1、“.....三是坚同时也调节住区的微气候循环，如调节气温丰富景观效果等。在设计中以现状地形为基础，局部作地形调整，予人以草林水重叠之感。通过功能区的建设与布局道路设计营造种休闲情调和意境，提高休闲的品位。总建设面积平方米。辅助系统设计给排水工程生活给水系统用水量最高日用量为，最大时用水量为。供水方式根据现场踏勘，供水设施用水为项目所在地城市供水，接入项目区供水管网即可，供水方式为下行上给式。给水系统布置本项目以城市自来水为水源，从城市管网上分别引入根的给水管进入项目区。在项目区布置成环状，以满足生活和消防给水要求。项目区室外接口管径为，室内接口管径竖向，横向。给水管采用给水管，配套管件粘接。卫生间和厨房生活热水采用集中热水供应。系统采用上供下回，循环管道同程式布置，机械循环方式......”。

2、“.....同时保障室内消火栓保证二支水枪同时达到室内任意部位。严格按照建筑设计防火规范设置室内外消火栓等设施。项目区环状管网上设室外消火栓，布置间距不超过。考虑城市给水引入管不能满足二路供水要求，需要将室外消防水量储存于地下消防水池内，设消防取水口，满足防护间距要求。污废水系统排水方式采用分流制。生活污水经沼气化粪池处理后排入城市下水管道。医疗和洗涤污水排入城市下水道之前，应该进行级消毒处理，处理设施包括化粪池沉淀池调节池氯化接触池等。采用集水坑收集，经排污泵提升排出。污水排放量按最高计算，排放量为。管道材料排水管室内采用排水塑料管，承插粘接。室外排水管采用钢筋混凝土管，水泥砂浆抹带接口。室外排水沿道路走势布置，排向城市排水系统。雨水系统雨水排水体制采用雨污分流制。雨水采用有组织排水系统。屋面雨水采用外排水系统......”。

3、“.....作为景观用水余量雨水由管道收集至室外雨水检查井或水景池兼雨水调节池。按公共建筑物设计，雨水设计设计重现期为年，径流系数为，汇水面积，排水口管径。二电气工程电源及电压负荷级别根据建筑物负荷性质分类为二级负荷。电源电压主电源由就近电网专线引入，电缆进线即可满足需要。另各楼层备蓄电应急灯，以备停电时使用。用电负荷项目区照明用电，动力用电，估算总负荷。按照变压器的运行效率应在左右，变压器负荷的功率因数能达到以上，电力供应配置两台环氧树脂浇注干式变压器。供配电系统高低压变配电系统本工程消防用电电梯生活泵洗衣房等均为级负荷，其余为二级负荷。供电电源为由的开闭所埋地引入。电源中的路电源负担锅炉水泵和洗衣房等用电负荷，另路电源负担平时负担的二级负荷供电。照明配电系统照明应以清洁明快为原则，同时考虑节能因素，避免能源浪费......”。

4、“.....尽可能用荧光灯节能灯照明。建筑内会议室门厅居住区走廊均设正常照明，事故照明及疏散指示照明采用光源办公室走廊灯具采用荧光灯具，光源采用高效节能的型荧光灯管健身馆等高大空间采用金属卤化物灯等高天棚灯具，公共区域的照明可由智能照明控制系统按照时间程序控制点亮关闭。布线系统高压线路采用型电力电缆，照明支线采用导线穿管埋墙，埋板敷设，引导应急灯的线路采用型导线穿钢管埋墙，埋板暗敷设。三采暖与通风采暖本项目采用集中供热，安装两台吨燃气锅炉备用解决供热问题。建筑物热负荷估算表建筑物功能区名称冬季采暖热负荷指标建筑面积冬季采暖热负荷综合楼老年公寓餐厅老年活动中心康复中心洗衣房合计通风本项目办公住宿餐饮场所采用空调通风。活动中心餐厅等采用柜式空调办公住宿采用分体式空调。冬季室温不低于，夏季不超过......”。

