1、“.....在广州累计 开发销售面积超过万平方米，建造批如珠江罗马家园旭景 家园珠江俊园东方夏湾拿花园等精品楼盘。公司 年的销售面积达，万平方米，广州地区销售 金额达亿元。 珠江投资公司以广州住房开发为重点，逐步向北京上海深 圳西安梯级推进。年，珠江投资公司进入北京房地产业。 经过几年的磨合与发展，珠江投资公司合作开发了珠江绿洲珠江 罗马嘉园，并开发了三个楼盘珠江骏景珠江峰景珠江国 际城。年的销售面积达，万平 方米，销售金额达亿元。珠江投资公司在西安开 发的珠江骏景城，占地面积万平方米，总建筑面积万平方 米......”。

2、“.....建成后有助于解决西安普通市民的住房问题。 该项目总投资亿元，预计总收入亿元。 截至年底，珠江投资公司及其控股子公司在全国累计开发 销售住房面积万平方米，累计销售金额超过亿元表， 表。 表珠江投资公司住房开发览表 地区所处阶段总建筑面积平方米 累计销售 面积平方米总额万元 广州已开发，在建 北京已开发，在建， 上海已开发，在建， 深圳已开发在建， 总计 注累计销售含在建项目已预售金额 此表不含珠江投资公司参股的非控股子公司开发的住房。 表珠江投资公司年住房销售统计 年年年 地区 销售收入 亿元 销售面积 万平米 销售收入 亿元 销售面积 万平米 销售收入 亿元 销售面积 万平米 广州 北京 上海 深圳 总计 注此表销售以签订售楼合同为标准......”。

3、“.....具备合法性。 项目开发合法性有关文件览表 序号文件名称文件编号取得时间 企业法人营业执照年月日 组织机构代码正 税务登记证 贷款卡 资质证书 建设用地批准书温规选第号 建设用地规划许可证城规建第号 国有土地出让合同出让合同号 国有土地使用证温国用第号 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房预售许可证 二建设条件评价 建设方式 参与开发珠江骏景花园房地产项目的企业 参与项目开发专业机构 序号项目单位名称 设计单位广东珠江翰思设计有限公司 监理单位广州珠江监理有限公司 施工单位广东韩江建筑安装工程有限公司 建设进度安排 珠江骏景花园项目总建面积，平米，共栋层 建筑，分为区栋区栋区栋。项目将于 年月正式动工，月完成证照办理......”。

4、“..... 年月项目全部竣工。目前公司已通过公开竞拍获得土地使用 权，已累计投入，万元，预计区栋将于月完备证照， 项目资本金全部到位，达到银行贷款条件区栋区 栋将于月份完备证照，并同时进行施工。 环境保护评价 该项目是以商业住宅为主要用途的开发项目，已取得提前施 工的批准，为了不影响工地周围居民的正常工作生活学习环境， 在项目开工过程中，开发商及项目施工单应严格按照有关施工操作 规定执行，避免可能造成限定外的噪音或粉尘污染。 第四部分市场研究与分析 项目优势及客户产品定位 项目优势 采用现代住宅设计，户型新颖 该项目采用现代风格设计，规划为高层建筑，建成后将成为该 区域的首个标志性住宅建筑。 临近花博会环境清幽 该项目邻近花博会，空气清新，环境幽静，适宜居住。 发展商知名度高 该项目发展商为广东珠江投资有限公司......”。

5、“.....如珠江帝景骏景花园罗马家园旭景家 园翰景轩信华花园等。在业界颇具名气，在消费者心中形 成良好印象。 前景较好 该项目将引进全球强家乐福大型零售业卖场，将带 动其他商业业态陆续进驻，形成该区域的个大型商业中心。 交通便利 地处光华大道主干道沿线上紧挨花博会主场馆正对区政 府以及即将进驻的商业组群，都将带来可观人流量，未来将 会有更加便捷的交通。 地价水平较低 目标客户产品定位及形象定位 市场定位为该项目的目标客户主要是较高收入水平的高层 白领蓝领人士，企业中高层骨干。 产品定位为平米为主的中高档商住型项目。 二房地产市场分析 成都市房地产市场分析 根据最新规划，成都市城市规模将由三环路以内的原旧城区 逐渐向外扩大，到年，成都将形成包括绕城高速公路以内 区域，面积近平方公里的中心城区，包括新都华阳 龙泉温江等区域在内的大都市区......”。

