1、“..... 目前，国内钢铁的产量已经位居世界第，但是从市场调研的情况来看，由于国 内的铁矿属于贫铁矿，以目前国内钢铁企业的生产技术对其加工的成本较高，所以， 国内多数钢厂的原材料铁矿粉大约有依靠澳大利亚巴西印度等国的进口。并 且，我国近年来的经济快速平稳的增长，对国内对钢铁的需求量直居高不下，这 其中蕴藏着巨大的市场空间，从而为今后发展钢铁物流业奠定了市场基础。 青岛市发展物流的优势 青岛自然地理条件的优越城市经济的发展和基础设施条件的完善，以及青岛市 政策的调整为发展现代物流提供了良好的外部环境。 硬件环境 青岛良好的区位优势为物流园区建设提供了充足的发展空间。 从全球经济发展的高度来看，青岛已经成为我国联系世界的重要口岸。青岛港是 国际上少有的天然良港，区位优越，靠近国际主航线，已经建设成为国内最大的矿石 码头......”。

2、“.....初步形成了远近洋 航线兼备干支线配套的全球性航线网络。作为亚欧大陆桥头堡的青岛，对内陆腹地的辐射作用将随着西部开发进程的加快而逐渐加强，为发展国内矿石供应物流和进口 钢材物流提供了充足的发展空间。 完善的综合运输体系为物流园区建设提供了畅通高效的集疏通道。 青岛作为个开放型的口岸城市，具有畅通的集疏运网络和信息网络。青岛港是 我国沿黄河流域和太平洋西岸重要的中转港和国际贸易口岸。公路运输通过济青青 银高速公路与全国公路网相联通，形成了以高等级公路连接成网向周边城市和内陆 辐射的立体化公路网络铁路运输通过胶济线胶黄线与京广京沪陇海等全国铁 路大动脉相连接，使青岛港对内陆腹地的辐射作用不断增强。青岛市已经以港口为中 心构筑起较为畅通的海运铁路公路综合运输网络，对内为钢铁企业原料供应和优 质钢材的需求，对外为我国钢铁的出口提供了畅通高效的集疏运通道......”。

3、“.....尤其是国内企业对原材料的强大需求，为 物流园区的发展提供了机遇。 随着我国加入和国际经济结构调整步伐的加速，世界跨国公司正纷纷调整发 展战略，将制造业向中国转移，中国逐渐成为世界制造中心。在这种经济形势下， 国内钢铁企业对进口原材的需求量将会进步增长，给钢铁物流园区的建设提供了难 得的发展机遇。 城市经济布局的调整为物流的发展提供了新的空间。 九五期间，青岛对经济结构布局做了战略性的调整，确立了体两翼带 的大工业发展框架，在胶州湾及沿黄海海岸地区发展以基础原材料工业为主的工业隆 起带。这样种经济结构布局的大调整，给传统物流带来了很大的冲击，企业原有的 采购仓储运输等物流链格局将被打破，迫切希望重新建立相对集中的物流设施和 专业化的服务的第三方物流中心，这就为发展钢铁物流提供了新的发展空间......”。

4、“.....可以创造优良的服务和最佳的经济效益及社会效益。 区位优势瑞松钢铁物流交易中心拟建地点位于老市区与崂山即墨胶州 黄岛胶南平度莱西等地所处的中心位置，物流分拨方便，交通运输费用比较低。 交通优势瑞松金属材料物流交易中心毗邻铁路省道，可以以优势的 交通网络为依托，构筑现代化的物流信息系统。 服务优势瑞松金属材料物流交易中心以客户为中心，实行小时全天候 服务，争取以优质的服务赢得顾客。 调运费用低瑞松金属材料物流交易中心将以低廉的调运费用降低用户成本， 争得顾客的信任。 从以上对青岛市和城阳棘洪滩地区的软硬环境分析看，在青岛市城阳区发展第 三方物流企业有着得天独厚的优势，并将成为青岛乃至胶东半岛地区发展钢铁物流园 区的最佳选择......”。