5、“.....并保证排风量大于补风量,新风量大于人，以满足各类房间对空气品质的要求。餐厅在炉灶上均设置水排烟罩,经过油烟过滤器和处理后,油烟微粒与空气分离,使排放浓度达到后经过排烟竖井排至室外，补风为排烟罩自然补风和空调风相结合。四防雷接地建筑防雷等级为三类防电建筑物设计，接地装置是利用基础地板内的钢筋作为接地体。为防直击雷，在建筑物顶部设避雷带，避雷带采用直径不小于直径的圆钢。冲击接地电阻不得大于欧姆。采用等电位装置。在建筑高层利用建筑物的结构梁钢筋沿建筑物外周闭合作为均压环，并与各处防雷引下线连接，以防侧向雷击，同时各种垂直延伸的金属体也应与均压连接。该项目电气设备的工作接地和保护接地共用接地系统，接地电阻欧姆。接地电阻实测达不到要求，可增加垂直接地极或添加降阻剂。五弱电系统设计项目经过对各个建筑功能和结构特点进行分析......”。

6、“.....楼宇自动控制系统就是通过对锅炉空调供配电给排水电梯及停车场和安防系统的集成，实现分区域控制，实现节能和延长设备使用寿命。系统集成以楼宇自控系统为中心，与火灾自动报警系统安防监控系统的控制接口联动作为集成平台。基本要求为当楼内地区发生火情，自动切断该区的非消防电源，门禁系统解除，电梯归地，应急灯打开，关闭该区域的空调机组，启动摄像机摄像，并将该区域的图像显示到监控中心主画面。停车场为疏散状态，风道关闭，消防广播工作。网络系统网络系统是智能系统的骨架，以线缆为传输介质交换设备为平台，为信息的流通提供高速通道。通信网络系统能为建筑物的使用者提供迅速有效安全可靠的通信服务，包括语言图像及数据等多种媒体的通信服务。通信网络系统能满足办公自动化系统的要求......”。

7、“.....是实现对外联系，加强住处交流的关键系统。主干网系统应采用千兆以太网，为支干提供的交换速率。可通过协调由运营商投资。固定电话系统以程控电话交换平台为依托，接入市政电话网络。考虑建筑的功能，室外泛光照明系统和室内灯光控制系统通过编程可自动调节灯光亮度自动设置灯光模式，弥补外界环境改变对室内灯光的影响安防系统根据各个建筑要求，对主要出入人员进入各楼层的人员办公区的些重要部门实时监视，此系统便于系统集成。并可与报警联动。能有效阻止非法人员进入大楼，对蓄意破坏门禁系统的，可通过联网在管理中心报警......”。

8、“.....项目总投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目的实际情况项目总投资尽量符合节约和安全的原则渭南市博思特老年公寓建设项目可行性研究报告陕西天鸿工程咨询有限公司项目总投资估算对于无法准确估算或因市场变化导致投资增加的项目在不可预见费中考虑。项目投资估算本投资估算仅对本项目范围内作分析。本项目为新建工程，投资范围包括建设主要功能建筑物和附属构筑物，土地征地费用和工程建设其它费用等。建筑工程费用依据土建给排水采暖通风空调照明等工程按类似工程造价指标估算......”。

9、“.....征地费每亩按万元计。勘察设计费参考国家计委工程勘察收费标准工程设计收费标准，勘察设计费按工程费用估算。工程监理费参建设部价费字号文“关于发布工程建设监理费有关规定的通知”，按工程费用估算。建设单位管理费参考陕西省工程建设其他费用定额按工程费用估算。项目前期费用按工程费用估算。工程基本预备费按照工程费用计取。项目估算总投资项目估算总投资万元详见附表。其中第部分工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章总论项目名称渭南市家政服务有限公司老年公寓建设项目项目承建单位项目承建单位为渭南市家政服务有限公司。渭南市家政服务有限公司成立于年月，位于渭南市东风街号。现有办公场地余平方米，员工多名，公司内设家政部保洁部搬家部维修部工程部业务部综合开发部和办公室。公司成立以来，始终坚持以人为本诚信第质量至上的服务理念......”。