1、“.....主要集中在之间，此面积区间既涵盖最多刚性需求客户的理想购房面积，又涵盖较多首改客户的主要选择，及宽敞房或小二房宽敞舒适二房或小三房产品，此面积段在长春市场接受度较高，具有较高的人气。年上半年，商品住宅供应套数主要集中在面积段，供应套，占上半年总供应的成交套数也主要集中在的面积段，共成交套，占总成交的。据有关调查显示室厅的受访者占，住宅面积以下的受访者占，这部分人群是近期购房的现实需求对象居住面积在的人群比例占，这部分人群是住房改善需求的潜在对象，说明目前住房的有效需求依然非常旺盛居住面积在两个区间的人群合计所占比例为，这部分人群目前的住房条件已达到了中等水平，多为投资需求为子女购房需求的潜在对象居住面积在以上的人群所占比例为......”。

2、“.....附近楼盘情况二道区部分项目在售价格调查表区域项目名称月报价月报价打折优惠政策二道金色橄榄城购房总房款减免元二道鼎惠华庭二道万科蓝山最低万套新品最低万套次性折二道万龙名城次性折，按揭折二道汉森金烁广场最低最低次性付款折，按揭折二道鲁辉国际城高层高层次性折，按揭折二道东方之珠二道蔚蓝国际二道嘉元十方界老带新优惠，并推出特价房，数量有限二道保利百合香湾次性折，按揭折二道亚泰桂花苑二道中顺和苑次性折二道高格蓝湾次性折，按揭折二道上东街区最低均价次性折二道亚泰樱花苑最低均价次性折上述区域楼盘销售价格显示，区域楼盘销售价格区间在每平米元范围内，销售均价在元左右。通过市场的调研，初步了解到长春市场现在房产属于刚性需求销售，比较稳定，但仍具有升值空间......”。

3、“.....陆续有新楼盘上市。从市场调研情况看，本地区具有定的发展空间，楼盘适宜做高层商品住宅，户型适于两室厅卫，两室两厅卫为主，室厅卫，三室两厅两卫为辅，面积适宜在，或者，楼盘定价均价住宅应在元上下。三规划方案优选周边环境二道区位于长春市区东部，为城郊区。东与永吉县万昌镇相连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与宽城区九台市东湖镇衔接。总面积原有面积。总人口万人年。全辖个街道个镇个乡。地块在东胜大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。附近住宅小区新苑小区，亚泰桃花苑樱花苑杏花苑梅花苑，郁金华园，吉盛花园。该地块位于东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。附近的医院吉林电力医院，二道区医院，吉林世同医院，延安医院，吉大院分院，君安医院，长春烧伤医院附近的学校春城小学......”。

4、“.....吉林小学，亚泰小学，育强小学，中，中东校，中，中，中，中，市计算机学校，长春师范学院分院，长春金融研修分院公交线路其他长春晨宇购物中心，国贸商都，亚泰超市。劳动公园和银行等基础设施。该地块附近大部分都是居民区和学校，人口比较密集，交通发达，出行便利，众多院校更便于青少年在学校学习还有公园适合所有年群人进行活动。建筑规划布局第种方案采用框架结构层的居民住宅楼，共五栋六单元，采用前二后三排列方式每单元，户每户第二种方案是采用砖混结构层的居民楼，共八栋六单元，两排对称施工，每单元三户，每户。市政基础设施分布给水排水水源为城市自来水管网，进水管径为，由水榭花都小区预留口接入，并按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计。供电供配电，照明与电力设计详，弱电设计见电气设计文件附表。供气采用城市管道煤气供气方式......”。

5、“.....煤气用量按民用住宅日煤气用量标准估算。消防建筑物周围设环形消防通道，利用建筑四周城市道路系统，为消防补救提供有利的交通应急条件。主要参数和技术经济指标项目主要技术参数和技术经济指标经济技术指标规划方案规划方案二地块面积地块用途居民住宅居民住宅建筑类型框架结构砖混结构总建筑面积总占地面积绿地率容积率居住户套数每户面积客户定位从周边现有以及未来的工厂级单位规划，将此区域的客户特征如下追求高品质生活，属于高薪阶层能力较强，出行工具大多数为私家车。住宅品质生活环境要求较高。大部分都是对夫妇养育幼儿，需要三室厅的住宅楼。有些客户会把附近的住宅楼当做项投资。因此，其具体描述为本市人为主，外来人为辅接受的总价在万左右屋单户需求面积在综合分析这地带的地理优势，比较适合建居民住宅楼......”。

6、“.....将更适合我国的基本国情，由于地段的价位很高，并不适合建低层建筑，而且高层更适合我国人口基数大这特点，人们越来越喜欢高层建筑，高层采光和风景都是比较好的，高层居民楼更适合我市繁华地段，综上所述，应该采用第种方案......”。

7、“.....年月，完成土地三通平并转入施工阶段。项目建设包括住宅主体结构及各相关配套设施。预计项目的开发建设经营期限为年半时间年月至年年初。项目所需的大体时间及进度见下表项目开发进度计划表时间项目年份季度项目论证及前期工作场地平整及施工准备建安工程土建工程打桩工程土方及基础工程主体结构装饰工程安装及市政配套销售五项目投资分析成本分析如下土地购置费项目所在地区五级居住用地，土地成本为元。前期费详见下表。项目建安工程组成住宅商业公建及配套设施地下结构。管理费管理费费率取建安工程费的。不可预见费不可预见费费率取建安工程费的......”。

8、“.....项目投资成本估算表表总投资估算表序号项目名称总价万元单位指标元工程量直接成本土地成本前期工程费勘察费建安工程费的目录项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三规划方案优选„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„五项目投资分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„六资金筹集方案与筹资成本估算„„„„„„„„„„„七财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„九国民经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„十总结„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况核准通过，归档资料。未经允许......”。

9、“.....东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北，占地面积，规划用途为住宅商服用地。区域概况长春是吉林省省会，是全省的政治经济文化和交通中心，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，中国特大城市之。中国最大的汽车工业城市和新中国电影工业摇篮，有“东方底特律”“东方好莱坞”“东方洛杉矶”的美誉。长春是全国个省级城市之，国家卫生城市，国家园林城市，获得绿化最高荣誉国家绿化模范城市，国家环保模范城市，最具人情味城市，最具幸福感城市。二道区地处长春市东部，二道区交通便利，京哈长吉长营等高速公路在本区均有出入口，全省唯的内陆港长春东站货运口岸坐落区内。区内有多条公交线路通过。同时随着长春龙家堡国际机场的开通，吉林大路必将成为长春市的迎宾路。改造后的长吉南线道路宽阔......”。