1、“.....以当前无锡商业大厦股份有限公司实际经营及发展需要为基础，对建设无锡东方物流配送中心及超市项目进行可行性研究。项目可行性研究的主要内容包括项目建设的必要性和意义项目市场分析和预测项目主要经营内容和规模项目主要建设规模和功能项目投资估算经济效益分析及评价。第二节研究结论主要研究结论物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果，是提高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的，国家发展计划委员会计经贸号文批复同意建设无锡东方物流配送中心及超市项目。无锡是江苏苏南地区的经济中心和交通枢纽城市，是商品流通重要的集散地，具有发展商品市场经济的区域优势......”。

2、“.....将为推动无锡及周边地区经济的发展起到重要作用。投资建设现代化物流配送中心及超市，将促使无锡商业大厦股份有限公司由大商场经营进步涉足连锁经营超级市场无店铺销售等业态，推动股份公司由传统物流商业企业向现代物流商业企业的发展。优化企业内部资产资源整合，集中采购，集中配送，建立商品供应保障体系，不仅可以大大增加企业进货价格竞争力，还能更有效地降低商品流通总成本，从而使企业的规模经济效益得以大幅度提高。同时物流配送的发展将成为股份公司新的经营服务产业第三方物流产业，为股份公司拓展新的业务空间和利润增长点，实现股份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源等方面奠定基础。项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。其中物流配送中心年货物流通量达到彩电万台空调万台，其它家电万件，其它大宗商品万件，般商品万件。工程建设内容包括物流配送中心和超市，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积，其中超市卖场面积......”。

3、“.....其它用房面积。项目总投资万元，其中固定资产投资总额为万元，铺底流动资金万元。经综合测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率为所得税后，高于基准收益率，以为折现率计算的全部投资财务净现值为万元所得税后，大于零。全部投资回收期为年所得税后，含建设期，符合投资回收的期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。二主要经济技术指标本项目主要技术经济指标详见表。表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数值备注主要技术指标总用地面积总建筑面积物流配送中心及超市大楼其中超市卖场面积......”。

4、“.....建议在项目的建设经营过程中注意加强工程建设管理，制定切实可行的营销策略，控制项目的运行成本，以避免项目的固定资产投资营业收入和成本支出出现较大的负面波动，而影响项目的预期效果。物流配送中心建成后，应首先将股份公司现有内部商业储运尽可能统纳入其中，集中强化内部采购体系，实现购销分离，同时积极开拓周边市场，争取形成辐射江浙以及华东地区的区域性物流配送中心......”。

5、“.....其余货架和货位，均以条码标识。二普通仓储配送区设备选择原则为管理信息系统现代化和库内设备机械化。该区设备主要有运输车辆高架库货架夹包机监控系统高度调节板等。运输车辆主要有箱式货车电瓶搬运车升降车等。电瓶搬运车主要用于货物在配送中心内部的运输，箱式货车主要用于货物的外运，升降车主要用于高架库货架与库房地面之间的货物搬运。根据拟建库区内部运输情况，暂考虑电瓶搬运车配置辆升降车辆夹包机台。根据对外配送地区的情况分别考虑箱式货车的配备，初步确定城区安排吨车辆，城外安排吨车辆。考虑食品冷藏需要，另外购置吨和吨进口冷藏车各辆。本项目超市不再另外配置运输车辆。库区拟选用高架库货架，货架高米，分三层，其单元规格为长米深为米高为米，货架面积为万平方米。高架库货架包括货架与托盘，托盘拟采用木质托盘。货架间距需满足升降车和电瓶搬运车的运输要求......”。

