1、“.....同时工程形象未能跟上宣传步伐其旺销主要缘于低价入市和煽情的营销手法虽然本项目与国际城的目标客户存在定的差异，但其大气的营销手法同样值得学习。市场营销环境案例二欧陆园异国风情的应用低容积率社区高开区名盘，在石家庄人心中已形成较好的口碑小区内发射塔成为其项目的主要弊病，开发商通过园林的建设处理......”。

2、“.....次验证项目的高尚素质二项目总体营销战略物业素质实线石家庄首个国家康居示范工程该定位为项目品质的实在诠释将该定位附属于项目品牌之下，在所有的宣传推广中出现由于“国际城”的务虚宣传，客户的理性消费会有所提高，本项目未雨绸缪，以项目提高项目实在品质为基础后期以城市房地产对话的形式......”。

3、“.....通过康居工程的国家级标准，提升项目形象高度，树立城市流品牌。园林建筑配套物管文化活动产品建设开发前期社区建设开发中期项目品牌开发后期产品文化服务水榭花都项目开发示意图二项目总体营销战略期卖环境，产品以项目强大的合作单位为宣传切入点，提升项目形象档次通过卖场周围的园林建筑及模型样板房等，实景展示项目品质......”。

4、“.....让客户对项目社区环境产生良好的憧憬，在市场上引起定程度的轰动在项目各种展示条件下，通过大气的营销手法及适当的价格杠杆策略，达致项目热销目标。二项目总体营销战略二期卖社区期客户入住，项目实景已经充分展示，建筑及园林品质不再可能在市场上引起大的轰动，并且项目外在品质复制简单，不具备长久竞争优势真正的好盘......”。

5、“.....为业主提供个良好的居住氛围，创造社区品牌，在物质与精神上双重满足业主居住需求，体现“世纪人居理念”从二期开始，建立“天山会”见形象推广篇。二项目总体营销战略三期卖品牌房地产作为大宗耐用消费品，客户在选择周期上般较长，理性消费程度远高于其他商品因此，从长远来看，项目及开发商的品牌必将成为客户在购房时的重要影响因素品牌的建设经营......”。

6、“.....同时后期的维护同样重要本项目的品牌建设将经历以下几个过程前期的项目经营中期的企业人文建设，建立公司独有的企业文化经营理念，培养批优秀的职业经理人，形成企业核心竞争力后期的品牌维护......”。

7、“.....属房地产开发的较为初级阶段此时房地产开发量大，市场呈现出供销两旺的局面客户大部分为初次置业者，对房地产的认识不够，希望在面积环境上有所提高改善，同时也表现出对价格的高度敏感性客户表现出较为明显的感性消费特征......”。

8、“.....羊群现象易形成同时，由于受市场成交火热的局面影响，开发量呈急速增长态势，市场潜在竞争压力大市场营销环境营销环境由于受房地产整体开发环境的影响，房地产营销水平同样处于个比较初级的水平因地缘的关系，石家庄房地产营销理念主要受到北京房地产市场的影响，表现为大气国际化的宣传与人文营造现场包装如样板房对客户的吸引力远远超过深圳......”。

9、“.....以报纸户外为主，电视广告的应用不足不论高档低档楼盘，促销几乎都是种必用的手段通过项目实景展示的情景营销在石家庄尚没有出现。本项目实景展示将能形成市场先机，引起定的轰动效应但同时必须保证展示效果。市场营销环境案例国际城以大气另类的样板房展示及模型展示吸引客户，起到轰动效应虽以国际化形象出现......”。