1、“.....随着经 济体制改革企业破产等多方面的原因，有大量的职工下岗 待业，随着农贸综合市场的改扩建，完全可以为下岗职工搭 建个新的就业和创业的工作平台。 增加地方的财税收入。随着农贸综合市场的改扩建和 新型化的建设，集中的农贸交易市场不仅在市场规模上会扩 大，在交易农贸产品的范围和流通量上都会得到个较大的 发展和提升，必然会为地方的财税收入带来较大数量的增加。 对周边的农副产品生产起到促进作用。市场发展是由 消费的需求引起的，消费需求的扩大必然会带动生产供给的 增加，改扩建后的新型农贸综合市场对周边和附近的农村乡 镇农副产品的生产发展必然会起到个较大的促进作用， 对农村经济的提升也会发生重大影响。 雄居长江上游，素有万里长江第城之称，是国家 西部沿江开发两大经济走廊的结合部和川滇黔三省结合 部的交通要冲和物资集散地，腹地辽阔，辐射范围广......”。

2、“.....农贸综合市场的发展是经济基础更加坚实的个重要物质 支柱。江北旧州地处市门户，内宜高速公路内昆铁路横 贯中部，川云中路穿越全境，是出入的必经之路。改扩建 后的红丰农贸综合市场会充分地利用所处市江北旧州对外 交通的核心地点区位交通优势突出，及时地对红丰农贸 综合市场进行改扩建完后，必然会对市的整体农贸物资市 场发展提升个新台阶，有着美好的市场前景和发展的契机 与保障。 二改扩建的规模和批文 市发改委对立项的改扩建红丰农贸综合市场的备案 书附年月日企业投资项目备案通知书川投资备 号文中确认，改扩建的农贸综合市场建 设地点在市上江北红丰西路号北侧，农贸市场商 业用房平方米，临致富路进半地下室平方米， 用于交易物资及配套用房，建设内容主要还包括办公管理 及设备用房公厕污水沉渣处理等。 市规建局已于年发文同意在该地块内规划增 大建设农贸市场约。附市规建局号文对 地块农贸市场建设审查意见函改扩建农贸综合市场上市的商品范围农副产品......”。

3、“.....农业生产资料等。采用市场组织形式的交易 方式，批零兼营，以批发为主。 第三章场址和建设方案 场址 工程机械化有限责任公司经市国土部门办理相关 手续，将红丰农贸综合市场场址所在的地块 土地性质由划拨转换为出让并已完清了有关的出让 金费用。该地块的土地使用权属于工程机械化有限责任公 司所有。地块作为物资交流的优越区位及对周边地 区市场辐射的集聚影响，具有选择为农贸综合市场的位置优 势。该地块不存在权属转移问题，四周的基础建设和公共设 施齐备，旧有市场及附属建筑的拆迁属于工程机械化有限 责任公司内部的事务，基本上不存在拆迁纠纷。同时， 地块在市城市规划和江北旧州控制性详细规划中 已作为农贸市场建设用地。将地块作为市江 北旧州新型农贸综合市场的场址，对原红丰农贸综合市 场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择。 二建设方案地块位于上江北红丰西路北侧号，居江北 中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积， 属于农贸市场规划的地下室，营业房......”。

4、“.....配套设计有公厕和污水处理的综合建设用 地。 该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划 设计主体建筑分别为层层层的三栋商住楼，其 中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层 为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批 发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为 体的现代化农贸综合市场。 地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。 四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块 的形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合 市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图。 地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市 场的临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管理办公服务 用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果 家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合 市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和 地下室，分设农资农业生产日用品等市场及服务区......”。

5、“.....以 利于农副产品的加工和储藏。附地下室设计平面布景图 三建筑防火设计 本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按 要求进行设计。 四排水系统环保场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。 八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积。 第四章农贸综合市场管理职能机构和人员编制 职能组织机构 为了更有效地发挥改扩建的新型农贸综合市场的设计功 能和提高农贸综合市场开发建设投资的经济效益，更好地发 挥农贸综合市场的经济和社会效益，有效地进行物流服务， 工程机械化有限责任公司规划建设农贸综合市场管理服务 设置专门的职能部门和兴贸易服务部简称物管 部，对改扩建的新型农贸综合市场进行服务管理。 其组织机构示意如下 工程机械化有限责任公司 和兴贸易物管部 项目部门经理 物业工程财务市场安全 管理部技术部行政部营销部保卫部 这些部门在项目经理的具体领导下，进行下列管理工作。 负责对项目的策划及实施工作......”。

