价销售收入和销售税金及附加估算产品市场批发价格为苹果元公斤,梨元公斤,葡萄元公斤,大蒜元公斤,白菜元公斤,胡萝卜元公斤,则正常年销售收入共计万元按照国家有关规定,增值税为,城市维护建设税为......”。

3、“.....包括单位产品原材料,辅助材料,包装材料及能源消耗,人工费,制造费,企业成本和费用的估算产品成本估算依据工业企业财务制度及其它有关规定原材料燃料动力费原材料按考虑果品损耗,需购置果品吨,其中需购置苹果吨梨吨葡萄吨大蒜吨白菜吨胡萝卜吨项目进库苹果按元公斤,梨按元公斤,葡萄按元公斤,大蒜按元公斤,白菜按元公斤,胡萝卜按元公斤,用公斤个的纸箱进行包装,需购买纸箱万个,单价元个保鲜剂吨,单价万元吨电费气调保鲜库每天有效运营小时,共计用电万千瓦时,工业用电电费元千瓦时水煤费本项目平均日用水量按立方米考虑,年用水量立方米,水价元立方米本项目年用煤量吨,煤价元吨则正常年外购原材料燃料,动力费万元工资及福利费估算项目定员人,主要包括管理人员和工作人员,其中管理人员定员人,平均月工资为元人......”。

4、“.....年工作总额为万元年,普通员工人,月平均工资为元月,年工资总额为万元年员工福利费按工资的计取,正常年工资及福利费为万元,全部计入直接工资费用折旧,摊销费和修理费本项目固定资产折旧年限建筑工程年,设备及安装为年,净残值率为,无形及递延资产按年摊销,其它资产按年摊销修理费按折旧额的估算详见附表固定资产折旧及摊销估算表其它费用其它费用包括财务费用,销售费,经营管理费和其它制造费用等财务费用财务费用主要为项目建成后投资贷款利息及投产后流动资金贷款利息支付销售费用按销售收入的计列管理费用按销售收入的计列经计算,本项目总成本费用估算达万元,其中固定成本为万元,可变成本为万元,经营成本为万元详见附表总成本费用估算表利润估算投产后年利润总额详见附表损益表,正常年利润总额为万元所得税按利润总额的计取财务现金流量分析通过现金流量计算......”。

5、“.....投资利税率为财务内部收益率均大于基准收益率,盈利能力满足行业要求,财务净值现值均大于零,投资回收期较短,投资利润率和投资利税率均大于行业平均水平,项目财务上可行详见附表财务不确定性分析前述表明,本项目经济效益显著,各项指标均能满足规定要求,说明项目是可行的然而上述结果是在较为理想的,含有估算的情况下计算得到的,因此须对些不确定因素进行分析来考察本项目经济效益的稳定程度盈亏平衡分析盈亏平衡点计算公式为固定总成本销售收入税金及附加可变成本经计算,该项目盈亏平衡点为,当销量达到设计能力的,企业可以保本,项目具有定的抗风险能力详见盈亏平衡图盈亏平衡图可销售收入销售税金可变成本固定成本万元敏感性分析可能影响本项目效益的主要因素有总投资,经营成本和销售收入,针对全部投资内部收益率指标......”。

6、“.....结果详见附表敏感性分析表计算结果表明,销售收入和经营成本的变化对财务内部收益率影响较大,特别是销售收入变化影响最大,而总投资变化对财务内部收益率的影响较小从表中可以看出,单因素从到变化,三项指标的敏感性依次为销售收入,经营成本,固定资产投资评价小结从各项经济指标来看,财务内部收益率高于行业基准收益率,不确定性分析也表明具有定的抗风险能力,故从财务上讲项目是可行的第十三章社会效益和生态效益评价社会效益分析作为资源型农业大省,面临着实施国家西部大开发战略和调整农业生产结构以及主要农产品需求出现阶段性变化的重大历史机遇和挑战本项目顺应农业大开发大调整大发展和市场需求的新形式,适应农产品林果业市场供求形势变动,以精品水果保鲜作为农业生产结构调整的突破口,积极实施精品品牌战略,大力挖掘特色农产品水果业资源优势,提高产品市场竞争力和应变能力......”。

7、“.....促进农业生产结构优化与升级具有巨大的社会效益农民增收效益通过本项目的实施,可以显著增加项目区农民收入水平若项目达到预计的成本和收入水平,本项目可以增加农牧民收同时,通过本项目的示范作用,可进步促进市及周边地区产业结构的调整产品贡献本项目实施达到稳产年后,将实现保鲜水果吨,本项目实施后将显著增加政府的财政收入,在计算期内年共上缴税费万元,年平均万元这将积极促进国家建设和项目的经济发展,加快当地农民奔小康的步伐生态效益分析本项目建成和实施后,不会产生有害于环境的废弃物,同时生产过程中也严格按国家标准同时,项目建设还对促进当地经济发展,缓解就业压力有定积极作用,因此,本项目的实施具有定的生态效益第十四章项目风险分析项目建设存在如下风险入库原料质量风险入库果蔬的质量是决定贮藏期的个重要因素,对气调保鲜库的贮藏影响很大分析通过生产职工培训......”。

8、“.....入库前保证检测,以达到预期的贮藏效果果蔬销售及价格风险由于本项目的收益受果蔬销售的影响较大,存在定风险分析加强市场销售力度,落实果蔬的销售市场,做到及时出库,保证出库果蔬的新鲜和商品率,拓宽反季节果蔬销售渠道随着我国居民生活水平的不断提高,对高档果蔬的消防比重逐步增加,果蔬的市场预测价格看好因此,充分利用果蔬自然的优势,控制好药物残留问题,做到生产真正的绿色食品运营风险气调保鲜库的运营期对技术要求较高,时疏忽都可能造成巨大浪费,因此要求生产技术人员有强烈的责任感,不能马虎大意,随时掌握果品的保鲜情况资产流动性风险保鲜企业经营的进销存环节可能存在着资金浪费,资金损失和资金销售回笼速度慢等风险种植技术要求当前人们的需求是绿色食品,因此在生产种植中应以施用有机肥为主,对病虫害的防治应尽量采取生物防治措施,施用无污染无残留的生物农药......”。

9、“.....保证绿色果品质量,从而提高产品的市场竞争力第十五章结论及建议结论该项目符合国家的产业政策,符合国家和自治区关于将优势产业做大做强的要求该项目的建设加快了苹果梨蔬菜等优势产业的产业化经营的步伐,能促进这两个优势产业的发展该项目的建设实现了苹果梨蔬菜反季节销售,并能均衡上市,撒项广大农民脱贫致富的举措该项目建成后,货源有保障,市场容量大,技术成熟,有成功的管理经验,产品的外销运输便捷技术成熟可靠,设备先进,产品有销路,建成后年营业收入万元,年利润总额万元,所得税后全部投资内部收益率为,财务净现值为万元,投资回收期年,投资利润率为,投资利税率为经济效益好,抗风险能力强通过该项目的实施,将大大改善水果及蔬菜保鲜技术,资源得到合理的利用,经济效益将会大幅度的提高,使地区的水果及蔬菜保鲜市场与国际接轨,进入国际市场,从内销型转为外销型......”。