1、“.....职 工宿舍食堂活动中心及附属设备，多功能停车场 ，垃圾转运站二是配送中心主要建设冷藏库月台 及附属设备，砖混结构农产品储存库，地 磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施， 职工办公室机房及配套设施，多功能停车场。 建设期限陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕 西新贸物流配送综合交易中心项目计划实施进度周期为两年 年月年月。工程分两期完成，期工程为农 副产品交易市场建设从年月年月，建设期为年。二期工程为物流配送中心建设，从年月 年月完成。 投资结构及资金来源 投资结构陕西新贸物流配送综合交易中心项目投资总 额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元，建设期利息万元。 资金来源申请银行贷款万元。 国家财政补助资金万元。 企业自筹万元。 项目效益 社会效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施后......”。

2、“.....为农副产品进入市场提供了服务平 台，提高了农民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万 化的市场有效对接。二是以市场为载体，扩大了农产品产销两 地之间相互流通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。三是以 交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛 盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农 副产品产销效益，平均每年可帮助农民增收近亿元。四是物 流配送中心建设，整合了当地日用消费品营销网络，改善了传统经营业态，优化了城乡群众消费环境，有利于推进社会主义 新农村建设。 经济效益 通过陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施，企业 利用资产开发和服务业经营，年平均可获得各种收益 万元，上缴国家税金及附加万元，企业年均利润可达 万元。是增加了地方财政收入。二是增强了企业经营 实力和发展后劲。三是通过创新发展拓展了经营门路，丰富了 市场供应......”。

3、“.....按照公 司基地农户的产业化经营模式，强化了与农民利益联 结机制。围绕市场需求，引导农民大力发展绿色无公害农产品 生产，提高了农产品整体质量安全水平，杜绝了生产环节农残 污染，有利于生态环境保护。二是市场交易坚持以制度为保障， 强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会 建设。三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运 作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场的脏乱差现象，维护了 城镇市容形象，净化了市场环境......”。

4、“.....通过 市场数据采集整理分析及建设单位提供的信息资料进行预 先评价。 综合评价 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心项目的实施，能够围绕当地产业资源优 势，遵循中央号文件关于健全农产品市场体系的要求，把发 展农产品大市场大流通作为着力点，坚持以统筹城乡经济社会 发展体化新格局为目标，以新的经营理念和经营方式，构建 新型农产品购销市场网络，以规模化经营扩大农产品流通，带 动农村产业发展，有利于现代农业和社会主义新农村建设，有 利于加快农民增收致富奔小康步伐。项目建设符合国家产业政 策，符合地方政府经济发展规划和广大城乡居民生活消费需求， 项目建设是必要的。陕西新贸物流配送综合交易中心项目选址位于扶风县 核心城镇县城新区，紧靠省道和汤峪法门寺二 级公路，交通便利，物流顺畅，客流密集，市场贸易必然旺盛......”。

5、“.....注重发展冷链物流和农超对 接模式，把开发普通市场与开发高端消费市场相结合，把订单 农业与招商引客相结合，把就地批发与预约期货相结合，把组 织农产品流通与日用工业品物流配送相结合，总体方案设计切 实可行，技术路线明晰，项目管理措施得力，项目前景广阔， 具有较强的可操作性。 财务分析表明项目投资预算充分，资金筹措方案合理， 效益评价方法可靠，不确定因素分析，项目具有较强的抗风险 能力，财务效益和经济效益分析可行。 陕西新贸物流配送综合交易中心项目示范的产品属关 中农业大县生产的优质农产品，由于当地土壤肥沃水利条件 优越农业科技发达农产品具有品质优商品率高生产成 本低增值空间大市场竞争力强的特点，项目具有广阔的开 发前景。 总之，陕西新贸物流配送连锁有限责任公司拟建的物流 配送结合交易中心建设项目选题准确，建设依据充分，拟建 地点条件良好......”。

6、“.....能够有效推进产地现代农 业建设，保护农民生产积极性，扩大区域物流规模，改善农村 消费环境，促进县域经济发展。项目内容匹配合理，推广技术先进，项目的实施，必将取得显著的社会效益生态效益和理 想的经济效益，建议给予立项支持，促进项目早建设早投运 早受益。 第二章背景及必要性 项目建设背景 进入新世纪以来，我国农业和农村工作在中央系列惠农 强农政策指导支持下，取得了世界瞩目的成就。当前，我国农 业的开放度不断提高，城乡经济的关联度显著增强，气候变化 对农业生产的影升农业产业化经营水平的需要 受长期以来传统观念影响，农民应对市场的能力较弱，农 产品产业链条短，增产不增收的现象十分普遍。为了提升优势 农产品发展能力和产业化经营水平，县委县政府在注重培育发展农产品营销龙头企业的同时，把农产品批发交易市场建设列 为新的流通主体，鼓励社会资金积极参与，不断拓宽流通渠道......”。

7、“.....陕西新贸物流配送综合交易中 心建设项目的实施，是营造新的农产品流通环境，组织农 民共闯市场，将率先突破当地农产品卖难瓶颈。二是用统 筹城乡发展的新理念，走出坐地经营的圈子，与大中城市建立 农超对接扩大冷藏运输拉长产业链条，有利于农产品增值 和农民增收。 是加快现代农业建设的需要 大市场催生大流通，大流通促进大发展。这是市场经济条 件下人们的共同认识。随着村品为特色的现代农业建 设步伐不断加快，农民呼唤政府创建具有空前规模的交易平台。 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配 送综合交易中心项目的实施顺应了群众和政府的心愿，盘活 了农产品市场化的格局。为当地和周边地区生产者经营者 农民经纪人和省内外客商提供了用武之地，有利于农业大县农 产品资源优势转化为商品优势。是健全农业社会化服务体系， 促进现代农业建设重要举措......”。

8、“.....其中农业人口万，农业的丰欠直接影响到农民收入水平和全县经济社会的和谐发展。陕西新贸 物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交 易中心项目实施既能沟通产销双方经济交流的渠道，减少中 间环节，使农民获得增产增收的实际效果，又扩大了区域农产 品交流的品种和范围，为农村剩余劳动力提供新的就业岗位， 对于调动农民生产经营积极性，稳定社会秩序，促进县域经济 又好又快发展，具有十分重要的现实意义。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心建设地址选择在扶风县政治经济文化活 动中心的县城新区，东距西安市，西距宝鸡市，北 距法门寺旅游景区，南距杨凌农科城，项目区地势平 坦，土壤肥沃，是粮食和经济作物高产区，土地类型为湿陷型 黄土......”。

9、“.....该项目占地面积为折 亩能够满足项目用地需要。 自然条件 扶风县地处陕西省关中平原西北部，地势北高南低，北部 为低山丘陵区，中部为黄土台塬区，系周原遗址中心地带，南 部为渭河冲积区。全县海拔高度米。位于北纬 ，东经，属暖温带湿 润大陆型气候，平均气温，日照小时，降雨量 ，无霜期天，土壤主要由黄土母质发育而成，土层 压力大，有机质含量高，适宜多种作物生长。社会经济状况 扶风县辖镇乡个行政村，耕地万亩，人口 万，其中农业人口万，属农业大县，随着产业结构的调整， 全县基本形成了优质粮秦川牛生猪果品辣椒蔬菜 养殖为主的农业支柱产业。年全县国民生产总值亿元， 地方财政收入万元，农民人均收入元，扶风的农村 城镇化进度不断加快，农业产业化水平正在快速提升。 本行业及关联产业发展现状 本行业发展现状扶风县城镇带群发展受财力影响， 建设相对滞后......”。