1、“.....项目的实施解决了部分人的就业问题，同时带 动了建筑建材等相关行业的发展，调动了各方面的积极性，加快沈丘县住 房商品化和社会化进程，加快了火车站周围的商业繁荣，对于加快沈丘县城 市建设，促进沈丘县经济社会发展具有极大的推动作用，利国利民，经济和 社会效益显著。第二章项目建设背景 国民经济运行和房地产行业状况分析 根据国家统计局发布的年上半年全国国民经济和房地产运行数据 显示中华人民共和国国家统计局年月日发布 年上半年国民经济保持平稳较快增长 上半年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题， 党中央国务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强 和改善宏观调控，经济运行总体良好，继续朝着宏观调控预期方向发展。 初步测算，上半年国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增 长其中，季度增长，二季度增长。分产业看......”。

2、“.....增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。从环比看，二季度国内生产总值增 长。 农业生产总体稳定，夏粮生产获得丰收。全国夏粮产量万吨， 比上年增产万吨，增长。上半年，猪牛羊禽肉产量万吨，同 比增长，其中猪肉产量万吨，下降。 二工业生产平稳增长，企业效益继续增加。上半年，全国规模以上工 业增加值同比增长。分登记注册类型看，国有及国有控股企业同比增 长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资 企业增长。分轻重工业看，重工业同比增长，轻工业增长。 分行业看，个大类行业均实现增长。分地区看，东部地区同比增长， 中部地区增长，西部地区增长。上半年，规模以上工业企业产销率达到，比上年同期提高个百分点。月份，规模以上工业增 加值同比增长，环比增长。 月份，全国规模以上工业企业实现利润亿元，同比增长。 在个大类行业中，个行业利润同比增长......”。

3、“.....月份， 规模以上工业企业主营业务成本占主营业务收入的比重为，比季度 提高个百分点。月份，规模以上工业企业主营业务收入利润率为。 三固定资产投资保持较快增长，房地产投资增速较快。上半年，固定 资产投资不含农户亿元，同比增长。其中，国有及国有控 股投资亿元，增长。分产业看，第产业投资同比增长， 第二产业投资增长，第三产业投资增长。分地区看，东部地区 投资同比增长，中部地区增长，西部地区增长。从环比看， 月份固定资产投资不含农户下降。 上半年，全国房地产开发投资亿元，同比增长。其中，住 宅投资亿元，增长。全国商品房销售面积万平方米，同 比增长。其中，住宅销售面积增长。上半年，房地产开发企业 本年资金来源亿元，同比增长。月份，全国房地产开发景气 指数为。 四市场销售稳定增长，汽车房地产相关商品销售放缓。上半年，社 会消费品零售总额亿元，同比增长......”。

4、“.....限额以上企业单 位消费品零售额亿元，增长。按经营单位所在地分，城镇消 费品零售额亿元，同比增长乡村消费品零售额亿元， 增长。按消费形态分，餐饮收入亿元，同比增长商品零售亿元，增长。在商品零售中，限额以上企业单位商品零 售额亿元，同比增长。其中，汽车类增长，增速比上年 同期回落个百分点家具类增长，回落个百分点家用电器 和音像器材类增长，回落个百分点。月份，社会消费品零售总 额同比增长，环比增长。 五城乡居民收入稳定增长，农村居民收入增长较快。上半年，城镇居 民家庭人均总收入元。其中，城镇居民人均可支配收入元，同 比增长，扣除价格因素，实际增长。在城镇居民家庭人均总收入 中，工资性收入同比名义增长，转移性收入增长，经营净收入增 长，财产性收入增长。农村居民人均现金收入元，同比增 长，扣除价格因素，实际增长。其中，工资性收入同比名义增 长......”。

5、“.....财产性收入增长，转移性收入增 长。 当前，经济发展面临的国内外环境依然十分复杂，不稳定不确定因素 较多。下阶段要坚持宏观经济政策取向不动摇，继续保持政策的连续性稳 定性，继续把稳定物价总水平放在宏观调控的首要位置，增强政策的针对性 灵活性有效性，进步处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管 理通胀预期的关系，加大改革创新力度，加快经济结构调整和发展方式转变， 促进经济又好又快发展。 另据新华网快讯上半年我国居民消费价格总水平同比上涨。 月份全国房屋交易量上升和房价环比下降说明房地产调控已经迎来了 价跌量涨的阶段，历时年多的房地产调控僵局终于被打破。全国房地产开发景气指数逐渐回落。至月，国房景气指数已经由年月份的 回落至比上年同期的回落点。 业内人士指出，作为个预判房地产未来趋势的指数，其连续超过年 的下降趋势......”。