5、“.....钢材消费量增长 的平均水平，出现这种情况的主要原因是占钢材消费的房地产投资迅 速上升二是基础设施建设大规模展开，消费了大量钢材三是使用钢材较多的机电 制造业如汽车发电设备机床等近年增长幅度都在。 从钢材供应情况来看，国内钢铁生产厂家已经基本达到满负荷生产，但仍无法满 足国内钢材需求。针对这种情况，国内大型钢铁企业纷纷上马新的高炉，以进步迎 合市场需求。为此，有些业内人士提出国内钢材市场可能已经偏热，但专家指出， 实际情况并非如此。原因在于，目前国内钢材市场上的钢材均做为生产资料被应用到 实际建设当中，没有出现中间商恶意屯货炒作情形。之所以出现钢材市场趋暖，是 由于国家几年来直坚持的大量的基础设施建设投资带来的积极效应，同时这种效应将在较长段时间内持续发挥作用。再有，从现在国家西部大开发战略的实施和国内 房地产等行业的发展趋势来看......”。

6、“.....甚至 有进步扩大的趋势，这种持续性的投资是国内钢材市场发展的原动力。 基于以上因素，有关行业专家预计，国内钢材市场在近年时间内将保持持续 向好的态势。 项目辐射市场供求分析 项目辐射市场定位 瑞松钢铁物流交易中心定位为我国区域性钢材物流交易中心，供方主要以全国大 型钢交易中心的收入来源主要以交易场所的租金货物的落地费吊装费仓储费以及配 套加工费为主，辅以其他的小型管理费和餐饮宾馆等配套的营业收入。 五项目实施方案 项目功能设计 瑞松钢铁物流交易中心功能定位于专业经营钢铁材料的现货市场和为国内钢铁企 业进行原料加工的专业化物流园区，面向胶东半岛和长江以北地区范围内的钢材用户， 搭建个公平交易的市场平台。首先将园区的市场覆盖范围定位于胶东地区，第二步 目标覆盖山东省，最后的发展目标辐射华东华北地区。在园区功能设计上......”。

7、“..... 是个综合性钢材集散地和钢铁企业原料供应基地。 交易 根据规划，瑞松钢铁物流交易中心将建立钢材交易区，为钢材供需双方提供了 交易平台，同时吸引大型钢铁企业大型钢材流通商小型钢材零售商和需求方共同 进场交易，从而促进山东省和胶东地区钢材供应市场的市场化配置。 仓储 仓储是钢铁物流园的主要经营范围，可以同时存放建材板材型材优质钢材 等各种类型的钢材。配送 瑞松钢铁物流园在交通方面拥有铁路公路水路优势。其中铁路方面，园内铺 设的铁路专线直通胶济铁路陆路方面有济青高速国道烟青级路水路方 面能够利用青岛港天然的良港优势，为大宗货物进出提供条件。 粗加工 钢材粗加工在钢铁物流贸易中属利润率较高的环，通过将卷板拉平切割，线 材切割等工序，可为业户提供了极大的方便。拟建设的加工车间，配备先进的钢材加 工成套设备......”。

8、“..... 配套服务 钢铁物流园建成后，将吸引全国各地乃至国外的钢材进场交易，同时将带来大量 业务人员，为这些人员提供餐饮住宿生活娱乐等方面的服务将成为物流交易中 心的重要组成部分。 项目总体布局 见附件设计图。 工程技术方案 新建市场将建平方米交易大厅，建平方米的多功能二星级宾馆标准 座，硬化场地平方米，建库房及车房平方米，建围墙米。 新建市场将建三条铁路专用线约公里，即工业用成品材专用线钢材木材 有色金属等散装货场专用线废金属煤炭生铁焦炭等其他大宗物资综合线 化工原料橡胶及制品各种集装箱货物等。 市场内将设立大型电子交易屏幕，安装大型龙门吊部，配各各型装载吊装设 备部，设立大型电子地衡和铁路轨道衡，配备平板及各种加工设备，配置各种电气 设备，购置车辆部。项目实施进度安排 由于项目投资及工程巨大，本项目计划分三期进行建设......”。

9、“.....主要辐射青岛市和周围郊县，零星辐射整个胶东半岛，建成省内最大的钢铁物 流交易中心二期设计钢铁吞吐量万吨，主要辐射山东省内，面向省内大的钢铁 需求客户三期设计吞吐量万吨，立足山东，面向华东华北地区，确立物流交 易中心在中国北部的领先地位，同时进行球团项目的建设投资。下面是项目的期建 设进度表，二三期计划将根据实际情况再制定详细的进度计划......”。