6、“.....普通仓储配送区物流设备配备情况表表单位万元序号设备名称单价数量金额备注电瓶搬运车辆林德升降车辆瑞典，国内用人民币支付夹包机台箱式货车辆汽依维柯箱式货车辆冷藏车辆全进口冷藏车辆全进口高架库货架含托盘监控系统套电动高度调节板国内用人民币支付合计三自动化立体仓库区当今的流通领域已将物流的高科技如自动分拣机自动化立体仓库信息处理及通讯自动化等广泛应用于配送中心。其中，自动化立体仓库是用高层货架储存货物，以巷道堆垛起重机存取货物，并通过周围的装卸搬运设备，自动进行出入库存取作业的仓库。自动化立体仓库的出现是物流技术的个划时代的革新。它不仅彻底改变了仓储行业劳动密集效率低下的落后面貌，而且大大拓展了仓库功能，使之从单纯的保管型向综合的流通型方向发展。根据拟建物流配送中心的建设目标及发展趋势，应该加强学习和采用物流现代化技术。本项目考虑建设自动化立体仓库......”。

7、“.....拟建自动化立体仓库初步方案为巷道堆垛起重机高，巷道长，采用高性能堆垛机，主要速度指标为运行速度升降速度货叉速度，闭环调速，绝对认址，拟购置台货架共排，层，列，共个货位，每层高米，根据不同用途采用横梁式货架悬臂式货架等结构形式托盘主要采用木托盘，规格为采用自动传送方式，入出库输送机系统包括链条升降台链条输送机辊子输送机空托盘收集机尺寸检测系统上箱架自动控制系统等自动控制方式采用三级计算机分布式控制系统，由管理级中间控制级和直接控制级组成，管理级对仓库进行在线和离线管理，中间控制级对通讯流程进行控制，并进行实时图像显示，直接控制级是由可编程序控制器组成的控制系统对各设备进行单机自动操作该区计算机管理及监控系统包括服务器双机热备份磁带机计算机入出库工作站通讯模块打印机条码阅读器红外通讯装置显示屏系统服务器操作系统数据库系统管理软件监控软件动画软件等该区主要配送品种需适宜自动化立体仓库存储及进出库......”。

8、“.....自动化立体仓库区物流设备配备情况表表单位万元序号设备名称单价数量金额备注高性能堆垛机台运行速度升降速度货叉速度货架系统货位表面喷塑入出库输送机系统包括链条升降台链条输送机辊子输送机空托盘收集机尺寸检测系统上箱架自动控制系统等，约台套计算机管理及监控系统包括相关软硬件木质托盘个其它配件包括天地轨安全供电滑触线电缆桥架供电柜等其它相关费用包括设计费安装调试费运输费培训费工程管理费等合计第三节配送中心信息系统物流配送中心是连接供应方和需求方的桥梁。从供应方的角度来看，配送中心从事高效的流通加工库存管理运输和配送等活动从需求方的角度来看，配送中心必须以最大的灵活性和及时性满足各类客户的需要。管理信息则为配送中心完成这些功能提供有力的支持和保证。配送中心除了在物流设备物流技术上提高其自动化省力化外，管理信息的建设是提高作业效率，提升其现代化程度的重要标志......”。

9、“.....即商品流资金流信息流。其中，信息流方面伴随着商品流而产生，另方面又起着引导物流进行有规律运动的重要作用，它是分析商品流导向资金流进行经营决策的重要依据。在物流配送中心，如何调度好信息流流向，正确及时地处理每笔货物的信息是提高效率节约成本的关键。系统信息流简图见图。图配送中心信息流简图信息系统目标实现仓储配送管理信息的智能化处理，充分发挥人机协同的功效做好仓库收发存等基本信息的收集保存和加工工作，为其它系统的相关处理提供准确的数据支持通过批号的管理，提高商品周转的合理性最大限度地缩短商品出入库的时间，减少无谓的劳动力消耗利用盘点作业，督促并促使仓库做好盘点工作，以便系统反映的库存帐面数据与实物量能基本保持致改包装作业，使得仓库中的商品包装能更好地适应商店和客户的需要，使得仓库不仅仅是个商品的存放中心，而且是个商品加工包装配送中心通过系统内部及公众网络......”。