1、“.....入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度 按千分之三的坡度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合， 汇集到市政管网。 建设内容 住宅 规划业主户，共分为种户型,建设面积平方米，具 体如下 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 建筑面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总建 筑面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 建筑面积的户型平方米，户，建筑面积平方米，占总建 筑面积的 市政配套工程 供电 电源接入城镇供电网线路，箱式变压器台。 供热 本项目由市政供热管网接入，由城市供热管网集中供热。 给水 本项目从建设区域北侧及东侧的市自来水管网上各接根 给水管，由市政管网直接供水。采用的给水系统，分别 从环状给水干管上接管入户，给水入口处分功能设水表计量。 ④污水排水管网 采用雨水污水分流的排水体制。排水管网米，化粪池 座。污水经化粪池沉淀处理后......”。

2、“.....本项目屋面雨 水设计为重力流内排水。可收集部分屋面雨水，用做浇洒绿地和道 路清扫用水道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。雨水渗入地下涵养 水源。不能收集的雨水可经汇集后排入城市雨水管网。 道路交通和绿化 建设工程按城市总体规划要求进行，场区内设置步行道路。主 路通过两个出入口与市政中心路相连，结合生态绿化，设计步行道路系统，使住宅楼与规划的各功能区紧密联系起来，达到人们的高 品质生活要求。场区绿化可在道路两旁设绿化带，种植榆树等树木， 绿化面积为平方米......”。

3、“..... 四建筑方案设计 编制依据 本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地 有关标准规定。执行的主要规范标准 民用建筑设计通则 住宅建筑设计规范年版 住宅建筑规范 城市道路绿化规划与设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 户型设计 住宅单元以梯两户形式为主，结合阿荣旗的生活习惯，设计 中每户均有两开间以上的朝南房间，日照好。引入西方人注重起居 室餐厅公共活动区的设计理念，达到居寝分离，动静分开，保 证很好的私密性。每户以大客厅为居室核心，居寝分离洁污分离 动静分区。为了表达对人的关怀，重视厨房水涂膜防水 屋面防水保温屋面防水采用彩钢瓦，屋顶采用有保温层屋面。 内装修室内内墙面地面为砂浆面层顶棚为混凝土面层 普通螺口灯座......”。

4、“..... 外装修外墙主要为面砖和涂料墙面，底层局部墙面装饰花岗 岩文化石。 建筑消防设计 设计依据 建筑设计防火规范该项目按二级耐火等级设计。 消防车道场区有个出入口与城市道路相连，场区米 宽三级主路形成环形消防车道，沿城市道路各设室外消火栓个。 建筑构件的燃烧性能和耐火等级都满足建筑耐火等级要 求。 五配套工程方案 市政公用设施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。 ㈠电力工程 编制依据 民用建筑电气设计规范。 供配电系统设计规范。 低压配电设计规范。 建筑照明设计标准。 建筑物防雷设计规范年版。 火灾自动报警系统设计规范。 建筑设计防火规范。 设计范围 及以下变配电系统照明系统建筑物防雷接地系统线 路敷设等。 供电设计供电电源 本工程中居住用电属于三级负荷，采用路供电。 负荷估算 根据住宅设计规范本工程住宅用电标准为每户，用电负荷 为......”。

5、“.....地区变电站容量可以满足 本工程用电。在场区中间设台箱式变压器，变压器容量为。 计量采用高供低计。住户电表出户，设置位置在楼梯间。 由箱式变压器到各栋楼采用放射式供电。由场区总配电箱向 各单元配电箱采用放射式供电。 室内配电支线采用铜芯线穿电线管暗敷。 照明设计 本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。 照明光源，根据国家节能要求选用高效低耗节能灯。 楼梯间照明采用声光控延时开关。 建筑物防雷接地保护 本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶设有避雷带作接闪器以 防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二 根主筋周焊通而成。外露屋面金属物体与避雷装置连通。本工程防雷接地电阻要求不大于欧。 低压配电保护采用系统。 ㈡弱电系统 设计范围 弱电设计包括电话系统有线电视系统楼宇对讲系统。 方案内容 电话布线系统 电话从市网引入对电话线至小区内的交接箱间......”。

