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高档老年公寓项目投资立项计划书 高档老年公寓项目投资立项计划书

格式:word 上传:2022-06-24 19:49:19

《高档老年公寓项目投资立项计划书》修改意见稿

1、“.....因此,新的世纪里鞋类产品将进人到个性化的设计时代,新产品的设计开发将面临更大的挑战。制鞋企业或鞋业公司各个运行环节和最终目的都必须围绕产品来展开和实现,这样,新世纪的鞋业发展趋势的个重要特点是制鞋企业或鞋业公司将不遗余力地去进行新产品的设计开发。未来世界制鞋工业发展的另重要趋势是企业更加注重品牌意识和品牌战略的实施,并由运动鞋向其它鞋类品种转移。对品牌关注是现代人消费的重要特点之,因此,品牌可以成为企业重要的无形资产并带来巨大的商业价值。世牌运动鞋品牌耐克,通过成功实施品牌战略造了巨大的经济效益。制鞋企业品牌战略实施不仅可使企业当时获得较高的经济效益,而且这种无形资产还能够持续不断地创造新价值和稳定其产品的市场价格,正是由于品牌可以带来更多的收益,制鞋业同其它工业领域样,在新的世纪里将更加注重对品牌的建立和塑造......”

2、“.....中国制鞋工业做主劳动密集型产业,拥有天独厚的人力和原料资源优势,随着加入组织和我国经济不断持续快速发展,我国鞋业将迎来更大的发展机遇和空间。随着中国人的消费观念越来越理性,越来越愿意接受些高品质的品牌,进入高端市场是我国鞋业的重大战略决策,势在必行。现在我国虽已成为世界鞋生产制造大国,然而鞋业中国名牌寥寥无几。许多企业当遇到诸如原材料价格暴涨劳动力成本加大等不利因素,面临的只有减产或停产关门。有些较好的企业,也因为缺乏自主品牌,只能靠给国外品牌加工挣微薄的钱。因此,中国鞋业要在未来的竞争中取胜,必须加快创名牌的步伐。要实现这目标,需要我们用探索和创新的实际行动去做大量的工作,尤其是提高产品科技含量,敢于踏进高档大商场,强攻高端市场。项目建设宗旨在鞋类产品消费方面......”

3、“.....世界范围内鞋类产品消费发展趋势将呈现以下特点。鞋类产品功能消费细化。当人们越来越关注生活质量品位并有定的经济概障时,人们穿鞋就如同穿衣服样,不同的穿着用途和不同的场合,人们会选择穿不同的鞋,如人们出人正式场合穿端庄大方的正装鞋休闲娱乐穿休闲鞋参加朋友聚会穿礼鞋包括晚礼鞋或时装鞋。在产品功能细化中,未来休闲鞋包括运动鞋和越来越时装化和个性化的女性将得到较大发展,休闲鞋的多功能舒适性审美性和个性化将成为发展趋势。鞋靴产品消费审美化。鞋作为妆扮人的外表形象的重要服饰品,消费者正越来越看重它的审美价值及所带来的种审美享受。有调查表明,人们在消费鞋类产品时考虑的诸多因素中,款式是否满意是首先考虑的因素,其次是穿着的舒适性,接着是质量价格等因素。由此,可以推测,鞋类产品消费审美化是世纪鞋类消费市场上的个重要特点和发展趋势。鞋类产品消费个性化。当今社会发展的多样性短暂性和人类认知领域的不断深入与爆炸式的增长......”

4、“.....现代人为了印证自我的种价值个性,通过各种途径和形式在生活中寻求自我寻求个性。对个性化日用品的追求是其种最主要的方式,凡是能够体现自我存在的有个性的商品都将在新的世纪中广受欢迎。服装和鞋类产品又是这些商品中更易体现其个性的商品,更易使拥有或选择这类商品的人感受到自我存在的价值以及所带来证明自我的种乐趣。在新的世纪里,鞋类产品消费个性化的趋势在青年人中表现得尤为突出。鞋类产品消费时尚化。随着人们物质生活水平的提高,人们在消费领域中的时尚化表现愈加突出,服装和鞋类产品消费时尚表现尤为明显。这种时尚化消费表现在人们对鞋靴的楦型结构式样材质色彩图案装饰工艺装饰配件和新功能的不断追逐。鞋类产品消费时尚化,也可以说是种消费流行化。人既需要展示自己的个性存在和价值,同时也希望自己为同类所承认,这是人类产生趋同心理的根源依据鞋类产品消费时尚化流行化对制鞋企业来说,必须注重对流行的预测,谁准确把握住了时尚......”

