1、“.....同样，我们以国际系统集成法系统参量法为分析模型认为个定位点也需要层过滤与聚焦政策因子。房地产历来是政治风云国家政策的测量器，政策波动政治动荡国际关系都会在此起反应。国民经济总因子。房地产又是国民经济的晴雨表，君不见大萧条时期，欧美资本主义国家的房地产近于崩溃，二战后经济复苏香港房地产亦迅速发展。在般的经济高涨通货膨胀时刻房地产也往往会猛烈上升，房地产市场更有贵时卖出或卖涨不买涨的规则。市场供求因子。房地产作为种特殊的商品，有它自己的供求规律，市场平衡点。我们不能违背这种规律，但可以利用这种规律......”。

2、“.....反之，既使造出了最好的房子也无人问津。消费哈顿而昂居京城之首等等，主题概念大体可划分十几种模式，象现代城定准了靓遍京城。当然，主题概念并不是随便可以臆造克隆的，它必须符合具体的环境因地制宜，因境制宜，而旦错位了亦有可能差之毫厘失之千里。特色定位。俗话说人可以没有优点，但不能没有特点。房地产特色定位，就是根据房地产企业开发企业文化小区环境楼盘风格文化概念„„等集约整合升华出个最具吸引力的点作为诉求点，以此去吸引相应的目标。很可惜现在楼盘概念满天飞，真正有特色的楼盘实在不多......”。

3、“.....国外房地产增长的主要杠杆之是高科技，而拉动国内房地产的主要是政策因素与金融杠杆，高科技因子占层不到。但随着知识经济时代互联网时代的来临，新材料新工艺的不断应用，房地产的科技含量肯定会进步提高。真正的智能社区，生活在国内可能还远未来到。文化定位。人不能整天吃高科技住高科技，高科技需要有多样化的文化配套才能转化成生产力。因此，房地产主题特色科技风格„„切只有围绕以人为本，人性化这个文化定位去展开才有意义。生态定位。对于整天奔波于城市物欲中的人们，回归自然是他们最热烈的渴求......”。

4、“.....这也是什么武夷花园丽江花园公园里的家八仙花园„„等等走红的原因。此外还有利润目标定位社会因子定位创新定位配套设施定位管理服务定位价格定位融资定位形象定位将来时定位孕育新需求营销方式定位广告策划定位品牌定位共个环节层定位。当然，这个参量道程序，有的并非每项都要有突出的卖点，但充分考虑了这个参量后就容易找到决定项目盈利的支配参量，这是房地产项目定位的实质所在。也许会有人说，刚刚婚配怎么连未来孩子的名字衣服，将要读书的学校......”。

5、“.....用得着吗这是没办法的，这是由于房地产这特殊商品的性质决定的。片小区，群楼盘，不但是投资大周期长，关键是可能影响成千上万人的生活方式，年甚至更长地要留在这个地球表面充当标点符号，所以不得不先谋而后建，先胜而后战，上兵伐谋，其下建城。人无远虑，必有近忧房无远谋，必有病症。象人穿衣样，上面第颗钮扣如错位，将使下面颗颗错位。房地产定位，轻则出现残局伤病房烂尾楼盘，重则成了堆堆建筑垃圾，工人下岗，公司关帐。着不慎，满盘皆输。因此，在房地产定位上多下点功夫......”。

6、“.....就有可能磨刀不误砍柴工，事半功倍，少走臭棋，死棋。甚至这层净化层定位仍不完备，由于市场环境是不断变化的，原先的定位未必正确，故仍须对原来的定位进行反馈权变式再定位，如此定位再定位定位„„再定位，经过几轮螺旋式的循环反复才有可能高效益地逼近目标。透视房地产定位房地产市场盘子大产业大规模大，由此带来的伤病房水泥垃圾烂尾楼盘区域残局更是不计其数，疾病种类可谓五花八门。在众多房地产疾病中，最常见又最能影响项目盈亏的是房地产定位病。在房地产市场上，由于房地产是大件商品，投资大周期长，又是不动产......”。

7、“.....定位准确，房地产可能是旗开得胜定位失败，这房就只有自己住了。可以说房地产失误病与此有关。而房地产定位并不是简单的住宅写字楼别墅的划分。随着人们经济水平的提高和对生活质量的追求，人们对住房的需求越来越多，并且差异化程度也日益明显，因此房地产市场需要有效细分。做房地产并不仅仅是出售房子，它要给这个地球村留下些美的标志，是产业又是艺术。它还在销售种生活方式，销售种种无形资产，分享种文化，去圆消费者的个个梦想。所以说田园雅居圆的是人们休闲野趣的梦，而都会华庭则圆的是人们前卫之梦......”。

8、“.....究竟消费者要的是交通便利呢还是生态环境抑或是智能化小区„„只有清楚这点才能对症下药，开发出适销对路的房子，而这也就是卖点所在，找准了卖点，其后的价格营销广告收款等就会心中有数，有章可循了。可是就这个定位点卖点并不是轻易好找的。说得难听点，房地产定位有点像黄花姑娘嫁人，嫁鸡随鸡，嫁狗随狗，嫁的不但是辈子的幸福，而且可能关系到子孙后代或整个家族的兴旺。旦嫁错了先生再换个，身价上心灵上都会大打折扣。那么如何正确地找到这个点......”。

9、“.....我们喝口乐百氏纯净水，尚能解渴，殊不知这点水已经过层净化。同样，我们以国际系统集成法系统参量法为分析模型认为个定位点也需要层过滤与聚焦政策因子。房地产历来是政治风云国家政策的测量器，政策波动政治动荡国际关系都会在此起反应。国民经济总因子。房地产又是国民经济的晴雨表，君不见大萧条时期，欧美资本主义国家的房地产近于崩溃，二战后经济复苏香港房地产亦迅速发展。在般的经济高涨通货膨胀时刻房地产也往往会猛烈上升，房地产市场更有贵时卖出或卖涨不买涨的规则。市场供求因子。房地产作为种特殊的商品......”。