6、“..... 负责对外的招聘，以及财务管理工作。有关单位履行 必要的法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保 卫工作。 负责经营管理工作制定经营所需物质的采购计划， 并组织实施，进行成本核算和成本控制。 负责购置和维修固定资产设备的工作，负责能源的管 理工作。 二人员编制及来源 和兴贸易物管部，人员编制人。工程机械化有限责 任公司代表二人人负责项目建设监督，人负责财务监 督 项目部门经理人 项目财务与行政管理部门人 工程技术部人市场营销部人 物业管理部人 项目部门经理对工程机械化有限责任公司负 责，各部门的负责人由项目经理选聘，报工程机械 化有限责任公司董事长批准聘任，其余工作人员面向 社会招聘，择优录用。 第五章投资估算与资金筹措 投资估算 包括改扩建农贸综合市场开发建设项目的用地。 地块占地面积约亩，出让土地现 属工程机械化有限责任公司，评估价为万亩，土地 使用权总投资为万元......”。

7、“.....包括临街的间营业用房和市场内的营业用房。 以及现存的经营摊位和经营者的简便库房临时住房等，需 拆除的面积大约为平方米，拆除费用包括拆迁补 助等按元平方米概算，需投入万元。附件拆 除房屋明细表 建设资金投入按规划和设计要求主要建筑物面积 ，其中作为新型农贸综合市场商业用房平方 米，半地下室平方米的规模进行计算，建筑基础，土建普通装饰水电消防电梯电动扶梯等预算每平 方米的工程造价预算为，元。建设投入概算为万 平方米平方米。 市政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定 宜府办发号文件对农贸综合市场建设项目实行收 费优惠扶持政策。该项目申报规建工程规费元配套费 己由相关部门免收。 农贸综合市场的流通设备及农产品贸工农体化需要 投入的设施及配套设备等。经初步测算需万元。该部份 投入可依据市政府关于加强城区市场规划建设和管理的决 定附对现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农 体化设施建设实行税收优惠扶持政策......”。

8、“.....暂不列入建设资金投入概算中 不可预见费概算为万。 根据市政府关于加强城区市场规划建设和管理的 决定取得国有土地使用权的农贸市场建设用地，其土 地公开出让的起始价依据土地取得成本从优确定。 地块土地出让金费用工程机械化有限责任公司已全部完 清，参考土地市场区域价格的评估价值，作为包括改扩建农 贸综合市场建设项目的自有资产投入。同时不考虑已免收的建设工程规费，则包括改扩建新型农贸综合市场的整个建设 项目测算需要的建设资金计划投入为万元。 项目概算表 序号工程或费用名称技术经济指标概算金额万元 土地使用权价值万亩亩 旧市场拆迁费用元 项目前期工作费 勘察费地勘 施工图设计费元 施工预算编制费建安工程费 招标服务费建安工程费 工程监理费 工程保险费建安工程费 建安工程费元 水电气消防元 排污管道 排污处理池 厕所 电梯扶梯台道路绿化 市场配套......”。

9、“.....开发资金的来源以自筹为 主，暂缺部分，向银行申请贷款支持。建设投入资金采用下 列方法进行解决 自筹现金部分工程机械化有限责任公司在江北旧州 组团地块开发建设的和兴花苑商住楼营业 用房及非营业用房在江北古塔大道，正进 行综合验收出售出租，营业用房及非营业用房出售 出租的部分回收资金可使用万元作为改扩建农贸 综合市场自筹资金投入。改扩建农贸综合市场的地址用地属于工程机械化有 限责任公司以出让方式取得土地使用权的商住用地，出 让金及各种规费均已完清，该地块土地评估价万 元，作为自有资本投入，不考虑建设资金投入。 对红丰农贸综合市场现有建筑的拆除，及旧市场内大棚 摊位，营业用房的拆迁安置测算的费用支出，预测费用 为万元，可作为旧市场业主工程机械化有限责 任公司内部账务处理，暂不考虑建设资金投入......”。