5、“.....谁也就将获得丰厚的利润回报。近些年鞋类产品消费时尚化愈来愈明显,如运动休闲鞋滑轮鞋松糕鞋军警靴马丁靴休闲鞋方头楦斜头楦发展必然要从低端市场走向中高端市场,要从数量型向品质型和效益型转变,產业升级换代是必走之路,因而,从数量上看,中国鞋业的生產量和出口量或许今后將有所下降,但品质將得到提升,產品价格和出口总值將会不断增长。第二,中国制鞋业的產业转型和转移是大势所趋,部分有创新能力和规范性较强的企业,將走向產业升级的转型之路,部分依靠生產成本取胜的企业將转到內地生產成本更具优势的地方,如广东珠三角制鞋业已开始向东西两翼相对较落后地区转移,温州制鞋业已向西部地区转移。第三,產业佈局更趋合理。经过產业调整大洗牌之后,中国制鞋业的產业佈局將更加合理。比如广东珠三角鞋业將形成新的格局......”

6、“.....而福建泉州晋江带形成全球运动鞋生產基地温州形成中低档男装鞋生產基地成都形成中低档女鞋生產基地。第四,內销市场不断扩大,中国本身是个具有亿人口的庞大消费市场,目前中国人均年消费鞋仅为双,在今后几年內,中国人均年消费鞋类提高到双,是完全有可能的,因而,中国有能力的制鞋企业应提高產品的设计及自主创新能力,在国內市场建立培育和发展自己的品牌和建立市场行销管道,更好地拓展国內市场。第五,创立品牌拓展国际市场。中国鞋已在国际市场佔有重要的市场份额,但品牌却不是中国企业的,绝大部分是加工贴牌的,隨著產业结构的调整和市场竞爭的加剧,中国应加快在国际市场创立自己的品牌和行销管道,获取更大的利润空间,创造更大的產业优势。中国制鞋业今后的发展目標应是產业的国际化,和市场的全球化。在与世界制鞋业的博弈中,中国制鞋业若能立足国內市场,確保產业的生存和发展,进而发展全球化的品牌和管道......”

7、“.....实现制鞋业的可持续发展,那么,中国作为全球制鞋业的中心不会改变,无论產业怎样转移,也是在中国各地转移和发展。第三章大店行政村建设体育用品厂的优势区域概况合肥市概况合肥市位于华东地区中部安徽省中心,地处江淮之间,巢湖西北岸,地理坐标为东经度分度分,北纬度分度分。东北部与滁州市相接,东南部与巢湖市相连,西临六安市,北靠淮南市。合肥市位于安徽省中部,地处江淮之间巢湖北岸,现辖三县肥东肥西长丰四区瑶海区庐阳区蜀山区包河区,总面积市区平方公里,人口市区万。全市年实现国内生产总值亿元,比上年净增亿元,增长。其中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。三次产业结构为。按户籍人口计算,人均生产总值为元,比上年增加元。年,合肥市市民上下心齐抓建设,生产总值首次跨越千亿元,实现亿元,同比增长,创十年来最高增幅,人均达到美元。全市城镇居民可支配收入超过万元,达到元,农民人均纯收入约为元......”

8、“.....年,合肥市规模以上工业总产值突破千亿元,新增产值超过亿,实现利润亿,比上年提高。固定资产投资突破亿,非公有制投资增长强劲,完成亿元。合肥市作为安徽省省会,全国重要的科研基地,总体规划到年城市人口控制在万之内。城市规模年控制在平方公里以内。第二三产业占国内产生总值的比重为,总体规划年达到。到年实现国内生产总值亿元,国民经济更加发展,各项制度更加完善。到年,农业初步实现集约化规模化现代化工业化基本完成,城镇化达到发展中国家同期平均水平三大产业协调发展对外开放水平不断提高,形成与国内外有广泛经济联系的对外开放格局。科技教育发展水平显著提高。生态环境优美,社会环境文明,人民物质文化生活达到初步富裕水平。大店概况大店工业聚集区总用地面积约平方公里,近期建设约公顷。园区规划产业用地平方公里,按照每公顷就业人口人计算,所需的就业人口为万人。考虑带眷系数,则规划区域内可居住人口万人。园区内规划居住用地公顷......”

9、“.....进行多层次反复推算,结论是可容纳的人口数约为万人,考虑到工业聚集区内产业用地多为第三产业,且距离城市中心距离很近,因此,规划期内万人是较为合理的。近期人口约万人。随着工业聚集区各项基础和服务设施的不断完善,集聚区知名度不断得到提升,聚集区开始具备吸引大的工业项目入驻的可能性。旦吸引到大项目,就有可能吸引到相关配套企业,由此形成聚集区的主导产业。因此,本阶段聚集区的发展战略是立足聚集区的既有优势,培育聚集区的竞争优势,适当引进劳动密集型高科技产业,重点扶持技术密集型和知识密集型产业的发展。大店工业聚集区的发展战略是以服装产业新型建材产业为方向形成产业集群。随着合肥市现代化滨湖大城市建设的进展,原先处于城市边缘地带的大店工业聚集区逐渐成为城区的组成,其土地价值显著提升,些工业项目的发展也与城市功能不匹配,因此,产业结构及城市功能的提升成为瑶海工业园区二轮创业的新目标......”

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