6、“.....转向三环以 易量猛增达万方，同比增长，今年新增供应总量占到， 毛坯均价在元平米左右。 从方位来看，成都市可分为东南西北包括城中在内 的五个区域。 城中规划为中央商务区。拥有得天独厚的地段优势， 繁华商圈省政府市政府所在，地少价高，年住宅毛坯均价 为元平米左右，以中小户型供应为主，主力客户为投资 客和商务人士。 城南规划为科技商务居住区。行政金融商业中心生 活居住会议展览为主的成熟区域，公认的富人区，历来是成都 市民居家臵业的首选之地，西南最大的高新科技园区电子交易 市场中科院分院新会展中心所在，南延线至双流国际机场， 明年政府南迁后，更是新的城市副中心。随着城南商贸会展业 的发展，城南三环内外乃至华阳均成了开发的热土，但城南城市 副中心的定位将区域功能发生转变，更多地强调城市功能会影响 居家臵业的选择......”。

7、“.....如和记黄埔深长城 远大等均将该区域作为未来的主战场。年住宅毛坯均价为 元平米左右，户型各面积段供应结构相对平衡，主力客户为 高新科技精英和成功商人。 城东规划为休闲生态居住区。原为老工业区聚集地，随着 沙河整治工程的竣工以及城东工业企业的外迁，条生态走廊在 城东的轮廓渐渐清晰，从特色农业园区到城东生态区十 陵风景区，再到龙泉驿即将打造的成都绿肺城东开始以中 产重新定位，也逐渐成为成都市民心中的理想居住地。目前城 东吸引了包括深圳万科新加坡吉宝天津融创北京万基在内 的品牌开发商，未来的城东在板块竞争中将更具吸引力。年住 宅毛坯均价为元平米左右，主力户型在平米，主 力客户为原国企骨干和年轻白领。 城北规划为物流商务区。火车北站荷花池城隍庙等客 运物流和大型专业市场集中地，外地人众多，治安状况不是很好， 但随着政策的不断北移......”。

8、“.....该板块环境会不断改造和完善。年住宅毛坯均价达到前所 未有的元平米，主力户型在平米，主力客户为 专业市场经营者和个体户。 城西规划为休闲文化居住区。传统的上风上水贵人区， 生活配套成熟，市政设施完善，是成都市空气质量最好，公园最 多绿化率最高的区域之，文化和旅游历来为区域的特色，杜 甫草堂青羊宫文化公园永陵等风景名胜区，清水河摸底 河两条主要水系以及去年发掘的金沙遗址，共同构成了城西的独 特人文景观。无论是自然环境生活环境，还是人文环境，都是 非常适合居住的区域，同时区域内低廉的生活费用和高品质的生 活环境，不但吸引市民居住，而且较受投资者青睐目前，该区 域已经吸引了众多实力开发商的入住，如中海臵信蓝光博 瑞等。年住宅毛坯均价元平米，产品供应走向高端化， 主力户型在及平米以上并举，主力客户为公务员 教师和企业精英。 总体而言，年......”。

9、“.....均 价为元平米其中，仅城西交易总量就达万方，占总 量的，居各方位之首年第季度，成都市新增住 宅项目整体均价为元平方米，其中主城区价格为元 平方米，郊区为元平方米。从新增住宅楼盘的区域分布来 看，城西仍是供应量最大的区域，供应楼盘数量和体量均居第， 供应面积达万平方米，因新增别墅项目，整体均价被拉高 至元平米 温江区房地产市场分析 光华大道，起于青羊大道，止于温江柳城路口，全长 公里，按城市级干道标准设计建设，宽米，双向车道， 设计时速为公里，其中，光华大道段二段为光华大 道青羊段，温江区的剩余路段为光华大道三段。江安河畔打 造绿色生态走廊，花博会主会场亩生态主题公园免费为市民 开放。据相关资料显示，当问到客户选择在温江买房的理由时， 达到的人的答案惊人致光华大道环境好。 和记黄埔，用亿元拿下光华大道西沿线块面积为 亩的土地......”。