6、“.....房地产调 控已经初见效果，部分线城市房价环比下降，大多数线城市房价环比涨 幅收窄，下半年随着保障房大量入市，房地产调控效果会更加明显。全国商 品房价格上涨初步得到了遏制。降价销售仍将是下半年的主调，价格有望迎 来拐点。上半年全国商品住宅销售面积和销售金额都呈现形走势，开发商 以价换量后的效果逐渐现象。 沈丘县社会经济发展现状及房地产业状况 年，沈丘县生产总值突破百亿元达到亿元，按可比价格计 算，比上年增长地方财政般预算收入突影响较小。稳中趋升的业内市场，较大的区域增长空间，十分有利于房地产 业的发展壮大。 项目区概况和开发建设背景 项目建设内容为新建层住宅楼栋，共平方米，层商业综合 楼栋共平方米。同时配套附属物业管理用房休闲会所车位 个及道路广场绿化变配电房等附属用房和配套设施。 项目红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米。其中 地上建筑面积平方米......”。

7、“.....商业建筑面 积平方米，配套公建与物业地下建筑面积平方米总占地面积 平方米第三章总平面规划 规划设计原则 贯彻以人为本原则，以提高人居环境质量和建设生态型居住空 间环境为目标，全面满足居住的舒适性安全性耐久性和经济性。针对服 务对象精心设计，使居住区每个居民都能平等享受公共服务设施和生态绿 化环境。 贯彻可持续发展原则，将可持续发展的指导思想贯穿于规划设 计小区建设与管理中。达到经济效益环境效益和社会效益的统。 总平面规划 建筑空间规划与布局 本项目位于沈丘县公路局东侧生产道西侧锦弘网业北侧东环路南 侧。号宗地。红线内土地面积合亩，设定用途 为其他商服用地，容积率不高于，建筑密度不高于，绿地率不低于。 其中总建筑面积平方米。其中地上建筑面积平方米， 包括住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米......”。

8、“..... 沈丘县景峰嘉苑住宅楼丽都国际酒店项目建设内容为 项目建设内容为新建层住宅楼栋，共平方米，层商业综合 楼栋共平方米。同时配套附属物业管理用房休闲会所车位 个及道路广场绿化变配电房等附属用房和配套设施。项目红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米。其中 地上建筑面积平方米，包括住宅建筑面积平方米，商业建筑面 积平方米，配套公建与物业地下建筑面积平方米总占地面积 平方米 公共服务设施布置 小区以符合居民活动规律方便居民日常使用的原则，配合物业管理和 服务方式，部分小型服务型配套设施结合住宅底层设置，采取化整为零的方 式，减少服务的距离，形成渗透型的服务网络，有利于社区管理和公共治安。 小区内变配电站布置在地下室......”。

9、“.....结合中心绿地设置地下停车场，为居民提供停车服务。 小区配套公建物管，配建有垃圾收集点垃圾转运站公厕。 道路系统规划 小区设计个北出入口开向园区线路内部车行道路可顺畅抵达住宅各 单元，满足居民日常出行的便捷需要。道路及设施考虑残疾人和老年人的使 用要求，采取无障碍设计。 场地内机动车停车采用地上停车方式。停车位辆，道路旁设置的停 车位铺设嵌入式植草地砖，改善环境。 绿化及景观系统规划 项目绿化根据场地特点，采取点线面相结合的绿化方式。以人与 自然和谐共生为主要设计思想，以绿色生活主题创造个健康舒适 安全的社区环境，与休闲广场结合，锻造新生活环境。项目绿地率。 竖向设计根据业主提供的地形图资料，建设场地较平坦，根据周边地势情况 采用北高南低的场地坡度。 基地室外雨水排放利用地表坡度，将其收集入雨水口，再以暗管系 统排入市政雨水管网......”。