6、“.....在室外设室外分线箱，再从室外 分线箱向各住宅商业用房等室内分线盒配线。 住宅每户点，共点。 每户内的客厅卧室内设置个电话出线口。 有线电视 有线电视系统由市有线电视网引入，按数字电视考虑，有线 电视系统从有线电视主干线引出，再从主干线箱向各居住楼等室内 前端箱配线。 住宅每户点，共点。 每户内的客厅卧室内设置个有线电视线出线口。 楼宇对讲系统 在每单元楼门设有楼宇对讲系统，户内分机设在每户门的入口处，可控制楼门的开启。户内只安装普通对讲电话，住户可自行安 装可视对讲电话。 给水排水 设计依据 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置规范 设计范围 楼内各用水点的设备给排水管道及系统消防设备及系统等 设计。 给水 水源 水源接自市政自来水管网，由给水管网在该区域东侧现有给 水管线......”。

7、“.....其供水能力可满足本项 目用水要求。 给水系统 在红线区域内连成环状，给水管网米，消防栓个，环状 干管径为。给水入口处分功能设水表计量。生活消防系统为各自的管道。要求生活给水压力为 ，给水管材为管，热熔连接，供水系统为枝状形式。消 防给水压力为，给水管材为焊接钢管。阀门﹥为闸阀， 为截止阀。 水量 居民生活用水量 总人数按平均每户居住人口人计，总户数户，入住人 口约为人。生活用水量标准为人天，用水量。 绿化用水量 绿化面积为,用水定额为,绿化用水量为 。 考虑定量的管网漏失和未预见用水量，占总用水量的。 则最高日用水量。 排水 楼内产生的污水符合国家污水排放要求，室内排水管道采用塑 料管，室外采用水泥管，室外设有污水检查井化粪池 集水井。本项目污水主要是洗涤淋浴污水和卫生间污水，为可生化 有机无毒水，直接排入市政排污管道。 消防系统设计 根据民用建筑防火规范的规定......”。

8、“.....室内消火栓设置在各单元楼梯间，室外消火栓设置在楼 前地下，并有明显的标志。消防报警设有火灾自动报警系统。 ㈣采暖通风 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 冬季室外计算温度为，风速,外围护结构主要为高 保温复合墙，单框双玻铝塑铝窗，传热系数分别为和 ，各房间室内计算温度为，楼梯间温度为。 地下仓库计算温度为 设计范围 在采暖季节对楼内的所有房间进行采暖设计。热源来自新区供 热管网，供水温度，回水温度。 采暖热负荷室内计算参数 房间名称冬季室内采暖房间名称冬季室内采暖 卧室厨房 起居室楼梯间 采暖热负荷 项目面积万供热指标耗热量 住宅 合计 采暖系统形式及管道敷设方式 采暖系统采用上给下回垂直单管形式，采用分室分区温控调 节，宾馆楼梯间单独设置采暖立管并设置热计量表。采暖管路中最 高点设置自动排气阀......”。

9、“..... 管道穿楼板穿墙时须装钢套管,穿楼板时套管应高出楼板 ,卫生间为穿墙时应与墙面平齐。 采暖设备管材的选择 采暖设备选用铸铁柱翼型，管材为管，阀门为铜质闸 阀，地沟内的采暖供回水管道采用岩棉管壳保温，厚度。 通风卫生间厨房设置土建风道进行通风换气。 ㈤公建 道路 主道路通过西侧出入口与市政中心路相连，场区内设置步行道 路平方米。 景观绿化 场区设花池花坛栽种季节性花木绿化，路两旁栽种榆树类树 木绿化，让业主平时散步休憩交往活动,充分体现了均好性, 创造有利于身心健康的生态环境和优美的公共交往空间。 ㈥项目建设进度安排 本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。根据项目建设 的实际情况和特点，加快建设进度，缩短建设周期，充分发挥其功 能经济和社会功能。根据项目建设内容，确定该项目从年 月作可行性研究及报批项目，年月委托初步设计和施工图设 计。项目建设自年月开始动工建设......”。